Sídliště Villapark

Neighbourhood v districtu Buitenwijk Zuidwest · obec Maastricht · Limburg

  • 1.616 domů
  • 3.160 obyvatel
  • prům. rok výstavby 1940
  • prům. WOZ € 563.000

Hranice podle mapy čtvrtí a sousedství CBS 2024. Přibližte zobrazení pro jednotlivé domy; klikněte na dům pro podrobnosti. Otevřít v mapě nemovitostí

Byty / domy v Villapark

Byty / domy
1.616
adresy s obytnou funkcí (BAG)
Prům. rok výstavby
1940
Průměrná obytná plocha
172 m²
Bytový fond (CBS)
1.608
2025

Typ bydlení

  • Řadový dům 38% 611
  • Byt 37% 592
  • Rohový dům 11% 173
  • Dvojdomek 8% 135
  • Samostatně stojící 6% 105

Energetický štítek

  • A nebo lepší 5% 87
  • B 8% 137
  • C 18% 288
  • D 9% 153
  • E 14% 221
  • F 25% 411
  • G 19% 304
  • Žádné označení 1% 15

Období výstavby

  • Před rokem 1945 56% 901
  • 1945–1969 18% 288
  • 1970–1989 17% 279
  • 1990–2009 9% 145
  • 2010 a později 0% 3

Obyvatelé

Obyvatelé
3.160
1. ledna 2025
Domácnosti
1.650
prům. 1,9 osob
Jednočlenná domácnost
46%
Domácnosti s dětmi
23%
Hustota obyvatelstva
4.006
obyvatel na km²
Plocha
1,0 km²
z toho 0,2 km² voda

Věkové složení

  • 0–15 let 13% 415
  • 15–25 let 15% 485
  • 25–45 let 16% 505
  • 45–65 let 27% 860
  • 65 let a starší 28% 895

Bydlení a hodnota

Průměrná WOZ-hodnota
€ 563.000
CBS 2024
Byty k prodeji
70%
Nájemní byty
29%
4% korporace
Rodinné domy
63%
37% vícegenerační
Postaveno v posledních 10 letech
0%
Neobydlené byty
9%
Novostavba v roce
7
dodaných bytů

Hodnota WOZ je průměrem všech nemovitostí v oblasti (k datu ocenění 1. ledna předchozího roku), není to tržní hodnota konkrétní nemovitosti.

Energie

Prům. spotřeba elektřiny
2.750 kWh
na byt ročně
Prům. zpětné dodávky
650 kWh
solární elektrárna na dům
Prům. spotřeba plynu
1.270 m³
na byt ročně
Byty / domy s fotovoltaikou
28%
Bez zemního plynu
1%
Převážně elektrické vytápění
4%
Vytápění (WarmteAtlas)
90% centrální vytápění, 3% blok
2022
Potenciál geotermální energie
Ongunstig
Slochteren-formace

Spotřeba je průměr všech domácností s přípojkou v oblasti (CBS); rozložení štítků najdete u „Woningen“.

Vybavení a dostupnost

Velký supermarket
500 m
prům. vzdálenost
Obvodní lékař
500 m
prům. vzdálenost
Základní škola
500 m
prům. vzdálenost
Dětská skupina
500 m
prům. vzdálenost
Školy do 3 km
9
Městskost
Vysoce městské
2.122 adres na km²
Auta na domácnost
0,9
1.416 osobních automobilů
Sídla společností
585
z toho 60 obchod a pohostinství

Vzdálenosti po silnici, průměr pro všechny obyvatele oblasti (CBS).

Životní prostředí: hluk, voda, vzduch, světlo a zeleň

Průměrná hladina hluku (Lden)
51 dB
obec 52 dB
Byty / domy s silničním provozem nad 55 dB
21%
obec 25%
Byty / domy s železničním provozem nad 55 dB
0%
obec 0%
Byty / domy s leteckým provozem nad 48 dB
0%
obec 1%
Byty / domy s hlukem větrných turbín nad 40 dB
0%
v noci silniční provoz nad 50 dB
7%
obec 11%

Hladina hluku z 1.616 nemovitostí

  • až 45 dB: velmi klidné 12% 187
  • 46–50 dB: klidné 45% 725
  • 51–55 dB: poměrně 24% 395
  • 56–60 dB: rušné 12% 191
  • 61–65 dB: hlučné 5% 80
  • 66–70 dB: velmi hlučné 2% 38

Záplava

Byty / domy, které mohou být zaplaveny
50%
obec 36%
Z čeho více než 0,5 m vody
30%
Z čeho více než 2 m vody
3%
Maximální hloubka vody
6,6 m
průměrně 0,8 m zaplaveno

Vzduch, světlo a zeleň

NO₂
10,0 µg/m³
27% nad doporučením WHO (10)
PM2,5
7,5 µg/m³
100% nad doporučením WHO (5)
PM10
12,8 µg/m³
0% nad doporučením WHO (15)
Noční osvětlení
Osvětlené
obec: jasné
Zeleň v okruhu 500 m
61%
obec 45%

Hluk: RIVM hlukové mapy (silnice a železnice 2020, letecká doprava 2022, větrné turbíny 2024), roční průměrné Lden na 10 m, vzorkováno na každé adrese. Zaplavení: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody; hloubka nic neříká o pravděpodobnosti. Vzduch: RIVM roční průměrné koncentrace na 25 m. Světlo: RIVM mapa světelného emisí 2023. Zeleň: RIVM zelená mapa 2022, podíl zeleně na 500 m. Zapněte hlukovou mapu na mapě výše.

Klimat a bezpečnost

Vnímaná teplota v horkém dni
43 °C
extrémní tepelný stres
Byty / domy s extrémním tepelným stresem (41 °C nebo více)
88%
obec 86%
Efekt tepelných ostrovů
1,0–1,2 °C
průměrně teplejší než venkovské oblasti
Byty / domy s chladným místem do 300 m
53%
obec 88%
Byty / domy se středním nebo vysokým rizikem záplav
0%
obec 0%
Suché patro při nejzávažnějším záplavovém scénáři
95%
Byty / domy s vyšším rizikem problémů s podzemní vodou v roce 2050
100%
obec 100%
Byty / domy s dešťovou strouhou podél domu
38%
obec 25%
Byty / domy v zóně magnetického pole vysokého napěťového vedení
0%
obec 0%
Byty / domy do 1 km od větrné turbíny
0%
obec 0%

Klimaefektová atlas 2026 (CC BY 4.0): pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, chladná místa, místní pravděpodobnost záplav (alespoň 20 cm vody), suché podlaží, riziko přemokření spodní vody 2050 (vysoký scénář), odtokové dráhy při 70 mm srážek za hodinu; vzorkováno na úroveň bytu. Vysoké napětí: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi. Větrné turbíny: RIVM. Zapněte mapu tepel na mapě výše.

Bezpečnost

Trestné činy na 1 000 obyvatel
44
září 2025 – srp 2026
Registrované trestné činy
140
0% oproti předchozímu roku
Vlámaní do bytů na 1 000 bytů
8,7
14 vloupání
Obec
60
na 1 000 obyvatel
Nizozemsko
45
na 1 000 obyvatel

Druhy trestných činů (posledních 12 měsíců)

  • Fietsdiefstal 16% 22
  • Diefstal uit auto 12% 17
  • Woninginbraak 10% 14
  • Vernieling 7% 10
  • Autodiefstal 2% 3
  • Bedreiging 2% 3
  • Drugshandel 1% 2
  • Zakkenrollerij 1% 1

Za rok

  1. 1122021
  2. 1442022
  3. 1222023
  4. 1272024
  5. 1592025

Zdroj: policie, registrované trestné činy podle oblasti (CBS/politie open data, měsíční údaje). Na 1 000 obyvatel podle počtu obyvatel oblasti; ne každý trestný čin je nahlášen.

Životaschopnost

Vynikající Index obyvatelnosti 2024

velmi nedostatečnévynikající

Životaschopnost
Vynikající
třída 9 z 9, měření 2024
Skóre
4,29
+0,19 ve srovnání s celostátním průměrem
Od posledního měření
−0,03
měření 2022: Vynikající
Obec
Zcela dostačující
skóre 4,07

Pět dimenzí, odchylka od národního průměru

  • Fyzické okolí zeleň, voda, zástavba, hluk +0,02 dostatečné
  • Bytový fond typ, rok výstavby, vlastnictví +0,06 zcela dostačující
  • Vybavení obchody, školy, zdravotní péče, MHD +0,06 zcela dostačující
  • Sociální soudržnost složení obyvatelstva, stěhování +0,01 dostatečné
  • Obtíže a nebezpečí kriminalita a obtěžování +0,04 zcela dostačující

Zdroj: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), dvouletý odhad založený na více než sto charakteristikách; skóre vyjadřuje, jak obyvatelé průměrně hodnotí obyvatelnost. Negativní = pod celostátním průměrem.

Půda a základy

Celkový půdní pokles
−1,1 mm ročně
obec −1,1 mm
Povrchový půdní pokles
+0,1 mm ročně
rašelina a jíly s poklesem

Zdroj: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pokles povrchu z družicových měření (Bodemdalingskaart), riziko zakládání podle sousedství (Deltares/KCAF, podíl domů na dřevěných pilotech nebo na základové desce, které jsou ohroženy). Průměr pro sousedství, nevyjadřuje se k jediné nemovitosti.

Příjmy a zaměstnání

Prům. příjem na obyvatele
€ 52.100
ročně
Prům. příjem na příjemce příjmu
€ 62.900
ročně
Medián majetku domácností
€ 501.000
Čistá pracovní účast
64%
ve věku 15 až 75 let
OSVČ (zelfstandigen)
26%
pracovní populace
Nejvyšších 20 % příjmů
35,4%
podíl osob (celostátně 20 %)