Quartier Villapark

Neighbourhood dans le district Buitenwijk Zuidwest · commune Maastricht · Limburg

  • 1.616 logements
  • 3.160 habitants
  • année de construction moy. 1940
  • moy. WOZ € 563.000

Frontière d’après la carte des quartiers et voisinages CBS 2024. Zoomez pour voir les logements individuels ; cliquez sur un logement pour les détails. Ouvrir dans la carte des logements

Logements à Villapark

Logements
1.616
adresses à usage d'habitation (BAG)
Année de construction moyenne
1940
Surface habitable moyenne
172 m²
Stock de logements (CBS)
1.608
2025

Type de logement

  • Maison mitoyenne 38% 611
  • Appartement 37% 592
  • Maison d’angle 11% 173
  • Maison jumelée 8% 135
  • Individuel (isolé) 6% 105

Label énergétique

  • A ou mieux 5% 87
  • B 8% 137
  • C 18% 288
  • D 9% 153
  • E 14% 221
  • F 25% 411
  • G 19% 304
  • Pas de label 1% 15

Période de construction

  • Avant 1945 56% 901
  • 1945–1969 18% 288
  • 1970–1989 17% 279
  • 1990–2009 9% 145
  • 2010 et après 0% 3

Occupants

Habitants
3.160
1er janvier 2025
Ménages
1.650
moy. 1,9 personnes
Ménages d’une personne
46%
Ménages avec enfants
23%
Densité de population
4.006
habitants par km²
Surface
1,0 km²
dont 0,2 km² eau

Composition par âge

  • 0–15 ans 13% 415
  • 15–25 ans 15% 485
  • 25–45 ans 16% 505
  • 45–65 ans 27% 860
  • 65 ans et plus 28% 895

Habitat et valeur

Valeur WOZ moyenne
€ 563.000
CBS 2024
Maisons en vente
70%
Logements locatifs
29%
4% bailleur
Maisons unifamiliales
63%
37% immeuble collectif
Construit au cours des 10 dernières années
0%
Logements inoccupés
9%
Construction neuve en l'année
7
logements livrés

La valeur WOZ est la moyenne de tous les logements de la zone (date de référence 1er janvier de l’année précédente), pas la valeur marchande d’un logement spécifique.

Énergie

Moy. consommation d’électricité
2.750 kWh
par logement par an
Moy. réinjection
650 kWh
production solaire par logement
Moy. consommation de gaz
1.270 m³
par logement par an
Logements avec panneaux solaires
28%
Sans gaz naturel
1%
Principalement chauffé à l’électricité
4%
Chauffage (WarmteAtlas)
90% chauffage central, 3% bloc
2022
Potentiel de géothermie
Ongunstig
Formation de Slochteren

La consommation est la moyenne de tous les logements raccordés dans la zone (CBS) ; la répartition des labels se trouve sous « Woningen ».

Équipements et accessibilité

Grand supermarché
500 m
dist. moy.
Cabinet médical
500 m
dist. moy.
École primaire
500 m
dist. moy.
Crèche
500 m
dist. moy.
Écoles dans un rayon de 3 km
9
Urbanisation
Très urbain
2.122 adresses par km²
Voitures par ménage
0,9
1.416 voitures particulières
Établissements
585
dont 60 commerces et horeca

Distances routières, en moyenne pour tous les habitants de la zone (CBS).

Environnement de vie : bruit, eau, air, lumière et espaces verts

Niveau sonore moyen (Lden)
51 dB
commune 52 dB
Logements avec trafic routier supérieur à 55 dB
21%
commune 25%
Logements avec trafic ferroviaire supérieur à 55 dB
0%
commune 0%
Logements avec trafic aérien supérieur à 48 dB
0%
commune 1%
Logements avec bruit d'éolienne supérieur à 40 dB
0%
Trafic routier nocturne au‑dessus de 50 dB
7%
commune 11%

Niveau de bruit des 1.616 logements

  • jusqu'à 45 dB : très calme 12% 187
  • 46–50 dB : calme 45% 725
  • 51–55 dB : raisonnable 24% 395
  • 56–60 dB : animé 12% 191
  • 61–65 dB : bruyant 5% 80
  • 66–70 dB : très bruyant 2% 38

Inondation

Logements pouvant être inondés
50%
commune 36%
Dont plus de 0,5 m d'eau
30%
Dont plus de 2 m d'eau
3%
Profondeur d’eau maximale
6,6 m
en moyenne 0,8 m où il y a inondation

Air, lumière et espaces verts

NO₂
10,0 µg/m³
27% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (10)
PM2,5
7,5 µg/m³
100% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (5)
PM10
12,8 µg/m³
0% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (15)
Éclairage nocturne
Éclairé
municipality : clair
Végétation dans un rayon de 500 m
61%
commune 45%

Bruit : cartes de bruit du RIVM (route et train 2020, trafic aérien 2022, éoliennes 2024), moyenne annuelle Lden par 10 m, échantillonnée à chaque adresse. Inondation : LIWO (Rijkswaterstaat), carte de profondeur maximale d’eau ; la profondeur n’indique rien sur la probabilité. Air : moyennes annuelles de concentrations du RIVM sur 25 m. Lumière : carte d’émission lumineuse RIVM 2023. Végétation : carte verte RIVM 2022, part de végétation sur 500 m. Activez la carte du bruit sur la carte ci‑dessus.

Climat et sécurité

Température ressentie lors d’une journée chaude
43 °C
stress thermique extrême
Logements soumis à un stress thermique extrême (41 °C ou plus)
88%
commune 86%
Effet d’îlot de chaleur
1,0–1,2 °C
en moyenne plus chaud que la zone rurale
Logements avec un endroit frais à moins de 300 m
53%
commune 88%
Logements avec risque d'inondation moyen ou élevé
0%
commune 0%
Étage sec lors de la crue la plus grave
95%
Logements avec risque accru de problèmes de nappe phréatique en 2050
100%
commune 100%
Logements avec un chenal d'écoulement pluvial le long de la maison
38%
commune 25%
Logements dans la zone de champ magnétique d'une ligne à haute tension
0%
commune 0%
Logements dans un rayon de 1 km d'une éolienne
0%
commune 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0) : gevoelstemperatuur et îlot de chaleur 2022, endroits frais, probabilité locale d'inondation (au moins 20 cm d'eau), étages secs, probabilité de saturation des nappes 2050 (scénario élevé), chemins d'écoulement pour 70 mm de pluie par heure ; échantillonné par woning. Haute tension : RIVM Netkaart avec distances de calcul. Éoliennes : RIVM. Activez la carte de chaleur sur la carte ci-dessus.

Sécurité

Délits pour 1 000 habitants
44
sep 2025 – août 2026
Infractions enregistrées
140
0% par rapport à l'année précédente
Cambriolages par 1 000 logements
8,7
14 cambriolages
Municipalité
60
pour 1 000 habitants
Pays‑Bas
45
pour 1 000 habitants

Types d'infractions (12 derniers mois)

  • Fietsdiefstal 16% 22
  • Diefstal uit auto 12% 17
  • Woninginbraak 10% 14
  • Vernieling 7% 10
  • Autodiefstal 2% 3
  • Bedreiging 2% 3
  • Drugshandel 1% 2
  • Zakkenrollerij 1% 1

Par an

  1. 1122021
  2. 1442022
  3. 1222023
  4. 1272024
  5. 1592025

Source : police, infractions enregistrées par zone (CBS/police open data, chiffres mensuels). Par 1 000 habitants sur la base de la population de la zone ; toutes les infractions ne sont pas signalées.

Qualité de vie

Excellent Leefbaarometer 2024

très insuffisantexcellent

Qualité de vie
Excellent
classe 9 de 9, mesure 2024
Score
4,29
+0,19 par rapport à la moyenne nationale
Depuis la précédente mesure
−0,03
mesure 2022 : Excellent
Municipalité
Clairement suffisant
score 4,07

Cinq dimensions, écart par rapport à la moyenne nationale

  • Environnement physique vert, eau, constructions, bruit +0,02 suffisant
  • Stock de logements type, année de construction, propriété +0,06 clairement suffisant
  • Équipements commerces, écoles, soins, transports en commun +0,06 clairement suffisant
  • Cohésion sociale composition démographique, déménagements +0,01 suffisant
  • Nuisances et insécurité criminalité et nuisances +0,04 clairement suffisant

Source : Leefbaarometer 3.0 (Ministère du BZK, CC0), estimation biennale basée sur une centaine de caractéristiques ; le score reflète l'appréciation moyenne des habitants sur la qualité de vie. Négatif = en dessous de la moyenne nationale.

Sol et fondations

Affaissement du sol (total)
−1,1 mm par an
commune −1,1 mm
Affaissement du sol (peu profond)
+0,1 mm par an
tourbe et argile qui se tasse

Source : Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0) : affaissement du sol issu de mesures satellitaires (Carte de l'affaissement), risque de fondation par quartier (Deltares/KCAF, part des logements sur pieux en bois ou sur semelle pleine exposés au risque). Moyenne de quartier, pas d'information sur un logement individuel.

Revenus et travail

Moy. revenu par habitant
€ 52.100
par an
Moy. revenu par allocataire de revenu
€ 62.900
par an
Médiane du patrimoine des ménages
€ 501.000
Taux net d’activité
64%
de 15 à 75 ans
Indépendants
26%
de la population active
20% des revenus les plus élevés
35,4%
part des personnes (national 20%)