Lokalita Wolferen
Lokalita ve čtvrti Andelst · obec Overbetuwe · Gelderland
- Počet nemovitostí: 31
- 120 obyvatel
- prům. rok výstavby 1925
- prům. daňová hodnota WOZ € 628.000
Mapa
Nemovitosti v oblasti Wolferen
- Nemovitosti
- 31 adresy s obytnou funkcí (BAG)
- Průměrný rok výstavby
- 1925
- Průměrná obytná plocha
- 265 m²
- Bytový fond (CBS)
- 41 2025
Typ nemovitosti
Energetický štítek
Období výstavby
Obyvatelé
- Počet obyvatel
- 120 1. ledna 2025
- Domácnosti
- 40 průměrný počet osob: 2,7
- Jednočlenné domácnosti
- 13%
- Domácnosti s dětmi
- 50%
- Hustota zalidnění
- 41 obyvatel na km²
- Plocha
- 2,9 km²
Věkové složení
Bydlení a hodnota nemovitostí
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 628.000 CBS 2024
- Nemovitosti v osobním vlastnictví
- 98%
- Nájemní nemovitosti
- 2% 0% ve vlastnictví bytových společností
- Rodinné domy
- 100% 0% v bytových domech
- Postaveno za posledních 10 let
- 2%
- Neobydlené nemovitosti
- 5%
- Nová výstavba v daném roce
- 1 dokončené nemovitosti
Daňová hodnota WOZ je průměrem za všechny nemovitosti v oblasti (ocenění k 1. lednu předchozího roku), nikoli tržní hodnotou konkrétní nemovitosti.
Energie
- Prům. spotřeba elektřiny
- 4.420 kWh na nemovitost za rok
- Průměrná dodávka do sítě
- 2.710 kWh solární elektřina na nemovitost
- Průměrná spotřeba plynu
- 1.320 m³ na nemovitost za rok
- Vytápění (WarmteAtlas)
- 84% ústřední vytápění, 3% elektrické vytápění 2022
- Geotermální potenciál
- Ongunstig Souvrství Slochteren
Spotřeba je průměrem za všechny nemovitosti s přípojkou v dané oblasti (CBS); rozložení energetických štítků najdete v části „Nemovitosti“.
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost
- Velký supermarket
- 1,9 km prům. vzdálenost
- Ordinace praktického lékaře
- 2,0 km prům. vzdálenost
- Základní škola
- 1,8 km prům. vzdálenost
- Zařízení denní péče o děti
- 1,8 km prům. vzdálenost
- Školy do 3 km
- 1
- Míra urbanizace
- Neurbanizované území 185 adres na km²
- Firemní provozovny
- 30 z toho 5 v obchodu, ubytování a pohostinství
Vzdálenosti po silnici, průměr za všechny obyvatele oblasti (CBS).
Prostředí v okolí bydliště: hluk, voda, ovzduší, světlo a zeleň
- Průměrná hladina hluku (Lden)
- 49 dB obec 49 dB
- Nemovitosti s hlukem ze silniční dopravy nad 55 dB
- 16% obec 9%
- Nemovitosti s hlukem z železniční dopravy nad 55 dB
- 0% obec 0%
- Nemovitosti s hlukem z leteckého provozu nad 48 dB
- 0% obec 0%
- Nemovitosti s hlukem z větrných elektráren nad 40 dB
- 0% obec 0%
- Noční hluk ze silniční dopravy nad 50 dB
- 6% obec 2%
Hluková zátěž u 31 nemovitostí
Povodeň
- Nemovitosti ohrožené povodní
- 94% obec 97%
- Z toho s hloubkou vody nad 0,5 m
- 94%
- Z toho s hloubkou vody nad 2 m
- 77%
- Maximální hloubka vody
- 2,6 m průměrně 2,2 m v zaplavených místech
Ovzduší, světlo a zeleň
- NO₂
- 12,3 µg/m³ 100% nad doporučením WHO (10)
- PM2,5
- 8,5 µg/m³ 100% nad doporučením WHO (5)
- PM10
- 14,3 µg/m³ 0% nad doporučením WHO (15)
- Světlo v noci
- Tmavé obec: tlumeně osvětlené
- Zeleň do 500 m
- 87% obec 59%
Hluk: hlukové mapy RIVM (silniční a železniční provoz 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024), roční průměr Lden v rozlišení 10 m, s odečtem hodnot pro každou adresu. Povodně: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky zaplavení; hloubka nevypovídá o pravděpodobnosti povodně. Ovzduší: průměrné roční koncentrace RIVM v rozlišení 25 m. Světlo: mapa světelných emisí RIVM 2023. Zeleň: mapa zeleně RIVM 2022, podíl zeleně v rozlišení 500 m. Hlukovou vrstvu si zapněte na mapě výše.
Klima a bezpečnost
- Pocitová teplota v horkém dni
- 45 °C extrémní tepelná zátěž
- Nemovitosti s extrémní tepelnou zátěží (41 °C a více)
- 87% obec 98%
- Efekt tepelného ostrova
- 0,2–0,4 °C v průměru tepleji než v nezastavěné krajině
- Nemovitosti s chladným místem do 300 m
- 15% obec 63%
- Nemovitosti se střední nebo vysokou pravděpodobností povodně
- 100% obec 99%
- Suché podlaží při nejzávažnější povodni
- 52%
- Nemovitosti se zvýšeným rizikem problémů s podzemní vodou v roce 2050
- 10% obec 20%
- Nemovitosti s odtokovou dráhou dešťové vody podél domu
- 16% obec 10%
- Nemovitosti v pásmu magnetického pole vedení vysokého napětí
- 0% obec 3%
- Nemovitosti do 1 km od větrné turbíny
- 0% obec 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, chladná místa, místní pravděpodobnost povodně (nejméně 20 cm vody), suchá podlaží, riziko problémů s podzemní vodou v roce 2050 (vysoký scénář), odtokové dráhy při srážkách 70 mm za hodinu; údaje odečtené pro každou nemovitost. Vysoké napětí: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi. Větrné turbíny: RIVM. Zapněte vrstvu tepelné zátěže na mapě výše.
Bezpečnost
- Trestné činy na 1 000 obyvatel
- 33 září 2025 – srp 2026
- Evidované trestné činy
- 4 -50% oproti předchozímu roku
- Vloupání do obydlí na 1 000 nemovitostí
- 0,0 0 vloupání
- Obec
- 30 na 1 000 obyvatel
- Nederland
- 45 na 1 000 obyvatel
Podle let
Zdroj: policie, evidované trestné činy podle oblastí (otevřená data CBS a policie, měsíční údaje). Přepočet na 1 000 obyvatel vychází z počtu obyvatel dané oblasti; ne každý trestný čin je nahlášen.
Kvalita života
Velmi dobrá Leefbaarometer 2024
zcela nevyhovujícívynikající
- Kvalita života
- Velmi dobrá třída 8 z 9, měření 2024
- Skóre
- 4,27 +0,16 oproti celostátnímu průměru
- Od předchozího měření
- −0,03 měření 2022: Vynikající
- Obec
- Dobrá skóre 4,16
Pět oblastí, odchylka od celostátního průměru
- Fyzické prostředí zeleň, voda, zástavba, hluk −0,03 dostatečná
- Bytový fond typ, rok výstavby, vlastnictví +0,13 dobrá
- Občanská vybavenost obchody, školy, zdravotní péče, veřejná doprava −0,16 nedostatečná
- Sociální soudržnost složení obyvatelstva, stěhování +0,10 dobrá
- Obtěžující jevy a nedostatek bezpečí kriminalita a narušování veřejného pořádku +0,11 dobrá
Zdroj: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), odhad prováděný každé dva roky na základě více než stovky ukazatelů. Skóre vyjadřuje, jak obyvatelé v průměru hodnotí kvalitu života. Záporná hodnota = pod celostátním průměrem.
Podloží a základy
- Očekávaný pokles do roku 2050
- 1 cm pesimistický scénář
- Nemovitosti ohrožené hnilobou dřevěných základových pilot
- 1,5% laag, obec 0,6%
- Hniloba dřevěných základových pilot v roce 2050
- 1,6% pesimistický scénář, sušší léta
- Nerovnoměrné sedání v roce 2050
- 0,8% ohrožené nemovitosti na plošných základech
Zdroj: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pokles terénu podle družicových měření (Bodemdalingskaart), riziko poškození základů podle lokalit (Deltares/KCAF, podíl ohrožených nemovitostí na dřevěných pilotách nebo plošných základech). Jde o průměr za lokalitu, nikoli o posouzení konkrétní nemovitosti.