Singel 37 - B
1012 VC Amsterdam · Hemelrijk, Amsterdam
- Lejlighed
- Byggeår 1763
- 163 m² boligareal
- ? intet registreret energimærke
Spørg om Singel 37 - B
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller udgifterne. Assistenten svarer ud fra oplysningerne på denne side og søger efter aktuelle oplysninger efter behov.
Kort fortalt
Boligen på Singel 37 - B i Amsterdam er af typen lejlighed fra 1763 med et boligareal på 163 m² uden registreret energimærke og ligger i kvarteret Hemelrijk (Amsterdam Kommune). Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 1.350.000 og € 1.492.000. Nærmiljø: støj 60 dB (livligt), luftkvalitet over EU's grænseværdi for 2030, 21% grønne arealer inden for 500 m, op til 0,4 m vand ved oversvømmelse. Flytrafik: cirka 22 fly om dagen i en højde under 3.000 m inden for 2 km. Kvarterets bokvalitet: fremragende.
Alle oplysninger på denne side stammer fra offentlige registre og kort og er gratis. Det tager timer at indsamle dem selv for hver bolig; her er de samlet på ét sekund. Under hvert afsnit kan De læse, hvad tallene betyder for livet i boligen.
Beliggenhed
Anslået værdi
Marked
- +1,0% salgspriser Amsterdam på et år (CBS-prisindeks, sep 2026)
- € 630.621 gennemsnitlig salgspris i Amsterdam kommune i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 480.000 gennemsnitlig WOZ-værdi · kvarteret Hemelrijk (CBS 2024)
Sådan beregnes den anslåede værdi
| Kilde | Udgangsværdi | Omregnet til aktuelt prisniveau | Vægtning |
|---|---|---|---|
| 13 sammenlignelige boliger inden for 420 m Median for WOZ-værdi pr. m², indekseret |
€ 8.524/m² | € 1.389.412 | 52% |
| 26 udbudspriser for sammenlignelige boliger Median for udbudspris pr. m², indekseret |
€ 8.994/m² | € 1.466.022 | 36% |
| Gennemsnit for kvarteret: Hemelrijk CBS WOZ 2024 (€ 480.000) / gns. 64 m² |
€ 7.500/m² | € 1.420.828 +16,2% siden 2023 K1 |
12% |
Sammenlignelige boliger i nærheden (37 fundet)
- Keizersgracht 79 - A € 1.275.000 udbudspris jan 2025
- Herengracht 155 - D € 875.000 udbudspris jan 2025
- Herengracht 60 - 1V € 849.000 udbudspris jan 2025
- Koggestraat 4 € 795.000 udbudspris jan 2025
- Haarlemmerstraat 24 - 2 € 1.100.000 udbudspris jan 2025
- Haarlemmerstraat 10 - A € 815.000 udbudspris jan 2025
Beregningsmetode: Værdien fra hver kilde er omregnet fra kildens referencedato til det aktuelle prisniveau med CBS' prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. provins, dog pr. by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht; for de seneste måneder anvendes det landsdækkende månedsindeks). Middelværdien er det vægtede gennemsnit. Intervallet er baseret på spredningen mellem kilderne (mindst 5%). Boligens stand, placering på gaden, arvefæste og særlige forhold er ikke medregnet. Dette er ikke en ejendomsvurdering.
Leje eller købe?
Leje en tilsvarende bolig
€ 4.320 – € 5.080 pr. måned
Markedsleje: median på € 28,80 pr. m² for 88 lejeboliger af denne type i området, omregnet til 163 m².
Købe denne bolig
€ 6.730 pr. måned
Annuitetslån på € 1.421.000 (midterværdi) til 3,9% i rente, 30 år, fuldt finansieret: € 4.650 i renter og € 2.070 i afdrag den første måned. Eksklusive vedligeholdelse, skatter og rentefradrag.
Hvad kan bedst betale sig?
Det er billigere at købe
Af ydelsen på boliglånet på € 6.730 er € 4.650 renter (den del, De ikke får igen) og € 2.070 afdrag (formueopbygning). Renterne alene er lavere end huslejen for en tilsvarende bolig (€ 4.700).
Regn med Deres egen udbetaling, rente og husleje i afsnittet Månedlige boligudgifter.
Boligoplysninger
- Boligtype
- Lejlighed
- Anvendelsesformål
- Boligformål
- Byggeår
- 1763
- Boligareal
- 163 m²
- Bygningens areal
- 148 m²
- Grundareal
- 73 m²
- Energimærke
- Ikke registreret
- Brugsenhedens status
- I brug
- Bygningens status
- I brug
- BAG-adressebetegnelse
- 0363200013036856
- BAG-brugsenhed
- 0363010012576767
- BAG-bygning
- 0363100012175242
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkeregistret. Grundarealet er det samlede matrikulære areal; for lejligheder omfatter det hele bygningens grund.
Grund, jordbund og planforhold
I et beskyttet by- eller landsbymiljø: gadebilledet bevares, men der gælder ekstra regler for facade, tag og vinduesrammer. Jordbunden er stabil her.
- Grundareal (BAG)
- 73 m² hele bygningens grund
- Beskyttet by- eller landsbymiljø
- Amsterdam - Binnen de Singelgracht nationalt beskyttet by- eller landsbymiljø (RCE); særlige regler for bygningens ydre
- Risiko for fundamentskader i Hemelrijk
- 0,0 % af boligerne har risiko for råd i funderingspæle (meget lav) 2050, højt scenarie: 0,0 %, uensartede sætninger 1,0 %; Amsterdam Kommune: 2,7 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Jordsætninger i Hemelrijk
- −0,4 mm om året i de øvre jordlag +0,4 mm; Amsterdam Kommune: −1,8 mm
- Kadaster, højde, arealanvendelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Grund: Kadaster (BRK, via PDOK; grundgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planforhold: ruimtelijkeplannen.nl (lokalplaner frem til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens samlede plan for de fysiske omgivelser). Jordbund og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Oplysningerne er vejledende og udgør ikke byggeteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
Uden et registreret energimærke er energiforbruget et gæt. Bed om årsopgørelsen, og få udarbejdet et energimærke før købet. Det drejer sig ofte om ældre, uisolerede boliger. En tilsvarende bolig bruger årligt cirka € 1.386 mere på energi end gennemsnitsboligen i Hemelrijk.
Energimærke
? Der er ikke registreret et energimærke for denne adresse. Et energimærke er obligatorisk ved salg eller udlejning.
Forbrug og udgifter
€ 261 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 1.420 m³ om året; kvarteret 710
- El
- 3.220 kWh om året; kvarteret 1.680
- Årlige udgifter
- € 3.132 gas € 1.972, el € 836, faste udgifter € 324
- Gennemsnitlig bolig i Hemelrijk
- € 1.746 om året
- Solceller
- 19% af sammenlignelige boliger; kvarteret 0%
Kilde og metode
Gennemsnitlig levering til boliger af samme type og størrelse fra samme byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), beregnet med de gennemsnitlige forbrugerpriser fra sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inklusive afgifter, med faste gebyrer og nedsættelse af energiafgiften indregnet). Det faktiske forbrug afhænger af beboerne og installationerne.
Omstilling af varmeforsyningen og tilskud
- Fjernvarmenet
- intet fjernvarmenet og ingen kendte planer om et i dette kvarter
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlæg, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast beløb på € 3.775); tilskud til varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængigt af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale tilskudsordninger)
Energimærker i Hemelrijk
Kilde og metode
Energimærke og fordeling af energimærker: EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); takster: CBS 85592NED; kvarterets forbrug: CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, forsøgsområder og fordeling af opvarmningsformer: WarmteAtlas (RVO, på kvarterniveau; planer er tildelt de kvarterer, hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Vejledende oplysninger, ikke energirådgivning.
Månedlige boligudgifter: køb eller leje
Beregn boligudgifterne ud fra Deres egen købspris, husleje og forudsætninger. Alle beløb kan ændres. Resultatet er vejledende.
Hvad koster det at købe denne bolig?
Engangsomkostningerne oven i købesummen: skat, notar, ejendomsvurdering, rådgivning og byggeteknisk gennemgang. Siden 2018 kan De højst låne boligens værdi, så disse omkostninger skal De betale af egen lomme.
Nyttige værktøjer
Ny indretning med AI
Upload et billede af et rum, vælg en stil, og se på under et halvt minut, hvordan rummet kan se ud. Selve rummet forbliver uændret – kun indretningen ændres.
Dette værktøj kræver, at De er logget ind. Det er gratis at oprette en konto.
Kvarter, distrikt og kommune
Hemelrijk
- Boliger
- 422
- Indbyggere
- 580
- Gns. WOZ-værdi
- € 480.000
- Ejerboliger
- 28%
- Gns. byggeår
- 1797
- Mest almindelig
- Lejlighed (95%)
Burgwallen-Nieuwe Zijde
- Boliger
- 3.082
- Indbyggere
- 4.345
- Gns. WOZ-værdi
- € 524.000
- Ejerboliger
- 20%
- Gns. byggeår
- 1822
- Mest almindelig
- Lejlighed (92%)
Amsterdam
- Boliger
- 513.363
- Indbyggere
- 934.526
- Gns. WOZ-værdi
- € 498.000
- Ejerboliger
- 30%
- Gns. byggeår
- 1958
- Mest almindelig
- Lejlighed (88%)
Boliger i dette kvarter på kortet Bydel Centrum · Amsterdam · Noord-Holland
Hvem bor i kvarteret?
I Hemelrijk har 28% af indbyggerne herkomst uden for Europa (Nederlandene: 19%).
| KvarterHemelrijk | DistriktBurgwallen-Nieuwe Zijde | KommuneAmsterdam | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Herkomst uden for Europa | 28% | 29% | 43% | 19% |
| Herkomst Europa (ekskl. Nederlandene) | 32% | 32% | 17% | 9% |
| Født uden for Nederlandene | 46% | 50% | 38% | 16% |
| Videregående uddannelse 15 til 75 år | – | – | 50% | 33% |
| Grundskole, erhvervsforberedende uddannelse eller erhvervsuddannelse niveau 1 15 til 75 år | – | – | 22% | 26% |
| Standardiseret indkomst gns. pr. husstand pr. år | – | € 39.900 | € 43.800 | € 42.080 |
| Husstande i de øverste 20 % national indkomstfordeling | 12% | 12% | 18% | 20% |
| Husstande i de nederste 40 % national indkomstfordeling | 55% | 56% | 50% | 39% |
| Personer i fattigdom | 16% | 12% | 7% | 3% |
| Kontanthjælpsydelser pr. 1.000 indbyggere | 17 | 14 | 38 | 22 |
| Ydelser ved nedsat arbejdsevne pr. 1.000 indbyggere | 17 | 12 | 36 | 44 |
| Arbejdsløshedsdagpenge pr. 1.000 indbyggere | 17 | 14 | 12 | 9 |
| Beskæftigelsesfrekvens | 76% | 77% | 71% | 72% |
| Lønmodtagere med fast ansættelse | 36% | 39% | 48% | 56% |
| Husstande med børn | 5% | 6% | 23% | 32% |
| Enpersonshusstande | 69% | 66% | 55% | 40% |
| 65+-årige | 5% | 8% | 14% | 21% |
Kilde: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkomst efter CBS' inddeling (fødeland for personen selv eller for forældrene); uddannelsesniveau for 15- til 75-årige; offentlige ydelser pr. 1.000 indbyggere; små antal offentliggøres ikke af CBS.
Faciliteter og transportforbindelser
De kan købe dagligvarer i gåafstand. Grundskolen ligger i cykelafstand. Der er et stoppested for offentlig transport lige om hjørnet. Et byområde: alt er tæt på, med den travlhed, der følger med.
- Stort supermarked
- 400 m gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 400 m gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 900 m gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 700 m gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste grundskole
- 190 m Burght
- Nærmeste stoppested for offentlig transport
- 140 m Nieuwezijds Kolk · tram · 48 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 50 m 76 Singel - TotalEnergies
- Nærmeste børnepasningstilbud
- 280 m Voorschool De Burght
- Nærmeste sendemast
- 130 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 26,2 m hoog · veilige afstand 24,4 m
- Skoler inden for 3 km
- 17
- Urbaniseringsgrad
- Meget høj urbaniseringsgrad 8.924 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, som gennemsnit for alle beboere i kvarteret (CBS). Skole (DUO), stoppested (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og børnepasning: afstand i luftlinje fra denne adresse, baseret på vores egen database.
Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
60 dB Livligt
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- 58 dB
- Togtrafik
- 53 dB
- Flytrafik
- 47 dB
- Vindmøller
- ingen
- Vejtrafik, om natten
- 47 dB
- Togtrafik, om natten
- 45 dB
I området Hemelrijk (kvarteret) er 38% af boligerne mere støjbelastede end denne adresse; gennemsnittet dér er 60 dB.
Trafikeret: over WHO's anbefaling for vejtrafikstøj (53 dB). Trafikken er en fast del af lydbilledet i hus og have. Gode ruder og lyddæmpende ventilationsåbninger gør en forskel i soveværelserne. Den væsentligste støjkilde er vejtrafik (58 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-gitter). Et groft skøn, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler højst 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
0,35 m Begrænset
Hvis området oversvømmes, kan vandet ifølge kortet over maksimal vanddybde nå op til 0,35 m her.
- Boliger i Hemelrijk, der kan blive oversvømmet
- 50%
- Heraf med mere end 0,5 m vand
- 19%
- Maksimal vanddybde i kvarteret
- 0,78 m
Begrænset: ved en oversvømmelse kan vandet stå i knæhøjde på gaden. Det betyder vand i krybekældre og haver, men sjældent skader på boligens beboelsesarealer. Et forhøjet dørtrin og en tør krybekælder begrænser skaderne. Sandsynligheden for, at det sker, er ekstremt lille (mindre end 1 ud af 30.000 om året): vanddybden viser, hvad der sker i så fald, mens sandsynligheden angiver, hvor ofte det kan ske.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde ved oversvømmelse, 25 m-gitter; sandsynlighed for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden siger intet om sandsynligheden for, at det sker; diger og oversvømmelsesværn er dimensioneret efter denne sandsynlighed.
Luftkvalitet
- NO₂ 20,1 µg/m³ over EU's grænseværdi for 2030
- PM2,5 9,6 µg/m³ over WHO's vejledende grænseværdi
- PM10 16,9 µg/m³ over WHO's vejledende grænseværdi
Forurenet luft: over EU's grænseværdier for 2030, som regel på grund af en trafikeret vej, industri eller intensivt husdyrbrug i nærheden. Det er værd at tage med i overvejelserne for personer med luftvejsgener og for små børn. Det hjælper at lufte ud på husets rolige side.
Gennemsnit i Hemelrijk: NO₂ 20,4, PM2,5 9,6 µg/m³.
Kilde og metode
Årsmiddelkoncentrationer i et gitter på 25 m (RIVM, seneste kort). Stregen i søjlen viser WHO's vejledende værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Farven viser niveauet i forhold til WHO's anbefaling og EU's grænseværdi for 2030.
Lys om natten
Meget lyst
mørktmeget lyst
Gennemsnit i Hemelrijk: meget lyst.
Meget lyst: blandt de 10 % mest oplyste steder i Nederlandene, typisk nær drivhuse, industri, større veje eller en bymidte. Forvent en orange nattehimmel og behov for mørklægning.
Kilde og metode
Opadrettet kunstigt lys målt af satellitter (RIVM's kort over lysudledning 2023, gitter på 375 m), inddelt i forhold til alle boliger i Nederlandene: Mørkt svarer til de mørkeste 20 %, meget lyst til de lyseste 10 %.
Grønne områder i kvarteret
21% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnit i Hemelrijk: 21%.
Meget tæt bebygget og befæstet: blandt de mindst grønne steder i Nederlandene. Forvent en mærkbar varmeøeffekt om sommeren og begrænset skygge. En altan eller tagterrasse med planter er guld værd her.
Kilde og metode
Andel grønt (græs, buske og træer) i 500 m-feltet omkring denne adresse (RIVM's kort over grønne områder 2022). Halvdelen af boligerne i Nederlandene har mere end 52 % grønt inden for 500 m; hver tiende har mindre end 32 %.
Flytrafik over denne adresse
Et fly af og til: Hørbart nogle få gange om dagen, men ikke generende for de fleste beboere. Der er registreret fly under 600 m: Det tyder på en indflyvnings- eller udflyvningsrute med støjtoppe på 70 dB eller mere udendørs.
Målt de seneste 7 dage
22 flybevægelser pr. dag inden for 2 km i en højde under 3.000 m
- Heraf i en højde under 1.000 m
- 22 pr. dag; det er de fly, De tydeligt kan høre
- Lavest flyvende fly
- 251 m median 335 m
- Om natten (kl. 23.00–7.00)
- 0% af flybevægelserne
- Travleste time
- 13.00–14.00
- Hyppigst observeret
- NJE, FJO, ZXP flytyper: E550, E55P, CL35
Vi har målt siden 26 oktober; tallene er omregnet til et helt døgn og bliver mere præcise, jo flere dage der indgår.
I luften lige nu
Indlæser fly inden for 15 km…
Lufthavne og støjkort
- Schiphol
- 11,2 km luchthaven, ZW
- Vliegveld Hilversum
- 26,9 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 44,0 km luchthaven, O
- RIVM-støjkort for flytrafik
- 47 dB Lden over WHO's anbefaling på 45 dB for flytrafik
Tommelfingerregel: Et passagerfly i 1.000 m højde giver et maksimalt støjniveau udendørs på omkring 60–65 dB (en højlydt samtale), og i 300 m højde hele 75–80 dB. Over 3.000 m drukner lyden i baggrundsstøjen.
Kilde og metode
ADS-B-positionsmeldinger fra flyene selv via de åbne netværk adsb.lol og adsb.fi. Huisleon registrerer hvert 5. minut positionerne for alle fly under 3.000 m over Nederlandene og beregner antallet af passager inden for 2 km ud fra den målte hastighed. Militærfly og visse småfly udsender ikke positionsmeldinger og er derfor ikke med. Støjkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafik 2022. Vejledende oplysninger, ikke støjmålinger ved facaden.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage er varmestressen omkring huset moderat, og omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.
Varme
49–50 °C ekstrem varmestress
Oplevet temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøeffekt
- mere end 2 °C varmere end det åbne land
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 8–14 nætter om året
- Afstand til et køligt sted
- 400–500 m
- Gennemsnit i Hemelrijk
- 45 °C oplevet temperatur
Vand
Ekstremt lille sandsynlighed for oversvømmelse
Sandsynlighed for mindst 20 cm vand ved digebrud eller højvande: mindre end 1 ud af 30.000 om året. Maksimal vanddybde, hvis det sker: 0,35 m.
- Regnvand ved skybrud (70 mm/time)
- ingen afstrømningsvej for regnvand lige ved huset
- Gener fra grundvand i 2050
- Meget stor stigning
- Boliger i Hemelrijk med middelstor eller stor sandsynlighed
- 0%
Sikkerhed i omgivelserne
- Højspændingsledning
- ingen inden for 2 km
- Vindmølle
- 4,4 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 67 m · rotor 80 m · her ca. 14 dB
- Vindmøllestøj på denne adresse
- ca. 14 dB ikke hørbar; skøn baseret på effekten af og afstanden til den nærmeste vindmølle, uden for RIVM-kortets dækningsområde
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- Vervoer gevaarlijke stoffen
I Hemelrijk ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning og 0% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; oplevet temperatur og varmeøeffekt 2022, sandsynlighed for oversvømmelse og vanddybde fra de landsdækkende oversvømmelsesscenarier, sandsynlighed for gener fra grundvand i 2050 i et højt scenarie, afstrømningsveje ved 70 mm nedbør på en time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregnede afstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; risikofyldte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en opmærksomhedszone inden for 1 km). Vejledende oplysninger baseret på kort, ikke målinger.
Tryghed og bokvalitet
Bokvalitet i Hemelrijk (kvarteret)
Fremragende Leefbaarometer 2024, klasse 9 af 9
- Fysiske omgivelser: tilfredsstillende
- Boliger: tilfredsstillende
- Faciliteter: fremragende
- Social sammenhængskraft: svag
- Gener og utryghed: meget utilfredsstillende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): anslået vurdering af bokvaliteten i ni klasser med fem dimensioner sammenholdt med landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrydelser i Hemelrijk (kvarteret)
572 pr. 1.000 indbyggere om året -3% sammenlignet med året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 332
- Distrikt Burgwallen-Nieuwe Zijde
- 1.122 pr. 1.000
- Kommune Amsterdam
- 87 pr. 1.000
- Nederland
- 45 pr. 1.000
- Boligindbrud pr. 1.000 boliger
- 0,0 0 indbrud
Mest almindelig
- Fietsdiefstal
- 58
- Diefstal uit auto
- 31
- Zakkenrollerij
- 24
- Mishandeling
- 22
Langt over landsgennemsnittet. Ofte et centralt kvarter eller et stationskvarter med mange besøgende, men undertiden et kvarter med vedvarende problemer. Leefbaarometer og et besøg om aftenen viser, hvad der er tilfældet. Boligindbrud forekommer sjældent her.
Kilde og metode
Politiet, registrerede forbrydelser pr. kvarter (åbne data fra CBS og politiet, månedstal). Små kvarterer giver små tal; se tallet i sammenhæng med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.
Vil De byde på Singel 37 - B? Få styr på, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side viser fakta. Rapporten besvarer det afgørende spørgsmål: Hvad skal jeg byde? Tre scenarier i euro, underbygget af de faktiske købesummer for sammenlignelige boliger fra Kadaster, den modelberegnede værdi, kommunens tal for bud over udbudsprisen og boligens stand på billederne. Dertil kommer de spørgsmål, De bør stille ejendomsmægleren, før De skriver under.
Regneeksempel: et bud, der er 2% for højt, koster hele € 9.000 ved en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt bud, et markedssvarende bud og et bud med gode chancer for accept, angivet i euro og beregnet ud fra den modelberegnede værdi, sammenlignelige salg og hvor meget der betales over udbudsprisen i denne kommune. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i kvarteret, der ligner denne i type, størrelse og byggeperiode, vist på et kort og i en tabel og reguleret til dagens prisniveau. -
Modelberegnet værdi og tidligere salg
Den automatiske værdiberegning med et anslået værdiinterval, adressens salgshistorik og WOZ-værdiens udvikling gennem årene. -
Boligmarkedstal for kommunen
Salgstid, hvor mange procent der bydes over udbudsprisen, pris pr. m² og en indikator for forholdet mellem udbud og efterspørgsel for denne boligtype (NVM), så De ved, hvor stor konkurrence De kan forvente. -
Spørgsmål til ejendomsmægleren
En liste med spørgsmål til fremvisningen, tilpasset boligen ud fra byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og billedanalysen. -
Boligens stand ud fra billederne
En billedanalysemodel vurderer boligens generelle stand, køkken, badeværelse og synlige mangler ud fra annoncebillederne og anslår et vejledende budget til istandsættelse. -
Månedlige boligudgifter ved hvert bud
De månedlige udgifter i hvert scenarie: boliglån, købsomkostninger, kommunale skatter og afgifter, energi og vedligeholdelse – sammenlignet med at leje. -
Alt fra den gratis side er inkluderet
Bolig, kvarter, energi, nærmiljø, klima, sikkerhed og flytrafik samlet i ét overblik, så det hele er i én PDF.
Vil De sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter til € 6 pr. stk. Ingen ejendomsvurdering eller garanti, men tal, der giver Dem et solidt grundlag for at begrunde Deres bud.
Ofte stillede spørgsmål om Singel 37 - B
Hvilken type bolig er Singel 37 - B?
Singel 37 - B i Amsterdam er af boligtypen appartement, bygget i 1763, 163 m² boligareal. Adressen ligger i kvarteret Hemelrijk i Amsterdam kommune.
Hvilket energimærke har Singel 37 - B?
Der er ikke registreret et energimærke for denne adresse. Et gyldigt energimærke er obligatorisk ved salg eller udlejning.
Hvad er Singel 37 - B cirka værd?
Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 1.350.000 og € 1.492.000 (midtpunkt € 1.421.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af sammenlignelige boliger i kvarteret. Det er en anslået værdi, ikke en ejendomsvurdering.
Hvad er huslejen for en bolig som Singel 37 - B?
Medianhuslejen for sammenlignelige lejeboliger i området er € 4.700 om måneden (€ 28 pr. m², 88 boliger). Pointberegningen på denne side viser, om huslejen er reguleret.
Hvor stille er der ved Singel 37 - B?
Det årlige gennemsnitlige støjniveau ved facaden er 60 dB Lden (livligt). Den største støjkilde er vejtrafik. Hver dag passerer cirka 22 fly i en højde under 3.000 m inden for en radius af 2 km.
Kan Singel 37 - B blive oversvømmet?
Ja, i teorien: Ved en oversvømmelse kan vandet her nå en højde på op til 0,35 m (begrænset). Sandsynligheden for mindst 20 cm vand er ekstremt lille (mindre end 1 ud af 30.000 om året).
Hvor sikkert er kvarteret omkring Singel 37 - B?
I Hemelrijk (kvarteret) registrerede politiet 572 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 87 i kommunen og 45 på landsplan. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som fremragende.
Hvilke faciliteter ligger tæt på Singel 37 - B?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stort supermarked 400 m, praktiserende læge 400 m, grundskole 900 m, daginstitution 700 m (CBS). På denne side vises den nærmeste skole, det nærmeste stoppested, den nærmeste ladestander og det nærmeste børnepasningstilbud med afstanden fra denne adresse.
Hvor kommer oplysningerne fra?
Fra offentligt tilgængelige myndighedskilder: BAG og Kadaster (boligoplysninger, grund), EP-Online (energimærke), CBS (kvartersstatistik, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønne områder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vand), politiets åbne data og Leefbaarometer (sikkerhed) samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er vejledende og udgør hverken en ejendomsvurdering eller rådgivning.