van Dorenborchstraat 135
7203 CC Zutphen · Deventerweg en Polbeek, Zutphen
- Lejlighed
- Byggeår 1997
- 90 m² bolig
- B energimærke
Spørg om van Dorenborchstraat 135
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller omkostningerne. Assistenten svarer med oplysningerne fra denne side og søger efter behov opdateret information.
Kort fortalt
van Dorenborchstraat 135 i Zutphen er en lejlighed opført i 1997 med 90 m² boligareal og energimærke B, i bydel Deventerweg en Polbeek (kommune Zutphen). Den indikative markedsværdi er € 326.000 til € 372.000. Nærmiljø: støj 54 dB (temmelig god), luftkvalitet over WHO-rådet, 61% grønne områder inden for 500 m, ved oversvømmelse op op til 3,2 m vand. Luftfart: cirka 11 fly om dagen under 3.000 m inden for 2 km. Beboelighed i kvarteret: god.
Alt på denne side kommer fra offentlige registre og kort og er gratis. Selv at indsamle det tager timer per bolig; her er det samlet på ét sekund. Under hver sektion læser du, hvad tallet betyder for at bo her.
Beliggenhed
Værdiindikation
Marked
- +4,4% salgspriser Gelderland over et år (CBS prisindeks, sep 2026)
- € 444.637 gennemsnitlig salgspris i kommunen Zutphen i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 331.000 gennemsnitlig WOZ-værdi bydel Deventerweg en Polbeek (CBS 2024)
Sådan er indikationen opbygget
| Kilde | Udgangsværdi | Til prisnivå nå | Vægt |
|---|---|---|---|
| WOZ-værdi 2025 for denne bolig peildatum 1. januar 2024 |
€ 273.000 | € 333.622 +22,2% siden 2024 K1 |
50% |
| 40 sammenlignelige boliger inden for 130 m median WOZ pr. m², indekseret |
€ 4.128/m² | € 371.520 | 42% |
| Gennemsnit af bydel Deventerweg en Polbeek CBS WOZ 2024 (€ 331.000) / gns. 115 m² |
€ 2.878/m² | € 326.902 +26,2% siden 2023 K1 |
8% |
WOZ-værdi for denne bolig gennem årene
- 2015 € 161.000
- 2016 € 160.000
- 2017 € 155.000
- 2018 € 162.000
- 2019 € 155.000
- 2020 € 208.000
- 2021 € 227.000
- 2022 € 238.000
- 2023 € 299.000
- 2024 € 315.000
- 2025 € 273.000
WOZ-værdi pr. skatteår (værdireference 1. januar året før), som fastsat af kommunen.
Sammenlignelige boliger i området (40 fundet)
- van Dorenborchstraat 189 € 4.128/m² WOZ, indekseret
- van Dorenborchstraat 131 € 4.576/m² WOZ, indekseret
- van Dorenborchstraat 137 € 4.128/m² WOZ, indekseret
- van Dorenborchstraat 177 € 4.617/m² WOZ, indekseret
- van Dorenborchstraat 141 € 4.169/m² WOZ, indekseret
- van Dorenborchstraat 129 € 4.155/m² WOZ, indekseret
Beregningsmetode: hver kilde er bragt fra sin pejledato til det aktuelle prisniveau med CBS prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. province, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht pr. by; de seneste måneder med det landsdækkende månedsindeks). Medianværdien er det vægtede gennemsnit; spændet følger af variationen mellem kilderne (mindst 5%). Stat, beliggenhed i forhold til gaden, erfpagt og boligens særlige forhold er ikke medtaget. Dette er ikke en vurdering.
Egenskaber
- Boligtype
- Lejlighed
- Anvendelsesformål
- Beboelsesfunktion
- Byggeår
- 1997
- Boligareal
- 90 m²
- Bygningsareal
- 1.176 m²
- Grundareal
- 4.150 m²
- Energimærke
- B (13 marts 2017)
- Status for boligenhed
- I brug
- Bygningsstatus
- I brug
- BAG nummerangivelse
- 0301200000020472
- BAG opholdsenhed
- 0301010000020472
- BAG bygning
- 0301100000034585
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkningsregisteret. Grundareal er den samlede kadastrale areal; for lejligheder er det hele bygningsparcelens areal.
Parcel, jord og bestemmelse
Jorden er stabil her.
- Grundareal (BAG)
- 4.150 m² hele bygningstomten
- Fundamentsrisiko i Deventerweg en Polbeek
- 0,0% af boligerne har risiko for påleråd (meget lav) 2050 højt scenarie 0,0%, differenssætning 1,0%; kommune Zutphen 0,1% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensænkning i Deventerweg en Polbeek
- −0,8 mm om året lavt +0,1 mm; kommune Zutphen −1,2 mm
- Kadaster, højde, bestemmelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Parcel: Kadaster (BRK, via PDOK; parcelgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemmelse: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmelsesplaner til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens omgivelsesplan). Jord og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikationer, ikke bygningsmæssig eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
En energieffektiv bolig: lave energiudgifter, et behageligt indeklima og mere fordelagtige lånevilkår hos mange banker. Yderligere grønnere tiltag giver her kun begrænset gevinst. En sammenlignelig bolig bruger om året cirka € 621 mindre mere energi end en gennemsnitsbolig i Deventerweg en Polbeek.
Energimærke
B registreret mærke (Energie-Index)
- Optaget den
- 13 marts 2017
- Mærke A eller bedre i Deventerweg en Polbeek
- 24% af boligerne
Optaget efter metoden før 2021; siden 2021 gælder NTA 8800.
Forbrug og omkostninger
€ 125 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 520 m³ pr. år; bydel 870
- Elektricitet
- 1.750 kWh pr. år; bydel 2.270
- Omkostninger pr. år
- € 1.500 gas € 722, elektricitet € 454, faste omkostninger € 324
- Gennemsnitlig bolig i Deventerweg en Polbeek
- € 2.121 pr. år
- Solpaneler
- 5% af sammenlignelige boliger; bydel 30%
Kilde og metode
Gennemsnitligt forbrug til boliger af denne type, denne størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), mod de gennemsnitlige forbrugerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inkl. skat, med fast afgift og nedsættelse af energiafgift). Det faktiske forbrug afhænger af beboere og installation.
Varmetransition og tilskud
- Fjernvarme under udvikling
- Noordveen Initiatiefase, MT-net met MT-bron, forventet 2038
- Opvarmning i Deventerweg en Polbeek
- 74% centralvarmeunit, 25% fjernvarme (blokvarme) 2022
- Geotermisk potentiale
- Ugunstig Slochteren-formationen, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast € 3.775); varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængig af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide til energitilskud (inkl. kommunale ordninger)
Mærker i Deventerweg en Polbeek
Kilde og metode
Energimærke og mærkefordeling EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; kvarterforbrug CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, pilotprojekter og varmemix WarmteAtlas (RVO, kvarterniveau; planer tilknyttet de kvarterer hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, ikke energirådgivning.
Månedlige udgifter: køb eller leje
Beregning med din egen købspris, husleje og antagelser. Alle beløb kan tilpasses; resultatet er en indikation.
Leje: pointsystem og afkast
Middenhuur (regulert siden 1. juli 2024): en ny leietaker kan maksimalt betale omtrent € 1.077 per måned, selv om markedsleien er høyere. Som leietaker er det beskyttelse; som investor begrenser det avkastningen.
Boligvurdering (WWS)
ca. 148–180 point Middenhuur (regulert)
0143186260+
| Del | Point |
|---|---|
| Areal 90 m² anvendelsesareal: rum 1 point/m², øvrige rum 0,75, trafikareal 0 |
74–84 |
| Energiydelse energimærke B, flerfamiliebolig |
30 |
| WOZ-værdi € 273.000: 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m² (WOZ-værdi, reference dato 1-1-2024) |
27 |
| Opvarmning 2 point pr. opvarmet rum, ca. 4 rum |
6–10 |
| Køkken og sanitære forhold antagelse: køkkenbord, toilet, håndvask, bruser eller badekar |
11–24 |
| Udendørs areal balkon 0–8 m² antaget |
0–5 |
| I alt | 148–180 |
€ 1.077 maksimal husleje pr. måned ved 164 point (2026)
Ved 148–180 point: € 967 til € 1.187 pr. måned.
144 til og med 186 point. Køkken, sanitet, opvarmning og udendørs areal kendes ikke per bolig og er angivet som interval; kontroller dem efter med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Lejekontrol
Udlejning og afkast
Ingen lejeboliger af denne type fundet i området til at estimere markedslejen.
- Maksimal leje ifølge pointsystemet
- € 1.077 pr. måned
Lov om betalbar husleje (siden 1. juli 2024): op til og med 186 point er huslejen reguleret og maksimalhuslejen gælder også for nye kontrakter; udlejer skal oplyse pointsammenstillingen. Afkast: kold husleje, værdiindikasjon, omkostninger som antagelser; ikke økonomisk rådgivning.
Kilde og metode
Fastlægger lejepriser for boliger, bilag I (pointsystem 2026: energimærke siden 1. juli 2024, WOZ 1 point per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maks. 33% fra 187 point) og gennemførelsesbekendtgørelsen for lejepriser, bilag I (maksimale lejegrænser 2026). Areal og type: BAG; energimærke: EP‑online; WOZ: egen database; monumenter: RCE.
Kvarter, distrikt og kommune
Deventerweg en Polbeek
- Boliger
- 736
- Indbyggere
- 1.430
- Gns. WOZ-værdi
- € 331.000
- Ejerboliger
- 65%
- Gns. opførelsesår
- 1966
- Hyppigst forekommende
- Lejlighed (32%)
Noordveen
- Boliger
- 2.333
- Indbyggere
- 5.130
- Gns. WOZ-værdi
- € 300.000
- Ejerboliger
- 57%
- Gns. opførelsesår
- 1956
- Hyppigst forekommende
- Rækkehus (36%)
Zutphen
- Boliger
- 23.467
- Indbyggere
- 49.028
- Gns. WOZ-værdi
- € 321.000
- Ejerboliger
- 56%
- Gns. opførelsesår
- 1966
- Hyppigst forekommende
- Rækkehus (36%)
Boliger i dette nabolag på kortet Zutphen · Gelderland
Faciliteter og tilgængelighed
Supermarkedet er inden for cykelafstand. Grundskolen er i cykelafstand. En kollektiv trafikholdeplads ligger lige om hjørnet. Et moderat bymiljø: midten mellem by og landsby.
- Stor supermarked
- 700 m gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 600 m gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 1,0 km gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 600 m gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste folkeskole
- 700 m Vrije school De Zonnewende
- Nærmeste kollektivtrafikstop
- 250 m Zutphen, Polbeek · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 40 m Van Dorenborchstraat 179 - Allego
- Nærmeste daginstitution
- 210 m De Polbeek
- Nærmeste sender/mast
- 560 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,6 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Skoler inden for 3 km
- 9
- Urbaniseringsgrad
- Mindre urban 1.005 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i bydelen (CBS). Skole (DUO), kollektivtrafikholdeplads (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladestation og daginstitution: luftlinje fra denne adresse, fra vores egen database.
Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
54 dB Temmelig god
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- 49 dB
- Togtrafik
- under 40 dB
- Flytrafik
- ingen
- Møller (vind)
- under 40 dB
- Vejtrafik, om natten
- 40 dB
- Togtrafik, om natten
- 28 dB
I bydel Deventerweg en Polbeek er 56% af boligerne mere støjende end denne adresse; gennemsnittet dér er 57 dB.
Moderat: hørbar trafik, som ved en gennemfartsvej i et kvarter. Indendørs med lukkede vinduer knap mærkbart; at sidde udenfor er fint, men det er aldrig helt stille. Hovedkilden er vejtrafik (49 dB).
Kilde og metode
Lden: års-gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-raster). En grov indikation, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler maks. 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
3,19 m Stor
Hvis dette område oversvømmes, kan vandet ifølge kortet nå en maksimal dybde på 3,19 m her.
- Boliger i Deventerweg en Polbeek, der kan blive oversvømmet
- 99%
- Heraf mere end 0,5 m
- 97%
- Maksimal dybde i nærheden
- 4,18 m
Stor: ved en oversvømmelse står hele stueetagen under vand og boligen er midlertidigt ubeboelig. Dette er områder, hvor evakuering anbefales; tag det med i overvejelserne og i forsikringen. Sandsynligheden for at det sker er lille (1 ud af 300 til 1 ud af 3.000 om året): dybden siger hvad der så sker, sandsynligheden hvor ofte.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kortste kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luftkvalitet
- NO₂ 10,3 µg/m³ over WHO-rådet
- PM2,5 7,9 µg/m³ over WHO-rådet
- PM10 13,5 µg/m³ inden for WHO-anbefaling
Forurenet luft: over EU‑normen for 2030, ofte på grund af en trafikeret vej, industri eller intensiv husdyrproduktion i nærheden. For personer med luftvejssygdomme og små børn er dette relevant; ventilation mod den rolige side af huset hjælper.
Gennemsnit i Deventerweg en Polbeek: NO₂ 10,5, PM2,5 8,0 µg/m³.
Kilde og metode
Årligt gennemsnit i koncentrationer på 25 m (RIVM, nyeste kort). Stregen i søjlen: WHO‑anbefalet værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); farven sammenlignes med WHO‑rådet og EU‑standarden for 2030.
Lys om natten
Dæmpet
mørktmeget klar
Gennemsnitligt i Deventerweg en Polbeek: dæmpet.
Dæmpet: noget gadebelysning, men ingen lysglorie over kvarteret. Godt for nattesøvn; Mælkevejen kan ikke længere ses her.
Kilde og metode
Kunstigt lys målt opadrettet af satellitter (RIVM lysudsendelseskort 2023, 375 m‑raster), klassificeret i forhold til alle hollandske boliger: mørkt er de mørkeste 20%, meget klart er de klareste 10%.
Grønne områder i kvarteret
61% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnitligt i Deventerweg en Polbeek: 54%.
Meget grønt: træer, græs og buske dominerer billedet. Grønt køler nabolaget på varme dage, dæmper støj, opsamler fint støv og inviterer til bevægelse; forskning forbinder det med mindre stress.
Kilde og metode
Andel grønne områder (græs, buske, træer) i 500 m-ruten omkring denne adresse (RIVM grønkort 2022). Halvdelen af de hollandske boliger har mere end 52% grønt inden for 500 m; én ud af ti har mindre end 32%.
Nuklear sikkerhedszone: Kerncentrale Emsland (D) på 83 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer indtil 18 år og gravide). Tiltagszoner i henhold til Det Nationale Krisplan for Strålingshændelser.
Luftfart over denne adresse
Ind imellem et fly: hørbart nogle gange om dagen, ikke generende for de fleste beboere. Der er observeret enheder under 600 m: det tyder på en ind‑ eller udflyvningsrute, med støjtoppe på 70 dB eller mere udendørs.
Målt, de sidste 7 dage
11 flybevægelser pr. dag inden for 2 km, lavere end 3.000 m
- Under 1.000 m
- 11 pr. dag; dette er de apparater, du virkelig hører
- Laveste fly
- 206 m median 335 m
- 's Nat (23.00–7.00)
- 0% af bevægelserne
- Mest travle time
- 13.00–14.00
- Mest set
- GAF, Hollandisk registreret fly, LIFELN3 flytyper: A400, C172
Vi måler siden 26 oktober; tallene er omregnet til en hel dag og bliver mere præcise, jo flere dage der er.
Nu i luften
Fly inden for 15 km indlæses…
Luchthavens og lydkort
- Vliegveld Teuge
- 15,4 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Deelen
- 25,6 km militaire vliegbasis, ZW
- Twente Airport
- 47,8 km vliegveld, O
- RIVM-støjkort flytrafik
- uden for konturerne (under 40 dB)
Tommelfingerregel: et passagerfly i 1.000 m højde giver ude en top på cirka 60–65 dB (en almindelig samtale), ved 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m forsvinder det i baggrundsstøjen.
Kilde og metode
ADS‑B‑positionsmeddelelser fra flyene selv via de åbne netværk adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tager hvert 5. minut et øjebliksbillede af alle fly under 3.000 m over Holland og omregner antallet af passager inden for 2 km med den målte hastighed. Militære og nogle små fly sender ikke position og mangler. Støjkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafik 2022. Indikationer, ikke måling ved facaden.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage forbliver hedestrækket omkring huset moderat; omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.
Varme
46–48 °C ekstrem varmebelastning
Fornemmelsestemperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeø-effekt
- 0,4–0,6 °C varmere end oplandet
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 6–7 nætter pr. år
- Afstand til et køligt sted
- 0–200 m
- Gennemsnitligt i Deventerweg en Polbeek
- 45 °C føles som temperatur
Vand
Lille oversvømmelsesrisiko
Sandsynlighed for mindst 20 cm vand ved en digebrud eller ekstremt høj vandstand: 1 ud af 300 til 1 ud af 3.000 om året. Maksimal dybde, hvis det indtræffer: 3,19 m.
- Overfladevand ved kraftig regn (70 mm/time)
- ingen ledning direkte langs huset
- Grundvandsgener i 2050
- Lille sandsynlighed lav grundvandstand
- Tørt etageplan i Deventerweg en Polbeek
- 83% af boligerne ved den største oversvømmelse
- Boliger i Deventerweg en Polbeek med middelstor eller stor sandsynlighed
- 0%
Ekstern sikkerhed
- Højspændingsledning
- 340 m 150 kV
- Vindmølle
- 1,9 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 85 m · rotor 71 m · her ca. 28 dB
- Turbine støj på denne adresse
- 29 dB Lden ifølge RIVM-støjkortet fra vindmøller
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
- Nærmeste risikovirksomhed
- KMe Netherlands B.V. 923 m
I Deventerweg en Polbeek ligger 1% af boligerne inden for magnetfeltzonen fra en højspændingsledning og 0% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaeffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeø 2022, oversvømmelsessandsynlighed og vanddybde fra de nationale oversvømmelsesscenarier, risiko for grundvandsgener 2050 højt scenarie, vandløb ved 70 mm nedbør på én time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; farlige aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et interesseområde inden for 1 km). Indikationer baseret på kort, ikke målinger.
Sikkerhed og beboelighed
Beboelighed i bydel Deventerweg en Polbeek
God Beboelighedsbarometer 2024, klasse 7 af 9
- Fysisk omgivelser: tilstrækkelig
- Boliger: tilstrækkelig
- Faciliteter: tilstrækkelig
- Social sammenhæng: tilstrækkelig
- Gener og usikkerhed: meget tilstrækkelig
Beboelighedsbarometer 3.0 (BZK): estimeret vurdering af beboelighed, i ni klasser, med fem dimensioner i forhold til landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrytelser i bydel Deventerweg en Polbeek
29 pr. 1.000 indbyggere pr. år +8% i forhold til året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 41
- Distrikt Noordveen
- 33 pr. 1.000
- Kommune Zutphen
- 46 pr. 1.000
- Nederlandene
- 45 pr. 1.000
- Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
- 5,4 4 indbrud
Hyppigst forekommende
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 4
- Bedreiging
- 3
- Vernieling
- 3
Sikrere end gennemsnittet: færre lovovertrædelser pr. indbygger end nationalt. Indbrud og cykeltyveri er fortsat de almindelige opmærksomhedspunkter.
Kilde og metode
Politie, registrerede forbrydelser per kvarter (CBS\/politie open data, månedstal). Små kvarterer giver små tal; læs tallet sammen med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver meldt.
Vil du byde van Dorenborchstraat 135? Vid, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side giver fakta. Rapporten giver svaret på det vigtige spørgsmål: hvad byder jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med faktiske købesummer fra sammenlignelige boliger i Kadasteret, modelværdien, kommunens overbudsdata og boligens stand på billederne. Plus spørgsmål, du skal stille ejendomsmægleren før du skriver under.
Beregnings-eksempel: et bud der er 2% for højt koster ved en bolig til € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt, markedsret og sandsynligt bud i euro, afledt af modelværdi, sammenlignelige salg og hvor meget der i denne kommune betales over udbudsprisen. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i området, som ligner i type, størrelse og byggeperiode, vist på kort og i en tabel, indekseret til i dag. -
Modelværdi og tidligere salg
Den automatiserede værdibestemmelse med interval, salgshistorik for denne adresse og WOZ-udviklingen gennem årene. -
Markedsdata for kommunen
Salgstid, overbudprocent, pris pr. m² og tranghedsindikator for denne boligtype (NVM), så du ved, hvor meget konkurrence du kan forvente. -
Spørgsmål til mægleren
En skræddersyet liste med spørgsmål til fremvisningen, afledt af byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og fotoanalysen. -
Boligens tilstand ud fra billederne
En billedmodel vurderer salgsannoncens billederne: generel stand, køkken og badeværelse, synlige fejl og et istandsættelsesbudget som indikation. -
Månedlige omkostninger pr. bud
Hvad hvert scenarie koster pr. måned: lån, købers omkostninger, kommunale afgifter, energi og vedligeholdelse, samt leje som alternativ. -
Alt fra gratis‑siden med
Bolig, kvarter, energi, omgivelser, klima, sikkerhed og flytrafik i én oversigt, så alt er i én PDF.
Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter € 6 pr. stk. Ingen vurdering og ingen garanti, men tallene som u kan bruge til at forsvare et bud.
Ofte stillede spørgsmål om van Dorenborchstraat 135
Hvilken boligtype er van Dorenborchstraat 135?
van Dorenborchstraat 135 i Zutphen er en appartement, bygget i 1997, 90 m² beboelsesareal. Adressen ligger i nabolaget Deventerweg en Polbeek, kommunen Zutphen.
Hvilket energimærke har van Dorenborchstraat 135?
Det registrerede energimærke er B (registreret 13 marts 2017). En sammenlignelig bolig bruger i gennemsnit € 125 per måned på gas og el.
Hvad er van Dorenborchstraat 135 cirka værd?
Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 326.000 og € 372.000 (midtværdi € 349.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af tilsvarende boliger i kvarteret. Dette er en indikation, ikke en vurdering.
Hvor roligt er der ved van Dorenborchstraat 135?
Årsmiddelværdien af lydniveauet ved facaden er 54 dB Lden (temmelig god). Den største kilde er vejtrafik. Ca. 11 fly passerer dagligt lavere end 3.000 m inden for 2 km.
Kan van Dorenborchstraat 135 oversvømmes?
Ja, i teorien: ved en oversvømmelse kan vandet her nå op på 3,19 m (stor). Sandsynligheden for mindst 20 cm vand er lille (1 ud af 300 til 1 ud af 3.000 om året).
Hvor sikkert er kvarteret ved van Dorenborchstraat 135?
I bydel Deventerweg en Polbeek registrerede politiet 29 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 46 i kommunen og 45 nationalt. Leefbaarometer vurderer beboeligheden som god.
Hvilke faciliteter er i nærheden af van Dorenborchstraat 135?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stor supermarked 700 m, praktiserende læge 600 m, folkeskole 1,0 km, børnepasning 600 m (CBS). Den nærmeste skole, kollektivtrafikstop, ladepunkt og børnepasning står på denne side med deres afstand til denne adresse.
Hvor kommer disse data fra?
Fra offentlige kilder fra myndighederne: BAG og Kadaster (egenskaber, grund), EP-Online (energimærke), CBS (nabolagsdata, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (hede- og vandrisiko), politiens open data og Leefbaarometer (sikkerhed), samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er indikatorer, ikke en vurdering eller rådgivning.