van Dorenborchstraat 135
7203 CC Zutphen · Deventerweg en Polbeek, Zutphen
- Lakás
- Építési év 1997
- 90 m² lakhatás
- B energialabel
Kérdezzen a következőről: van Dorenborchstraat 135
Tegyél fel egy kérdést az ingatlannal, a környékkel, az értékkel vagy a költségekkel kapcsolatban. Az asszisztens az ezen az oldalon található adatokkal válaszol, és szükség esetén friss információkat keres.
Röviden
van Dorenborchstraat 135, Zutphen egy lakás épült 1997 90 m² hasznos alapterülettel és energetikai tanúsítvány B, wijkdeel Deventerweg en Polbeek (község: Zutphen). A jelzett piaci érték € 326.000–€ 372.000. Lakókörnyezet: zaj 54 dB (mérsékelt), levegőminőség WHO-ajánlás felett, 61% zöld 500 m-en belül, árvíz esetén akár 3,2 m vízmagasságig. Légiforgalom: körülbelül 11 repülőgéppel naponta alacsonyan (3 000 m alatt) 2 km-en belül. A környék lakhatósága: jó.
Ennek az oldalnak minden tartalma nyilvános nyilvántartásokból és térképekből származik, és ingyenes. Egyedül összegyűjteni órákat venne igénybe lakásonként; itt egy másodperc alatt megtalálható. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelent az adott szám az Ön mindennapi életére itt.
Elhelyezkedés
Értékbecslés
Piac
- +4,4% eladási árak Gelderland egy év alatt (CBS árindex, sze 2026)
- € 444.637 átlagos eladási ár Zutphen településen 2025-ben (CBS/Kadaster)
- € 331.000 átlagos WOZ-érték wijkdeel Deventerweg en Polbeek (CBS 2024)
Így épül fel a indikáció
| Forrás | Kezdeti érték | Jelenlegi árszintre | Súly |
|---|---|---|---|
| WOZ-érték 2025 ebből az ingatlanból referenciadátum 1. január 2024 |
€ 273.000 | € 333.622 +22,2% 2024 K1 óta |
50% |
| 40 hasonló lakás 130 m belül medián WOZ / m², indexálva |
€ 4.128/m² | € 371.520 | 42% |
| Átlagos wijkdeel Deventerweg en Polbeek CBS WOZ 2024 (€ 331.000) / gem. 115 m² |
€ 2.878/m² | € 326.902 +26,2% 2023 K1 óta |
8% |
Ennek az ingatlannak a WOZ-értéke az évek során
- 2015 € 161.000
- 2016 € 160.000
- 2017 € 155.000
- 2018 € 162.000
- 2019 € 155.000
- 2020 € 208.000
- 2021 € 227.000
- 2022 € 238.000
- 2023 € 299.000
- 2024 € 315.000
- 2025 € 273.000
WOZ-érték adóévenként (értékelési időpont: az előző év január 1.), ahogy azt a település megállapította.
Hasonló lakások a környéken (40 találat)
- van Dorenborchstraat 189 € 4.128/m² WOZ, indexelt
- van Dorenborchstraat 131 € 4.576/m² WOZ, indexelt
- van Dorenborchstraat 137 € 4.128/m² WOZ, indexelt
- van Dorenborchstraat 177 € 4.617/m² WOZ, indexelt
- van Dorenborchstraat 141 € 4.169/m² WOZ, indexelt
- van Dorenborchstraat 129 € 4.155/m² WOZ, indexelt
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Jellemzők
- Lakástípus
- Lakás
- Használati cél
- Lakófunkció
- Építési év
- 1997
- Hasznos lakóterület
- 90 m²
- Ingatlan alapterülete
- 1.176 m²
- Telek alapterülete
- 4.150 m²
- Energiamatrica
- B (13 március 2017)
- Lakóegység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG címszám
- 0301200000020472
- BAG tartózkodási egység
- 0301010000020472
- BAG ingatlan
- 0301100000034585
Forrás és módszer
Alapnyilvántartás Címekről és Épületekről (Kadaster) és az energiacímke‑nyilvántartás. A telek területe a teljes kataszteri terület; társasházaknál ez az egész épülettelek.
Telek, talaj és rendeltetés
A talaj itt stabil.
- Telek területe (BAG)
- 4.150 m² az egész épülettelek
- Feltámaszthatósági kockázat Deventerweg en Polbeek
- 0,0% az ingatlanoknak cölöprothadás kockázata (nagyon alacsony) 2050 magas forgatókönyv 0,0%, különbség 1,0%; település Zutphen 0,1% — Klímahatás-atlasz (Deltares/KCAF)
- Talajlesüllyedés Deventerweg en Polbeek
- −0,8 mm évente sekély +0,1 mm; település Zutphen −1,2 mm
- Kadaster, magasság, bestemming, talaj
- betöltés…
Forrás és módszer
Telek: Kadaster (BRK, PDOK-on keresztül; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Rendeltetés: ruimtelijkeplannen.nl (szabályozási tervek 2024.01.01-ig; az újabb szabályok a helyi önkormányzat környezetvédelmi tervében találhatók). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem műszaki vagy jogi tanács.
Energia és hő
Egy takarékos lakás: alacsony energiaköltségek, kényelmes beltéri klíma és kedvezőbb hitelfeltételek sok banknál. További megtakarítás kevésbé valószínű. Egy hasonló lakás évente körülbelül € 621 kevesebb-ral/-vel több/kevesebb energiát fogyaszt, mint a Deventerweg en Polbeek átlagos lakása.
Energiamatrica
B regisztrált címke (Energie-Index)
- Felvevéve
- 13 március 2017
- A vagy jobb címke Deventerweg en Polbeek
- 24% lakások közül
Rögzítve a 2021 előtti módszer szerint; 2021-től az NTA 8800 érvényes.
Fogyasztás és költségek
€ 125 havonta átlagfogyasztás mellett
- Földgáz
- 520 m³ évente; wijkdeel 870
- Villamos energia
- 1.750 kWh évente; wijkdeel 2.270
- Éves költségek
- € 1.500 gáz € 722, áram € 454, fix költségek € 324
- Átlagos ingatlan Deventerweg en Polbeek
- € 2.121 évente
- Napelemek
- 5% hasonló lakásokhoz viszonyítva; wijkdeel 30%
Forrás és módszer
Átlagos fogyasztás e típusú, ilyen méretű és ezen építési időszakbeli lakások felé (CBS 2025, hőmérséklet-korrekcióval), a sze 2026 fogyasztói díjak alapján (CBS: 1,39 per m³ és 0,26 per kWh adóval, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és a berendezéstől függ.
Hőátmenet és támogatás
- Távvezeték fejlesztés alatt
- Noordveen Initiatiefase, MT-net met MT-bron, várható 2038
- Fűtés Deventerweg en Polbeek
- 74% gázkazán, 25% távfűtés (blokkház) 2022
- Földhő-potenciál
- Kedvezőtlen Slochteren‑formatie, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 millió): támogatás szigetelésre, (hibrid) hőszivattyúra, napkollektorra, szellőzésre és távfűtés-csatlakozásra (fix € 3.775); hőszivattyúk ~€ 500-tól >€ 13.000-ig típus és teljesítmény szerint. Telepítés után RVO-nál igényelhető.) ISDE bij RVO · Energiatámogatási útmutató (beleértve az önkormányzati támogatásokat is)
Címkék Deventerweg en Polbeek
Forrás és módszer
Energiaosztály és osztálymegoszlás EP-Online (RVO) adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjak CBS 85592NED; környékfogyasztás CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és fűtési mix WarmteAtlas (RVO, környék szint; a tervek azokhoz a környékekhez vannak rendelve, amelyek középpontja a területen belül fekszik); ISDE: RVO. Tájékoztató jellegű adatok, nem energia-tanácsadás.
Havi költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon a saját vételárával, bérleti díjával és feltételezéseivel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Bérlet: pontozás és hozam
Middenhuur (2024. julius 1. óta szabályozott): egy új bérlő legfeljebb körülbelül € 1.077 havi bért fizethet, még ha a piaci bérlet magasabb is. Bérlőként ez védelem; befektetőként csökkenti a hozamot.
Lakásértékelés (WWS)
kb. 148–180 pont Middenhuur (szabályozott)
0143186260+
| Rész | Pontok |
|---|---|
| Alapterület 90 m² használati terület: helyiségek 1 pont/m², egyéb terek 0,75, közlekedő 0 |
74–84 |
| Energiahatékonyság energialabel B, többlakásos épület |
30 |
| WOZ-érték € 273.000: 1 pont minden € 16.954 után és minden € 268/m²-ért (WOZ-érték, hatályos dátum 1-1-2024) |
27 |
| Fűtés 2 pont fűtött helységenként, kb. 4 helység |
6–10 |
| Konyha és szaniter feltevés: munkalap, WC, mosdó, zuhany vagy fürdőkád |
11–24 |
| Kültéri tér erkély 0–8 m² feltételezve |
0–5 |
| Összesen | 148–180 |
€ 1.077 maximális bérleti díj havonta 164 pont esetén (2026)
148–180 pont esetén: € 967–€ 1.187 havonta.
144-tól 186-ig pont. A konyha, a szaniterek, a fűtés és a külső terület nem ismert ingatlanonként, és sávként szerepelnek; mérje le őket utólag a Huurprijscheck segítségével a Huurcommissie-tól. Bérleti díj ellenőrzés
Kiadás és hozam
In de omgeving zijn geen huurwoningen van dit type gevonden om de markthuur te schatten.
- Maximális bérleti díj pontozás szerint
- € 1.077 havonta
A megfizethető lakbérről szóló törvény (2024.07.01-től): legfeljebb 186 pontig a bérlet szabályozott, és a maximális bér érvényes új szerződésekre is; a bérbeadónak meg kell adnia a pontszámítást. Hozam: alapbér, értékbecslés, költségek feltételezések; nem pénzügyi tanács.
Forrás és módszer
Bérlakás‑ármegállapítás, melléklet I (pontozás 2026: energiacímke 2024. július 1. óta, WOZ: 1 pont / €16 954 és / €268/m², a WOZ‑arány max. 33% 187 ponttól) és a Bérlakás‑ármegállapító végrehajtási rendelet, melléklet I (2026‑os maximális bérleti díjhatárok). Terület és típus: BAG; energiacímke: EP‑online; WOZ: saját adatbázis; műemlékek: RCE.
Környék, városrész és település
Deventerweg en Polbeek
- Lakások
- 736
- Lakosok
- 1.430
- Átlagos WOZ-érték
- € 331.000
- Eladó lakások
- 65%
- Átlagos építési év
- 1966
- Leggyakoribb
- Lakás (32%)
Noordveen
- Lakások
- 2.333
- Lakosok
- 5.130
- Átlagos WOZ-érték
- € 300.000
- Eladó lakások
- 57%
- Átlagos építési év
- 1956
- Leggyakoribb
- Sorház (36%)
Zutphen
- Lakások
- 23.467
- Lakosok
- 49.028
- Átlagos WOZ-érték
- € 321.000
- Eladó lakások
- 56%
- Átlagos építési év
- 1966
- Leggyakoribb
- Sorház (36%)
E körzet lakásai a térképen Zutphen · Gelderland
Ellátottság és megközelíthetőség
A szupermarket kerékpártávolságra van. Az általános iskola kerékpár-távolságra van. Tömegközlekedési megálló a sarkon van. Mérsékelten városi környezet: a város és a falu közötti középút.
- Nagy élelmiszerbolt
- 700 m átl. távolság a környéken
- Háziorvosi rendelő
- 600 m átl. távolság a környéken
- Általános iskola
- 1,0 km átl. távolság a környéken
- Bölcsőde
- 600 m átl. távolság a környéken
- Legközelebbi általános iskola
- 700 m Vrije school De Zonnewende
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 250 m Zutphen, Polbeek · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi töltőpont
- 40 m Van Dorenborchstraat 179 - Allego
- Legközelebbi gyermekgondozó
- 210 m De Polbeek
- Legközelebbi adótorony
- 560 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,6 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 9
- Urbanizáltság
- Mérsékelten városi 1.005 cím / km²
Forrás és módszer
Úttávolságok, a körzet összes lakójára átlagolva (CBS). Iskola (DUO), tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), adótorony (Antenneregister), töltőpont és gyermekellátás: légvonalban erről a címről, a saját adatbázisunkból.
Életkörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterület
Zaj
54 dB Mérsékelt
45 dB-ig — nagyon csendes70 dB fölött — extrém
- Közúti forgalom
- 49 dB
- Vasúti forgalom
- 40 dB alatt
- Légi forgalom
- nincs
- Szélerőművek
- 40 dB alatt
- Közúti forgalom, éjszaka
- 40 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 28 dB
wijkdeel Deventerweg en Polbeek területén az ingatlanok 56%-a zajosabb, mint ez a cím; az átlag 57 dB.
Mérsékelt: hallható forgalom, például egy forgalmasabb kerületi utcán. Bent, bezárt ablakoknál alig észlelhető; kint ülni lehetséges, de sosem teljesen csendes. A fő forrás: közúti forgalom (49 dB).
Forrás és módszer
Lden: a napi, esti és éjszakai átlagos zajterhelés egy évre vetítve (RIVM-zajkártyák 2020, légi forgalom 2022, szélturbinák 2024, 10 m rács). Durva jelzés, nem a homlokzaton végzett mérés. A WHO javaslata: közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, légi forgalomnál 45 dB.
Árvíz
3,19 m Nagy
Ha ez a terület elárasztódik, a térkép szerint a maximális vízmélység itt akár 3,19 m lehet.
- Lakások Deventerweg en Polbeek-ben, amelyek elönthetők
- 99%
- Amiből több mint 0,5 m
- 97%
- Maximális mélység a környéken
- 4,18 m
Nagy: áradás esetén az egész földszint víz alá kerül és a lakás ideiglenesen lakhatatlanná válik. Ezek azok a területek, ahol evakuálás javasolt; vegye figyelembe a döntésnél és a biztosításnál. A bekövetkezés valószínűsége kicsi (1 az 300-hoz és 1 az 3 000-hoz évente): a mélység megmondja, mi történik akkor, a valószínűség pedig azt, milyen gyakran.
Forrás és módszer
LIWO (Rijkswaterstaat), térkép a maximális vízmélységről áradás esetén, 25 m raszter; az áradás esélye: Klimaateffectatlas. A mélység nem mond semmit az esemény bekövetkezésének valószínűségéről; a gátak és védművek erre az esélyre vannak tervezve.
Levegőminőség
- NO₂ 10,3 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM2,5 7,9 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM10 13,5 µg/m³ a WHO-ajánlás határain belül
Szennyezett levegő: az európai 2030-as normánál magasabb, általában forgalmas út, ipar vagy intenzív állattenyésztés közeli jelenléte miatt. Légúti problémákkal küzdők és kisgyermekek esetén ez számít; szellőztetés a ház nyugodt oldalán segít.
Átlag Deventerweg en Polbeek: NO₂ 10,5, PM2,5 8,0 µg\/m³.
Forrás és módszer
Éves átlagkoncentrációk 25 m-en (RIVM, legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal: WHO-ajánlás (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO-ajánlással és a 2030-as uniós normával hasonlítja össze.
Éjszakai világítás
Homályos
sötétnagyon tiszta
Átlagosan Deventerweg en Polbeek: homályos.
Tompa fény: vannak utcai lámpák, de nincs ragyogás a környék fölött. Jó az éjszakai pihenéshez; a Tejút itt már nem látható.
Forrás és módszer
Mesterséges fény felfelé mérve műholdakról (RIVM fénykibocsátási térkép 2023, 375 m raszter), az összes holland ház viszonylatában rendezve: sötét a legsötétebb 20%, nagyon világos a legvilágosabb 10%.
Zöld a környéken
61% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Deventerweg en Polbeek: 54%.
Sok zöldterület: fák, fű és cserjék határozzák meg a környezetet. A zöld hűti a környéket forró napokon, csillapítja a zajt, megköti a finom részecskéket és mozgásra ösztönöz; a kutatások kevesebb stresszel hozzák összefüggésbe.
Forrás és módszer
Zöldfelület aránya (fű, bokrok, fák) az ezen cím körüli 500 m-es négyzetben (RIVM zöldtérkártya 2022). A hollandiai lakások fele több mint 52%-nyi zöldterületet tartalmaz 500 m-en belül; egy a tízből kevesebb mint 32%.
Atomerőmű biztonsági zóna: Kerncentrale Emsland (D) 83 km-en (zóna 100 km-ig: jódprofilaxis 18 év alattiaknak és terhes nőknek). Intézkedési zónák a Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten alapján.
Légi forgalom ezen a címen
Alkalmanként repülőgép: naponta néhányszor hallható, a legtöbb lakó számára nem zavaró. 600 m alatt észlelt készülékek vannak: ez leszállási vagy felszállási útvonalra utal, külterületen 70 dB vagy ennél nagyobb zajcsúcsokkal.
Mért értékek, elmúlt 7 nap
11 repülési mozgások naponta 2 km-en belül, 3.000 m alatt
- 1 000 m alattiakat illetően
- 11 naponta; ezek azok a készülékek, amiket valóban hall.
- Legalacsonyabb készülék
- 206 m medián 335 m
- 'Éjjel (23:00–7:00)
- 0% a mozgások közül
- Legforgalmasabb óra
- 13.00–14.00
- Leggyakrabban látott
- GAF, Hollandiában regisztrált gép, LIFELN3 repülőgépek: A400, C172
Mérünk 26 október óta; az adatok teljes napra átszámítva vannak, és pontosabbá válnak, ahogy egyre több nap gyűlik össze.
Jelenleg a levegőben
A 15 km-en belüli gépek betöltése…
Repülőterek és zajtérkép
- Vliegveld Teuge
- 15,4 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Deelen
- 25,6 km militaire vliegbasis, ZW
- Twente Airport
- 47,8 km vliegveld, O
- RIVM — repülési zajtérkép
- a kontúrokon kívül (40 dB alatt)
Szabályszerűen: egy utasszállító repülőgép 1 000 m magasságban kívül kb. 60–65 dB (hangos beszéd) csúcsot ad, 300 m-en már 75–80 dB. 3 000 m felett beleolvad a háttérzajba.
Forrás és módszer
ADS‑B pozíciós üzenetek a gépektől maguktól az adsb.lol és adsb.fi nyílt hálózatokon keresztül; a Huisleon minden 5 percben készít pillanatfelvételt valamennyi, Hollandiánál 3 000 m alatt levő gépről, és a kétkilométeres áthaladások számát a mért sebességgel számolja át. A katonai és néhány kis gép nem sugároz pozíciót, ezek hiányoznak. Zajkontúr: RIVM Atlas Leefomgeving, légi forgalom 2022. Jelzések, nem homlokzati zajmérés.
Klíma és biztonság
Még forró napokon is mérsékelt a hőstressz a ház körül; a környezet estére viszonylag lehűl.
Hőhullám
46–48 °C extrém hőterhelés
Érzékelt hőmérséklet egy forró nyári napon (2022), 1 m-re a háztól.
- Hősziget-hatás
- 0,4–0,6 °C melegebb, mint a külterület
- Meleg éjszakák (20 °C vagy több)
- 6–7 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helyhez
- 0–200 m
- Átlagosan Deventerweg en Polbeek
- 45 °C érzet szerinti hőmérséklet
Víz
Kicsi árvízveszély
Legalább 20 cm víz esélye gátáttörés vagy magas víz esetén: 1 az 300-hoz és 1 az 3 000-hoz évente. Maximális mélység ha bekövetkezik: 3,19 m.
- Hirtelen zápor esetén elvezetődő csapadék (70 mm/óra)
- nincs elektromos hálózat közvetlenül a ház mellett
- Talajvízprobléma 2050-ben
- Kis esély alacsony talajvízszint
- Száraz szint Deventerweg en Polbeek
- 83% lakások aránya a legsúlyosabb árvíz esetén
- Lakások Deventerweg en Polbeek-ben közepes vagy nagy valószínűséggel
- 0%
Külső biztonság
- Nagyfeszültségű vezeték
- 340 m 150 kV
- Szélturbina
- 1,9 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 85 m · rotor 71 m · itt kb. 28 dB
- Turbinazaj ezen a címen
- 29 dB Lden a RIVM-zajkártya szerint szélturbinák
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
- Legközelebbi veszélyes üzem
- KMe Netherlands B.V. 923 m
Deventerweg en Polbeek területén az ingatlanok 1%%-a található nagyfeszültségű vezeték mágneses zónájában, és 0%%-a 1 km-en belül szélturbinától.
Forrás és módszer
Hitte, víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; érzett hőmérséklet és hősziget 2022, árvízi kockázat és vízmélység a országos árvízi forgatókönyvekből, talajvíz okozta problémák esélye 2050 magas forgatókönyv, vízfolyások 70 mm csapadék egy óra alatt). Nagyfeszültség: RIVM Netkaart számítási távolságokkal (mágneses mező zóna); szélturbinák: RIVM; veszélyes tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving-on keresztül (tevékenységek, amelyek 1 km-en belüli hatásterülettel rendelkeznek). Jelzések térképek alapján, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Életminőség wijkdeel Deventerweg en Polbeek
Jó Életminőség-mérő 2024, osztály 7 a 9-ből
- Fizikai környezet: megfelelő
- Lakások: megfelelő
- Ellátottság: megfelelő
- Szociális kohézió: megfelelő
- Zavarás és bizonytalanság: jóval megfelelő
Életminőség-mérő 3.0 (BZK): az életminőség becsült értéke kilenc osztályban, öt dimenzió alapján az országos átlaghoz viszonyítva. Több erről a buurtról
Bűncselekmények wijkdeel Deventerweg en Polbeek
29 ezer lakosra évente +8% az előző évhez képest
- Regisztrálva sze 2025 – aug 2026
- 41
- Wijk Noordveen
- 33 ezer lakosra
- Település Zutphen
- 46 ezer lakosra
- Hollandia
- 45 ezer lakosra
- Betörések 1 000 lakásra vetítve
- 5,4 4 inbraken
Leggyakoribb
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 4
- Bedreiging
- 3
- Vernieling
- 3
Átlagonál biztonságosabb: kevesebb bűncselekmény lakosonként az országos átlagnál. A betörés és kerékpárlopás továbbra is a leggyakoribb probléma.
Forrás és módszer
Rendőrség — bejelentett bűncselekmények városrészenként (CBS/rendőrség nyílt adatai, havi adatok). Kisebb városrészekben kis esetszámok jelenhetnek meg; az adatokat nézze együtt a lakosság- és lakásszámmal. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlani készül van Dorenborchstraat 135? Tudja meg, mennyit ér valójában az ingatlan.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja. A jelentés megadja a választ arra a kérdésre, ami számít: mennyit tegyek ajánlatot? Három forgatókönyv euróban, alátámasztva a Kadaster hasonló lakások valós adásvételeivel, a modellértékkel, a település túlfizetési adataival és az ingatlan állapotával a fotókon. Valamint a kérdések, amelyeket az ingatlanügynöknek fel kell tennie, mielőtt aláír.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 €-os lakásnál már 9 000 €-ba kerül. A jelentés ára 19.
-
Három forgatókönyves ajánlati stratégia
Egy óvatos, piackonform és esélyes ajánlat euróban, a modellértékből, összehasonlítható eladásokból és abból számítva, hogy ezen a településen mennyit fizetnek az ajánlati ár felett. -
Hasonló eladások a Kadasterből
Az ezen a környéken lévő, típusra, méretre és építési időszakra hasonlító ingatlanok valós eladási árai, a térképen és táblázatban, mai árszintre indexálva. -
Modellérték és korábbi eladások
Az automatizált értékbecslés sávval, az eladási előzményekkel ezen a címen és a WOZ alakulásával az évek során. -
Önkormányzati piaci adatok
Eladási idő, túlárazási arány, négyzetméterár és a szűkösségi mutató erre a háztípusra (NVM), hogy tudja, mennyi versenyt várhat. -
Kérdések az ingatlanügynöknek
Egy testreszabott kérdéslista a megtekintéshez, a helyiségek építéskora, energiacímke, környezeti kockázatok, hirdetés és fotóanalízis alapján. -
Toestand van de woning op de foto’s
Egy képelemző modell értékeli a hirdetési fotókat: általános állapot, konyha és fürdőszoba, látható hibák és egy felújítási költségbecslés indikációként. -
Havi kiadások ajánlatonként
Mennyibe kerül egy-egy forgatókönyv havonta: jelzálog, vevői költségek, önkormányzati díjak, energia és karbantartás, valamint a bérlés mint alternatíva. -
Minden a ingyenes oldalról mellé
Lakás, környék, energia, környezeti állapot, klíma, biztonság és légi forgalom összefoglalóban, hogy minden egy PDF-ben legyen.
Több lakást összehasonlítani? 5 jelentés havi 39-ért, további jelentések 6/db. Nem értékbecslés és nincs garancia, de az adatok, amelyekkel megvédheti ajánlatát.
Gyakran ismételt kérdések a van Dorenborchstraat 135-ről
Milyen típusú lakás van Dorenborchstraat 135?
van Dorenborchstraat 135, Zutphen egy appartement, építve 1997-ben, 90 m² lakóterület. A cím a Deventerweg en Polbeek körzetben található, község: Zutphen.
Milyen energiacímke van van Dorenborchstraat 135-nak?
A regisztrált energetikai tanúsítvány: B (regisztrálva 13 március 2017). Egy hasonló lakás átlagosan € 125-t költ havonta gázra és áramra.
Mennyi a becsült értéke van Dorenborchstraat 135?
Az indikált piaci érték € 326.000 és € 372.000 között van (középérték € 349.000, árkategória sze 2026), a WOZ‑értékekből, a környék eladási áraiból és kínálataiból számítva. Ez csak indikáció, nem szakvélemény.
Mennyire csendes van Dorenborchstraat 135 környéke?
A homlokzaton mért éves átlagos zajszint 54 dB Lden (mérsékelt). A legnagyobb forrás: közúti forgalom. Naponként körülbelül 11 repülőgép halad át 2 km-en belül 3.000 m alatt.
Elöntheti van Dorenborchstraat 135?
Igen, elméletben: árvíz esetén a víz itt akár 3,19 m magasan is állhat (nagy). A legalább 20 cm víz esélye kicsi (1 az 300-hoz és 1 az 3 000-hoz évente).
Mennyire biztonságos van Dorenborchstraat 135 környéke?
wijkdeel Deventerweg en Polbeek-ben a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 29 bűncselekményt regisztrált., 46 ellen a községben és 45 országosan. A Leefbaarometer a lakhatóságot jó-ként értékeli.
Milyen szolgáltatások vannak a közelben van Dorenborchstraat 135-nak?
Átlagos távolságok a környéken: nagy élelmiszeráruház 700 m, háziorvos 600 m, általános iskola 1,0 km, bölcsőde 600 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, töltőpont és gyermekmegőrzés ezen az oldalon szerepel távolságukkal ehhez a címhez.
Honnan származnak ezek az adatok?
Kormányzati nyilvános forrásokból: BAG és Kadaster (tulajdonságok, telek), EP-Online (energiacímke), CBS (neighbourhood-adatok, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, világítás, zöldterületek), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), rendőrségi nyílt adatok és Leefbaarometer (biztonság), valamint ADS‑B hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsnak.