Bydel Buiten Wittevrouwen

Nabolag i bydel Oost · kommune Utrecht · Utrecht

  • 2.065 boliger
  • 4.735 indbyggere
  • gns. byggeår 1922
  • gns. WOZ € 583.000

Grænse ifølge CBS kortet over distrikter og kvarterer 2024. Zoom ind for de enkelte boliger; klik på en bolig for detaljer. Åbn i boligkortet

Boliger i Buiten Wittevrouwen

Boliger
2.065
adresser med boligfunktion (BAG)
Gns. opførelsesår
1922
Gennemsnitligt boligareal
100 m²
Boligbestand (CBS)
2.176
2025

Boligtype

  • Lejlighed 68% 1.402
  • Rækkehus 28% 578
  • Hjørnebolig 3% 64
  • Fritstående 1% 12
  • Dobbelthus (to under ét tag) 0% 9

Energimærke

  • A eller bedre 18% 371
  • B 7% 138
  • C 20% 411
  • D 9% 192
  • E 7% 153
  • F 15% 315
  • G 20% 418
  • Intet label 3% 67

Byggeperiode

  • Før 1945 77% 1.580
  • 1945–1969 1% 24
  • 1970–1989 18% 368
  • 1990–2009 2% 45
  • 2010 og senere 2% 40
  • Ukendt 0% 8

Beboere

Indbyggere
4.735
1. januar 2025
Husholdninger
3.260
gns. 1,5 personer
Enpersonshusstande
71%
Husholdninger med børn
10%
Befolkningstæthed
10.246
indbyggere pr. km²
Areal
0,5 km²
hvoraf 0,0 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 7% 350
  • 15–25 år 24% 1.115
  • 25–45 år 39% 1.865
  • 45–65 år 17% 820
  • 65 år og ældre 12% 585

Bolig og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 583.000
CBS 2024
Ejerboliger
39%
Lejeboliger
61%
18% boligorganisation
Eneboliger
34%
66% flerfamilie
Opført inden for de sidste 10 år
0%
Ubebodde boliger
8%
Nybyggeri år
0
leverede boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.300 kWh
pr. bolig pr. år
Gns. tilbagelevering
170 kWh
solenergi per bolig
Gns. gasforbrug
630 m³
pr. bolig pr. år
Boliger med solceller
12%
Uden naturgas
28%
Fjernvarme
32%
Primært elektrisk opvarmet
2%
Fjernvarme
30%
af boligerne tilsluttet (WarmteAtlas 2023)
Opvarmning (WarmteAtlas)
65% centralvarme, 1% blok, 29% fjernvarme
2022
Geotermisk potentiale
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".

Faciliteter og tilgængelighed

Stor supermarked
400 m
gns. afstand
Lægepraksis
900 m
gns. afstand
Grundskole
500 m
gns. afstand
Daginstitution
300 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
23
Urbaniseringsgrad
Meget stærkt urbaniseret
5.454 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,3
1.005 personbiler
Virksomhedsafdelinger
1.570
hvoraf 180 handel og horeca

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
54 dB
kommune 56 dB
Boliger med vejtrafik over 55 dB
35%
kommune 33%
Boliger med togtrafik over 55 dB
0%
kommune 7%
Boliger med flytrafik over 48 dB
0%
kommune 0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Om natten vejtrafik over 50 dB
25%
kommune 15%

Støjniveau for de 2.065 boliger

  • op til 45 dB: meget roligt 1% 12
  • 46–50 dB: roligt 37% 771
  • 51–55 dB: rimeligt 30% 617
  • 56–60 dB: travlt 10% 197
  • 61–65 dB: støjende 19% 401
  • 66–70 dB: meget støjende 3% 67

Oversvømmelse

Boliger, der kan blive oversvømmet
72%
kommune 74%
Heraf mere end 0,5 m vand
10%
Heraf mere end 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
0,8 m
i gennemsnit 0,3 m hvor det oversvømmes

Luft, lys og grønne områder

NO₂
16,8 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
9,7 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
16,4 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Klar
kommune: klar
Grønne områder inden for 500 m
37%
kommune 44%

Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Fornemmelsestemperatur på en varm dag
43 °C
ekstrem varmebelastning
Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
88%
kommune 90%
Varmeø-effekt
1,8–2,0 °C
gennemsnitligt varmere end oplandet
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
66%
kommune 71%
Boliger med middelstor eller stor oversvømmelsesrisiko
23%
kommune 80%
Tørt etageplan ved den mest alvorlige oversvømmelse
96%
Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
100%
kommune 72%
Boliger med en regnvandsrende langs huset
17%
kommune 10%
Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
0%
kommune 0%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
63
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
299
-1% i forhold til året før
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
3,4
7 indbrud
Kommune
75
pr. 1.000 indbyggere
Nederlandene
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 21% 64
  • Diefstal uit auto 14% 43
  • Vernieling 8% 25
  • Winkeldiefstal 6% 17
  • Woninginbraak 2% 7
  • Drugshandel 1% 4
  • Bedreiging 1% 2
  • Mishandeling 1% 2

Pr. år

  1. 3412021
  2. 3272022
  3. 3172023
  4. 3372024
  5. 2922025

Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.

Beboelighed

Fremragende Beboelighedsbarometer 2024

meget utilstrækkeligfremragende

Beboelighed
Fremragende
klasse 9 af 9, måling 2024
Score
4,36
+0,25 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
−0,05
måling 2022: Fremragende
Kommune
Meget tilstrækkelig
score 4,09

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj −0,03 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerskab +0,01 tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik +0,33 fremragende
  • Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger −0,04 tilstrækkelig
  • Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag −0,02 tilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jord og fundament

Bodensænkning (total)
−0,5 mm om året
kommune −1,0 mm
Bodensænkning (lav)
−0,1 mm om året
skov- og lerjord der sætter sig
Forventet fald til 2050
1 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for pæleråd
6,3%
hoog, kommune 2,8%
Pærråd i 2050
6,3%
højt scenarie, tørrere somre
Vandstandsforskel i 2050
0,5%
boliger på søjle med risiko

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsænkning fra satellitmålinger (Bodemdalingskaart), funderingsrisiko per kvarter (Deltares\/KCAF, andel af boliger med træpæle eller på stål, der er i risiko). Et kvartergennemsnit, ingen udtalelse om én bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 45.300
pr. år
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 49.900
pr. år
Medianhusstandsformue
€ 15.100
Netto yrkesdeltakelse
76%
fra 15 til 75 år
Selvstændige
19%
af den erhvervsaktive befolkning
Højeste 20% indkomster
27,9%
andel personer (landsdækkende 20%)