Kvarter Genderbeemd

Kvarter i distriktet Gestelse Ontginning · Eindhoven kommune · Noord-Brabant

  • 1.664 boliger
  • 3.565 indbyggere
  • gns. byggeår 1978
  • gns. WOZ-værdi € 373.000

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Genderbeemd

Boliger
1.664
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
1978
Gennemsnitligt boligareal
120 m²
Boligbestand (CBS)
1.655
2025

Boligtype

  • Midterrækkehus 51% 855
  • Lejlighed 26% 438
  • Enderækkehus 19% 324
  • Fritliggende hus 2% 33
  • Dobbelthus 1% 14

Energimærke

  • A eller bedre 12% 192
  • B 9% 155
  • C 53% 887
  • D 19% 313
  • E 5% 86
  • F 1% 13
  • G 0% 4
  • Intet energimærke 1% 14

Opførelsesperiode

  • Før 1945 0% 3
  • 1970–1989 95% 1.581
  • 1990–2009 4% 66
  • 2010 og senere 1% 14

Beboere

Indbyggere
3.565
1. januar 2025
Husstande
1.705
gns. 2,1 personer
Enpersonshusstande
39%
Husstande med børn
31%
Befolkningstæthed
3.636
indbyggere pr. km²
Areal
1,0 km²
heraf 0,0 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 15% 535
  • 15–25 år 10% 355
  • 25–45 år 30% 1.060
  • 45–65 år 24% 840
  • 65 år og derover 22% 780

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 373.000
CBS 2024
Ejerboliger
69%
Lejeboliger
31%
27% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
74%
26% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
1%
Ubeboede boliger
3%
Nybyggeri i det pågældende år
0
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.460 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
840 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
930 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
41%
Naturgasfri
1%
Primært elopvarmet
5%
Fjernvarmenet under udvikling
Groots Gestel: Hanevoet, Genderbeemd, Genderdal, Hagenkamp,
Initiatiefase, techniek onbekend, forventet 2045
Opvarmning (WarmteAtlas)
94% centralvarme, 5% fælles varmeanlæg
2022
Potentiale for geotermisk varme
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
800 m
gns. afstand
Lægepraksis
1,2 km
gns. afstand
Grundskole
500 m
gns. afstand
Daginstitution
600 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
9
Urbaniseringsgrad
Høj urbaniseringsgrad
1.814 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,9
1.584 personbiler
Arbejdssteder
420
heraf 65 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
55 dB
kommunen: 54 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
13%
28% kommune
Boliger med togstøj over 55 dB
0%
3% kommune
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
0%
0% kommune
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
1%
15% kommune

Støjniveau ved de 1.664 boliger

  • 46–50 dB: stille 0% 1
  • 51–55 dB: moderat støj 59% 983
  • 56–60 dB: en del støj 39% 641
  • 61–65 dB: støjende 2% 39

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
0%
5% kommune
Heraf med over 0,5 m vand
0%
Heraf med over 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
ingen

Luft, lys og grønne områder

NO₂
15,4 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
9,3 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
15,5 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Lyst
kommunen: lyst
Grønne områder inden for 500 m
38%
kommunen 38%

Støj: RIVM's støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden med en opløsning på 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer inden for 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Følt temperatur på en varm dag
45 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
91%
91% kommune
Varmeøeffekt
1,8–2,0 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
97%
82% kommune
Tør etage ved den mest alvorlige oversvømmelse
100%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
100%
99% kommune
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
10%
11% kommune
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
0%
2% kommune
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
0% kommune

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
35
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
125
-5 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
4,8
8 indbrud
Kommune
74
pr. 1.000 indbyggere
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Vernieling 12% 15
  • Inbraak schuur/garage 11% 14
  • Fietsdiefstal 8% 10
  • Woninginbraak 6% 8
  • Bedreiging 5% 6
  • Diefstal uit auto 4% 5
  • Mishandeling 4% 5
  • Autodiefstal 3% 4

Pr. år

  1. 1602021
  2. 1562022
  3. 1512023
  4. 1402024
  5. 1262025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

God Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
God
klasse 7 af 9, måling 2024
Score
4,13
+0,02 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
−0,01
måling 2022: God
Kommune
Fuldt tilfredsstillende
score 4,07

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj −0,03 tilfredsstillende
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold +0,01 tilfredsstillende
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport +0,03 tilfredsstillende
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger +0,00 tilfredsstillende
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener +0,00 tilfredsstillende

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−1,0 mm om året
−0,4 mm kommune
Jordsætning (overfladenær)
−0,5 mm om året
tørv og ler, der synker sammen
Forventet sætning frem til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for råd i funderingspæle
0,0%
zeer laag, 0,0% kommune
Råd i funderingspæle i 2050
0,0%
højt scenarie, tørrere somre
Ujævne sætninger i 2050
1,0%
risikoudsatte boliger med direkte fundering

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risikozonen). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 38.000
om året
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 45.600
om året
Husstandenes medianformue
€ 240.800
Beskæftigelsesfrekvens
70%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
11%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
24,9%
andel af personer (20 % på landsplan)