Kommune Eindhoven

Kommune · Noord-Brabant

  • 128.384 boliger
  • 249.035 indbyggere
  • gns. byggeår 1978
  • gns. WOZ € 363.000

Grænse ifølge CBS kortet over distrikter og kvarterer 2024. Zoom ind for de enkelte boliger; klik på en bolig for detaljer. Åbn i boligkortet

Boliger i Eindhoven

Boliger
128.384
adresser med boligfunktion (BAG)
Gns. opførelsesår
1978
Gennemsnitligt boligareal
104 m²
Boligbestand (CBS)
119.376
2025

Boligtype

  • Lejlighed 45% 57.346
  • Rækkehus 37% 47.473
  • Hjørnebolig 12% 15.908
  • Fritstående 4% 4.688
  • Dobbelthus (to under ét tag) 2% 2.969

Energimærke

  • A eller bedre 31% 40.065
  • B 15% 19.068
  • C 23% 29.611
  • D 9% 11.788
  • E 7% 9.519
  • F 5% 6.357
  • G 3% 3.863
  • Intet label 6% 8.113

Byggeperiode

  • Før 1945 13% 16.679
  • 1945–1969 27% 34.150
  • 1970–1989 25% 32.102
  • 1990–2009 17% 21.873
  • 2010 og senere 18% 23.454
  • Ukendt 0% 126

Beboere

Indbyggere
249.035
1. januar 2025
Husholdninger
128.667
gns. 1,9 personer
Enpersonshusstande
50%
Husholdninger med børn
26%
Befolkningstæthed
2.800
indbyggere pr. km²
Areal
89,4 km²
hvoraf 1,4 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 13% 33.456
  • 15–25 år 14% 35.988
  • 25–45 år 33% 81.260
  • 45–65 år 23% 57.560
  • 65 år og ældre 16% 40.771

Bolig og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 363.000
CBS 2024
Ejerboliger
44%
Lejeboliger
56%
36% boligorganisation
Eneboliger
59%
41% flerfamilie
Opført inden for de sidste 10 år
9%
Ubebodde boliger
4%
Nybyggeri år
1.557
leverede boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.310 kWh
pr. bolig pr. år
Gns. tilbagelevering
560 kWh
solenergi per bolig
Gns. gasforbrug
750 m³
pr. bolig pr. år
Boliger med solceller
30%
Uden naturgas
14%
Fjernvarme
8%
Primært elektrisk opvarmet
10%

Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".

Faciliteter og tilgængelighed

Stor supermarked
700 m
gns. afstand
Lægepraksis
800 m
gns. afstand
Grundskole
700 m
gns. afstand
Daginstitution
600 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
11
Urbaniseringsgrad
Meget stærkt urbaniseret
2.842 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,7
93.580 personbiler
Virksomhedsafdelinger
32.980
hvoraf 5.760 handel og horeca

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
54 dB
Boliger med vejtrafik over 55 dB
28%
Boliger med togtrafik over 55 dB
3%
Boliger med flytrafik over 48 dB
0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Om natten vejtrafik over 50 dB
15%

Støjniveau for de 128.384 boliger

  • op til 45 dB: meget roligt 3% 3.269
  • 46–50 dB: roligt 25% 31.626
  • 51–55 dB: rimeligt 37% 47.179
  • 56–60 dB: travlt 20% 25.197
  • 61–65 dB: støjende 12% 14.807
  • 66–70 dB: meget støjende 4% 5.701
  • over 70 dB: ekstremt 0% 605

Oversvømmelse

Boliger, der kan blive oversvømmet
5%
Heraf mere end 0,5 m vand
2%
Heraf mere end 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
1,7 m
i gennemsnit 0,5 m hvor det oversvømmes

Luft, lys og grønne områder

NO₂
15,0 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
9,1 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
15,2 µg/m³
58% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Klar
Grønne områder inden for 500 m
38%

Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Fornemmelsestemperatur på en varm dag
46–48 °C
ekstrem varmebelastning
Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
91%
Varmeø-effekt
1,6–1,8 °C
gennemsnitligt varmere end oplandet
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
82%
Boliger med middelstor eller stor oversvømmelsesrisiko
0%
Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
99%
Boliger med en regnvandsrende langs huset
11%
Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
2%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
74
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
18.317
-5% i forhold til året før
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
3,3
424 indbrud
Nederlandene
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 14% 2.647
  • Diefstal uit auto 8% 1.461
  • Vernieling 7% 1.339
  • Mishandeling 5% 900
  • Winkeldiefstal 4% 781
  • Drugshandel 3% 481
  • Woninginbraak 2% 424
  • Bedreiging 2% 390

Pr. år

  1. 14.9762021
  2. 17.1872022
  3. 18.7612023
  4. 19.1682024
  5. 18.7022025

Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.

Beboelighed

Meget tilstrækkelig Beboelighedsbarometer 2024

meget utilstrækkeligfremragende

Beboelighed
Meget tilstrækkelig
klasse 6 af 9, måling 2024
Score
4,07
−0,03 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
−0,02
måling 2022: Meget tilstrækkelig

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj −0,02 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerskab −0,02 tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik +0,08 god
  • Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger −0,03 tilstrækkelig
  • Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag −0,05 svag

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jord og fundament

Bodensænkning (total)
−0,4 mm om året
Bodensænkning (lav)
+0,0 mm om året
skov- og lerjord der sætter sig
Forventet fald til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for pæleråd
0,0%
zeer laag
Pærråd i 2050
0,0%
højt scenarie, tørrere somre
Vandstandsforskel i 2050
1,6%
boliger på søjle med risiko

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsænkning fra satellitmålinger (Bodemdalingskaart), funderingsrisiko per kvarter (Deltares\/KCAF, andel af boliger med træpæle eller på stål, der er i risiko). Et kvartergennemsnit, ingen udtalelse om én bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 36.400
pr. år
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 43.700
pr. år
Medianhusstandsformue
€ 36.600
Netto yrkesdeltakelse
71%
fra 15 til 75 år
Selvstændige
13%
af den erhvervsaktive befolkning
Højeste 20% indkomster
22%
andel personer (landsdækkende 20%)

Distrikter i Eindhoven 20