Kvarter Grassen

Kvarter i distriktet Houten Zuid-Oost · Houten kommune · Utrecht

  • 744 boliger
  • 2.015 indbyggere
  • gns. byggeår 2010
  • gns. WOZ-værdi € 532.000

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Grassen

Boliger
744
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
2010
Gennemsnitligt boligareal
124 m²
Boligbestand (CBS)
744
2025

Boligtype

  • Midterrækkehus 48% 358
  • Lejlighed 22% 161
  • Enderækkehus 19% 138
  • Dobbelthus 7% 52
  • Fritliggende hus 5% 35

Energimærke

  • A eller bedre 87% 647
  • B 11% 85
  • C 2% 12

Opførelsesperiode

  • 1970–1989 0% 1
  • 1990–2009 58% 432
  • 2010 og senere 42% 311

Beboere

Indbyggere
2.015
1. januar 2025
Husstande
745
gns. 2,7 personer
Enpersonshusstande
24%
Husstande med børn
54%
Befolkningstæthed
5.224
indbyggere pr. km²
Areal
0,4 km²

Aldersfordeling

  • 0–15 år 23% 470
  • 15–25 år 13% 255
  • 25–45 år 27% 535
  • 45–65 år 29% 590
  • 65 år og derover 8% 165

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 532.000
CBS 2024
Ejerboliger
76%
Lejeboliger
24%
17% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
78%
22% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
42%
Ubeboede boliger
1%
Nybyggeri i det pågældende år
0
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.960 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
2.050 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
0 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
69%
Naturgasfri
100%
Fjernvarme
52%
Primært elopvarmet
48%
Fjernvarmenet
58%
af boligerne er tilsluttet (WarmteAtlas 2023)
Opvarmning (WarmteAtlas)
2% centralvarme, 77% fjernvarme, 20% elvarme
2022
Potentiale for geotermisk varme
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
3,7 km
gns. afstand
Lægepraksis
2,6 km
gns. afstand
Grundskole
1,0 km
gns. afstand
Daginstitution
1,0 km
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
1
Urbaniseringsgrad
Høj urbaniseringsgrad
1.643 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
1,1
788 personbiler
Arbejdssteder
185
heraf 20 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
50 dB
kommunen: 50 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
2%
13% kommune
Boliger med togstøj over 55 dB
4%
7% kommune
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
0%
0% kommune
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
0% kommune
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
0%
4% kommune

Støjniveau ved de 744 boliger

  • op til 45 dB: meget stille 1% 4
  • 46–50 dB: stille 63% 465
  • 51–55 dB: moderat støj 31% 227
  • 56–60 dB: en del støj 6% 47
  • 61–65 dB: støjende 0% 1

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
100%
96% kommune
Heraf med over 0,5 m vand
100%
Heraf med over 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
1,2 m
i gennemsnit 1,0 m i oversvømmede områder

Luft, lys og grønne områder

NO₂
11,3 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
9,0 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
15,1 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Oplyst
kommunen: oplyst
Grønne områder inden for 500 m
54%
kommunen 62%

Støj: RIVM's støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden med en opløsning på 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer inden for 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Følt temperatur på en varm dag
48 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
100%
97% kommune
Varmeøeffekt
1,0–1,2 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
28%
55% kommune
Boliger med moderat eller høj risiko for oversvømmelse
100%
99% kommune
Tør etage ved den mest alvorlige oversvømmelse
95%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
30%
41% kommune
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
5%
10% kommune
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
0%
0% kommune
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
4% kommune

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
7
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
13
-38 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
0,0
0 indbrud
Kommune
34
pr. 1.000 indbyggere
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Diefstal uit auto 38% 5
  • Mishandeling 8% 1

Pr. år

  1. 352021
  2. 272022
  3. 242023
  4. 262024
  5. 192025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

God Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
God
klasse 7 af 9, måling 2024
Score
4,12
+0,01 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
−0,02
måling 2022: God
Kommune
God
score 4,15

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj −0,01 tilfredsstillende
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold +0,01 tilfredsstillende
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport −0,10 utilfredsstillende
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger +0,04 tilfredsstillende
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener +0,08 god

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−0,9 mm om året
−1,0 mm kommune
Jordsætning (overfladenær)
−0,1 mm om året
tørv og ler, der synker sammen
Forventet sætning frem til 2050
1 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for råd i funderingspæle
0,0%
zeer laag, 0,3% kommune
Råd i funderingspæle i 2050
0,0%
højt scenarie, tørrere somre
Ujævne sætninger i 2050
1,4%
risikoudsatte boliger med direkte fundering

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risikozonen). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Husstandenes medianformue
€ 346.000
Beskæftigelsesfrekvens
84%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
10%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
36,3%
andel af personer (20 % på landsplan)