Kvarter Heugem

Kvarter i distriktet Buitenwijk Zuidoost · Maastricht kommune · Limburg

  • 2.223 boliger
  • 4.300 indbyggere
  • gns. byggeår 1974
  • gns. WOZ-værdi € 273.000

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Heugem

Boliger
2.223
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
1974
Gennemsnitligt boligareal
103 m²
Boligbestand (CBS)
2.255
2025

Boligtype

  • Lejlighed 43% 947
  • Midterrækkehus 35% 784
  • Enderækkehus 14% 310
  • Dobbelthus 6% 138
  • Fritliggende hus 2% 44

Energimærke

  • A eller bedre 26% 577
  • B 26% 568
  • C 28% 612
  • D 8% 180
  • E 3% 63
  • F 4% 98
  • G 5% 121
  • Intet energimærke 0% 4

Opførelsesperiode

  • Før 1945 12% 264
  • 1945–1969 23% 507
  • 1970–1989 28% 627
  • 1990–2009 36% 802
  • 2010 og senere 1% 23

Beboere

Indbyggere
4.300
1. januar 2025
Husstande
2.225
gns. 1,8 personer
Enpersonshusstande
49%
Husstande med børn
24%
Befolkningstæthed
2.816
indbyggere pr. km²
Areal
2,7 km²
heraf 1,1 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 9% 405
  • 15–25 år 16% 670
  • 25–45 år 23% 1.000
  • 45–65 år 29% 1.235
  • 65 år og derover 23% 985

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 273.000
CBS 2024
Ejerboliger
43%
Lejeboliger
57%
42% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
57%
43% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
1%
Ubeboede boliger
3%
Nybyggeri i det pågældende år
0
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.230 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
590 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
760 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
32%
Naturgasfri
1%
Primært elopvarmet
4%
Opvarmning (WarmteAtlas)
94% centralvarme, 2% fælles varmeanlæg
2022
Potentiale for geotermisk varme
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
900 m
gns. afstand
Lægepraksis
800 m
gns. afstand
Grundskole
800 m
gns. afstand
Daginstitution
800 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
6
Urbaniseringsgrad
Høj urbaniseringsgrad
1.570 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,8
1.723 personbiler
Arbejdssteder
330
heraf 40 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
50 dB
kommunen: 52 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
9%
25% kommune
Boliger med togstøj over 55 dB
0%
0% kommune
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
0%
1% kommune
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
0%
11% kommune

Støjniveau ved de 2.223 boliger

  • 46–50 dB: stille 63% 1.400
  • 51–55 dB: moderat støj 30% 677
  • 56–60 dB: en del støj 7% 146

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
100%
36% kommune
Heraf med over 0,5 m vand
98%
Heraf med over 2 m vand
18%
Maksimal vanddybde
2,4 m
i gennemsnit 1,7 m i oversvømmede områder

Luft, lys og grønne områder

NO₂
8,9 µg/m³
0% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
7,5 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
12,9 µg/m³
0% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Oplyst
kommunen: lyst
Grønne områder inden for 500 m
53%
kommunen 45%

Støj: RIVM's støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden med en opløsning på 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer inden for 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Følt temperatur på en varm dag
44 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
83%
86% kommune
Varmeøeffekt
1,0–1,2 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
98%
88% kommune
Boliger med moderat eller høj risiko for oversvømmelse
0%
0% kommune
Tør etage ved den mest alvorlige oversvømmelse
89%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
100%
100% kommune
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
16%
25% kommune
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
0%
0% kommune
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
0% kommune

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
39
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
168
+8 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
2,2
5 indbrud
Kommune
60
pr. 1.000 indbyggere
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Vernieling 11% 18
  • Diefstal uit auto 9% 15
  • Fietsdiefstal 9% 15
  • Autodiefstal 4% 6
  • Woninginbraak 3% 5
  • Bedreiging 3% 5
  • Mishandeling 3% 5
  • Winkeldiefstal 1% 2

Pr. år

  1. 1412021
  2. 1392022
  3. 1802023
  4. 1262024
  5. 1562025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

Fuldt tilfredsstillende Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
Fuldt tilfredsstillende
klasse 6 af 9, måling 2024
Score
4,05
−0,05 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
−0,05
måling 2022: Fuldt tilfredsstillende
Kommune
Fuldt tilfredsstillende
score 4,07

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj +0,01 tilfredsstillende
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold −0,01 tilfredsstillende
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport −0,01 tilfredsstillende
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger −0,03 tilfredsstillende
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener −0,02 tilfredsstillende

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−1,4 mm om året
−1,1 mm kommune
Jordsætning (overfladenær)
−0,2 mm om året
tørv og ler, der synker sammen

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risikozonen). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 33.100
om året
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 38.100
om året
Husstandenes medianformue
€ 46.900
Beskæftigelsesfrekvens
66%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
12%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
16,5%
andel af personer (20 % på landsplan)