Kvarter Jutphaas

Kvarter i distriktet Jutphaas Wijkersloot · Nieuwegein kommune · Utrecht

  • 1.121 boliger
  • 2.245 indbyggere
  • gns. byggeår 1970
  • gns. WOZ-værdi € 340.000

At bo i Jutphaas: kvarteret i kommunen Nieuwegein har 1.121 boliger, 2.245 indbyggere og 1.115 husstande. Boligerne i Jutphaas er især af typen lejlighed (42%) og midterrækkehus (31%), overvejende opført i perioden 1945-1969 (47%) og med 57% ejerboliger og 43% lejeboliger. Den gennemsnitlige WOZ-værdi er € 340.000. Af boligerne med et registreret energimærke har 49% mærke A eller B; det mest udbredte energimærke er A. Bokvaliteten vurderes som fuldt tilfredsstillende ifølge Leefbaarometer, det gennemsnitlige støjniveau er 55 dB (moderat) og politiet registrerede 38,3 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere (på landsplan 45,3). Den gennemsnitlige afstand til et supermarked er 400 m, til en grundskole 500 m og 27% af husstandene har børn. For hver bolig i Jutphaas kan De på Huisleon finde den anslåede værdi, energimærket, de månedlige boligudgifter, oplysninger om nærmiljøet og aktuelle salgs- og lejeannoncer.

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Jutphaas

Boliger
1.121
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
1970
Gennemsnitligt boligareal
99 m²
Boligbestand (CBS)
1.083
2025

Boligtype

  • Lejlighed 42% 470
  • Midterrækkehus 31% 351
  • Enderækkehus 19% 212
  • Dobbelthus 5% 54
  • Fritliggende hus 3% 34

Energimærke

  • A eller bedre 32% 357
  • B 15% 171
  • C 14% 158
  • D 8% 95
  • E 10% 107
  • F 9% 98
  • G 7% 81
  • Intet energimærke 5% 54

Opførelsesperiode

  • Før 1945 15% 171
  • 1945–1969 47% 528
  • 1970–1989 11% 118
  • 1990–2009 8% 85
  • 2010 og senere 20% 219

Beboere

Indbyggere
2.245
1. januar 2025
Husstande
1.115
gns. 2,0 personer
Enpersonshusstande
43%
Nederlandene: 40%
Husstande med børn
27%
Nederlandene: 32%
Befolkningstæthed
5.759
indbyggere pr. km²
Areal
0,4 km²
heraf 0,0 km² vand
Født uden for Nederlandene
17%
Nederlandene: 16%
Personer i fattigdom
3%
Nederlandene: 3%
Kontanthjælpsydelser
18
pr. 1.000 indbyggere · Nederlandene: 22
Beskæftigelsesfrekvens
71%
Nederlandene: 72%
Lønmodtagere med fast ansættelse
57%
Nederlandene: 56%

Aldersfordeling

  • 0–15 år 17% 375
  • 15–25 år 9% 210
  • 25–45 år 30% 675
  • 45–65 år 22% 495
  • 65 år og derover 22% 500

Herkomst

  • Nederland 68% 1.500
  • Europa (ekskl. Nederlandene) 10% 210
  • Uden for Europa 22% 490

Uddannelsesniveau (15–75 år)

  • Grundskole, grundlæggende erhvervsuddannelse 25% 410
  • Gymnasium, erhvervsuddannelse 38% 630
  • Professionshøjskole, universitet 37% 620

Kilde: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkomst efter CBS' inddeling (fødeland for personen selv eller for forældrene); uddannelsesniveau for 15- til 75-årige; indkomst standardiseret efter husstandens størrelse og sammensætning; små antal offentliggøres ikke af CBS.

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 340.000
CBS 2024
Ejerboliger
57%
Lejeboliger
43%
30% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
59%
41% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
15%
Ubeboede boliger
4%
Nybyggeri i det pågældende år
0
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.420 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
660 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
720 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
38%
Naturgasfri
14%
Fjernvarme
6%
Primært elopvarmet
10%
Fjernvarmenet
6%
af boligerne er tilsluttet (WarmteAtlas 2023)
Opvarmning (WarmteAtlas)
87% centralvarme, 5% fælles varmeanlæg, 2% fjernvarme, 3% elvarme
2022
Potentiale for geotermisk varme
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
400 m
gns. afstand
Lægepraksis
500 m
gns. afstand
Grundskole
500 m
gns. afstand
Daginstitution
400 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
12
Urbaniseringsgrad
Meget høj urbaniseringsgrad
2.813 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,8
939 personbiler
Arbejdssteder
310
heraf 70 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
55 dB
kommunen: 53 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
6%
19% kommune
Boliger med togstøj over 55 dB
0%
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
0%
0% kommune
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
0% kommune
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
0%
9% kommune

Støjniveau ved de 1.121 boliger

  • 46–50 dB: stille 2% 20
  • 51–55 dB: moderat støj 71% 794
  • 56–60 dB: en del støj 13% 141
  • 61–65 dB: støjende 7% 75
  • 66–70 dB: meget støjende 8% 85
  • over 70 dB: ekstrem støj 1% 6

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
99%
96% kommune
Heraf med over 0,5 m vand
99%
Heraf med over 2 m vand
14%
Maksimal vanddybde
2,3 m
i gennemsnit 1,4 m i oversvømmede områder

Luft, lys og grønne områder

NO₂
15,7 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
9,3 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
15,7 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Oplyst
kommunen: oplyst
Grønne områder inden for 500 m
57%
kommunen 56%

Støj: RIVM's støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden med en opløsning på 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer inden for 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Følt temperatur på en varm dag
45 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
89%
92% kommune
Varmeøeffekt
1,4–1,6 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
100%
94% kommune
Boliger med moderat eller høj risiko for oversvømmelse
88%
88% kommune
Tør etage ved den mest alvorlige oversvømmelse
85%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
77%
28% kommune
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
12%
9% kommune
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
0%
3% kommune
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
0% kommune

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
38
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
86
-31 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
1,8
2 indbrud
Kommune
56
pr. 1.000 indbyggere
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Diefstal uit auto 19% 16
  • Fietsdiefstal 13% 11
  • Bedreiging 7% 6
  • Winkeldiefstal 6% 5
  • Vernieling 5% 4
  • Mishandeling 3% 3
  • Woninginbraak 2% 2
  • Inbraak schuur/garage 2% 2

Pr. år

  1. 1152021
  2. 1032022
  3. 1232023
  4. 1442024
  5. 1032025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

Fuldt tilfredsstillende Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
Fuldt tilfredsstillende
klasse 6 af 9, måling 2024
Score
4,09
−0,01 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,01
måling 2022: Fuldt tilfredsstillende
Kommune
Fuldt tilfredsstillende
score 4,06

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj −0,02 tilfredsstillende
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold −0,02 tilfredsstillende
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport +0,05 fuldt tilfredsstillende
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger −0,02 tilfredsstillende
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener −0,01 tilfredsstillende

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−0,9 mm om året
−1,2 mm kommune
Jordsætning (overfladenær)
−0,1 mm om året
tørv og ler, der synker sammen
Forventet sætning frem til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for råd i funderingspæle
1,4%
laag, 0,4% kommune
Råd i funderingspæle i 2050
1,5%
højt scenarie, tørrere somre
Ujævne sætninger i 2050
0,4%
risikoudsatte boliger med direkte fundering

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risikozonen). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Husstandenes medianformue
€ 110.100
Beskæftigelsesfrekvens
71%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
15%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
17,5%
andel af personer (20 % på landsplan)