Viertel Jutphaas

Viertel im Bezirk Jutphaas Wijkersloot · Gemeinde Nieuwegein · Utrecht

  • 1.121 Wohnimmobilien
  • 2.245 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1970
  • Durchschn. WOZ-Wert € 340.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Jutphaas

Wohnimmobilien
1.121
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1970
Durchschnittliche Wohnfläche
99 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
1.083
2025

Immobilientyp

  • Wohnung 42% 470
  • Reihenmittelhaus 31% 351
  • Reihenendhaus 19% 212
  • Doppelhaushälfte 5% 54
  • Freistehendes Haus 3% 34

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 32% 357
  • B 15% 171
  • C 14% 158
  • D 8% 95
  • E 10% 107
  • F 9% 98
  • G 7% 81
  • Keine Energieeffizienzklasse 5% 54

Bauzeitraum

  • Vor 1945 15% 171
  • 1945–1969 47% 528
  • 1970–1989 11% 118
  • 1990–2009 8% 85
  • Ab 2010 20% 219

Bewohner

Einwohner
2.245
1. Januar 2025
Haushalte
1.115
durchschn. 2,0 Personen
Einpersonenhaushalte
43%
Haushalte mit Kindern
27%
Bevölkerungsdichte
5.759
Einwohner pro km²
Fläche
0,4 km²
davon 0,0 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 17% 375
  • 15–25 Jahre 9% 210
  • 25–45 Jahre 30% 675
  • 45–65 Jahre 22% 495
  • 65 Jahre und älter 22% 500

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 340.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
57%
Wohnimmobilien zur Miete
43%
30% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
59%
41% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
15%
Unbewohnte Wohnimmobilien
4%
Neubauten im Berichtsjahr
0
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.420 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
660 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
720 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
38%
Erdgasfrei
14%
Fernwärme
6%
Überwiegend elektrisch beheizt
10%
Wärmenetz
6%
der Wohnimmobilien angeschlossen (WarmteAtlas 2023)
Heizung (WarmteAtlas)
87% Zentralheizung, 5% Gemeinschaftsheizung, 2% Fernwärme, 3% elektrisch
2022
Geothermiepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
400 m
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
500 m
Durchschn. Entfernung
Grundschule
500 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
400 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
12
Urbanisierungsgrad
Sehr stark städtisch geprägt
2.813 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,8
939 Pkw
Betriebsstätten
310
davon 70 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
55 dB
Gemeinde 53 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
6%
Gemeinde 19%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Gemeinde 0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
0%
Gemeinde 9%

Lärmpegel an den 1.121 Wohnimmobilien

  • 46–50 dB: ruhig 2% 20
  • 51–55 dB: akzeptabel 71% 794
  • 56–60 dB: geräuschvoll 13% 141
  • 61–65 dB: laut 7% 75
  • 66–70 dB: sehr laut 8% 85
  • über 70 dB: extrem laut 1% 6

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
99%
Gemeinde 96%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
99%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
14%
Maximale Wassertiefe
2,3 m
durchschnittlich 1,4 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
15,7 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
9,3 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
15,7 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Beleuchtet
Gemeinde: beleuchtet
Grünflächen im Umkreis von 500 m
57%
Gemeinde 56%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
45 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
89%
Gemeinde 92%
Wärmeinseleffekt
1,4–1,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
100%
Gemeinde 94%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
88%
Gemeinde 88%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
85%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
77%
Gemeinde 28%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
12%
Gemeinde 9%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 3%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
38
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
86
-31% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
1,8
2 Einbrüche
Gemeinde
56
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Diefstal uit auto 19% 16
  • Fietsdiefstal 13% 11
  • Bedreiging 7% 6
  • Winkeldiefstal 6% 5
  • Vernieling 5% 4
  • Mishandeling 3% 3
  • Woninginbraak 2% 2
  • Inbraak schuur/garage 2% 2

Pro Jahr

  1. 1152021
  2. 1032022
  3. 1232023
  4. 1442024
  5. 1032025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Mehr als ausreichend Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Mehr als ausreichend
Klasse 6 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,09
−0,01 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,01
Erhebung 2022: Mehr als ausreichend
Gemeinde
Mehr als ausreichend
Punktwert 4,06

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm −0,02 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse −0,02 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr +0,05 mehr als ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,02 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen −0,01 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−0,9 mm pro Jahr
Gemeinde −1,2 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
−0,1 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
1,4%
laag, Gemeinde 0,4%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
1,5%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
0,4%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Median des Haushaltsvermögens
€ 110.100
Erwerbstätigenquote
71%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
15%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
17,5%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)