Bydel Middelland

Nabolag i bydel Delfshaven · kommune Rotterdam · Zuid-Holland

  • 5.978 boliger
  • 11.695 indbyggere
  • gns. byggeår 1932
  • gns. WOZ € 394.000

Grænse ifølge CBS kortet over distrikter og kvarterer 2024. Zoom ind for de enkelte boliger; klik på en bolig for detaljer. Åbn i boligkortet

Boliger i Middelland

Boliger
5.978
adresser med boligfunktion (BAG)
Gns. opførelsesår
1932
Gennemsnitligt boligareal
98 m²
Boligbestand (CBS)
5.876
2025

Boligtype

  • Lejlighed 93% 5.553
  • Rækkehus 6% 366
  • Hjørnebolig 1% 45
  • Dobbelthus (to under ét tag) 0% 9
  • Fritstående 0% 5

Energimærke

  • A eller bedre 19% 1.106
  • B 18% 1.051
  • C 22% 1.307
  • D 9% 517
  • E 5% 308
  • F 5% 279
  • G 20% 1.203
  • Intet label 3% 207

Byggeperiode

  • Før 1945 71% 4.256
  • 1945–1969 3% 187
  • 1970–1989 8% 493
  • 1990–2009 16% 930
  • 2010 og senere 2% 92
  • Ukendt 0% 20

Beboere

Indbyggere
11.695
1. januar 2025
Husholdninger
6.720
gns. 1,7 personer
Enpersonshusstande
57%
Husholdninger med børn
21%
Befolkningstæthed
17.363
indbyggere pr. km²
Areal
0,7 km²

Aldersfordeling

  • 0–15 år 11% 1.300
  • 15–25 år 16% 1.855
  • 25–45 år 39% 4.590
  • 45–65 år 23% 2.710
  • 65 år og ældre 11% 1.235

Bolig og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 394.000
CBS 2024
Ejerboliger
32%
Lejeboliger
68%
36% boligorganisation
Eneboliger
6%
94% flerfamilie
Opført inden for de sidste 10 år
0%
Ubebodde boliger
8%
Nybyggeri år
0
leverede boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.

Energi

Gns. elforbrug
1.990 kWh
pr. bolig pr. år
Gns. tilbagelevering
60 kWh
solenergi per bolig
Gns. gasforbrug
760 m³
pr. bolig pr. år
Boliger med solceller
4%
Uden naturgas
2%
Primært elektrisk opvarmet
2%
Opvarmning (WarmteAtlas)
85% centralvarme, 6% blok
2022
Geotermisk potentiale
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".

Faciliteter og tilgængelighed

Stor supermarked
500 m
gns. afstand
Lægepraksis
400 m
gns. afstand
Grundskole
500 m
gns. afstand
Daginstitution
400 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
34
Urbaniseringsgrad
Meget stærkt urbaniseret
7.086 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,4
2.755 personbiler
Virksomhedsafdelinger
2.555
hvoraf 365 handel og horeca

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
55 dB
kommune 56 dB
Boliger med vejtrafik over 55 dB
39%
kommune 35%
Boliger med togtrafik over 55 dB
2%
kommune 1%
Boliger med flytrafik over 48 dB
0%
kommune 1%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
kommune 0%
Om natten vejtrafik over 50 dB
30%
kommune 20%

Støjniveau for de 5.978 boliger

  • 46–50 dB: roligt 35% 2.115
  • 51–55 dB: rimeligt 26% 1.529
  • 56–60 dB: travlt 12% 707
  • 61–65 dB: støjende 17% 1.006
  • 66–70 dB: meget støjende 10% 612
  • over 70 dB: ekstremt 0% 9

Oversvømmelse

Boliger, der kan blive oversvømmet
98%
kommune 88%
Heraf mere end 0,5 m vand
91%
Heraf mere end 2 m vand
80%
Maksimal vanddybde
2,9 m
i gennemsnit 2,2 m hvor det oversvømmes

Luft, lys og grønne områder

NO₂
21,6 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
9,4 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
16,5 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Meget klart
kommune: meget klart
Grønne områder inden for 500 m
33%
kommune 46%

Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Fornemmelsestemperatur på en varm dag
44 °C
ekstrem varmebelastning
Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
78%
kommune 83%
Varmeø-effekt
mere end 2 °C
gennemsnitligt varmere end oplandet
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
77%
kommune 88%
Boliger med middelstor eller stor oversvømmelsesrisiko
0%
kommune 1%
Tørt etageplan ved den mest alvorlige oversvømmelse
98%
Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
14%
kommune 35%
Boliger med en regnvandsrende langs huset
13%
kommune 12%
Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
0%
kommune 0%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
87
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
1.019
-5% i forhold til året før
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
1,7
10 indbrud
Kommune
79
pr. 1.000 indbyggere
Nederlandene
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)

  • Diefstal uit auto 17% 175
  • Fietsdiefstal 12% 123
  • Vernieling 8% 79
  • Mishandeling 6% 65
  • Bedreiging 3% 30
  • Drugshandel 3% 26
  • Autodiefstal 1% 13
  • Zakkenrollerij 1% 12

Pr. år

  1. 1.0392021
  2. 1.1372022
  3. 1.2152023
  4. 1.1022024
  5. 9612025

Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.

Beboelighed

God Beboelighedsbarometer 2024

meget utilstrækkeligfremragende

Beboelighed
God
klasse 7 af 9, måling 2024
Score
4,13
+0,03 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
−0,02
måling 2022: God
Kommune
Meget tilstrækkelig
score 4,02

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj −0,04 svag
  • Boligbestand type, byggeår, ejerskab +0,04 meget tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik +0,35 fremragende
  • Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger −0,09 utilstrækkelig
  • Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag −0,24 meget utilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jord og fundament

Bodensænkning (total)
−2,4 mm om året
kommune −2,4 mm
Bodensænkning (lav)
−1,4 mm om året
skov- og lerjord der sætter sig
Forventet fald til 2050
3 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for pæleråd
1,3%
laag, kommune 1,0%
Pærråd i 2050
1,8%
højt scenarie, tørrere somre
Vandstandsforskel i 2050
0,9%
boliger på søjle med risiko

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsænkning fra satellitmålinger (Bodemdalingskaart), funderingsrisiko per kvarter (Deltares\/KCAF, andel af boliger med træpæle eller på stål, der er i risiko). Et kvartergennemsnit, ingen udtalelse om én bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 37.200
pr. år
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 43.800
pr. år
Medianhusstandsformue
€ 7.600
Netto yrkesdeltakelse
72%
fra 15 til 75 år
Selvstændige
21%
af den erhvervsaktive befolkning
Højeste 20% indkomster
22,5%
andel personer (landsdækkende 20%)