Kvarter Pioniersbuurt

Kvarter i distriktet West · kommune Veenendaal · Utrecht

  • 1.334 boliger
  • 3.275 indbyggere
  • gns. byggeår 1984
  • gns. WOZ-værdi € 352.000

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Pioniersbuurt

Boliger
1.334
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
1984
Gennemsnitligt boligareal
110 m²
Boligbestand (CBS)
1.335
2025

Boligtype

  • Midterrækkehus 51% 683
  • Lejlighed 25% 329
  • Enderækkehus 18% 236
  • Dobbelthus 3% 46
  • Fritliggende hus 3% 40

Energimærke

  • A eller bedre 27% 362
  • B 20% 263
  • C 47% 628
  • D 3% 43
  • E 1% 10
  • F 1% 8
  • G 1% 18
  • Intet energimærke 0% 2

Opførelsesperiode

  • Før 1945 3% 36
  • 1945–1969 1% 7
  • 1970–1989 83% 1.103
  • 1990–2009 10% 128
  • 2010 og senere 4% 60

Beboere

Indbyggere
3.275
1. januar 2025
Husstande
1.345
gns. 2,4 personer
Enpersonshusstande
30%
Husstande med børn
40%
Befolkningstæthed
7.476
indbyggere pr. km²
Areal
0,4 km²

Aldersfordeling

  • 0–15 år 18% 605
  • 15–25 år 12% 390
  • 25–45 år 27% 890
  • 45–65 år 25% 810
  • 65 år og derover 18% 580

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 352.000
CBS 2024
Ejerboliger
54%
Lejeboliger
46%
38% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
75%
25% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
3%
Ubeboede boliger
1%
Nybyggeri i året
0
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.380 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
900 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
740 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
58%
Naturgasfri
2%
Primært elopvarmet
4%
Opvarmning (WarmteAtlas)
95% centralvarme, 4% fælles varmeanlæg
2022
Potentiale for geotermisk varme
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
900 m
gns. afstand
Lægepraksis
1,4 km
gns. afstand
Grundskole
700 m
gns. afstand
Daginstitution
300 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
16
Urbaniseringsgrad
Høj urbaniseringsgrad
2.128 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
1,1
1.446 personbiler
Virksomhedssteder
260
heraf 40 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
53 dB
kommunen 55 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
25%
kommune 25%
Boliger med togstøj over 55 dB
0%
kommune 1%
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
0%
kommune 0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
4%
kommune 9%

Støjniveau ved de 1.334 boliger

  • 46–50 dB: stille 22% 300
  • 51–55 dB: moderat støj 52% 690
  • 56–60 dB: en del støj 25% 328
  • 61–65 dB: støjende 1% 16

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
100%
kommune 99%
Heraf med over 0,5 m vand
100%
Heraf med over 2 m vand
99%
Maksimal vanddybde
3,9 m
i gennemsnit 3,4 m i oversvømmede områder

Luft, lys og grønne områder

NO₂
12,3 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
9,1 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
15,4 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Oplyst
kommunen: oplyst
Grønne områder inden for 500 m
51%
kommunen 51%

Støj: RIVM-støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden pr. 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Følt temperatur på en varm dag
45 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
96%
kommune 93%
Varmeøeffekt
1,6–1,8 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
94%
kommune 81%
Boliger med middel eller høj risiko for oversvømmelse
100%
kommune 100%
Tør etage ved den værst tænkelige oversvømmelse
52%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
43%
kommune 50%
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
3%
kommune 6%
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
0%
kommune 3%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
23
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
76
-5 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
0,7
1 indbrud
Kommune
32
pr. 1.000 indbyggere
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Vernieling 17% 13
  • Fietsdiefstal 8% 6
  • Mishandeling 4% 3
  • Drugshandel 4% 3
  • Diefstal uit auto 3% 2
  • Woninginbraak 1% 1
  • Bedreiging 1% 1

Pr. år

  1. 1222021
  2. 762022
  3. 812023
  4. 722024
  5. 762025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

Fuldt tilstrækkelig Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
Fuldt tilstrækkelig
klasse 6 af 9, måling 2024
Score
4,08
−0,02 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,00
måling 2022: Fuldt tilstrækkelig
Kommune
Fuldt tilstrækkelig
score 4,09

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj −0,03 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold +0,01 tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport +0,00 tilstrækkelig
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger −0,03 tilstrækkelig
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener +0,03 tilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−0,7 mm om året
kommune −1,0 mm
Jordsætning (overfladenær)
+0,1 mm om året
tørv og ler, der synker sammen
Forventet sætning frem til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for råd i funderingspæle
0,0%
zeer laag, 0,0% kommune
Råd i funderingspæle i 2050
0,0%
højt scenarie, tørrere somre
Ujævne sætninger i 2050
1,0%
risikoudsatte boliger med direkte fundering

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risiko). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 30.000
om året
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 37.600
om året
Husstandenes medianformue
€ 122.000
Beskæftigelsesfrekvens
73%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
12%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
15,7%
andel af personer (20 % på landsplan)