Kvarter Valkenberg

Kvarter i distriktet Breda centrum · Breda kommune · Noord-Brabant

  • 1.190 boliger
  • 2.710 indbyggere
  • gns. byggeår 1955
  • gns. WOZ-værdi € 319.000

At bo i Valkenberg: kvarteret i kommunen Breda har 1.190 boliger, 2.710 indbyggere og 1.960 husstande. Boligerne i Valkenberg er især af typen lejlighed (89%) og midterrækkehus (8%), overvejende opført i perioden før 1945 (36%) og med 29% ejerboliger og 71% lejeboliger. Den gennemsnitlige WOZ-værdi er € 319.000. Af boligerne med et registreret energimærke har 27% mærke A eller B; det mest udbredte energimærke er C. Bokvaliteten vurderes som god ifølge Leefbaarometer, det gennemsnitlige støjniveau er 56 dB (livligt) og politiet registrerede 101,1 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere (på landsplan 45,3). Den gennemsnitlige afstand til et supermarked er 500 m, til en grundskole 900 m og 9% af husstandene har børn. For hver bolig i Valkenberg kan De på Huisleon finde den anslåede værdi, energimærket, de månedlige boligudgifter, oplysninger om nærmiljøet og aktuelle salgs- og lejeannoncer.

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Valkenberg

Boliger
1.190
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
1955
Gennemsnitligt boligareal
92 m²
Boligbestand (CBS)
1.235
2025

Boligtype

  • Lejlighed 89% 1.055
  • Midterrækkehus 8% 93
  • Enderækkehus 2% 22
  • Dobbelthus 1% 10
  • Fritliggende hus 1% 10

Energimærke

  • A eller bedre 13% 151
  • B 14% 169
  • C 32% 383
  • D 16% 186
  • E 5% 60
  • F 6% 72
  • G 13% 154
  • Intet energimærke 1% 15

Opførelsesperiode

  • Før 1945 36% 433
  • 1945–1969 2% 20
  • 1970–1989 33% 395
  • 1990–2009 23% 274
  • 2010 og senere 5% 63
  • Ukendt 0% 5

Beboere

Indbyggere
2.710
1. januar 2025
Husstande
1.960
gns. 1,4 personer
Enpersonshusstande
73%
Husstande med børn
9%
Befolkningstæthed
6.913
indbyggere pr. km²
Areal
0,4 km²
heraf 0,0 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 4% 110
  • 15–25 år 28% 765
  • 25–45 år 34% 910
  • 45–65 år 19% 525
  • 65 år og derover 15% 400

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 319.000
CBS 2024
Ejerboliger
29%
Lejeboliger
71%
33% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
9%
91% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
5%
Ubeboede boliger
5%
Nybyggeri i det pågældende år
0
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.100 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
70 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
680 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
4%
Naturgasfri
7%
Fjernvarme
7%
Primært elopvarmet
1%
Fjernvarmenet
4%
af boligerne er tilsluttet (WarmteAtlas 2023)
Opvarmning (WarmteAtlas)
56% centralvarme, 31% fælles varmeanlæg, 2% fjernvarme, 1% elvarme
2022
Potentiale for geotermisk varme
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
500 m
gns. afstand
Lægepraksis
600 m
gns. afstand
Grundskole
900 m
gns. afstand
Daginstitution
600 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
16
Urbaniseringsgrad
Meget høj urbaniseringsgrad
3.871 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,4
796 personbiler
Arbejdssteder
490
heraf 90 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
56 dB
kommunen: 52 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
41%
22% kommune
Boliger med togstøj over 55 dB
0%
3% kommune
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
0%
0% kommune
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
0% kommune
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
28%
9% kommune

Støjniveau ved de 1.190 boliger

  • 46–50 dB: stille 16% 188
  • 51–55 dB: moderat støj 42% 504
  • 56–60 dB: en del støj 17% 201
  • 61–65 dB: støjende 24% 282
  • 66–70 dB: meget støjende 1% 15

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
0%
1% kommune
Heraf med over 0,5 m vand
0%
Heraf med over 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
ingen

Luft, lys og grønne områder

NO₂
14,1 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
9,0 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
15,3 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Meget lyst
kommunen: oplyst
Grønne områder inden for 500 m
32%
kommunen 44%

Støj: RIVM's støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden med en opløsning på 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer inden for 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Følt temperatur på en varm dag
44 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
84%
90% kommune
Varmeøeffekt
1,8–2,0 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
93%
78% kommune
Tør etage ved den mest alvorlige oversvømmelse
99%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
62%
43% kommune
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
2%
5% kommune
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
0%
1% kommune
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
0% kommune

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
101
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
274
+19 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
0,0
0 indbrud
Kommune
59
pr. 1.000 indbyggere
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 26% 71
  • Vernieling 9% 24
  • Mishandeling 8% 23
  • Bedreiging 4% 10
  • Diefstal uit auto 3% 7
  • Winkeldiefstal 2% 6
  • Drugshandel 1% 4
  • Inbraak schuur/garage 1% 2

Pr. år

  1. 1822021
  2. 2132022
  3. 2432023
  4. 2372024
  5. 2152025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

God Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
God
klasse 7 af 9, måling 2024
Score
4,13
+0,03 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
−0,03
måling 2022: God
Kommune
God
score 4,12

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj −0,01 tilfredsstillende
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold +0,02 tilfredsstillende
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport +0,17 meget god
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger −0,03 tilfredsstillende
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener −0,13 utilfredsstillende

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−1,0 mm om året
−0,9 mm kommune
Jordsætning (overfladenær)
−0,1 mm om året
tørv og ler, der synker sammen
Forventet sætning frem til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for råd i funderingspæle
0,0%
zeer laag, 0,0% kommune
Råd i funderingspæle i 2050
0,0%
højt scenarie, tørrere somre
Ujævne sætninger i 2050
1,0%
risikoudsatte boliger med direkte fundering

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risikozonen). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 35.200
om året
Husstandenes medianformue
€ 2.400
Beskæftigelsesfrekvens
75%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
12%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
14%
andel af personer (20 % på landsplan)