Bydel Van der Pekbuurt

Nabolag i bydel Volewijck · kommune Amsterdam · Noord-Holland

  • 2.476 boliger
  • 4.470 indbyggere
  • gns. byggeår 1934
  • gns. WOZ € 354.000

Grænse ifølge CBS kortet over distrikter og kvarterer 2024. Zoom ind for de enkelte boliger; klik på en bolig for detaljer. Åbn i boligkortet

Boliger i Van der Pekbuurt

Boliger
2.476
adresser med boligfunktion (BAG)
Gns. opførelsesår
1934
Gennemsnitligt boligareal
62 m²
Boligbestand (CBS)
2.477
2025

Boligtype

  • Lejlighed 85% 2.107
  • Rækkehus 8% 195
  • Hjørnebolig 5% 128
  • Dobbelthus (to under ét tag) 1% 34
  • Fritstående 0% 12

Energimærke

  • A eller bedre 22% 542
  • B 9% 221
  • C 24% 589
  • D 16% 390
  • E 11% 269
  • F 11% 281
  • G 7% 175
  • Intet label 0% 9

Byggeperiode

  • Før 1945 79% 1.961
  • 1945–1969 6% 148
  • 1970–1989 6% 149
  • 1990–2009 5% 134
  • 2010 og senere 3% 81
  • Ukendt 0% 3

Beboere

Indbyggere
4.470
1. januar 2025
Husholdninger
2.535
gns. 1,8 personer
Enpersonshusstande
54%
Husholdninger med børn
29%
Befolkningstæthed
9.462
indbyggere pr. km²
Areal
0,6 km²
hvoraf 0,1 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 14% 635
  • 15–25 år 12% 540
  • 25–45 år 34% 1.530
  • 45–65 år 28% 1.260
  • 65 år og ældre 11% 505

Bolig og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 354.000
CBS 2024
Ejerboliger
11%
Lejeboliger
89%
81% boligorganisation
Eneboliger
14%
86% flerfamilie
Opført inden for de sidste 10 år
3%
Ubebodde boliger
7%
Nybyggeri år
9
leverede boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.

Energi

Gns. elforbrug
1.650 kWh
pr. bolig pr. år
Gns. tilbagelevering
20 kWh
solenergi per bolig
Gns. gasforbrug
590 m³
pr. bolig pr. år
Boliger med solceller
2%
Uden naturgas
14%
Fjernvarme
13%
Primært elektrisk opvarmet
1%
Fjernvarme
13%
af boligerne tilsluttet (WarmteAtlas 2023)
Fjernvarme under udvikling
Van Der Pekbuurt
realisatie onzeker, MT-net met MT-bron, forventet 2030
Forsøgsprojekt for gasfrit
Van Der Pekbuurt
aardgasvrij, uitvoeringsfase

Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".

Faciliteter og tilgængelighed

Stor supermarked
400 m
gns. afstand
Lægepraksis
300 m
gns. afstand
Grundskole
600 m
gns. afstand
Daginstitution
300 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
14
Urbaniseringsgrad
Meget stærkt urbaniseret
3.556 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,4
1.077 personbiler
Virksomhedsafdelinger
995
hvoraf 155 handel og horeca

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
58 dB
kommune 58 dB
Boliger med vejtrafik over 55 dB
36%
kommune 32%
Boliger med togtrafik over 55 dB
0%
kommune 8%
Boliger med flytrafik over 48 dB
0%
kommune 23%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
kommune 0%
Om natten vejtrafik over 50 dB
15%
kommune 17%

Støjniveau for de 2.476 boliger

  • 51–55 dB: rimeligt 22% 556
  • 56–60 dB: travlt 64% 1.597
  • 61–65 dB: støjende 13% 321
  • 66–70 dB: meget støjende 0% 2

Oversvømmelse

Boliger, der kan blive oversvømmet
98%
kommune 68%
Heraf mere end 0,5 m vand
62%
Heraf mere end 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
2,8 m
i gennemsnit 0,5 m hvor det oversvømmes

Luft, lys og grønne områder

NO₂
19,0 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
9,0 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
16,2 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Meget klart
kommune: meget klart
Grønne områder inden for 500 m
37%
kommune 42%

Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Fornemmelsestemperatur på en varm dag
45 °C
ekstrem varmebelastning
Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
96%
kommune 79%
Varmeø-effekt
1,6–1,8 °C
gennemsnitligt varmere end oplandet
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
98%
kommune 77%
Boliger med middelstor eller stor oversvømmelsesrisiko
0%
kommune 10%
Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
0%
kommune 63%
Boliger med en regnvandsrende langs huset
6%
kommune 10%
Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
0%
kommune 1%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
103
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
461
-9% i forhold til året før
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
0,8
2 indbrud
Kommune
87
pr. 1.000 indbyggere
Nederlandene
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 16% 73
  • Winkeldiefstal 12% 54
  • Vernieling 6% 28
  • Bedreiging 6% 26
  • Diefstal uit auto 5% 24
  • Mishandeling 4% 20
  • Zakkenrollerij 3% 13
  • Drugshandel 2% 8

Pr. år

  1. 3392021
  2. 5082022
  3. 5412023
  4. 5492024
  5. 4772025

Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.

Beboelighed

Meget tilstrækkelig Beboelighedsbarometer 2024

meget utilstrækkeligfremragende

Beboelighed
Meget tilstrækkelig
klasse 6 af 9, måling 2024
Score
4,06
−0,04 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,03
måling 2022: Meget tilstrækkelig
Kommune
God
score 4,17

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj −0,01 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerskab −0,06 svag
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik +0,24 fremragende
  • Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger −0,07 svag
  • Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag −0,14 utilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jord og fundament

Bodensænkning (total)
−0,6 mm om året
kommune −1,8 mm
Bodensænkning (lav)
+0,4 mm om året
skov- og lerjord der sætter sig
Forventet fald til 2050
3 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for pæleråd
3,9%
matig, kommune 2,7%
Pærråd i 2050
3,9%
højt scenarie, tørrere somre
Vandstandsforskel i 2050
0,2%
boliger på søjle med risiko

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsænkning fra satellitmålinger (Bodemdalingskaart), funderingsrisiko per kvarter (Deltares\/KCAF, andel af boliger med træpæle eller på stål, der er i risiko). Et kvartergennemsnit, ingen udtalelse om én bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 27.400
pr. år
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 33.500
pr. år
Medianhusstandsformue
€ 3.400
Netto yrkesdeltakelse
64%
fra 15 til 75 år
Selvstændige
25%
af den erhvervsaktive befolkning
Højeste 20% indkomster
11,6%
andel personer (landsdækkende 20%)