Bydel Vechtzoom-zuid

Nabolag i bydel Overvecht · kommune Utrecht · Utrecht

  • 2.380 boliger
  • 5.300 indbyggere
  • gns. byggeår 1979
  • gns. WOZ € 302.000

Grænse ifølge CBS kortet over distrikter og kvarterer 2024. Zoom ind for de enkelte boliger; klik på en bolig for detaljer. Åbn i boligkortet

Boliger i Vechtzoom-zuid

Boliger
2.380
adresser med boligfunktion (BAG)
Gns. opførelsesår
1979
Gennemsnitligt boligareal
84 m²
Boligbestand (CBS)
2.510
2025

Boligtype

  • Lejlighed 87% 2.060
  • Rækkehus 10% 243
  • Hjørnebolig 3% 73
  • Dobbelthus (to under ét tag) 0% 2
  • Fritstående 0% 2

Energimærke

  • A eller bedre 62% 1.477
  • B 19% 443
  • C 13% 302
  • D 3% 60
  • E 2% 50
  • F 0% 4
  • G 0% 6
  • Intet label 2% 38

Byggeperiode

  • Før 1945 0% 4
  • 1945–1969 54% 1.290
  • 1970–1989 20% 471
  • 1990–2009 10% 242
  • 2010 og senere 16% 373

Beboere

Indbyggere
5.300
1. januar 2025
Husholdninger
2.445
gns. 2,1 personer
Enpersonshusstande
48%
Husholdninger med børn
35%
Befolkningstæthed
7.946
indbyggere pr. km²
Areal
0,7 km²
hvoraf 0,0 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 20% 1.080
  • 15–25 år 10% 530
  • 25–45 år 33% 1.760
  • 45–65 år 21% 1.140
  • 65 år og ældre 15% 795

Bolig og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 302.000
CBS 2024
Ejerboliger
17%
Lejeboliger
83%
63% boligorganisation
Eneboliger
13%
87% flerfamilie
Opført inden for de sidste 10 år
15%
Ubebodde boliger
5%
Nybyggeri år
0
leverede boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.

Energi

Gns. elforbrug
1.680 kWh
pr. bolig pr. år
Gns. tilbagelevering
150 kWh
solenergi per bolig
Gns. gasforbrug
130 m³
pr. bolig pr. år
Boliger med solceller
37%
Uden naturgas
62%
Fjernvarme
82%
Primært elektrisk opvarmet
1%
Fjernvarme
81%
af boligerne tilsluttet (WarmteAtlas 2023)
Opvarmning (WarmteAtlas)
20% centralvarme, 1% blok, 78% fjernvarme, 1% elektrisk
2022
Geotermisk potentiale
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".

Faciliteter og tilgængelighed

Stor supermarked
600 m
gns. afstand
Lægepraksis
500 m
gns. afstand
Grundskole
500 m
gns. afstand
Daginstitution
500 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
21
Urbaniseringsgrad
Meget stærkt urbaniseret
4.170 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,6
1.458 personbiler
Virksomhedsafdelinger
615
hvoraf 70 handel og horeca

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
55 dB
kommune 56 dB
Boliger med vejtrafik over 55 dB
37%
kommune 33%
Boliger med togtrafik over 55 dB
0%
kommune 7%
Boliger med flytrafik over 48 dB
0%
kommune 0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Om natten vejtrafik over 50 dB
2%
kommune 15%

Støjniveau for de 2.380 boliger

  • 46–50 dB: roligt 7% 167
  • 51–55 dB: rimeligt 53% 1.254
  • 56–60 dB: travlt 39% 919
  • 61–65 dB: støjende 2% 40

Oversvømmelse

Boliger, der kan blive oversvømmet
69%
kommune 74%
Heraf mere end 0,5 m vand
12%
Heraf mere end 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
1,1 m
i gennemsnit 0,2 m hvor det oversvømmes

Luft, lys og grønne områder

NO₂
15,0 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
9,5 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
16,0 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Oplyst
kommune: klar
Grønne områder inden for 500 m
56%
kommune 44%

Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Fornemmelsestemperatur på en varm dag
43 °C
ekstrem varmebelastning
Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
82%
kommune 90%
Varmeø-effekt
1,2–1,4 °C
gennemsnitligt varmere end oplandet
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
100%
kommune 71%
Boliger med middelstor eller stor oversvømmelsesrisiko
80%
kommune 80%
Tørt etageplan ved den mest alvorlige oversvømmelse
88%
Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
99%
kommune 72%
Boliger med en regnvandsrende langs huset
4%
kommune 10%
Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
0%
kommune 0%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
56
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
295
+7% i forhold til året før
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
2,9
7 indbrud
Kommune
75
pr. 1.000 indbyggere
Nederlandene
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 11% 32
  • Diefstal uit auto 9% 28
  • Bedreiging 8% 23
  • Mishandeling 8% 23
  • Vernieling 7% 20
  • Drugshandel 6% 17
  • Inbraak schuur/garage 3% 10
  • Woninginbraak 2% 7

Pr. år

  1. 2522021
  2. 2462022
  3. 2332023
  4. 2102024
  5. 2932025

Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.

Beboelighed

Svag Beboelighedsbarometer 2024

meget utilstrækkeligfremragende

Beboelighed
Svag
klasse 4 af 9, måling 2024
Score
3,86
−0,24 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,02
måling 2022: Svag
Kommune
Meget tilstrækkelig
score 4,09

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj −0,02 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerskab −0,07 svag
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik +0,09 god
  • Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger −0,07 svag
  • Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag −0,17 meget utilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jord og fundament

Bodensænkning (total)
−0,7 mm om året
kommune −1,0 mm
Bodensænkning (lav)
−0,1 mm om året
skov- og lerjord der sætter sig
Forventet fald til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for pæleråd
0,2%
zeer laag, kommune 2,8%
Pærråd i 2050
0,2%
højt scenarie, tørrere somre
Vandstandsforskel i 2050
0,9%
boliger på søjle med risiko

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsænkning fra satellitmålinger (Bodemdalingskaart), funderingsrisiko per kvarter (Deltares\/KCAF, andel af boliger med træpæle eller på stål, der er i risiko). Et kvartergennemsnit, ingen udtalelse om én bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 26.700
pr. år
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 34.900
pr. år
Medianhusstandsformue
€ 5.800
Netto yrkesdeltakelse
62%
fra 15 til 75 år
Selvstændige
18%
af den erhvervsaktive befolkning
Højeste 20% indkomster
14,5%
andel personer (landsdækkende 20%)