Kvarter Zeddam

Kvarter i distriktet ’s-Heerenberg · Montferland kommune · Gelderland

  • 1.193 boliger
  • 2.565 indbyggere
  • gns. byggeår 1978
  • gns. WOZ-værdi € 293.000

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Zeddam

Boliger
1.193
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
1978
Gennemsnitligt boligareal
136 m²
Boligbestand (CBS)
1.160
2025

Boligtype

  • Fritliggende hus 30% 362
  • Dobbelthus 21% 252
  • Lejlighed 19% 231
  • Midterrækkehus 16% 188
  • Enderækkehus 13% 160

Energimærke

  • A eller bedre 24% 291
  • B 18% 217
  • C 18% 213
  • D 11% 131
  • E 3% 39
  • F 8% 101
  • G 5% 62
  • Intet energimærke 12% 139

Opførelsesperiode

  • Før 1945 8% 93
  • 1945–1969 30% 357
  • 1970–1989 25% 302
  • 1990–2009 23% 271
  • 2010 og senere 14% 170

Beboere

Indbyggere
2.565
1. januar 2025
Husstande
1.150
gns. 2,1 personer
Enpersonshusstande
32%
Husstande med børn
29%
Befolkningstæthed
2.331
indbyggere pr. km²
Areal
1,1 km²

Aldersfordeling

  • 0–15 år 11% 275
  • 15–25 år 10% 265
  • 25–45 år 19% 490
  • 45–65 år 29% 750
  • 65 år og derover 31% 785

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 293.000
CBS 2024
Ejerboliger
69%
Lejeboliger
31%
26% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
82%
18% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
6%
Ubeboede boliger
2%
Nybyggeri i det pågældende år
5
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.820 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
1.380 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
970 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
56%
Naturgasfri
3%
Primært elopvarmet
9%
Opvarmning (WarmteAtlas)
91% centralvarme, 5% fælles varmeanlæg, 3% elvarme
2022
Potentiale for geotermisk varme
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
500 m
gns. afstand
Lægepraksis
500 m
gns. afstand
Grundskole
500 m
gns. afstand
Daginstitution
500 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
2
Urbaniseringsgrad
Ikke urbaniseret
382 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
1,2
1.381 personbiler
Arbejdssteder
290
heraf 50 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
50 dB
kommunen: 50 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
6%
12% kommune
Boliger med togstøj over 55 dB
0%
1% kommune
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
0%
0% kommune
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
1% kommune
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
1%
4% kommune

Støjniveau ved de 1.193 boliger

  • op til 45 dB: meget stille 20% 233
  • 46–50 dB: stille 42% 503
  • 51–55 dB: moderat støj 26% 307
  • 56–60 dB: en del støj 10% 122
  • 61–65 dB: støjende 2% 26
  • 66–70 dB: meget støjende 0% 2

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
3%
58% kommune
Heraf med over 0,5 m vand
2%
Heraf med over 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
1,1 m
i gennemsnit 0,7 m i oversvømmede områder

Luft, lys og grønne områder

NO₂
9,5 µg/m³
14% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
7,8 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
13,2 µg/m³
0% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Mørkt
kommunen: dæmpet
Grønne områder inden for 500 m
64%
kommunen 56%

Støj: RIVM's støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden med en opløsning på 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer inden for 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Følt temperatur på en varm dag
44 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
99%
98% kommune
Varmeøeffekt
0,4–0,6 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
45%
81% kommune
Boliger med moderat eller høj risiko for oversvømmelse
54%
52% kommune
Tør etage ved den mest alvorlige oversvømmelse
97%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
99%
66% kommune
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
6%
8% kommune
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
0%
0% kommune
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
7% kommune

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
11
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
28
-15 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
1,7
2 indbrud
Kommune
18
pr. 1.000 indbyggere
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 11% 3
  • Vernieling 11% 3
  • Woninginbraak 7% 2
  • Inbraak schuur/garage 4% 1
  • Diefstal uit auto 4% 1
  • Bedreiging 4% 1
  • Mishandeling 4% 1

Pr. år

  1. 582021
  2. 432022
  3. 362023
  4. 382024
  5. 362025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

God Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
God
klasse 7 af 9, måling 2024
Score
4,17
+0,07 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,00
måling 2022: God
Kommune
God
score 4,14

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj +0,01 tilfredsstillende
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold +0,04 fuldt tilfredsstillende
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport −0,11 utilfredsstillende
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger +0,04 fuldt tilfredsstillende
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener +0,08 god

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−1,0 mm om året
−1,0 mm kommune
Jordsætning (overfladenær)
−0,1 mm om året
tørv og ler, der synker sammen
Forventet sætning frem til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for råd i funderingspæle
0,0%
zeer laag, 0,0% kommune
Råd i funderingspæle i 2050
0,0%
højt scenarie, tørrere somre
Ujævne sætninger i 2050
1,0%
risikoudsatte boliger med direkte fundering

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risikozonen). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Husstandenes medianformue
€ 172.700
Beskæftigelsesfrekvens
71%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
15%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
15,2%
andel af personer (20 % på landsplan)