Quartier Zeddam
Quartier du district de ’s-Heerenberg · commune : Montferland · Gelderland
- 1.193 logements
- 2.565 habitants
- année de construction moy. : 1978
- valeur fiscale WOZ moy. : € 293.000
Carte
Logements à Zeddam
- Logements
- 1.193 adresses à usage d’habitation (BAG)
- Année de construction moyenne
- 1978
- Surface habitable moyenne
- 136 m²
- Parc de logements (CBS)
- 1.160 2025
Type de logement
Étiquette énergétique
Période de construction
Habitants
- Habitants
- 2.565 1er janvier 2025
- Ménages
- 1.150 2,1 personnes en moyenne
- Ménages d’une personne
- 32%
- Ménages avec enfants
- 29%
- Densité de population
- 2.331 habitants par km²
- Surface
- 1,1 km²
Répartition par âge
Logement et valeur
- Valeur fiscale WOZ moyenne
- € 293.000 CBS 2024
- Logements occupés par leur propriétaire
- 69%
- Logements locatifs
- 31% 26% appartenant à des organismes de logement social
- Logements individuels
- 82% 18% en habitat collectif
- Construits au cours des 10 dernières années
- 6%
- Logements inoccupés
- 2%
- Constructions neuves de l’année
- 5 logements livrés
La valeur fiscale WOZ correspond à la moyenne des valeurs fiscales des logements de la zone (date de référence : le 1er janvier de l’année précédente), et non à la valeur de marché d’un logement précis.
Énergie
- Consommation moyenne d’électricité
- 2.820 kWh par logement et par an
- Injection moyenne sur le réseau
- 1.380 kWh électricité solaire par logement
- Consommation moyenne de gaz
- 970 m³ par logement et par an
- Logements équipés de panneaux solaires
- 56%
- Sans gaz naturel
- 3%
- Chauffage principalement électrique
- 9%
- Chauffage (WarmteAtlas)
- Chauffage central : 91 %, Chauffage collectif : 5 %, 3 % : chauffage électrique 2022
- Potentiel géothermique
- Ongunstig Formation de Slochteren
La consommation correspond à la moyenne de tous les logements raccordés dans la zone (CBS) ; la répartition des étiquettes énergétiques figure dans la rubrique « Logements ».
Équipements, services et accessibilité
- Grand supermarché
- 500 m distance moy.
- Cabinet de médecine générale
- 500 m distance moy.
- École primaire
- 500 m distance moy.
- Crèche
- 500 m distance moy.
- Écoles dans un rayon de 3 km
- 2
- Degré d’urbanisation
- Non urbanisé 382 adresses par km²
- Voitures par ménage
- 1,2 1.381 voitures particulières
- Établissements d’entreprises
- 290 dont 50 dans le commerce, l’hôtellerie et la restauration
Distances par la route, en moyenne pour l’ensemble des habitants de la zone (CBS).
Environnement du logement : bruit, eau, air, lumière et verdure
- Niveau sonore moyen (Lden)
- 50 dB commune : 50 dB
- Logements exposés à plus de 55 dB de bruit routier
- 6% commune : 12%
- Logements exposés à plus de 55 dB de bruit ferroviaire
- 0% commune : 1%
- Logements exposés à plus de 48 dB de bruit du trafic aérien
- 0% commune : 0%
- Logements exposés à plus de 40 dB de bruit des éoliennes
- 0% commune : 1%
- Bruit routier nocturne supérieur à 50 dB
- 1% commune : 4%
Niveau sonore auquel sont exposés les 1.193 logements
Inondation
- Logements susceptibles d’être inondés
- 3% commune : 58%
- Dont exposés à plus de 0,5 m d’eau
- 2%
- Dont exposés à plus de 2 m d’eau
- 0%
- Hauteur d’eau maximale
- 1,1 m 0,7 m en moyenne dans les zones inondées
Air, lumière et végétation
- NO₂
- 9,5 µg/m³ 14% au-dessus du seuil recommandé par WHO (10)
- PM2,5
- 7,8 µg/m³ 100% au-dessus du seuil recommandé par WHO (5)
- PM10
- 13,2 µg/m³ 0% au-dessus du seuil recommandé par WHO (15)
- Luminosité nocturne
- Sombre commune : faiblement éclairé
- Espaces verts dans un rayon de 500 m
- 64% commune : 56%
Bruit : cartes du bruit du RIVM (routes et trains 2020, trafic aérien 2022, éoliennes 2024), moyenne annuelle Lden à une résolution de 10 m, relevée à chaque adresse. Inondation : LIWO (Rijkswaterstaat), carte de la hauteur d’eau maximale ; la hauteur ne renseigne pas sur la probabilité d’inondation. Air : concentrations moyennes annuelles du RIVM à une résolution de 25 m. Lumière : carte des émissions lumineuses du RIVM 2023. Végétation : carte de la végétation du RIVM 2022, part de végétation dans un rayon de 500 m. Activez la couche du bruit sur la carte ci-dessus.
Climat et sécurité
- Température ressentie par forte chaleur
- 44 °C stress thermique extrême
- Logements exposés à un stress thermique extrême (41 °C ou plus)
- 99% commune : 98%
- Effet d’îlot de chaleur
- 0,4–0,6 °C plus chaud en moyenne que les zones rurales environnantes
- Logements disposant d’un lieu frais à moins de 300 m
- 45% commune : 81%
- Logements présentant une probabilité d’inondation moyenne ou élevée
- 54% commune : 52%
- Étage restant au sec lors de l’inondation la plus grave
- 97%
- Logements présentant un risque accru de nuisances liées aux remontées de nappe en 2050
- 99% commune : 66%
- Logements bordés par un axe de ruissellement des eaux de pluie
- 6% commune : 8%
- Logements situés dans la zone de champ magnétique d’une ligne à haute tension
- 0% commune : 0%
- Logements à moins de 1 km d’une éolienne
- 0% commune : 7%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0) : température ressentie et îlot de chaleur en 2022, lieux frais, probabilité locale d’inondation (au moins 20 cm d’eau), étages restant au sec, risque de nuisances liées aux remontées de nappe en 2050 (scénario haut), axes de ruissellement pour des précipitations de 70 mm par heure ; données échantillonnées pour chaque logement. Haute tension : RIVM Netkaart, avec les distances utilisées pour le calcul. Éoliennes : RIVM. Activez la couche des températures sur la carte ci-dessus.
Sécurité
- Infractions pénales pour 1 000 habitants
- 11 sep 2025 – août 2026
- Infractions pénales enregistrées
- 28 -15 % par rapport à l’année précédente
- Cambriolages de logements pour 1 000 logements
- 1,7 2 cambriolages
- Commune
- 18 pour 1 000 habitants
- Nederland
- 45 pour 1 000 habitants
Types d’infractions pénales (12 derniers mois)
Par année
Source : police, infractions pénales enregistrées par zone (données ouvertes du CBS et de la police, chiffres mensuels). Le taux pour 1 000 habitants est calculé à partir de la population de la zone ; toutes les infractions pénales ne sont pas signalées.
Qualité de vie
Bonne Leefbaarometer 2024
très insuffisantexcellent
- Qualité de vie
- Bonne classe 7 sur 9, évaluation 2024
- Score
- 4,17 +0,07 par rapport à la moyenne nationale
- Depuis l’évaluation précédente
- +0,00 évaluation 2022 : Bonne
- Commune
- Bonne score 4,14
Cinq dimensions, écart par rapport à la moyenne nationale
- Environnement physique végétation, eau, bâti, bruit +0,01 suffisante
- Parc de logements type, année de construction, statut de propriété +0,04 largement suffisante
- Équipements et services commerces, écoles, soins, transports en commun −0,11 insuffisante
- Cohésion sociale structure de la population, déménagements +0,04 largement suffisante
- Nuisances et insécurité criminalité et nuisances +0,08 bonne
Source : Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimation réalisée tous les deux ans à partir de plus de cent caractéristiques ; le score reflète la façon dont les habitants évaluent, en moyenne, la qualité de vie. Une valeur négative indique un niveau inférieur à la moyenne nationale.
Sol et fondations
- Affaissement du sol (total)
- −1,0 mm par an commune : −1,0 mm
- Affaissement du sol (superficiel)
- −0,1 mm par an tassement de la tourbe et de l’argile
- Affaissement prévu d’ici 2050
- 0 cm scénario haut
- Logements exposés au risque de pourrissement des pieux de fondation
- 0,0% zeer laag, commune de 0,0%
- Pourrissement des pieux de fondation en 2050
- 0,0% scénario haut, étés plus secs
- Tassement différentiel en 2050
- 1,0% logements sur fondations superficielles exposés au risque
Source : Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0) : affaissement du sol mesuré par satellite (Bodemdalingskaart), risque lié aux fondations par quartier (Deltares/KCAF, part des logements sur pieux en bois ou sur fondations superficielles exposés au risque). Il s’agit d’une moyenne par quartier, et non d’un diagnostic pour un logement précis.
Revenus et emploi
- Patrimoine médian des ménages
- € 172.700
- Taux d’emploi
- 71% de 15 à 75 ans
- Travailleurs indépendants
- 15% de la population en emploi
- Revenus parmi les 20 % les plus élevés
- 15,2% part des personnes (20 % à l’échelle nationale)