Haya van Somerenlaan 94
1187 RB Amstelveen · Betsy Perkbuurt, Amstelveen
- Wohnung
- Baujahr 1991
- 93 m² Wohnen
- B Energieausweis
Fragen zu Haya van Somerenlaan 94
Stellen Sie eine Frage zur Wohnung, zur Nachbarschaft, zum Wert oder zu den Kosten. Der Assistent antwortet mit den Daten dieser Seite und sucht bei Bedarf aktuelle Informationen.
Kurz zusammengefasst
Haya van Somerenlaan 94 in Amstelveen ist ein Wohnung aus 1991 mit 93 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen B, in Nachbarschaft Betsy Perkbuurt (Gemeinde Amstelveen). Der indikative Marktwert liegt bei € 489.000 bis € 558.000. Lebensumfeld: Lärm 60 dB (betrieben), Luftqualität über WHO-Empfehlung, 39% Grün innerhalb 500 m, bei einer Überflutung bis zu 0,6 m Wasser. Flugverkehr: etwa 8 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: gut.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Die Quellen weichen voneinander ab: sehen Sie die Bandbreite als Ausgangspunkt und lassen Sie den Zustand der Wohnung, die Lage in der Straße und den aktuellen Markt entscheiden. Die Preise in der Region steigen mäßig; Überbieten ist üblich, aber nicht selbstverständlich. Der kostenpflichtige Wohnungsbericht fügt die echten Kaufpreise vergleichbarer Wohnungen aus dem Kadaster und einen Modellwert hinzu.
Markt
- +1,8% Verkaufspreise Noord-Holland in einem Jahr (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 681.691 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Amstelveen im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 463.000 durchschnittlicher WOZ-Wert nachbarschaft Betsy Perkbuurt (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| Wertbandbreite Immobilienwert-Plattform € 504.000 – € 548.000, Juli 2025 |
€ 526.000 | € 535.611 +1,8% seit 2025 K3 |
31% |
| 40 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 290 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 5.284/m² | € 491.412 | 38% |
| 7 Angebotspreise vergleichbarer Wohnungen Median Angebotspreis pro m², indexiert |
€ 6.135/m² | € 570.555 | 23% |
| Durchschnitt von nachbarschaft Betsy Perkbuurt CBS WOZ 2024 (€ 463.000) / gem. 102 m² |
€ 4.539/m² | € 498.526 +18,1% seit 2023 K1 |
8% |
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (47 gefunden)
- Haya van Somerenlaan 106 € 5.284/m² WOZ, indexiert
- Haya van Somerenlaan 104 € 5.284/m² WOZ, indexiert
- Haya van Somerenlaan 102 € 5.284/m² WOZ, indexiert
- Haya van Somerenlaan 98 € 5.284/m² WOZ, indexiert
- Haya van Somerenlaan 96 € 5.284/m² WOZ, indexiert
- Haya van Somerenlaan 88 € 5.284/m² WOZ, indexiert
Berechnungsmethode und Quellen
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1991
- Wohnfläche
- 93 m²
- Gebäudefläche
- 241 m²
- Grundstücksfläche
- 2.405 m²
- Energieausweis
- B (15 April 2019)
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 0362200000031990
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0362010002031990
- BAG-Gebäude
- 0362100001065867
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 2.405 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Fundamentrisiko in Betsy Perkbuurt
- 0,0% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (sehr niedrig) 2050 Hochszenario 0,0%, Differenz 0,0%; Gemeinde Amstelveen 0,6% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Betsy Perkbuurt
- −0,5 mm pro Jahr seicht +0,3 mm; Gemeinde Amstelveen −1,1 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Ein sparsames Haus: niedrige Energiekosten, ein komfortables Innenklima und günstigere Hypothekenkonditionen bei vielen Banken. Weitere Maßnahmen zur Nachhaltigkeit bringen hier wenig Nutzen. Eine vergleichbare woning gibt pro Jahr etwa € 269 weniger mehr oder weniger für Energie aus als die durchschnittliche woning in Betsy Perkbuurt.
Energieausweis
B registriertes Label (Energie-Index)
- Aufgenommen am
- 15 April 2019
- Label A oder besser in Betsy Perkbuurt
- 20% der Wohnungen
Aufgenommen nach der Methode von vor 2021; seit 2021 gilt die NTA 8800.
Verbrauch und Kosten
€ 144 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 670 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 770
- Strom
- 1.830 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 2.330
- Kosten pro Jahr
- € 1.729 Gas € 930, Strom € 475, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Betsy Perkbuurt
- € 1.998 pro Jahr
- Solarmodule
- 7% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 21%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Betsy Perkbuurt
- 100% Gasbrennwerttherme 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Fernwärmenetz oder bekannter Plan in dieser Nachbarschaft
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Betsy Perkbuurt
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Middenhuur (reguliert seit 1. Juli 2024): ein neuer Mieter darf maximal etwa € 1.228 pro Monat zahlen, auch wenn die Marktmiete höher liegt. Für Mieter ist das ein Schutz; für Anleger begrenzt es die Rendite. Die Nettorendite ist niedrig: Als Kapitalanlage ist diese Wohnung vor allem ein Wagnis auf Wertsteigerung.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 170–202 Punkte Middenhuur (reguliert)
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 93 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
76–86 |
| Energieeffizienz Energieausweis B, Mehrfamilienhaus |
30 |
| WOZ-Wert € 471.600: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (90% der Wertindikation (keine WOZ‑Wert bekannt)) |
47 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 4 Räume |
6–10 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Balkon 0–8 m² angenommen |
0–5 |
| Gesamt | 170–202 |
€ 1.228 maximale Miete pro Monat bei 186 Punkten (2026)
Bei 170–202 Punkten: € 1.118 bis € 1.338 pro Monat.
144 bis 186 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
€ 1.228 maximale te vragen Miete pro Monat (neuer Vertrag)
- Marktmiete in der Umgebung
- € 2.190 Median von 10 Mietwohnungen, € 23 pro m²
- Mietregulierung
- die Marktmiete liegt € 962 über dem gesetzlichen Maximum: bei einem neuen Vertrag gilt das Maximum
- Bruttorendite bei € 524.000
- 2,8% (5,0% bei Marktmiete)
- Nettorendite (indikativ)
- 1,1% € 5.688 pro Jahr nach Kosten, vor Finanzierung und Steuern
Kosten im Nettorendite
- Wartung (1% des Wertes)
- € 5.240 pro Jahr
- Leerstand (1 Monat pro Jahr)
- € 1.228 pro Jahr
- Gebäudeversicherung
- € 300 pro Jahr
- OZB Eigentümer
- € 290 pro Jahr
- Kanalgebühr (Eigentümeranteil)
- € 107 pro Jahr
- Wasserhaushaltsabgabe bebaut
- € 83 pro Jahr
- Hausgeld (VvE-Beitrag)
- € 1.800 pro Jahr
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Betsy Perkbuurt
- Wohnungen
- 801
- Einwohner
- 1.735
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 463.000
- Kaufwohnungen
- 46%
- Durchschn. Baujahr
- 1992
- Am häufigsten
- Wohnung (50%)
Bovenkerk - Westwijk Noord
- Wohnungen
- 4.959
- Einwohner
- 10.820
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 519.000
- Kaufwohnungen
- 45%
- Durchschn. Baujahr
- 1993
- Am häufigsten
- Wohnung (42%)
Amstelveen
- Wohnungen
- 43.616
- Einwohner
- 95.822
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 536.000
- Kaufwohnungen
- 47%
- Durchschn. Baujahr
- 1978
- Am häufigsten
- Wohnung (53%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Amstelveen · Noord-Holland
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Einkäufe erledigen Sie zu Fuß. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine städtische Umgebung: alles in der Nähe, mit der damit verbundenen Lebendigkeit.
- Großer Supermarkt
- 600 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 1,3 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 800 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 600 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 370 m Rooms Katholieke Basisschool Triangel
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 200 m Amstelveen, Sacharovlaan · bus · 16 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 50 m 5 Haya van Somerenlaan - qwello.eu
- Nächste Kinderbetreuung
- 290 m KinderRijk Kinderdagverblijf Asserring
- Nächste Sendeanlage
- 440 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 24,1 m hoog · veilige afstand 35,3 m
- Schulen innerhalb von 3 km
- 10
- Urbanitätsgrad
- Stark urban 1.961 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
60 dB Betrieben
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 51 dB
- Zugverkehr
- keine
- Flugverkehr
- 50 dB
- Windturbinen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 41 dB
- Zugverkehr, nachts
- keine
In nachbarschaft Betsy Perkbuurt sind 19% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 60 dB.
Laut: über dem WHO-Wert für Straßenverkehr (53 dB). Verkehr ist ein ständiger Bestandteil des Geräuschpegels in Haus und Garten; gute Verglasung und Lüftungsöffnungen mit Schalldämmung machen den Unterschied für die Schlafzimmer. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (51 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
0,56 m Erheblich
Wenn dieses Gebiet überflutet wird, kann das Wasser hier laut Karte eine maximale Wassertiefe von bis zu 0,56 m erreichen.
- Wohnungen in Betsy Perkbuurt, die überflutet werden können
- 100%
- Davon mehr als 0,5 m
- 82%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- 1,06 m
Erheblich: das Erdgeschoss kann überflutet werden, mit Schäden an Böden, Küche und Anlagen. Ein trockener Ausweichraum und ein Zählerkasten oberhalb des Fußbodens sind hier wertvoll; erkundigen Sie sich nach früheren Wasserproblemen. Die Wahrscheinlichkeit, dass es eintritt, beträgt klein (1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr): die Tiefe sagt, was dann passiert, die Wahrscheinlichkeit, wie oft.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 14,7 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM2,5 8,4 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 15,1 µg/m³ über WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Betsy Perkbuurt: NO₂ 15,0, PM2,5 8,4 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Hell
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Betsy Perkbuurt: hell.
Hell: viel künstliches Licht von Straßen, Unternehmen oder Gewächshäusern. Viel Licht in der Nacht hängt mit schlechterem Schlaf zusammen; achten Sie auf die Lage der Schlafzimmer.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
39% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Betsy Perkbuurt: 42%.
Wenig Grün: vorwiegend Stein und Dach, Gärten und Bäume sind die Ausnahme. Solche Viertel erwärmen sich im Sommer stärker und wirken belebter; selbst Begrünung (Fassadengarten, Bäume) hilft sofort.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlich ein Flugzeug: mehrmals am Tag hörbar, für die meisten Bewohner nicht störend. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
8 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 8 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 145 m Median 213 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 10.00–11.00
- Am häufigsten gesehen
- NCG, ZXP, In den Niederlanden registriertes Flugzeug Flugzeugtypen: DH8A, A139, DA42
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Schiphol
- 5,2 km luchthaven, NW
- Vliegveld Hilversum
- 23,9 km vliegveld, ZO
- Rotterdam The Hague Airport
- 45,1 km luchthaven, ZW
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- 50 dB Lden über dem WHO-Empfehlungswert von 45 dB für Flugverkehr
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab.
Hitze
35–37 °C starke Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 1,4–1,6 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnittlich in Betsy Perkbuurt
- 45 °C gefühlte Temperatur
Wasser
Klein Überschwemmungsrisiko
Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser durch Deichbruch oder Hochwasser: 1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr. Maximale Tiefe, falls vorhanden: 0,56 m.
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Sehr großer Anstieg
- Trockene Etage in Betsy Perkbuurt
- 99% der Wohnungen bei der stärksten Überschwemmung
- Wohnungen in Betsy Perkbuurt mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- keine innerhalb von 2 km
- Windkraftanlage
- 3,5 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind
- Turbinenlärm an dieser Adresse
- ca. 20 dB nicht hörbar; Prognose basierend auf Leistung und Entfernung zur nächstgelegenen Turbine, außerhalb des Bereichs der RIVM-Karte
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Buisleiding, tanken brandstoffen
In Betsy Perkbuurt liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in nachbarschaft Betsy Perkbuurt
Gut Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 7 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: ausreichend
- Einrichtungen: ausreichend
- Sozialer Zusammenhalt: schwach
- Belästigung und Unsicherheit: weitgehend ausreichend
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in nachbarschaft Betsy Perkbuurt
18 pro 1.000 Einwohner pro Jahr -9% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 32
- Stadtteil Bovenkerk - Westwijk Noord
- 39 per 1.000
- Gemeinde Amstelveen
- 41 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 7,5 6 Einbrüche
Am häufigsten
- Woninginbraak
- 6
- Vernieling
- 4
- Inbraak schuur/garage
- 2
- Diefstal uit auto
- 2
Deutlich sicherer als der Durchschnitt: die Hälfte oder weniger der landesweiten Straftaten pro Einwohner. Dies sind meist ruhige Wohnviertel mit wenig Durchgangspublikum.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Häufig gestellte Fragen zu Haya van Somerenlaan 94
Was für ein Haus ist Haya van Somerenlaan 94?
Haya van Somerenlaan 94 in Amstelveen ist ein appartement, gebaut in 1991, 93 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Betsy Perkbuurt, Gemeinde Amstelveen.
Welches Energiekennzeichen hat Haya van Somerenlaan 94?
Das registrierte Energiekennzeichen ist B (registriert 15 April 2019). Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 144 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist Haya van Somerenlaan 94 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 489.000 und € 558.000 (Mittelwert € 524.000, Preisstand Sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie hoch ist die Miete einer Wohnung, wenn Haya van Somerenlaan 94?
Ähnliche Mietwohnungen in der Umgebung kosten median € 2.190 pro Monat (€ 23 pro m², 10 Wohnungen). Ob die Miete reguliert ist, ergibt sich aus der Punktebewertung auf dieser Seite.
Wie ruhig ist es an Haya van Somerenlaan 94?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 60 dB Lden (betrieben). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 8 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Haya van Somerenlaan 94 überflutet werden?
Ja, theoretisch: bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 0,56 m hoch stehen (erheblich). Die Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser beträgt klein (1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr).
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Haya van Somerenlaan 94?
In nachbarschaft Betsy Perkbuurt registrierte die Polizei 18 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 41 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als gut.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Haya van Somerenlaan 94?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 600 m, Hausarzt 1,3 km, Grundschule 800 m, Kindertagesstätte 600 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.