Koetsierbaan 211
1315 SN Almere · Centrum Stad Zuidwest, Almere
- Wohnung
- Baujahr 2004
- 94 m² Wohnfläche
- B Energieeffizienzklasse
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Das Wichtigste in Kürze
Koetsierbaan 211 in Almere: Wohnung aus dem Jahr 2004 mit 94 m² Wohnfläche und Energieeffizienzklasse B, gelegen in dem Viertel Centrum Stad Zuidwest (Gemeinde Almere). Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 453.000 und € 505.000. Wohnumfeld: Lärmbelastung 46 dB (ruhig), Luftqualität über dem WHO-Richtwert, 59 % Grünfläche im Umkreis von 500 m, bei einer Überschwemmung bis zu 4,2 m Wassertiefe. Flugverkehr: etwa 41 Flugzeuge pro Tag in weniger als 3.000 m Höhe im Umkreis von 2 km. Lebensqualität im Viertel: mehr als ausreichend.
Alle Angaben auf dieser Seite stammen aus öffentlichen Registern und Karten und sind kostenlos zugänglich. Sie selbst zusammenzutragen, kostet Stunden pro Wohnimmobilie – hier finden Sie alles in einer Sekunde. Unter jedem Abschnitt erfahren Sie, was die jeweilige Kennzahl für das Wohnen vor Ort bedeutet.
Lage
Geschätzte Wertspanne
Markt
- +2,4% Verkaufspreise: Flevoland innerhalb eines Jahres (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 493.406 Durchschnittlicher Verkaufspreis in der Gemeinde Almere im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 336.000 Durchschnittlicher WOZ-Wert · Viertel Centrum Stad Zuidwest (CBS 2024)
So setzt sich die Schätzung zusammen
| Quelle | Ausgangswert | Auf heutiges Preisniveau umgerechnet | Gewichtung |
|---|---|---|---|
| WOZ-Wert 2025 dieser Wohnimmobilie Bewertungsstichtag: 1. Januar 2024 |
€ 406.000 | € 472.357 +16,3% seit 2024 K1 |
34% |
| Wertspanne laut Immobilienbewertungsplattform € 482.000 – € 532.000, Apr 2025 |
€ 507.000 | € 525.790 +3,7% seit 2025 K2 |
23% |
| 40 vergleichbare Wohnimmobilien im Umkreis von 220 m Median des WOZ-Werts pro m², indexiert |
€ 5.037/m² | € 473.478 | 29% |
| 3 Angebotspreise vergleichbarer Wohnimmobilien Median des Angebotspreises pro m², indexiert |
€ 4.739/m² | € 445.466 | 9% |
| Durchschnitt, Viertel: Centrum Stad Zuidwest CBS WOZ 2024 (€ 336.000) / Durchschnitt 94 m² |
€ 3.574/m² | € 410.948 +22,3% seit 2023 K1 |
6% |
WOZ-Wert dieser Wohnimmobilie im Zeitverlauf
WOZ-Wert dieser Wohnimmobilie
Sehen Sie sich die jährlichen WOZ-Werte seit 2014 an und vergleichen Sie diese mit der geschätzten Wertspanne.
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Vergleichbare Wohnimmobilien in der Nähe (43 gefunden)
Vergleichbare Wohnimmobilien
Sehen Sie sich die vergleichbaren Wohnimmobilien im Viertel an, auf denen die geschätzte Wertspanne basiert – mit Preis pro m² und Entfernung.
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Berechnung: Die Werte jeder Quelle werden mit dem CBS-Preisindex für bestehende Wohnimmobilien vom jeweiligen Stichtag auf das heutige Preisniveau umgerechnet. Verwendet wird der Index je Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht der jeweilige städtische Index; für die letzten Monate wird der landesweite Monatsindex herangezogen. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Wertspanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Zustand, Lage innerhalb der Straße, Erbbaurecht und Besonderheiten der Wohnimmobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Mieten oder kaufen?
Eine vergleichbare Wohnimmobilie mieten
€ 1.570 – € 1.850 pro Monat
Marktübliche Miete: Median von € 18,20 pro m² aus 14 Mietobjekten dieses Typs in der Umgebung, umgerechnet auf 94 m².
Diese Wohnimmobilie kaufen
€ 2.250 pro Monat
Annuitätenhypothek über € 479.000 (Mittelwert) zu 3,9 % Zinsen, 30 Jahre Laufzeit, Vollfinanzierung: € 1.540 Zinsen und € 710 Tilgung im ersten Monat. Ohne Instandhaltungskosten, Steuern und steuerlichen Abzug der Zinsen.
Was ist klüger?
Kaufen ist günstiger
Von der monatlichen Hypothekenrate von € 2.250 entfallen € 1.540 auf Zinsen (tatsächliche Kosten) und € 710 auf die Tilgung (Vermögensaufbau). Die reinen Zinskosten sind niedriger als die Miete für eine vergleichbare Wohnimmobilie (€ 1.710).
Merkmale
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 2004
- Wohnfläche
- 94 m²
- Gebäudefläche
- 86.618 m²
- Grundstücksfläche
- 581 m²
- Energieeffizienzklasse
- B
- Status der Nutzungseinheit
- In Nutzung
- Gebäudestatus
- In Nutzung
- BAG-Adresskennung
- 0034200000074936
- BAG-Nutzungseinheit
- 0034010000060468
- BAG-Gebäude
- 0034100000060767
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und Register der Energieeffizienzklassen. Die Grundstücksfläche entspricht der gesamten Katasterfläche; bei Wohnungen ist dies das Grundstück des gesamten Gebäudes.
Grundstück, Boden und planungsrechtliche Nutzung
Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 581 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Risiko von Fundamentschäden in Centrum Stad Zuidwest
- Bei 0,0 % der Wohnimmobilien besteht das Risiko von Fäulnis an Holzpfählen (sehr niedrig) 2050 im hohen Szenario: 0,0 %, ungleichmäßige Setzungen 0,0 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensenkung in Centrum Stad Zuidwest
- −0,7 mm pro Jahr oberflächennah +0,4 mm; Gemeinde Almere −2,5 mm
- Kadaster, Höhenlage, Flächennutzung, Boden
- wird geladen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, über PDOK; die Grundstücksgrenze ist auf der Karte oben eingezeichnet). Höhenlage: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planungsrechtliche Nutzung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis zum 1.1.2024; neuere Regelungen stehen im Umwelt- und Raumordnungsplan der Gemeinde). Boden und Fundamente: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Unverbindliche Angaben, keine bautechnische oder rechtliche Beratung.
Sonne und Schatten
Wie sind Fassaden, Garten und Dach zur Sonne ausgerichtet, und wie viel Schatten werfen die umliegenden Gebäude? Berechnet anhand des Sonnenstands und der Gebäudehöhen aus 3D BAG.
- Fassaden, Garten, Dach und Tageslicht
- wird berechnet…
Die Gebäudedaten konnten nicht geladen werden.
diese Wohnimmobilie Gebäudeschatten Grundstück Richtung der Sonne
Gebäude und Höhen: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; Dachhöhe = 70. Perzentil über der Geländeoberfläche dieser Wohnimmobilie, aus dem AHN). Grundstück: Kadaster (BRK). Sonnenstand: NOAA-Algorithmus, Ortszeit. Luftbild: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Unverbindliche Darstellung: Bäume, Sichtschutzzäune, Dachgauben und Geländeformen sind nicht berücksichtigt.
Energie und Wärme
Eine energieeffiziente Wohnimmobilie: niedrige Energiekosten, ein angenehmes Raumklima und günstigere Hypothekenkonditionen bei vielen Banken. Weitere energetische Verbesserungen bringen hier kaum noch Vorteile. Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die jährlichen Energiekosten um etwa € 969 höher als bei einer durchschnittlichen Wohnimmobilie in Centrum Stad Zuidwest.
Energieeffizienzklasse
B vorläufige Energieeffizienzklasse
- Energieeffizienzklasse A oder besser in Centrum Stad Zuidwest
- 50% der Wohnimmobilien
Staatliche Schätzung anhand von Baujahr und Immobilientyp, keine nach einer Vor-Ort-Prüfung registrierte Energieeffizienzklasse; bei Verkauf oder Vermietung ist eine endgültige Energieeffizienzklasse vorgeschrieben.
Verbrauch und Kosten
€ 125 pro Monat bei durchschnittlichem Verbrauch
- Erdgas
- 520 m³ pro Jahr; dem Viertel 0
- Strom
- 1.750 kWh pro Jahr; dem Viertel 2.190
- Kosten pro Jahr
- € 1.500 Gas € 722, Strom € 454, Fixkosten € 324
- Durchschnittliche Wohnimmobilie in Centrum Stad Zuidwest
- € 531 pro Jahr
- Solarmodule
- 5% der vergleichbaren Wohnimmobilien; dem Viertel 1%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Energielieferung an Wohnimmobilien dieses Typs, dieser Größe und aus dieser Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), berechnet zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh einschließlich Steuern, zuzüglich Grundgebühren und abzüglich Energiesteuerermäßigung). Der tatsächliche Verbrauch hängt von den Bewohnern und der Haustechnik ab.
Wärmewende und Förderung
- Wärmenetz im Viertel
- 99% der Wohnimmobilien angeschlossen (2023)
- Heizung in Centrum Stad Zuidwest
- 2% Heizkessel, 97% Fernwärme 2022
- Geothermiepotenzial
- 30-50%kans >5MWth Slochteren-Formation, WarmteAtlas
ISDE 2026 (500 Millionen €): Förderung für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpen, solare Warmwasserbereitung, Lüftung und den Anschluss an ein Wärmenetz (pauschal 3.775 €); für Wärmepumpen je nach Typ und Leistung etwa 500 € bis über 13.000 €. Antragstellung bei RVO nach der Installation. ISDE bei RVO · Energiesubsidiewijzer (auch kommunale Förderprogramme)
Energieeffizienzklassen in Centrum Stad Zuidwest
Quelle und Methode
Energieeffizienzklasse und Verteilung der Klassen: EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile: CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife: CBS 85592NED; Verbrauch im Viertel: CBS Kerncijfers; Wärmenetze, Planungen, Pilotgebiete und Heizungsmix: WarmteAtlas (RVO, auf Viertelebene; Planungen werden den Vierteln zugeordnet, deren Mittelpunkt im Planungsgebiet liegt); ISDE: RVO. Unverbindliche Angaben, keine Energieberatung.
Monatliche Wohnkosten: Kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Ihren Annahmen. Alle Beträge lassen sich anpassen; das Ergebnis ist unverbindlich.
Was kostet der Kauf dieser Wohnimmobilie?
Die einmaligen Kosten zusätzlich zum Kaufpreis: Steuer, Notar, Wertermittlung, Beratung und Begutachtung. Seit 2018 können Sie höchstens den Wert der Wohnimmobilie finanzieren – diese Kosten zahlen Sie also aus Eigenmitteln.
Praktische Hilfsmittel
Räume mit KI neu einrichten
Laden Sie ein Foto eines Zimmers hoch, wählen Sie einen Stil und sehen Sie innerhalb einer halben Minute, wie das Zimmer aussehen könnte. Der Raum selbst bleibt unverändert; nur die Einrichtung ändert sich.
Diese Funktion ist nur für angemeldete Besucher verfügbar. Ein Konto ist kostenlos.
Viertel, Bezirk und Gemeinde
Centrum Stad Zuidwest
- Wohnimmobilien
- 672
- Einwohner
- 1.155
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 336.000
- Eigentumsimmobilien
- 53%
- Durchschn. Baujahr
- 1990
- Am häufigsten
- Wohnung (100%)
Centrum Almere Stad
- Wohnimmobilien
- 3.936
- Einwohner
- 6.290
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 277.000
- Eigentumsimmobilien
- 25%
- Durchschn. Baujahr
- 2002
- Am häufigsten
- Wohnung (100%)
Almere
- Wohnimmobilien
- 97.672
- Einwohner
- 229.574
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 375.000
- Eigentumsimmobilien
- 62%
- Durchschn. Baujahr
- 1999
- Am häufigsten
- Reihenmittelhaus (46%)
Wohnimmobilien in diesem Viertel auf der Karte Almere · Flevoland
Wer wohnt im Viertel?
Wer wohnt im Viertel?
Vergleichen Sie die CBS-Zahlen für Viertel, Bezirk und Gemeinde mit den landesweiten Werten: Herkunft, Bildung, Einkommen, Sozialleistungen und Erwerbstätigkeit.
Mit einem Benutzerkonto kostenlos. Keine Zahlungsdaten erforderlich.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Ihre Einkäufe können Sie zu Fuß erledigen. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt gleich um die Ecke. Ein städtisches Umfeld: alles in der Nähe, mit der dazugehörigen Betriebsamkeit.
- Großer Supermarkt
- 300 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Hausarztpraxis
- 700 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Grundschule
- 800 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Kindertagesstätte
- 600 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Nächstgelegene Grundschule
- 530 m Basisschool het Samenspel
- Nächstgelegene Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel
- 370 m Almere Stad, Passage · bus · 44 vertrekken per uur overdag
- Nächstgelegene Kinderbetreuungseinrichtung
- 360 m BSO de Berenstad B.V.
- Nächstgelegener Sendemast
- 120 m Zendmast 4G, 5G · 2 antennes · 21,9 m hoog · veilige afstand 13,4 m
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 19
- Urbanisierungsgrad
- Sehr stark städtisch geprägt 2.579 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
46 dB Ruhig
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem laut
- Straßenverkehr
- 41 dB
- Bahnverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- 41 dB
- Windenergieanlagen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 34 dB
- Bahnverkehr, nachts
- 16 dB
Im Gebiet „Viertel Centrum Stad Zuidwest“ ist es bei 23% der Wohnimmobilien lauter als an dieser Adresse; der Durchschnitt liegt dort bei 48 dB.
Ruhig: die Geräuschkulisse einer normalen Wohnstraße. Tagsüber wahrnehmbar, wenn Sie darauf achten, nachts ruhig genug für ein offenes Fenster. Die wichtigste Lärmquelle ist straßenverkehr (41 dB).
Quelle und Methode
Lden: im Jahresmittel ermittelte Lärmbelastung am Tag, am Abend und in der Nacht (RIVM-Lärmkarten 2020, Flugverkehr 2022, Windenergieanlagen 2024, 10-m-Raster). Eine grobe Orientierung, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr höchstens 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
4,20 m Groß
Bei einer Überschwemmung dieses Gebiets kann das Wasser hier laut der Karte zur maximalen Wassertiefe bis zu 4,20 m hoch stehen.
- Wohnimmobilien in Centrum Stad Zuidwest, die von Überschwemmungen betroffen sein können
- 100%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 100%
- Maximale Wassertiefe im Viertel
- 4,20 m
Hoch: Bei einer Überschwemmung steht das gesamte Erdgeschoss unter Wasser, und die Wohnimmobilie ist vorübergehend unbewohnbar. In diesen Gebieten wird zur Evakuierung geraten. Berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidung und beim Versicherungsschutz. Die Wahrscheinlichkeit dafür ist gering (1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr): Die Wassertiefe zeigt, was im Ernstfall passiert, die Wahrscheinlichkeit, wie häufig damit zu rechnen ist.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überschwemmung, 25-m-Raster; Überschwemmungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Eintrittswahrscheinlichkeit aus; Deiche und Schutzanlagen sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 10,5 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM2,5 8,1 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM10 14,4 µg/m³ WHO-Richtwert eingehalten
Belastete Luft: über den europäischen Grenzwerten für 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Menschen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das ein wichtiger Faktor. Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnitt in Centrum Stad Zuidwest: NO₂ 10,5, PM2,5 8,1 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte der Konzentrationen im 25-m-Raster (RIVM, aktuellste Karte). Strich im Balken: WHO-Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Die Farbe zeigt den Vergleich mit dem WHO-Richtwert und dem EU-Grenzwert für 2030.
Licht bei Nacht
Hell
dunkelsehr hell
Durchschnitt in Centrum Stad Zuidwest: hell.
Hell: viel künstliches Licht von Straßen, Betrieben oder Gewächshäusern. Viel Licht in der Nacht steht mit schlechterem Schlaf in Zusammenhang. Achten Sie auf die Lage der Schlafzimmer.
Quelle und Methode
Von Satelliten gemessenes, nach oben abgestrahltes Kunstlicht (RIVM-Lichtemissionskarte 2023, 375-m-Raster), eingestuft im Vergleich zu allen niederländischen Wohnimmobilien: „dunkel“ bezeichnet die dunkelsten 20 %, „sehr hell“ die hellsten 10 %.
Grün im Viertel
59% Grünanteil im Umkreis von 500 m
Durchschnitt in Centrum Stad Zuidwest: 46%.
Für ein niederländisches Wohnviertel durchschnittlich grün: eine Mischung aus Gärten, Grünanlagen und befestigten Flächen. Ein Park oder eine Grünanlage in wenigen Gehminuten Entfernung macht an warmen Tagen einen spürbaren Unterschied.
Quelle und Methode
Grünanteil (Gras, Sträucher, Bäume) im 500-m-Rasterfeld um diese Adresse (RIVM groenkaart 2022). Bei der Hälfte der niederländischen Wohnimmobilien liegt der Grünanteil im Umkreis von 500 m über 52 %; bei jeder zehnten unter 32 %.
Flugverkehr über dieser Adresse
Flugverkehr über dieser Adresse
Sehen Sie, wie viele Flugzeuge hier täglich über das Gebiet fliegen, in welcher Höhe und zu welchen Uhrzeiten – und welche Start- und Zielflughäfen dazugehören.
Mit einem Benutzerkonto kostenlos. Keine Zahlungsdaten erforderlich.
Klima und Sicherheit
Bei Hitze, Starkregen und Grundwasser gibt es hier keine besonderen Risiken für das Wohnen zu beachten.
Hitze
- Wärmeinseleffekt
- 0,6–0,8 °C wärmer als im Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnitt in Centrum Stad Zuidwest
- 46 °C gefühlte Temperatur
Wasser
Gering Überschwemmungswahrscheinlichkeit
Wahrscheinlichkeit für eine Wassertiefe von mindestens 20 cm durch einen Deichbruch oder Hochwasser: 1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr. Maximale Wassertiefe im Überschwemmungsfall: 4,20 m.
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/uur)
- kein Abflussweg direkt am Haus
- Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
- Sehr starke Zunahme
- Wohnimmobilien in Centrum Stad Zuidwest mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Sicherheitsrisiken im Umfeld
- Hochspannungsleitung
- 594 m 380 kV
- Windkraftanlage
- keine im Umkreis von 5 km
- Risikobehaftete Aktivitäten im Umkreis von 1 km
- Vervoer gevaarlijke stoffen
- Nächstgelegener Betrieb mit Gefahrenpotenzial
- John de Knaller 1,2 km
In Centrum Stad Zuidwest liegen 0% der Wohnimmobilien innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitze, Wasser und Grundwasser: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, Überschwemmungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den landesweiten Überschwemmungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Klimaszenario „hoch“ für 2050, Abflusswege bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen (Magnetfeldzone); Windkraftanlagen: RIVM; risikobehaftete Aktivitäten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Aktivitäten mit einem Gefahrenbereich innerhalb von 1 km). Unverbindliche Angaben auf Kartenbasis, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität: Viertel Centrum Stad Zuidwest
Mehr als ausreichend Leefbaarometer 2024, Klasse 6 von 9
- Bauliches und natürliches Umfeld: mehr als ausreichend
- Wohnimmobilien: ausreichend
- Infrastruktur: gut
- Sozialer Zusammenhalt: schwach
- Belästigungen und Unsicherheit: deutlich unzureichend
Leefbaarometer 3.0 (BZK): Einschätzung der Lebensqualität in neun Klassen anhand von fünf Dimensionen im Vergleich zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten: Viertel Centrum Stad Zuidwest
120 pro 1.000 Einwohner und Jahr -30% im Vergleich zum Vorjahr
- Erfasst Sep 2025 – Aug 2026
- 139
- Bezirk Centrum Almere Stad
- 310 pro 1.000
- Gemeinde Almere
- 41 pro 1.000
- Niederlande
- 45 pro 1.000
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 0,0 0 Einbrüche
Am häufigsten
- Fietsdiefstal
- 31
- Diefstal uit auto
- 16
- Vernieling
- 10
- Winkeldiefstal
- 10
Deutlich über dem Landesdurchschnitt. Häufig handelt es sich um ein Viertel im Zentrum oder am Bahnhof mit vielen Besuchern, manchmal um ein Viertel mit strukturellen Problemen. Der Leefbaarometer und ein Besuch am Abend zeigen, was hier zutrifft. Wohnungseinbrüche kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten je Viertel (offene Daten von CBS und Polizei, Monatszahlen). Kleine Viertel weisen geringe Fallzahlen auf; betrachten Sie die Zahl im Verhältnis zur Anzahl der Einwohner und Wohnimmobilien. Nicht jede Straftat wird angezeigt.
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Modellwert und frühere Verkäufe
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Fragen an den Immobilienmakler
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Was die Fotos über den Zustand der Wohnimmobilie zeigen
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Monatliche Wohnkosten je Gebot
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Häufig gestellte Fragen zu Koetsierbaan 211
Um welchen Immobilientyp handelt es sich bei Koetsierbaan 211?
Bei Koetsierbaan 211 in Almere handelt es sich um folgenden Immobilientyp: appartement, Baujahr 2004, 94 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt im Viertel Centrum Stad Zuidwest in der Gemeinde Almere.
Welche Energieeffizienzklasse hat Koetsierbaan 211?
Die registrierte Energieeffizienzklasse ist B. Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die Kosten für Gas und Strom im Schnitt bei € 125 pro Monat.
Wie viel ist Koetsierbaan 211 ungefähr wert?
Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 453.000 und € 505.000 (Mittelwert € 479.000, Preisstand Sep 2026), berechnet anhand von WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnimmobilien im Viertel. Dies ist eine Orientierungshilfe, keine Wertermittlung.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnimmobilie wie Koetsierbaan 211?
Die mittlere Miete (Median) vergleichbarer Wohnimmobilien in der Umgebung beträgt € 1.710 pro Monat (€ 18 pro m², 14 Wohnimmobilien). Ob die Miete reguliert ist, ergibt sich aus der Punktebewertung auf dieser Seite.
Wie ruhig ist es bei Koetsierbaan 211?
Der Lärmpegel an der Fassade liegt im Jahresmittel bei 46 dB Lden (ruhig). Hauptquelle: Straßenverkehr. Pro Tag fliegen im Umkreis von 2 km etwa 41 Flugzeuge in einer Höhe unter 3.000 m vorbei.
Kann Koetsierbaan 211 überschwemmt werden?
Ja, theoretisch: Bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 4,20 m hoch stehen (groß). Die Wahrscheinlichkeit eines Wasserstands von mindestens 20 cm beträgt gering (1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr).
Wie sicher ist das Viertel rund um Koetsierbaan 211?
Im Gebiet Centrum Stad Zuidwest (Viertel) registrierte die Polizei 120 Straftaten je 1.000 Einwohner und Jahr, gegenüber 41 in der Gemeinde und 45 landesweit. Das Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als mehr als ausreichend.
Welche Infrastruktur gibt es in der Nähe von Koetsierbaan 211?
Durchschnittliche Entfernungen im Viertel: großer Supermarkt 300 m, Hausarzt 700 m, Grundschule 800 m, Kindertagesstätte 600 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Ladestation und Kinderbetreuungseinrichtung finden Sie auf dieser Seite mit der jeweiligen Entfernung zu dieser Adresse.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlich zugänglichen behördlichen Quellen: BAG und Kadaster (Immobilienmerkmale, Grundstück), EP-Online (Energieeffizienzklasse), CBS (Viertelstatistiken, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grünflächen), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), offene Polizeidaten und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS-B-Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen weder eine Wertermittlung noch eine Beratung dar.