Nieuwstraat 37
7311 HZ Apeldoorn · Binnenstad, Apeldoorn
- Wohnung
- Baujahr 1980
- 101 m² Wohnen
- C Energieausweis
Fragen zu Nieuwstraat 37
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Kurz zusammengefasst
Nieuwstraat 37 in Apeldoorn ist ein Wohnung aus 1980 mit 101 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen C, in Nachbarschaft Binnenstad (Gemeinde Apeldoorn). Der indikative Marktwert liegt bei € 340.000 bis € 394.000. Lebensumfeld: Lärm 51 dB (ziemlich), Luftqualität über WHO-Empfehlung, 19% Grün innerhalb 500 m, kein Überflutungsszenario. Flugverkehr: etwa 3 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: gut.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Markt
- +4,4% Verkaufspreise Gelderland in einem Jahr (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 471.143 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Apeldoorn im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 261.000 durchschnittlicher WOZ-Wert Nachbarschaft Binnenstad (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| 40 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 350 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 3.433/m² | € 346.733 | 56% |
| 24 Angebotspreise vergleichbarer Wohnungen Median Angebotspreis pro m², indexiert |
€ 3.820/m² | € 385.820 | 33% |
| Durchschnitt von Nachbarschaft Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 261.000) / gem. 81 m² |
€ 3.222/m² | € 410.698 +26,2% seit 2023 K1 |
11% |
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (64 gefunden)
- Nieuwstraat 35 € 3.557/m² WOZ, indexiert
- Nieuwstraat 41 € 3.079/m² WOZ, indexiert
- Nieuwstraat 33 € 4.101/m² WOZ, indexiert
- Helfrichstraat 39 € 4.001/m² WOZ, indexiert
- Brinklaan 112 € 3.749/m² WOZ, indexiert
- Nieuwstraat 12 € 3.325/m² WOZ, indexiert
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1980
- Wohnfläche
- 101 m²
- Gebäudefläche
- 234 m²
- Grundstücksfläche
- 248 m²
- Energieausweis
- C (30 Mai 2017)
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 0200200000087852
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0200010003902776
- BAG-Gebäude
- 0200100000800754
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 248 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Fundamentrisiko in Binnenstad
- 0,0% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (sehr niedrig) 2050 Hochszenario 0,0%, Differenz 1,0%; Gemeinde Apeldoorn 0,2% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Binnenstad
- −0,8 mm pro Jahr seicht +0,0 mm; Gemeinde Apeldoorn −1,0 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Durchschnittlich für die Niederlande: recht gut gedämmt, aber mit Verbesserungspotenzial (Dach, Boden, Verglasung). Dämmmaßnahmen amortisieren sich hier meist innerhalb weniger Jahre und steigern den Wert. Eine vergleichbare woning gibt pro Jahr etwa € 379 mehr mehr oder weniger für Energie aus als die durchschnittliche woning in Binnenstad.
Energieausweis
C registriertes Label (Energie-Index)
- Aufgenommen am
- 30 Mai 2017
- Label A oder besser in Binnenstad
- 29% der Wohnungen
Aufgenommen nach der Methode von vor 2021; seit 2021 gilt die NTA 8800.
Verbrauch und Kosten
€ 172 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 840 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 620
- Strom
- 2.220 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 1.940
- Kosten pro Jahr
- € 2.067 Gas € 1.166, Strom € 576, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Binnenstad
- € 1.688 pro Jahr
- Solarmodule
- 10% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 9%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Wärmenetz in der Nähe
- 3% der angeschlossenen Wohnungen (2023)
- Heizung in Binnenstad
- 74% Gasbrennwerttherme, 9% Fernwärme (Blockheizung), 4% Fernwärme, 6% elektrisch 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Binnenstad
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Middenhuur (reguliert seit 1. Juli 2024): ein neuer Mieter darf maximal etwa € 1.070 pro Monat zahlen, auch wenn die Marktmiete höher liegt. Für Mieter ist das ein Schutz; für Anleger begrenzt es die Rendite. Die Nettorendite ist niedrig: Als Kapitalanlage ist diese Wohnung vor allem ein Wagnis auf Wertsteigerung.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 147–180 Punkte Middenhuur (reguliert)
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 101 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
83–94 |
| Energieeffizienz Energieausweis C, Mehrfamilienhaus |
15 |
| WOZ-Wert € 330.300: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (90% der Wertindikation (keine WOZ‑Wert bekannt)) |
32 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 4 Räume |
6–10 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Balkon 0–8 m² angenommen |
0–5 |
| Gesamt | 147–180 |
€ 1.070 maximale Miete pro Monat bei 163 Punkten (2026)
Bei 147–180 Punkten: € 960 bis € 1.187 pro Monat.
144 bis 186 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
€ 1.070 maximale te vragen Miete pro Monat (neuer Vertrag)
- Marktmiete in der Umgebung
- € 1.540 Median von 7 Mietwohnungen, € 15 pro m²
- Mietregulierung
- die Marktmiete liegt € 470 über dem gesetzlichen Maximum: bei einem neuen Vertrag gilt das Maximum
- Bruttorendite bei € 367.000
- 3,5% (5,0% bei Marktmiete)
- Nettorendite (indikativ)
- 1,5% € 5.518 pro Jahr nach Kosten, vor Finanzierung und Steuern
Kosten im Nettorendite
- Wartung (1% des Wertes)
- € 3.670 pro Jahr
- Leerstand (1 Monat pro Jahr)
- € 1.070 pro Jahr
- Gebäudeversicherung
- € 300 pro Jahr
- OZB Eigentümer
- € 309 pro Jahr
- Kanalgebühr (Eigentümeranteil)
- € 105 pro Jahr
- Wasserhaushaltsabgabe bebaut
- € 68 pro Jahr
- Hausgeld (VvE-Beitrag)
- € 1.800 pro Jahr
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Binnenstad
- Wohnungen
- 4.388
- Einwohner
- 6.005
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 261.000
- Kaufwohnungen
- 32%
- Durchschn. Baujahr
- 1976
- Am häufigsten
- Wohnung (87%)
Centrum
- Wohnungen
- 5.686
- Einwohner
- 8.220
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 277.000
- Kaufwohnungen
- 37%
- Durchschn. Baujahr
- 1980
- Am häufigsten
- Wohnung (85%)
Apeldoorn
- Wohnungen
- 76.895
- Einwohner
- 168.551
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 382.000
- Kaufwohnungen
- 60%
- Durchschn. Baujahr
- 1974
- Am häufigsten
- Wohnung (30%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Stadtteil Binnenstad · Apeldoorn · Gelderland
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Einkäufe erledigen Sie zu Fuß. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine städtische Umgebung: alles in der Nähe, mit der damit verbundenen Lebendigkeit.
- Großer Supermarkt
- 400 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 700 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 1,1 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 900 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 640 m PCBO Koningin Wilhelmina
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 170 m Apeldoorn, Leienplein · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 30 m Nieuwstraat 91 - Allego
- Nächste Kinderbetreuung
- 510 m J. Diepenhorst- Berends
- Nächste Sendeanlage
- 300 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 36,4 m
- Schulen innerhalb von 3 km
- 20
- Urbanitätsgrad
- Stark urbanisiert 3.381 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
51 dB Ziemlich
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 47 dB
- Zugverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- keine
- Windturbinen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 37 dB
- Zugverkehr, nachts
- 23 dB
In Nachbarschaft Binnenstad sind 44% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 55 dB.
Ziemlich: hörbarer Verkehr, wie an einer durchgehenden Wohnstraße. Innen bei geschlossenen Fenstern kaum wahrnehmbar; draußen sitzen ist gut möglich, aber es ist nie ganz still. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (47 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
Keine Keine
Auf der Karte mit maximaler Wassertiefe ist für diesen Ort kein Überschwemmungsszenario vorhanden.
- Wohnungen in Binnenstad, die überflutet werden können
- 0%
- Davon mehr als 0,5 m
- 0%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- keine
Für diesen Ort wurde kein Überflutungsszenario berechnet: Bei einem Deichbruch oder Hochwasser bleibt es hier voraussichtlich trocken. Eine Versicherung gegen Überflutung ist hier nicht erforderlich.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 11,2 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM2,5 8,3 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 14,3 µg/m³ innerhalb WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Binnenstad: NO₂ 11,3, PM2,5 8,3 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Hell
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Binnenstad: hell.
Hell: viel künstliches Licht von Straßen, Unternehmen oder Gewächshäusern. Viel Licht in der Nacht hängt mit schlechterem Schlaf zusammen; achten Sie auf die Lage der Schlafzimmer.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
19% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Binnenstad: 25%.
Sehr versiegelt: zu den am wenigsten grünen Orten der Niederlande. Erwarten Sie im Sommer eine spürbare Hitzeinsel und wenig Schatten; ein Balkon oder Dachterrasse mit Grün ist hier Gold wert.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Emsland (D) auf 97 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere). Aktionszonen aus dem Nationalen Krisenplan Strahlenfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlicher Flugverkehr: ein einzelnes Flugzeug pro Tag, selten niedrig. Kein Faktor für die Ruhe. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
3 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 3 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 244 m Median 335 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 12.00–13.00
- Am häufigsten gesehen
- In den Niederlanden registriertes Flugzeug Flugzeugtypen: R44, C172
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Vliegveld Teuge
- 6,8 km vliegveld, NO
- Vliegbasis Deelen
- 18,0 km militaire vliegbasis, Z
- Lelystad Airport
- 40,3 km luchthaven, NW
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- außerhalb der Konturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab.
Hitze
46–48 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 1,8–2,0 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnittlich in Binnenstad
- 45 °C gefühlte Temperatur
Wasser
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Sehr großer Anstieg
- Trockene Etage in Binnenstad
- 100% der Wohnungen bei der stärksten Überschwemmung
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- keine innerhalb von 2 km
- Windkraftanlage
- keine innerhalb von 5 km
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Vervoer gevaarlijke stoffen
In Binnenstad liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in Nachbarschaft Binnenstad
Gut Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 7 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: ausreichend
- Einrichtungen: sehr gut
- Sozialer Zusammenhalt: schwach
- Belästigung und Unsicherheit: schwach
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in Nachbarschaft Binnenstad
228 pro 1.000 Einwohner pro Jahr +12% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 1.371
- Stadtteil Centrum
- 197 per 1.000
- Gemeinde Apeldoorn
- 47 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 1,4 6 Einbrüche
Am häufigsten
- Fietsdiefstal
- 438
- Diefstal uit auto
- 102
- Winkeldiefstal
- 102
- Vernieling
- 80
Deutlich über dem landesweiten Durchschnitt. Häufig ein Zentrum- oder Bahnhofsviertel mit vielen Besuchern, manchmal ein Viertel mit strukturellen Problemen; die Leefbaarometer und ein Abendbesuch zeigen, welche der beiden zutrifft. Einbrüche in Wohnungen kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Häufig gestellte Fragen zu Nieuwstraat 37
Was für ein Haus ist Nieuwstraat 37?
Nieuwstraat 37 in Apeldoorn ist ein appartement, gebaut in 1980, 101 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Binnenstad, Gemeinde Apeldoorn.
Welches Energiekennzeichen hat Nieuwstraat 37?
Das registrierte Energiekennzeichen ist C (registriert 30 Mai 2017). Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 172 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist Nieuwstraat 37 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 340.000 und € 394.000 (Mittelwert € 367.000, Preisstand Sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie hoch ist die Miete einer Wohnung, wenn Nieuwstraat 37?
Ähnliche Mietwohnungen in der Umgebung kosten median € 1.540 pro Monat (€ 15 pro m², 7 Wohnungen). Ob die Miete reguliert ist, ergibt sich aus der Punktebewertung auf dieser Seite.
Wie ruhig ist es an Nieuwstraat 37?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 51 dB Lden (ziemlich). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 3 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Nieuwstraat 37 überflutet werden?
Auf der landesweiten Karte der maximalen Wassertiefe ist für diesen Ort kein Überschwemmungsszenario vorhanden.
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Nieuwstraat 37?
In Nachbarschaft Binnenstad registrierte die Polizei 228 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 47 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als gut.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Nieuwstraat 37?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 400 m, Hausarzt 700 m, Grundschule 1,1 km, Kindertagesstätte 900 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.