Peperstraat 15
8451 BA Oudeschoot · Oudeschoot, Heerenveen
- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1960
- 68 m² Wohnfläche
- 1.505 m² Grundstück
- A Energieeffizienzklasse
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Das Wichtigste in Kürze
Peperstraat 15 in Oudeschoot: Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 mit 68 m² Wohnfläche und Energieeffizienzklasse A, gelegen in dem Viertel Oudeschoot (Gemeinde Heerenveen). Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 190.000 und € 210.000. Wohnumfeld: Lärmbelastung 62 dB (laut), Luftqualität WHO-Richtwert eingehalten, 52% Grünfläche im Umkreis von 500 m, kein zutreffendes Überschwemmungsszenario. Lebensqualität im Viertel: mehr als ausreichend.
Alle Angaben auf dieser Seite stammen aus öffentlichen Registern und Karten und sind kostenlos zugänglich. Sie selbst zusammenzutragen, kostet Stunden pro Wohnimmobilie – hier finden Sie alles in einer Sekunde. Unter jedem Abschnitt erfahren Sie, was die jeweilige Kennzahl für das Wohnen vor Ort bedeutet.
Lage
Geschätzte Wertspanne
Markt
- +5,7% Verkaufspreise: Fryslân innerhalb eines Jahres (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 418.883 Durchschnittlicher Verkaufspreis in der Gemeinde Heerenveen im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 275.000 Durchschnittlicher WOZ-Wert · Viertel Oudeschoot (CBS 2024)
So setzt sich die Schätzung zusammen
| Quelle | Ausgangswert | Auf heutiges Preisniveau umgerechnet | Gewichtung |
|---|---|---|---|
| WOZ-Wert 2026 dieser Wohnimmobilie Bewertungsstichtag: 1. Januar 2025 |
€ 185.000 | € 202.696 +9,6% seit 2025 K1 |
60% |
| 8 vergleichbare Wohnimmobilien im Umkreis von 40 m Median des WOZ-Werts pro m², indexiert |
€ 2.949/m² | € 200.532 | 30% |
| Durchschnitt, Viertel: Oudeschoot CBS WOZ 2024 (€ 275.000) / Durchschnitt 128 m² |
€ 2.148/m² | € 185.218 +26,8% seit 2023 K1 |
10% |
WOZ-Wert dieser Wohnimmobilie im Zeitverlauf
- 2015 € 92.000
- 2016 € 92.000
- 2017 € 95.000
- 2018 € 101.000
- 2019 € 106.000
- 2020 € 117.000
- 2021 € 123.000
- 2022 € 132.000
- 2023 € 156.000
- 2024 € 159.000
- 2025 € 163.000
- 2026 € 185.000
Von der Gemeinde festgelegter WOZ-Wert je Steuerjahr (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres).
Vergleichbare Wohnimmobilien in der Nähe (8 gefunden)
- Peperstraat 11 € 2.965/m² WOZ-Wert, indexiert
- Peperstraat 31 € 2.949/m² WOZ-Wert, indexiert
- Peperstraat 33 € 2.949/m² WOZ-Wert, indexiert
- Peperstraat 9 € 2.710/m² WOZ-Wert, indexiert
- Peperstraat 7 € 3.125/m² WOZ-Wert, indexiert
- Peperstraat 23 € 2.665/m² WOZ-Wert, indexiert
Berechnung: Die Werte jeder Quelle werden mit dem CBS-Preisindex für bestehende Wohnimmobilien vom jeweiligen Stichtag auf das heutige Preisniveau umgerechnet. Verwendet wird der Index je Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht der jeweilige städtische Index; für die letzten Monate wird der landesweite Monatsindex herangezogen. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Wertspanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Zustand, Lage innerhalb der Straße, Erbbaurecht und Besonderheiten der Wohnimmobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
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Eine vergleichbare Wohnimmobilie mieten
In der Umgebung gibt es zu wenige vergleichbare Mietobjekte für eine Mietschätzung.
Diese Wohnimmobilie kaufen
€ 950 pro Monat
Annuitätendarlehen über € 200.000 (Mittelwert) zu 3,9 % Zinsen, 30 Jahre Laufzeit, Vollfinanzierung: € 660 Zinsen und € 290 Tilgung im ersten Monat. Ohne Instandhaltung, Steuern und Zinsabzug.
Was ist klüger?
Für einen Vergleich werden sowohl eine Mietschätzung als auch eine geschätzte Wertspanne benötigt.
Merkmale
- Immobilientyp
- Reihenmittelhaus
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1960
- Wohnfläche
- 68 m²
- Gebäudefläche
- 43 m²
- Grundstücksfläche
- 1.505 m²
- Energieeffizienzklasse
- A (14 September 2018)
- Status der Nutzungseinheit
- In Nutzung
- Gebäudestatus
- In Nutzung
- BAG-Adresskennung
- 0074200000402207
- BAG-Nutzungseinheit
- 0074010000402208
- BAG-Gebäude
- 0074100000349192
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und Register der Energieeffizienzklassen. Die Grundstücksfläche entspricht der gesamten Katasterfläche; bei Wohnungen ist dies das Grundstück des gesamten Gebäudes.
Grundstück, Boden und planungsrechtliche Nutzung
Fundamentprobleme kommen in diesem Viertel selten vor. Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 1.505 m²
- Risiko von Fundamentschäden in Oudeschoot
- Bei 0,2 % der Wohnimmobilien besteht das Risiko von Fäulnis an Holzpfählen (sehr niedrig) 2050 im hohen Szenario: 0,2 %, ungleichmäßige Setzungen 1,3 %; Gemeinde Heerenveen 0,5 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensenkung in Oudeschoot
- −1,3 mm pro Jahr oberflächennah +0,1 mm; Gemeinde Heerenveen −1,9 mm
- Kadaster, Höhenlage, Flächennutzung, Boden
- wird geladen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, über PDOK; die Grundstücksgrenze ist auf der Karte oben eingezeichnet). Höhenlage: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planungsrechtliche Nutzung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis zum 1.1.2024; neuere Regelungen stehen im Umwelt- und Raumordnungsplan der Gemeinde). Boden und Fundamente: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Unverbindliche Angaben, keine bautechnische oder rechtliche Beratung.
Sonne und Schatten
Wie sind Fassaden, Garten und Dach zur Sonne ausgerichtet, und wie viel Schatten werfen die umliegenden Gebäude? Berechnet anhand des Sonnenstands und der Gebäudehöhen aus 3D BAG.
- Fassaden, Garten, Dach und Tageslicht
- wird berechnet…
Die Gebäudedaten konnten nicht geladen werden.
diese Wohnimmobilie Gebäudeschatten Grundstück Richtung der Sonne
Gebäude und Höhen: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; Dachhöhe = 70. Perzentil über der Geländeoberfläche dieser Wohnimmobilie, aus dem AHN). Grundstück: Kadaster (BRK). Sonnenstand: NOAA-Algorithmus, Ortszeit. Luftbild: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Unverbindliche Darstellung: Bäume, Sichtschutzzäune, Dachgauben und Geländeformen sind nicht berücksichtigt.
Energie und Wärme
Eine energieeffiziente Wohnimmobilie: niedrige Energiekosten, ein angenehmes Raumklima und günstigere Hypothekenkonditionen bei vielen Banken. Weitere energetische Verbesserungen bringen hier kaum noch Vorteile. Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die jährlichen Energiekosten um etwa € 280 niedriger als bei einer durchschnittlichen Wohnimmobilie in Oudeschoot.
Energieeffizienzklasse
A registrierte Energieeffizienzklasse (Energieindex)
- Erfasst am
- 14 September 2018
- Energieeffizienzklasse A oder besser in Oudeschoot
- 28% der Wohnimmobilien
Nach der vor 2021 geltenden Methode erfasst; seit 2021 gilt die NTA 8800.
Verbrauch und Kosten
€ 160 pro Monat bei durchschnittlichem Verbrauch
- Erdgas
- 810 m³ pro Jahr; dem Viertel 870
- Strom
- 1.830 kWh pro Jahr; dem Viertel 2.590
- Kosten pro Jahr
- € 1.924 Gas € 1.125, Strom € 475, Fixkosten € 324
- Durchschnittliche Wohnimmobilie in Oudeschoot
- € 2.204 pro Jahr
- Solarmodule
- 32% der vergleichbaren Wohnimmobilien; dem Viertel 29%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Energielieferung an Wohnimmobilien dieses Typs, dieser Größe und aus dieser Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), berechnet zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh einschließlich Steuern, zuzüglich Grundgebühren und abzüglich Energiesteuerermäßigung). Der tatsächliche Verbrauch hängt von den Bewohnern und der Haustechnik ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Oudeschoot
- 98% Heizkessel 2022
- Geothermiepotenzial
- 30-50%kans >5MWth Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Wärmenetz und keine bekannten Pläne in diesem Viertel
ISDE 2026 (500 Millionen €): Förderung für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpen, solare Warmwasserbereitung, Lüftung und den Anschluss an ein Wärmenetz (pauschal 3.775 €); für Wärmepumpen je nach Typ und Leistung etwa 500 € bis über 13.000 €. Antragstellung bei RVO nach der Installation. ISDE bei RVO · Energiesubsidiewijzer (auch kommunale Förderprogramme)
Energieeffizienzklassen in Oudeschoot
Quelle und Methode
Energieeffizienzklasse und Verteilung der Klassen: EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile: CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife: CBS 85592NED; Verbrauch im Viertel: CBS Kerncijfers; Wärmenetze, Planungen, Pilotgebiete und Heizungsmix: WarmteAtlas (RVO, auf Viertelebene; Planungen werden den Vierteln zugeordnet, deren Mittelpunkt im Planungsgebiet liegt); ISDE: RVO. Unverbindliche Angaben, keine Energieberatung.
Monatliche Wohnkosten: Kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Ihren Annahmen. Alle Beträge lassen sich anpassen; das Ergebnis ist unverbindlich.
Was kostet der Kauf dieser Wohnimmobilie?
Die einmaligen Kosten zusätzlich zum Kaufpreis: Steuer, Notar, Wertermittlung, Beratung und Begutachtung. Seit 2018 können Sie höchstens den Wert der Wohnimmobilie finanzieren – diese Kosten zahlen Sie also aus Eigenmitteln.
Praktische Funktionen
Räume mit KI neu einrichten
Laden Sie ein Foto eines Zimmers hoch, wählen Sie einen Stil und sehen Sie innerhalb einer halben Minute, wie das Zimmer aussehen könnte. Der Raum selbst bleibt unverändert; nur die Einrichtung ändert sich.
Diese Funktion ist nur für angemeldete Besucher verfügbar. Ein Konto ist kostenlos.
Viertel, Bezirk und Gemeinde
Oudeschoot
- Wohnimmobilien
- 653
- Einwohner
- 1.470
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 275.000
- Eigentumsimmobilien
- 51%
- Durchschn. Baujahr
- 1956
- Am häufigsten
- Reihenmittelhaus (43%)
Jubbega
- Wohnimmobilien
- 3.826
- Einwohner
- 9.095
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 364.000
- Eigentumsimmobilien
- 72%
- Durchschn. Baujahr
- 1964
- Am häufigsten
- Freistehendes Haus (56%)
Heerenveen
- Wohnimmobilien
- 24.126
- Einwohner
- 51.863
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 325.000
- Eigentumsimmobilien
- 60%
- Durchschn. Baujahr
- 1976
- Am häufigsten
- Freistehendes Haus (28%)
Wohnimmobilien in diesem Viertel auf der Karte Oudeschoot · Fryslân (Friesland)
Wer wohnt im Viertel?
In Oudeschoot haben 8% der Einwohner eine Herkunft außerhalb Europas (Niederlande: 19%). 19% der 15- bis 75-Jährigen haben einen Fachhochschul- oder Universitätsabschluss.
| ViertelOudeschoot | BezirkJubbega | GemeindeHeerenveen | Niederlande | |
|---|---|---|---|---|
| Herkunft außerhalb Europas | 8% | 3% | 10% | 19% |
| Herkunft Europa (ohne Niederlande) | 5% | 3% | 5% | 9% |
| Außerhalb der Niederlande geboren | 8% | 3% | 8% | 16% |
| Fachhochschul- oder Universitätsabschluss 15 bis 75 Jahre | 19% | 23% | 30% | 33% |
| Grundschule, berufsvorbereitende Sekundarschule oder Berufsausbildung Stufe 1 15 bis 75 Jahre | 40% | 29% | 25% | 26% |
| Standardisiertes Einkommen Durchschn. pro Haushalt und Jahr | – | € 46.100 | € 40.900 | € 42.080 |
| Haushalte in den oberen 20 % landesweite Einkommensverteilung | 11% | 19% | 18% | 20% |
| Haushalte in den unteren 40 % landesweite Einkommensverteilung | 46% | 37% | 41% | 39% |
| Von Armut betroffene Personen | 4% | 2% | 3% | 3% |
| Sozialhilfeleistungen pro 1.000 Einwohner | 54 | 19 | 24 | 22 |
| Leistungen bei Erwerbsunfähigkeit pro 1.000 Einwohner | 54 | 43 | 40 | 44 |
| Arbeitslosengeld pro 1.000 Einwohner | 7 | 9 | 10 | 9 |
| Erwerbstätigenquote | 68% | 72% | 72% | 72% |
| Arbeitnehmer mit unbefristetem Vertrag | 59% | 57% | 57% | 56% |
| Haushalte mit Kindern | 35% | 35% | 32% | 32% |
| Einpersonenhaushalte | 35% | 30% | 37% | 40% |
| Menschen ab 65 | 21% | 25% | 24% | 21% |
Quelle: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkunft nach CBS-Einteilung (Geburtsland der Person oder der Eltern); Bildungsniveau der 15- bis 75-Jährigen; Sozialleistungen je 1.000 Einwohner; kleine Fallzahlen werden vom CBS nicht veröffentlicht.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Für Einkäufe brauchen Sie ein Auto oder müssen eine längere Radtour einplanen. Die Grundschule ist mehr als anderthalb Kilometer entfernt: Kinder müssen daher gebracht und abgeholt werden. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt gleich um die Ecke. Ein ländliches Umfeld: Ruhe und Platz, dafür längere Wege zur Infrastruktur.
- Großer Supermarkt
- 2,1 km Durchschn. Entfernung im Viertel
- Hausarztpraxis
- 1,9 km Durchschn. Entfernung im Viertel
- Grundschule
- 2,0 km Durchschn. Entfernung im Viertel
- Kindertagesstätte
- 600 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Nächstgelegene Grundschule
- 220 m Albertine Agnesschool
- Nächstgelegene Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel
- 150 m Oudeschoot, Centrum · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Nächstgelegener Ladepunkt
- 180 m Industrieweg 13 - E-flux
- Nächstgelegene Kinderbetreuungseinrichtung
- 180 m Jong-Miedema
- Nächstgelegener Sendemast
- 530 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 34,7 m hoog · veilige afstand 5 m
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 2
- Urbanisierungsgrad
- Nicht städtisch geprägt 421 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
62 dB Laut
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem laut
- Straßenverkehr
- 49 dB
- Bahnverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- keine
- Windenergieanlagen
- unter 40 dB
- Straßenverkehr, nachts
- 40 dB
- Bahnverkehr, nachts
- 29 dB
Im Gebiet „Viertel Oudeschoot“ ist es bei 5% der Wohnimmobilien lauter als an dieser Adresse; der Durchschnitt liegt dort bei 59 dB.
Laut: vergleichbar mit einer belebten Stadtstraße oder einer nahen Autobahn. Gespräche im Freien sind anstrengend; innen entscheidet der Schallschutz über die Wohnqualität. Eine dauerhafte Belastung in dieser Höhe steht mit Schlafstörungen und erhöhtem Stress in Zusammenhang. Die wichtigste Lärmquelle ist straßenverkehr (49 dB).
Quelle und Methode
Lden: im Jahresmittel ermittelte Lärmbelastung am Tag, am Abend und in der Nacht (RIVM-Lärmkarten 2020, Flugverkehr 2022, Windenergieanlagen 2024, 10-m-Raster). Eine grobe Orientierung, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr höchstens 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
Keine Keine
Die Karte zur maximalen Wassertiefe weist für diesen Standort kein Überschwemmungsszenario aus.
- Wohnimmobilien in Oudeschoot, die von Überschwemmungen betroffen sein können
- 1%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 0%
- Maximale Wassertiefe im Viertel
- 0,36 m
Für diesen Standort wurde kein Überschwemmungsszenario berechnet: Bei einem Deichbruch oder Hochwasser bleibt es hier voraussichtlich trocken. Eine Versicherung gegen Überschwemmungen ist hier nicht erforderlich.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überschwemmung, 25-m-Raster; Überschwemmungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Eintrittswahrscheinlichkeit aus; Deiche und Schutzanlagen sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 7,1 µg/m³ WHO-Richtwert eingehalten
- PM2,5 6,5 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM10 12,3 µg/m³ WHO-Richtwert eingehalten
Belastete Luft: über den europäischen Grenzwerten für 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Menschen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das ein wichtiger Faktor. Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnitt in Oudeschoot: NO₂ 6,9, PM2,5 6,5 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte der Konzentrationen im 25-m-Raster (RIVM, aktuellste Karte). Strich im Balken: WHO-Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Die Farbe zeigt den Vergleich mit dem WHO-Richtwert und dem EU-Grenzwert für 2030.
Licht bei Nacht
Gedämpft
dunkelsehr hell
Durchschnitt in Oudeschoot: gedämpft.
Gedämpftes Licht: etwas Straßenbeleuchtung, aber keine Lichtglocke über dem Viertel. Gut für die Nachtruhe; die Milchstraße ist hier allerdings nicht mehr zu sehen.
Quelle und Methode
Von Satelliten gemessenes, nach oben abgestrahltes Kunstlicht (RIVM-Lichtemissionskarte 2023, 375-m-Raster), eingestuft im Vergleich zu allen niederländischen Wohnimmobilien: „dunkel“ bezeichnet die dunkelsten 20 %, „sehr hell“ die hellsten 10 %.
Grün im Viertel
52% Grünanteil im Umkreis von 500 m
Durchschnitt in Oudeschoot: 65%.
Für ein niederländisches Wohnviertel durchschnittlich grün: eine Mischung aus Gärten, Grünanlagen und befestigten Flächen. Ein Park oder eine Grünanlage in wenigen Gehminuten Entfernung macht an warmen Tagen einen spürbaren Unterschied.
Quelle und Methode
Grünanteil (Gras, Sträucher, Bäume) im 500-m-Rasterfeld um diese Adresse (RIVM-Grünkarte 2022). Bei der Hälfte der niederländischen Wohnimmobilien liegt der Grünanteil im Umkreis von 500 m über 52 %; bei jeder zehnten unter 32 %.
Flugverkehr über dieser Adresse
Im Messzeitraum wurde im Umkreis von 2 km um diese Adresse kein Flugzeug unter 3.000 m erfasst: Flugverkehr spielt hier im Alltag keine Rolle.
Gemessen in den letzten 7 Tagen
0 Flugzeuge unterhalb von 3.000 m im Umkreis von 2 km erfasst
Seit 26 Oktober wird alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge über den Niederlanden erfasst.
Aktuell in der Luft
Flugzeuge im Umkreis von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarte
- Vliegveld Drachten
- 23,8 km vliegveld, NO
- Vliegbasis Leeuwarden
- 35,4 km militaire vliegbasis, N
- Vliegveld Hoogeveen
- 43,8 km vliegveld, ZO
- RIVM-Lärmkarte zum Flugverkehr
- außerhalb der Lärmkonturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe verursacht im Freien Spitzenpegel von etwa 60–65 dB (ein lautes Gespräch), in 300 m Höhe bereits 75–80 dB. Oberhalb von 3.000 m geht das Geräusch im Hintergrundlärm unter.
Quelle und Methode
ADS-B-Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon erfasst alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und berechnet anhand der gemessenen Geschwindigkeit die Anzahl der Überflüge im Umkreis von 2 km. Militärflugzeuge und manche Kleinflugzeuge senden keine Positionsdaten und werden nicht erfasst. Lärmkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Unverbindliche Angaben, keine Lärmmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund ums Haus mäßig. Die Umgebung kühlt abends einigermaßen ab.
Hitze
49–50 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Wärmeinseleffekt
- 0,4–0,6 °C wärmer als im Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 4–5 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnitt in Oudeschoot
- 42 °C gefühlte Temperatur
Wasser
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/h)
- kein Abflussweg direkt am Haus
- Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
- Sehr starke Zunahme
- Trockenes Geschoss in Oudeschoot
- 100% der Wohnimmobilien bei der schwersten Überschwemmung
- Wohnimmobilien in Oudeschoot mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 100%
Sicherheitsrisiken im Umfeld
- Hochspannungsleitung
- keine im Umkreis von 2 km
- Windkraftanlage
- 1,0 km Windturbine 75 kW, ashoogte 31 m · rotor 16 m
- Lärm durch Windkraftanlagen an dieser Adresse
- 19 dB Lden laut RIVM-Lärmkarte für Windkraftanlagen
- Risikobehaftete Aktivitäten im Umkreis von 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
- Nächstgelegener Betrieb mit Gefahrenpotenzial
- Lainder 197 m
In Oudeschoot liegen 0% der Wohnimmobilien innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 17% im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitze, Wasser und Grundwasser: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, Überschwemmungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den landesweiten Überschwemmungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Klimaszenario „hoch“ für 2050, Abflusswege bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen (Magnetfeldzone); Windkraftanlagen: RIVM; risikobehaftete Aktivitäten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Aktivitäten mit einem Gefahrenbereich innerhalb von 1 km). Unverbindliche Angaben auf Kartenbasis, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität: Viertel Oudeschoot
Mehr als ausreichend Leefbaarometer 2024, Klasse 6 von 9
- Bauliches und natürliches Umfeld: ausreichend
- Wohnimmobilien: ausreichend
- Infrastruktur: unzureichend
- Sozialer Zusammenhalt: ausreichend
- Belästigungen und Unsicherheit: ausreichend
Leefbaarometer 3.0 (BZK): Einschätzung der Lebensqualität in neun Klassen anhand von fünf Dimensionen im Vergleich zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten: Viertel Oudeschoot
30 pro 1.000 Einwohner und Jahr -21% im Vergleich zum Vorjahr
- Erfasst Sep 2025 – Aug 2026
- 44
- Bezirk Jubbega
- 14 pro 1.000
- Gemeinde Heerenveen
- 34 pro 1.000
- Niederlande
- 45 pro 1.000
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 7,7 5 Einbrüche
Am häufigsten
- Woninginbraak
- 5
- Diefstal uit auto
- 3
- Mishandeling
- 2
- Vernieling
- 2
Sicherer als der Durchschnitt: weniger Straftaten pro Einwohner als landesweit. Wohnungseinbruch und Fahrraddiebstahl bleiben die üblichen Risiken, auf die Sie achten sollten.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten je Viertel (offene Daten von CBS und Polizei, Monatszahlen). Kleine Viertel weisen geringe Fallzahlen auf; betrachten Sie die Zahl im Verhältnis zur Anzahl der Einwohner und Wohnimmobilien. Nicht jede Straftat wird angezeigt.
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Vergleichbare Verkäufe aus dem Kadaster
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Modellwert und frühere Verkäufe
Die automatisierte Wertermittlung mit Wertspanne, die Verkaufshistorie dieser Adresse und die Entwicklung des WOZ-Werts über die Jahre. -
Immobilienmarktdaten der Gemeinde
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Fragen an den Immobilienmakler
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Zustand der Wohnimmobilie anhand der Fotos
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Häufig gestellte Fragen zu Peperstraat 15
Um welchen Immobilientyp handelt es sich bei Peperstraat 15?
Bei Peperstraat 15 in Oudeschoot handelt es sich um folgenden Immobilientyp: tussenwoning, Baujahr 1960, 68 m² Wohnfläche, Grundstück 1.505 m². Die Adresse liegt im Viertel Oudeschoot in der Gemeinde Heerenveen.
Welche Energieeffizienzklasse hat Peperstraat 15?
Die registrierte Energieeffizienzklasse ist A (registriert am 14 September 2018). Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die Kosten für Gas und Strom im Schnitt bei € 160 pro Monat.
Wie viel ist Peperstraat 15 ungefähr wert?
Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 190.000 und € 210.000 (Mittelwert € 200.000, Preisstand Sep 2026), berechnet anhand von WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnimmobilien im Viertel. Dies ist eine Orientierungshilfe, keine Wertermittlung.
Wie ruhig ist es bei Peperstraat 15?
Der jahresdurchschnittliche Lärmpegel an der Fassade beträgt 62 dB Lden (laut). Hauptquelle: Straßenverkehr.
Kann Peperstraat 15 überschwemmt werden?
Auf der landesweiten Karte der maximalen Wassertiefe ist für diesen Standort kein Überschwemmungsszenario verzeichnet.
Wie sicher ist das Viertel rund um Peperstraat 15?
Im Gebiet Oudeschoot (Viertel) registrierte die Polizei 30 Straftaten je 1.000 Einwohner und Jahr, gegenüber 34 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als mehr als ausreichend.
Welche Infrastruktur gibt es in der Nähe von Peperstraat 15?
Durchschnittliche Entfernungen im Viertel: großer Supermarkt 2,1 km, Hausarzt 1,9 km, Grundschule 2,0 km, Kindertagesstätte 600 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Ladestation und Kinderbetreuungseinrichtung finden Sie auf dieser Seite mit der jeweiligen Entfernung zu dieser Adresse.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlich zugänglichen behördlichen Quellen: BAG und Kadaster (Immobilienmerkmale, Grundstück), EP-Online (Energieeffizienzklasse), CBS (Viertelstatistiken, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grünflächen), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), offene Polizeidaten und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS-B-Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen weder eine Wertermittlung noch eine Beratung dar.