Schardamstraat 19
1507 KA Zaandam · Westerwatering Zuid, Zaanstad
- Reihenhaus
- Baujahr 1986
- 110 m² Wohnen
- 119 m² Grundstück
- C Energieausweis
Fragen zu Schardamstraat 19
Stellen Sie eine Frage zur Wohnung, zur Nachbarschaft, zum Wert oder zu den Kosten. Der Assistent antwortet mit den Daten dieser Seite und sucht bei Bedarf aktuelle Informationen.
Kurz zusammengefasst
Schardamstraat 19 in Zaandam ist ein Reihenhaus aus 1986 mit 110 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen C, in Nachbarschaft Westerwatering Zuid (Gemeinde Zaanstad). Der indikative Marktwert liegt bei € 444.000 bis € 490.000. Lebensumfeld: Lärm 61 dB (laut), Luftqualität über WHO-Empfehlung, 41% Grün innerhalb 500 m, bei einer Überflutung bis zu 0,6 m Wasser. Flugverkehr: etwa 4 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: weitgehend ausreichend.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Markt
- +1,8% Verkaufspreise Noord-Holland in einem Jahr (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 430.833 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Zaanstad im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 461.000 durchschnittlicher WOZ-Wert Nachbarschaft Westerwatering Zuid (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-Wert 2025 dieses Hauses Stichtag 1. Januar 2024 |
€ 398.000 | € 454.812 +14,3% seit 2024 K1 |
40% |
| 40 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 260 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 4.187/m² | € 460.570 | 33% |
| 6 Angebotspreise vergleichbarer Wohnungen Median Angebotspreis pro m², indexiert |
€ 4.414/m² | € 485.540 | 20% |
| Durchschnitt von Nachbarschaft Westerwatering Zuid CBS WOZ 2024 (€ 461.000) / gem. 116 m² |
€ 3.974/m² | € 516.249 +18,1% seit 2023 K1 |
7% |
WOZ-Wert dieses Hauses im Zeitverlauf
- 2015 € 201.000
- 2016 € 207.000
- 2017 € 216.000
- 2018 € 242.000
- 2019 € 260.000
- 2020 € 333.000
- 2021 € 360.000
- 2022 € 379.000
- 2023 € 447.000
- 2024 € 393.000
- 2025 € 398.000
WOZ-Wert je Steuerjahr (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), wie von der Gemeinde festgesetzt.
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (46 gefunden)
- Schardamstraat 4 € 4.062/m² WOZ, indexiert
- Schardamstraat 3 € 4.090/m² WOZ, indexiert
- Schardamstraat 20 € 4.135/m² WOZ, indexiert
- Ilpendamstraat 22 € 4.452/m² WOZ, indexiert
- Schardamstraat 9 € 4.182/m² WOZ, indexiert
- Caro van Eyckstraat 21 € 4.256/m² WOZ, indexiert
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Reihenhaus
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1986
- Wohnfläche
- 110 m²
- Gebäudefläche
- 48 m²
- Grundstücksfläche
- 119 m²
- Energieausweis
- C
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 0479200000036901
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0479010000032844
- BAG-Gebäude
- 0479100000039595
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Fundamentsprobleme kommen in dieser Nachbarschaft selten vor. Der Boden sinkt leicht, wie in vielen Moor- und Lehmböden; gelegentliches Auffüllen von Garten und Pflaster gehört dazu.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 119 m²
- Fundamentrisiko in Westerwatering Zuid
- 0,0% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (sehr niedrig) 2050 Hochszenario 0,0%, Differenz 0,0%; Gemeinde Zaanstad 1,1% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Westerwatering Zuid
- −2,4 mm pro Jahr seicht −1,4 mm; Gemeinde Zaanstad −2,0 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Durchschnittlich für die Niederlande: recht gut gedämmt, aber mit Verbesserungspotenzial (Dach, Boden, Verglasung). Dämmmaßnahmen amortisieren sich hier meist innerhalb weniger Jahre und steigern den Wert.
Energieausweis
C vorläufiges Label
- Label A oder besser in Westerwatering Zuid
- 17% der Wohnungen
Eine Schätzung der Behörde auf Grundlage von Baujahr und Typ, nicht erfasst nach einer Begutachtung; bei Verkauf oder Vermietung ist ein endgültiges Label Pflicht.
Verbrauch und Kosten
€ 181 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 850 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 780
- Strom
- 2.550 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 2.610
- Kosten pro Jahr
- € 2.166 Gas € 1.180, Strom € 662, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Westerwatering Zuid
- € 2.085 pro Jahr
- Solarmodule
- 51% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 39%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Wärmenetz
- kein Fernwärmenetz oder bekannter Plan in dieser Nachbarschaft
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Westerwatering Zuid
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Freier Sektor: Die Miete kann frei vereinbart werden. Als Anlage zählt vor allem die Marktmiete und die Rendite unten; als Mieter können Sie sich nicht an die Huurcommissie wegen der Miethöhe wenden. Die Nettorendite ist durchschnittlich für eine Wohnimmobilienanlage.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 183–227 Punkte Freier Sektor
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 110 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
90–102 |
| Energieeffizienz Energieausweis C, Einfamilienhaus |
22 |
| WOZ-Wert € 398.000: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (WOZ-Wert, Stichtag 1-1-2024) |
37 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 4 Räume |
6–10 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Garten ca. 71 m² (Grundstück ohne Bebauung) |
17–32 |
| Gesamt | 183–227 |
€ 1.365 maximale Miete pro Monat bei 206 Punkten (2026)
Bei 183–227 Punkten: € 1.207 bis € 1.510 pro Monat.
ab 187 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
€ 1.770 geschätzte Marktmiete pro Monat
- Marktmiete in der Umgebung
- € 1.770 Median von 5 Mietwohnungen, € 16 pro m²
- Mietregulierung
- freie Kategorie: keine maximale Miete, jedoch jährliche Mietanpassungsregeln
- Bruttorendite bei € 467.000
- 4,5%
- Nettorendite (indikativ)
- 3,0% € 13.875 pro Jahr nach Kosten, vor Finanzierung und Steuern
Kosten im Nettorendite
- Wartung (1% des Wertes)
- € 4.670 pro Jahr
- Leerstand (1 Monat pro Jahr)
- € 1.770 pro Jahr
- Gebäudeversicherung
- € 300 pro Jahr
- OZB Eigentümer
- € 312 pro Jahr
- Kanalgebühr (Eigentümeranteil)
- € 165 pro Jahr
- Wasserhaushaltsabgabe bebaut
- € 148 pro Jahr
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Westerwatering Zuid
- Wohnungen
- 1.885
- Einwohner
- 4.775
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 461.000
- Kaufwohnungen
- 85%
- Durchschn. Baujahr
- 1989
- Am häufigsten
- Reihenhaus (62%)
Nieuw West
- Wohnungen
- 7.074
- Einwohner
- 13.740
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 425.000
- Kaufwohnungen
- 64%
- Durchschn. Baujahr
- 1997
- Am häufigsten
- Wohnung (45%)
Zaanstad
- Wohnungen
- 77.386
- Einwohner
- 162.828
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 387.000
- Kaufwohnungen
- 54%
- Durchschn. Baujahr
- 1976
- Am häufigsten
- Wohnung (42%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Zaandam · Noord-Holland
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Der Supermarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Grundschule sind es mehr als anderthalb Kilometer: das bedeutet Bringen und Abholen. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine städtische Umgebung: alles in der Nähe, mit der damit verbundenen Lebendigkeit.
- Großer Supermarkt
- 800 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 800 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 1,9 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 900 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 460 m Chr Basisschool Het Baken
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 70 m Zaandam, Gaasperdamstraat · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 80 m 36 Ilpendamstraat - Ubitricity
- Nächste Kinderbetreuung
- 260 m Freekids BSO Zaanse Helden
- Nächste Sendeanlage
- 510 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,9 m hoog · veilige afstand 15,5 m
- Schulen innerhalb von 3 km
- 5
- Urbanitätsgrad
- Stark urban 2.110 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
61 dB Laut
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 43 dB
- Zugverkehr
- 40 dB
- Flugverkehr
- 44 dB
- Windturbinen
- unter 40 dB
- Straßenverkehr, nachts
- 34 dB
- Zugverkehr, nachts
- 32 dB
In Nachbarschaft Westerwatering Zuid sind 3% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 60 dB.
Laut: das Niveau einer belebten Stadtstraße oder einer nahegelegenen Autobahn. Draußen sind Gespräche erschwert; innen ist der Schallschutz entscheidend für den Wohnkomfort. Länger anhaltender Lärm steht im Zusammenhang mit Schlafstörungen und erhöhter Belastung. Die wichtigste Quelle ist flugverkehr (44 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
0,63 m Erheblich
Wenn dieses Gebiet überflutet wird, kann das Wasser hier laut Karte eine maximale Wassertiefe von bis zu 0,63 m erreichen.
- Wohnungen in Westerwatering Zuid, die überflutet werden können
- 98%
- Davon mehr als 0,5 m
- 77%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- 2,46 m
Erheblich: das Erdgeschoss kann überflutet werden, mit Schäden an Böden, Küche und Anlagen. Ein trockener Ausweichraum und ein Zählerkasten oberhalb des Fußbodens sind hier wertvoll; erkundigen Sie sich nach früheren Wasserproblemen. Die Wahrscheinlichkeit, dass es eintritt, beträgt extrem klein (weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr): die Tiefe sagt, was dann passiert, die Wahrscheinlichkeit, wie oft.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 14,5 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM2,5 8,3 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 15,7 µg/m³ über WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Westerwatering Zuid: NO₂ 14,5, PM2,5 8,3 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Gedimmt
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Westerwatering Zuid: gedimmt.
Gedimmt: manche Straßenbeleuchtung, aber kein Glimmen über dem Viertel. Gut für den Schlaf; die Milchstraße ist hier nicht mehr sichtbar.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
41% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Westerwatering Zuid: 49%.
Durchschnittliches Grün in einer niederländischen Wohngegend: eine Mischung aus Gärten, Grünflächen und Pflaster. Ein Park oder Grünstreifen in wenigen Gehminuten macht an heißen Tagen den Unterschied.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlicher Flugverkehr: ein einzelnes Flugzeug pro Tag, selten niedrig. Kein Faktor für die Ruhe. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
4 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 4 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 213 m Median 221 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 21.00–22.00
- Am häufigsten gesehen
- LIFELN1, OORZY, ZXP Flugzeugtypen: R44, EC35
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Schiphol
- 15,1 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 36,5 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 49,0 km luchthaven, O
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- 44 dB Lden
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab.
Hitze
49–50 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 1,4–1,6 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 300–400 m
- Durchschnittlich in Westerwatering Zuid
- 46 °C gefühlte Temperatur
Wasser
Extrem klein Überschwemmungsrisiko
Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser durch Deichbruch oder Hochwasser: weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr. Maximale Tiefe, falls vorhanden: 0,63 m.
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Geringer Anstieg
- Wohnungen in Westerwatering Zuid mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- 848 m 380 kV
- Windkraftanlage
- 2,1 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 80 m
- Turbinenlärm an dieser Adresse
- 26 dB Lden nach der RIVM-Lärmkarte Windkraftanlagen
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Buisleiding, industrie
In Westerwatering Zuid liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in Nachbarschaft Westerwatering Zuid
Weitgehend ausreichend Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 6 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: ausreichend
- Einrichtungen: ausreichend
- Sozialer Zusammenhalt: ausreichend
- Belästigung und Unsicherheit: ausreichend
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in Nachbarschaft Westerwatering Zuid
19 pro 1.000 Einwohner pro Jahr -4% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 91
- Stadtteil Nieuw West
- 38 per 1.000
- Gemeinde Zaanstad
- 48 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 2,1 4 Einbrüche
Am häufigsten
- Diefstal uit auto
- 13
- Vernieling
- 13
- Fietsdiefstal
- 7
- Bedreiging
- 5
Deutlich sicherer als der Durchschnitt: die Hälfte oder weniger der landesweiten Straftaten pro Einwohner. Dies sind meist ruhige Wohnviertel mit wenig Durchgangspublikum.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Häufig gestellte Fragen zu Schardamstraat 19
Was für ein Haus ist Schardamstraat 19?
Schardamstraat 19 in Zaandam ist ein tussenwoning, gebaut in 1986, 110 m² Wohnfläche, Grundstück 119 m². Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Westerwatering Zuid, Gemeinde Zaanstad.
Welches Energiekennzeichen hat Schardamstraat 19?
Das registrierte Energiekennzeichen ist C. Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 181 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist Schardamstraat 19 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 444.000 und € 490.000 (Mittelwert € 467.000, Preisstand Sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie hoch ist die Miete einer Wohnung, wenn Schardamstraat 19?
Ähnliche Mietwohnungen in der Umgebung kosten median € 1.770 pro Monat (€ 16 pro m², 5 Wohnungen). Ob die Miete reguliert ist, ergibt sich aus der Punktebewertung auf dieser Seite.
Wie ruhig ist es an Schardamstraat 19?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 61 dB Lden (laut). Die größte Quelle ist Flugverkehr. Pro Tag passieren etwa 4 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Schardamstraat 19 überflutet werden?
Ja, theoretisch: bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 0,63 m hoch stehen (erheblich). Die Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser beträgt extrem klein (weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr).
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Schardamstraat 19?
In Nachbarschaft Westerwatering Zuid registrierte die Polizei 19 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 48 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als weitgehend ausreichend.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Schardamstraat 19?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 800 m, Hausarzt 800 m, Grundschule 1,9 km, Kindertagesstätte 900 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.