Nachbarschaft Centrum-West

Neighbourhood im district Binnenstad · Municipality Delft · Zuid-Holland

  • 1.208 Wohnungen
  • 2.555 Einwohner
  • Ø Baujahr 1869
  • Ø WOZ € 464.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Centrum-West

Wohnungen
1.208
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1869
Durchschnittliche Wohnfläche
105 m²
Wohnungsbestand (CBS)
1.189
2025

Wohnungstyp

  • Wohnung 66% 798
  • Reihenhaus 29% 348
  • Eckhaus 4% 52
  • Doppelhaus 0% 6
  • Freistehend 0% 4

Energieausweis

  • A oder besser 6% 77
  • B 6% 76
  • C 22% 268
  • D 8% 91
  • E 7% 85
  • F 19% 230
  • G 24% 289
  • Kein Label 8% 92

Bauperiode

  • Vor 1945 69% 830
  • 1945–1969 4% 44
  • 1970–1989 19% 235
  • 1990–2009 5% 55
  • 2010 und später 0% 3
  • Unbekannt 3% 41

Bewohner

Einwohner
2.555
1. Januar 2025
Haushalte
1.795
Ø 1,4 Personen
Einpersonenhaushalte
72%
Haushalte mit Kindern
9%
Bevölkerungsdichte
10.150
Einwohner pro km²
Fläche
0,3 km²
davon 0,0 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 5% 135
  • 15–25 Jahre 35% 900
  • 25–45 Jahre 30% 770
  • 45–65 Jahre 18% 470
  • 65 Jahre und älter 11% 275

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 464.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
41%
Mietwohnungen
59%
11% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
33%
67% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
0%
Unbewohnte Wohnungen
9%
Neubau im Jahr
0
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.230 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
100 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
930 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
8%
Erdgasfrei
1%
Überwiegend elektrisch beheizt
1%
Heizung (WarmteAtlas)
73% Zentralheizung, 13% Block
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
500 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
600 m
Ø Entfernung
Grundschule
500 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
300 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
15
Urbanitätsgrad
Stark urbanisiert
4.958 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,3
524 Pkw
Firmenstandorte
620
davon 100 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
57 dB
Municipality 55 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
36%
Municipality 34%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 1%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
10%
Municipality 12%

Lärmpegel der 1.208 Wohnungen

  • 51–55 dB: mäßig 25% 301
  • 56–60 dB: verkehrsreich 63% 766
  • 61–65 dB: laut 11% 133
  • 66–70 dB: sehr laut 1% 8

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
8%
Municipality 44%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
0%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
0,1 m
im Durchschnitt 0,1 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
18,9 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
9,1 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
16,3 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Sehr hell
Municipality: sehr hell
Grün innerhalb von 500 m
36%
Municipality 50%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
45 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
88%
Municipality 81%
Hitzinseln-Effekt
1,8–2,0 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
90%
Municipality 89%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
98%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
100%
Municipality 40%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
13%
Municipality 11%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
121
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
309
+81% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
2,5
3 Einbrüche
Gemeinde
57
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Fietsdiefstal 29% 89
  • Mishandeling 5% 15
  • Vernieling 4% 12
  • Diefstal uit auto 2% 5
  • Winkeldiefstal 1% 4
  • Woninginbraak 1% 3
  • Inbraak schuur/garage 0% 1
  • Zakkenrollerij 0% 1

Pro Jahr

  1. 1572021
  2. 1752022
  3. 1702023
  4. 1582024
  5. 1592025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Ausgezeichnet Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Ausgezeichnet
Klasse 9 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,29
+0,18 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
−0,04
Messung 2022: Ausgezeichnet
Gemeinde
Weitgehend ausreichend
score 4,05

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,01 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,02 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,22 sehr gut
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,04 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung −0,01 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−0,4 mm pro Jahr
Municipality −1,5 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
+0,1 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
3 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,2%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
8,1%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Median Vermögen von Haushalten
€ 12.400
Netto-Erwerbsbeteiligung
67%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
19%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
21,6%
Anteil Personen (landesweit 20 %)