Nachbarschaft Dorp Schalkhaar

Neighbourhood im district Schalkhaar · Municipality Deventer · Overijssel

  • 2.043 Wohnungen
  • 5.690 Einwohner
  • Ø Baujahr 1980
  • Ø WOZ € 465.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Dorp Schalkhaar

Wohnungen
2.043
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1980
Durchschnittliche Wohnfläche
145 m²
Wohnungsbestand (CBS)
2.055
2025

Wohnungstyp

  • Doppelhaus 29% 596
  • Reihenhaus 25% 520
  • Freistehend 20% 416
  • Eckhaus 15% 298
  • Wohnung 10% 213

Energieausweis

  • A oder besser 28% 580
  • B 13% 275
  • C 31% 643
  • D 12% 245
  • E 2% 49
  • F 5% 104
  • G 5% 108
  • Kein Label 2% 39

Bauperiode

  • Vor 1945 8% 160
  • 1945–1969 21% 437
  • 1970–1989 35% 713
  • 1990–2009 18% 364
  • 2010 und später 18% 369

Bewohner

Einwohner
5.690
1. Januar 2025
Haushalte
2.060
Ø 2,5 Personen
Einpersonenhaushalte
27%
Haushalte mit Kindern
43%
Bevölkerungsdichte
1.494
Einwohner pro km²
Fläche
3,7 km²
davon 0,0 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 20% 1.125
  • 15–25 Jahre 12% 700
  • 25–45 Jahre 23% 1.290
  • 45–65 Jahre 26% 1.455
  • 65 Jahre und älter 20% 1.120

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 465.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
71%
Mietwohnungen
29%
21% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
88%
12% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
8%
Unbewohnte Wohnungen
2%
Neubau im Jahr
2
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.950 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
1.270 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
980 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
49%
Erdgasfrei
3%
Überwiegend elektrisch beheizt
10%
Heizung (WarmteAtlas)
93% Zentralheizung, 5% Block, 2% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
30-50%kans >5MWth
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,0 km
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
1,0 km
Ø Entfernung
Grundschule
800 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
500 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
8
Urbanitätsgrad
Wenig städtisch
744 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,1
2.248 Pkw
Firmenstandorte
535
davon 80 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
46 dB
Municipality 52 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
8%
Municipality 18%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 3%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
Municipality 0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
1%
Municipality 7%

Lärmpegel der 2.043 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 54% 1.102
  • 46–50 dB: ruhig 25% 517
  • 51–55 dB: mäßig 15% 303
  • 56–60 dB: verkehrsreich 6% 113
  • 61–65 dB: laut 0% 8

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
89%
Municipality 57%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
46%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
1,8 m
im Durchschnitt 0,5 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
8,8 µg/m³
1% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
7,7 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
13,4 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Gedimmt
Municipality: gedimmt
Grün innerhalb von 500 m
68%
Municipality 51%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
94%
Municipality 91%
Hitzinseln-Effekt
0,4–0,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
90%
Municipality 90%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
0%
Municipality 0%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
84%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
11%
Municipality 76%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
1%
Municipality 7%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 1%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
23
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
128
+25% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
2,9
6 Einbrüche
Gemeinde
51
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 11% 14
  • Fietsdiefstal 10% 13
  • Mishandeling 10% 13
  • Bedreiging 6% 8
  • Winkeldiefstal 5% 7
  • Woninginbraak 5% 6
  • Openlijk geweld 5% 6
  • Inbraak schuur/garage 1% 1

Pro Jahr

  1. 1052021
  2. 1132022
  3. 1292023
  4. 1272024
  5. 1052025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Sehr gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,24
+0,14 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
−0,01
Messung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Gut
score 4,12

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,02 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,04 weitgehend ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,03 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,05 weitgehend ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,06 weitgehend ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−0,9 mm pro Jahr
Municipality −1,1 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
+0,1 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,1%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
1,0%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen pro Einwohner
€ 35.700
pro Jahr
Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
€ 45.600
pro Jahr
Median Vermögen von Haushalten
€ 304.700
Netto-Erwerbsbeteiligung
74%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
15%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
25,4%
Anteil Personen (landesweit 20 %)