Viertel Losdorp

Viertel im Bezirk Buitengebied Noord-Bierum · Gemeinde Eemsdelta · Groningen

  • 74 Wohnimmobilien
  • 140 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1929
  • Durchschn. WOZ-Wert € 282.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Losdorp

Wohnimmobilien
74
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1929
Durchschnittliche Wohnfläche
193 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
73
2025

Immobilientyp

  • Freistehendes Haus 84% 62
  • Reihenmittelhaus 5% 4
  • Reihenendhaus 5% 4
  • Doppelhaushälfte 5% 4

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 3% 2
  • B 4% 3
  • C 23% 17
  • D 7% 5
  • E 4% 3
  • F 5% 4
  • G 49% 36
  • Keine Energieeffizienzklasse 5% 4

Bauzeitraum

  • Vor 1945 68% 50
  • 1945–1969 3% 2
  • 1970–1989 19% 14
  • 1990–2009 1% 1
  • Ab 2010 9% 7

Bewohner

Einwohner
140
1. Januar 2025
Haushalte
70
durchschn. 2,0 Personen
Einpersonenhaushalte
36%
Haushalte mit Kindern
29%
Bevölkerungsdichte
560
Einwohner pro km²
Fläche
0,3 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 11% 15
  • 15–25 Jahre 4% 5
  • 25–45 Jahre 22% 30
  • 45–65 Jahre 33% 45
  • 65 Jahre und älter 30% 40

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 282.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
84%
Wohnimmobilien zur Miete
15%
7% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
100%
0% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
3%
Unbewohnte Wohnimmobilien
3%
Neubauten im Berichtsjahr
0
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.810 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
1.780 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
1.120 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Heizung (WarmteAtlas)
96% Zentralheizung, 3% elektrisch
2022
Geothermiepotenzial
>50%kans >5MWth
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
2,2 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
1,9 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
2,3 km
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
2,3 km
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
1
Urbanisierungsgrad
Nicht städtisch geprägt
39 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,3
91 Pkw
Betriebsstätten
25
davon 5 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
46 dB
Gemeinde 49 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
9%
Gemeinde 7%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
0%
Gemeinde 3%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
0%
Gemeinde 1%

Lärmpegel an den 74 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 55% 41
  • 46–50 dB: ruhig 27% 20
  • 51–55 dB: akzeptabel 11% 8
  • 56–60 dB: geräuschvoll 7% 5

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
100%
Gemeinde 97%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
100%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
64%
Maximale Wassertiefe
2,6 m
durchschnittlich 2,1 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
5,3 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
5,8 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
11,7 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Dunkel
Gemeinde: dunkel
Grünflächen im Umkreis von 500 m
86%
Gemeinde 60%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
42 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
84%
Gemeinde 96%
Wärmeinseleffekt
0–0,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
100%
Gemeinde 98%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
0%
Gemeinde 0%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
41%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
1%
Gemeinde 36%
Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
12%
Gemeinde 11%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
38%
Gemeinde 23%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Lebensqualität

Gut Leefbaarometer 2024

sehr unzureichendausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,15
+0,05 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,01
Erhebung 2022: Gut
Gemeinde
Mehr als ausreichend
Punktwert 4,05

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm −0,01 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,14 gut
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,25 sehr unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,09 gut
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,08 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−4,4 mm pro Jahr
Gemeinde −3,7 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
−0,8 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
5 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
3,4%
matig, Gemeinde 1,1%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
4,4%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
0,9%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Oberste 20% der Einkommen
15,8%
Anteil der Personen (landesweit 20%)