Viertel Middelbuurt
Viertel im Bezirk Zuidoost · Gemeinde Veenendaal · Utrecht
- 20 Wohnimmobilien
- 75 Einwohner
- Durchschn. Baujahr 1973
- Durchschn. WOZ-Wert € 766.000
Karte
Wohnimmobilien in Middelbuurt
- Wohnimmobilien
- 20 Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
- Durchschnittliches Baujahr
- 1973
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 176 m²
- Wohnimmobilienbestand (CBS)
- 22 2025
Immobilientyp
Energieeffizienzklasse
Bauzeitraum
Bewohner
- Einwohner
- 75 1. Januar 2025
- Haushalte
- 25 durchschn. 3,0 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 20%
- Haushalte mit Kindern
- 40%
- Bevölkerungsdichte
- 236 Einwohner pro km²
- Fläche
- 0,3 km²
Altersstruktur
Wohnen und Immobilienwerte
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 766.000 CBS 2024
- Eigentumsimmobilien
- 91%
- Wohnimmobilien zur Miete
- 9% 0% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
- Einfamilienhäuser
- 82% 18% in Mehrfamilienhäusern
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 5%
- Unbewohnte Wohnimmobilien
- 5%
- Neubauten im Berichtsjahr
- 0 fertiggestellte Wohnimmobilien
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 4.180 kWh pro Wohnimmobilie und Jahr
- Durchschn. Netzeinspeisung
- 1.260 kWh Solarstrom pro Wohnimmobilie
- Durchschn. Gasverbrauch
- 1.560 m³ pro Wohnimmobilie und Jahr
- Heizung (WarmteAtlas)
- 84% Zentralheizung 2022
- Geothermiepotenzial
- Ongunstig Slochteren-Formation
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 1,8 km Durchschn. Entfernung
- Hausarztpraxis
- 2,1 km Durchschn. Entfernung
- Grundschule
- 2,1 km Durchschn. Entfernung
- Kindertagesstätte
- 1,3 km Durchschn. Entfernung
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 5
- Urbanisierungsgrad
- Wenig städtisch geprägt 693 Adressen pro km²
- Betriebsstätten
- 20
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
- 59 dB Gemeinde 55 dB
- Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
- 25% Gemeinde 25%
- Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
- 10% Gemeinde 1%
- Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
- 0% Gemeinde 0%
- Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
- 0%
- Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
- 10% Gemeinde 9%
Lärmpegel an den 20 Wohnimmobilien
Überschwemmung
- Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
- 100% Gemeinde 99%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 100%
- Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
- 35%
- Maximale Wassertiefe
- 2,1 m durchschnittlich 1,9 m in überschwemmten Bereichen
Luft, Licht und Grünflächen
- NO₂
- 10,8 µg/m³ 55% über dem WHO-Richtwert (10)
- PM2,5
- 9,1 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (5)
- PM10
- 16,1 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (15)
- Licht bei Nacht
- Gedämpft Gemeinde: beleuchtet
- Grünflächen im Umkreis von 500 m
- 60% Gemeinde 51%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 45 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 70% Gemeinde 93%
- Wärmeinseleffekt
- 1,0–1,2 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
- 50% Gemeinde 81%
- Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
- 100% Gemeinde 100%
- Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
- 32%
- Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
- 45% Gemeinde 50%
- Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
- 0% Gemeinde 6%
- Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
- 0% Gemeinde 3%
- Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
- 0% Gemeinde 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.
Boden und Fundamente
- Erwartete Absenkung bis 2050
- 0 cm hohes Szenario
- Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
- 0,0% zeer laag, Gemeinde 0,0%
- Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
- 0,0% hohes Szenario, trockenere Sommer
- Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
- 1,0% gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung
Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.