Viertel Moddergat
Viertel im Bezirk Ternaard · Gemeinde Noardeast-Fryslân · Fryslân (Friesland)
- 142 Wohnimmobilien
- 210 Einwohner
- Durchschn. Baujahr 1904
- Durchschn. WOZ-Wert € 228.000
Wohnen in Moddergat: Viertel in der Gemeinde Noardeast-Fryslân mit 142 Wohnimmobilien, 210 Einwohner und 95 Haushalte. Die Wohnimmobilien in Moddergat sind überwiegend vom Typ freistehendes haus (52%) und doppelhaushälfte (23%), überwiegend im Zeitraum vor 1945 gebaut (54%) und mit 78% selbst genutzten und 18% vermieteten Wohnimmobilien. Der durchschnittliche WOZ-Wert beträgt € 228.000. Von den Wohnimmobilien mit registrierter Energieeffizienzklasse haben 26% die Klasse A oder B; die häufigste Energieeffizienzklasse ist G. Die Lebensqualität wird laut Leefbaarometer mit sehr gut bewertet, der durchschnittliche Lärmpegel beträgt 41 dB (sehr ruhig) und die Polizei registrierte 4,8 Straftaten je 1.000 Einwohner (landesweit 45,3). Ein Supermarkt ist durchschnittlich 4,4 km entfernt, eine Grundschule 400 m entfernt und in 26% der Haushalte leben Kinder. Für jede Wohnimmobilie in Moddergat finden Sie auf Huisleon die geschätzte Wertspanne, die Energieeffizienzklasse, die monatlichen Wohnkosten, Informationen zum Wohnumfeld sowie aktuelle Kauf- und Mietangebote.
Karte
Wohnimmobilien in Moddergat
- Wohnimmobilien
- 142 Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
- Durchschnittliches Baujahr
- 1904
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 107 m²
- Wohnimmobilienbestand (CBS)
- 143 2025
Immobilientyp
Energieeffizienzklasse
Bauzeitraum
Bewohner
- Einwohner
- 210 1. Januar 2025
- Haushalte
- 95 durchschn. 2,1 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 42%
- Haushalte mit Kindern
- 26%
- Bevölkerungsdichte
- 1.144 Einwohner pro km²
- Fläche
- 0,2 km²
Altersstruktur
Wohnen und Immobilienwerte
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 228.000 CBS 2024
- Eigentumsimmobilien
- 78%
- Wohnimmobilien zur Miete
- 18% 8% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
- Einfamilienhäuser
- 99% 1% in Mehrfamilienhäusern
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 1%
- Unbewohnte Wohnimmobilien
- 32%
- Neubauten im Berichtsjahr
- 0 fertiggestellte Wohnimmobilien
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 1.990 kWh pro Wohnimmobilie und Jahr
- Durchschn. Netzeinspeisung
- 890 kWh Solarstrom pro Wohnimmobilie
- Durchschn. Gasverbrauch
- 1.010 m³ pro Wohnimmobilie und Jahr
- Wohnimmobilien mit Solarmodulen
- 36%
- Erdgasfrei
- 1%
- Überwiegend elektrisch beheizt
- 6%
- Heizung (WarmteAtlas)
- 97% Zentralheizung, 2% elektrisch 2022
- Geothermiepotenzial
- >50%kans >5MWth Slochteren-Formation
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 4,4 km Durchschn. Entfernung
- Hausarztpraxis
- 5,0 km Durchschn. Entfernung
- Grundschule
- 400 m Durchschn. Entfernung
- Kindertagesstätte
- 4,2 km Durchschn. Entfernung
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 1
- Urbanisierungsgrad
- Nicht städtisch geprägt 86 Adressen pro km²
- Autos pro Haushalt
- 1,1 107 Pkw
- Betriebsstätten
- 25 davon 5 im Handel und Gastgewerbe
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
- 41 dB Gemeinde 49 dB
- Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
- 0% Gemeinde 9%
- Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
- 0% Gemeinde 0%
- Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
- 0% Gemeinde 0%
- Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
- 0% Gemeinde 0%
- Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
- 0% Gemeinde 2%
Lärmpegel an den 142 Wohnimmobilien
Überschwemmung
- Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
- 90% Gemeinde 75%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 82%
- Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
- 1%
- Maximale Wassertiefe
- 2,3 m durchschnittlich 1,1 m in überschwemmten Bereichen
Luft, Licht und Grünflächen
- NO₂
- 3,9 µg/m³ 0% über dem WHO-Richtwert (10)
- PM2,5
- 5,6 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (5)
- PM10
- 11,9 µg/m³ 0% über dem WHO-Richtwert (15)
- Licht bei Nacht
- Dunkel Gemeinde: dunkel
- Grünflächen im Umkreis von 500 m
- 82% Gemeinde 67%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 45 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 100% Gemeinde 97%
- Wärmeinseleffekt
- 0–0,2 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
- 100% Gemeinde 98%
- Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
- 0% Gemeinde 0%
- Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
- 40%
- Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
- 16% Gemeinde 24%
- Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
- 22% Gemeinde 12%
- Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
- 0% Gemeinde 0%
- Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
- 29% Gemeinde 23%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 5 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 1 -67% gegenüber dem Vorjahr
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 0,0 0 Einbrüche
- Gemeinde
- 20 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.
Lebensqualität
Sehr gut Leefbaarometer 2024
sehr schlechtausgezeichnet
- Lebensqualität
- Sehr gut Klasse 8 von 9, Erhebung 2024
- Punktwert
- 4,22 +0,12 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
- Seit der letzten Erhebung
- −0,03 Erhebung 2022: Sehr gut
- Gemeinde
- Gut Punktwert 4,13
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,16 gut
- Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,05 mehr als ausreichend
- Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,29 sehr unzureichend
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,08 gut
- Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,12 gut
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Boden und Fundamente
- Bodensenkung (gesamt)
- −4,1 mm pro Jahr Gemeinde −2,1 mm
- Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
- +0,4 mm pro Jahr durch Verdichtung von Torf und Ton
- Erwartete Absenkung bis 2050
- 2 cm hohes Szenario
- Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
- 2,8% laag, Gemeinde 2,2%
- Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
- 2,4% hohes Szenario, trockenere Sommer
- Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
- 1,0% gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung
Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.
Einkommen und Arbeit
- Erwerbstätigenquote
- 63% im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
- Oberste 20 % der Einkommen
- 9,3% Anteil der Personen (landesweit 20 %)