Nachbarschaft Nieuwdorp

Neighbourhood im district Stein · Municipality Stein · Limburg

  • 1.170 Wohnungen
  • 2.350 Einwohner
  • Ø Baujahr 1963
  • Ø WOZ € 250.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Nieuwdorp

Wohnungen
1.170
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1963
Durchschnittliche Wohnfläche
126 m²
Wohnungsbestand (CBS)
1.160
2025

Wohnungstyp

  • Doppelhaus 31% 363
  • Reihenhaus 25% 290
  • Wohnung 18% 205
  • Eckhaus 17% 200
  • Freistehend 10% 112

Energieausweis

  • A oder besser 23% 267
  • B 10% 118
  • C 8% 89
  • D 14% 163
  • E 12% 143
  • F 25% 288
  • G 5% 62
  • Kein Label 3% 40

Bauperiode

  • Vor 1945 3% 32
  • 1945–1969 73% 858
  • 1970–1989 8% 88
  • 1990–2009 15% 178
  • 2010 und später 1% 14

Bewohner

Einwohner
2.350
1. Januar 2025
Haushalte
1.145
Ø 2,1 Personen
Einpersonenhaushalte
34%
Haushalte mit Kindern
30%
Bevölkerungsdichte
1.380
Einwohner pro km²
Fläche
1,7 km²
davon 0,0 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 11% 265
  • 15–25 Jahre 10% 245
  • 25–45 Jahre 20% 480
  • 45–65 Jahre 29% 680
  • 65 Jahre und älter 29% 680

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 250.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
65%
Mietwohnungen
35%
30% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
81%
19% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
0%
Unbewohnte Wohnungen
5%
Neubau im Jahr
1
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.730 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
1.220 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
830 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
55%
Erdgasfrei
2%
Überwiegend elektrisch beheizt
8%
Heizung (WarmteAtlas)
98% Zentralheizung, 1% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,1 km
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
600 m
Ø Entfernung
Grundschule
1,4 km
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
1,1 km
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
3
Urbanitätsgrad
Mäßig städtisch
1.101 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,2
1.373 Pkw
Firmenstandorte
220
davon 30 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
52 dB
Municipality 52 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
13%
Municipality 13%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 1%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
7%
Municipality 4%

Lärmpegel der 1.170 Wohnungen

  • 46–50 dB: ruhig 28% 333
  • 51–55 dB: mäßig 59% 689
  • 56–60 dB: verkehrsreich 8% 97
  • 61–65 dB: laut 4% 51

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
0%
Municipality 7%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
0%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grün

NO₂
11,4 µg/m³
92% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
7,8 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
13,1 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Gedimmt
Municipality: gedimmt
Grün innerhalb von 500 m
51%
Municipality 50%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
97%
Municipality 98%
Hitzinseln-Effekt
1,2–1,4 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
97%
Municipality 76%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
100%
Municipality 99%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
25%
Municipality 21%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 1%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
28
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
65
-4% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
2,6
3 Einbrüche
Gemeinde
26
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 12% 8
  • Bedreiging 8% 5
  • Mishandeling 8% 5
  • Fietsdiefstal 6% 4
  • Woninginbraak 5% 3
  • Diefstal uit auto 3% 2
  • Drugshandel 3% 2
  • Inbraak schuur/garage 2% 1

Pro Jahr

  1. 1022021
  2. 842022
  3. 652023
  4. 612024
  5. 662025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Weitgehend ausreichend Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Weitgehend ausreichend
Klasse 6 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,06
−0,04 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,06
Messung 2022: Weitgehend ausreichend
Gemeinde
Gut
score 4,14

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,01 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,01 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,05 schwach
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,01 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,00 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
+0,7 mm pro Jahr
Municipality +1,1 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
−0,1 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Median Vermögen von Haushalten
€ 131.800
Netto-Erwerbsbeteiligung
64%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
12%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
13,5%
Anteil Personen (landesweit 20 %)