Viertel Polder Garsten

Viertel im Bezirk Loenen aan de Vecht · Gemeinde Stichtse Vecht · Utrecht

  • 8 Wohnimmobilien
  • 65 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1965

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Polder Garsten

Wohnimmobilien
8
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1965
Durchschnittliche Wohnfläche
199 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
18
2025

Immobilientyp

  • Freistehendes Haus 75% 6
  • Doppelhaushälfte 25% 2

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 25% 2
  • B 13% 1
  • D 13% 1
  • G 38% 3
  • Keine Energieeffizienzklasse 13% 1

Bauzeitraum

  • Vor 1945 38% 3
  • 1945–1969 25% 2
  • 1990–2009 13% 1
  • Ab 2010 25% 2

Bewohner

Einwohner
65
1. Januar 2025
Haushalte
20
durchschn. 3,2 Personen
Einpersonenhaushalte
25%
Haushalte mit Kindern
50%
Bevölkerungsdichte
22
Einwohner pro km²
Fläche
2,7 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 25% 15
  • 15–25 Jahre 17% 10
  • 25–45 Jahre 25% 15
  • 45–65 Jahre 25% 15
  • 65 Jahre und älter 8% 5

Wohnen und Immobilienwerte

Neubauten im Berichtsjahr
0
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
4.750 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
3.340 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
1.130 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Heizung (WarmteAtlas)
83% Zentralheizung, 6% elektrisch
2022
Geothermiepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
3,3 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
3,2 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
2,7 km
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
2,7 km
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
1
Urbanisierungsgrad
Nicht städtisch geprägt
46 Adressen pro km²
Betriebsstätten
20

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
58 dB
Gemeinde 52 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
63%
Gemeinde 21%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
13%
Gemeinde 5%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
13%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
25%
Gemeinde 8%

Lärmpegel an den 8 Wohnimmobilien

  • 51–55 dB: akzeptabel 25% 2
  • 56–60 dB: geräuschvoll 50% 4
  • 61–65 dB: laut 25% 2

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
100%
Gemeinde 92%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
100%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
63%
Maximale Wassertiefe
2,9 m
durchschnittlich 2,1 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
14,5 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
8,3 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
14,8 µg/m³
13% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Dunkel
Gemeinde: gedämpft
Grünflächen im Umkreis von 500 m
91%
Gemeinde 60%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
75%
Gemeinde 95%
Wärmeinseleffekt
0–0,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
63%
Gemeinde 74%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
35%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
17%
Gemeinde 27%
Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
25%
Gemeinde 10%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 1%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Boden und Fundamente

Erwartete Absenkung bis 2050
6 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,7%
zeer laag, Gemeinde 2,2%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,8%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
0,7%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.