Viertel Schilderswijk

Viertel im Bezirk Baarn-Noord Eemdal en Eemland · Gemeinde Baarn · Utrecht

  • 916 Wohnimmobilien
  • 1.975 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1953
  • Durchschn. WOZ-Wert € 429.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Schilderswijk

Wohnimmobilien
916
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1953
Durchschnittliche Wohnfläche
102 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
917
2025

Immobilientyp

  • Reihenmittelhaus 37% 343
  • Wohnung 25% 233
  • Reihenendhaus 24% 219
  • Doppelhaushälfte 9% 87
  • Freistehendes Haus 4% 34

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 12% 114
  • B 8% 77
  • C 17% 154
  • D 12% 109
  • E 25% 226
  • F 12% 112
  • G 13% 115
  • Keine Energieeffizienzklasse 1% 9

Bauzeitraum

  • Vor 1945 30% 275
  • 1945–1969 45% 414
  • 1970–1989 9% 86
  • 1990–2009 5% 43
  • Ab 2010 6% 57
  • Unbekannt 4% 41

Bewohner

Einwohner
1.975
1. Januar 2025
Haushalte
885
durchschn. 2,2 Personen
Einpersonenhaushalte
37%
Haushalte mit Kindern
37%
Bevölkerungsdichte
2.027
Einwohner pro km²
Fläche
1,0 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 17% 330
  • 15–25 Jahre 11% 215
  • 25–45 Jahre 24% 475
  • 45–65 Jahre 29% 575
  • 65 Jahre und älter 19% 375

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 429.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
65%
Wohnimmobilien zur Miete
34%
28% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
74%
26% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
6%
Unbewohnte Wohnimmobilien
4%
Neubauten im Berichtsjahr
0
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.370 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
450 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
950 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
26%
Erdgasfrei
0%
Überwiegend elektrisch beheizt
2%
Heizung (WarmteAtlas)
98% Zentralheizung, 1% elektrisch
2022
Geothermiepotenzial
30-50%kans >5MWth
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
500 m
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
900 m
Durchschn. Entfernung
Grundschule
400 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
500 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
8
Urbanisierungsgrad
Stark städtisch geprägt
1.985 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,0
888 Pkw
Betriebsstätten
380
davon 60 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
51 dB
Gemeinde 51 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
17%
Gemeinde 17%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Gemeinde 2%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
5%
Gemeinde 5%

Lärmpegel an den 916 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 0% 1
  • 46–50 dB: ruhig 59% 540
  • 51–55 dB: akzeptabel 26% 236
  • 56–60 dB: geräuschvoll 12% 111
  • 61–65 dB: laut 3% 28

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
1%
Gemeinde 12%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
0%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
0,3 m
durchschnittlich 0,1 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
11,8 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
8,8 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
15,1 µg/m³
88% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Gedämpft
Gemeinde: gedämpft
Grünflächen im Umkreis von 500 m
50%
Gemeinde 62%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
45 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
94%
Gemeinde 88%
Wärmeinseleffekt
1,0–1,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
99%
Gemeinde 91%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
97%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
98%
Gemeinde 88%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
28%
Gemeinde 14%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
40
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
78
+3% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
0,0
0 Einbrüche
Gemeinde
47
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Diefstal uit auto 9% 7
  • Vernieling 9% 7
  • Fietsdiefstal 4% 3
  • Mishandeling 4% 3
  • Bedreiging 3% 2
  • Drugshandel 1% 1

Pro Jahr

  1. 722021
  2. 712022
  3. 1152023
  4. 902024
  5. 782025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Gut Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,18
+0,07 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
−0,02
Erhebung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Sehr gut
Punktwert 4,21

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,00 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,02 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr +0,03 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,00 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,02 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−0,8 mm pro Jahr
Gemeinde −0,8 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
−0,0 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,2%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
0,9%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Median des Haushaltsvermögens
€ 224.200
Erwerbstätigenquote
77%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
18%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
22,4%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)