Nachbarschaft Componistenwijk

Neighbourhood im district Baarn-Noord Eemdal en Eemland · Municipality Baarn · Utrecht

  • 444 Wohnungen
  • 1.075 Einwohner
  • Ø Baujahr 1956
  • Ø WOZ € 591.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Componistenwijk

Wohnungen
444
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1956
Durchschnittliche Wohnfläche
130 m²
Wohnungsbestand (CBS)
439
2025

Wohnungstyp

  • Doppelhaus 44% 195
  • Reihenhaus 18% 78
  • Eckhaus 15% 66
  • Wohnung 14% 60
  • Freistehend 10% 45

Energieausweis

  • A oder besser 5% 21
  • B 7% 33
  • C 18% 80
  • D 24% 105
  • E 16% 73
  • F 22% 96
  • G 5% 24
  • Kein Label 3% 12

Bauperiode

  • Vor 1945 4% 19
  • 1945–1969 79% 352
  • 1970–1989 11% 51
  • 1990–2009 2% 8
  • 2010 und später 1% 4
  • Unbekannt 2% 10

Bewohner

Einwohner
1.075
1. Januar 2025
Haushalte
425
Ø 2,5 Personen
Einpersonenhaushalte
25%
Haushalte mit Kindern
41%
Bevölkerungsdichte
1.595
Einwohner pro km²
Fläche
0,7 km²
davon 0,0 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 20% 220
  • 15–25 Jahre 9% 95
  • 25–45 Jahre 21% 225
  • 45–65 Jahre 29% 310
  • 65 Jahre und älter 21% 230

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 591.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
94%
Mietwohnungen
6%
0% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
88%
12% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
0%
Unbewohnte Wohnungen
4%
Neubau im Jahr
1
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
3.180 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
1.060 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
1.220 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
49%
Erdgasfrei
1%
Überwiegend elektrisch beheizt
8%
Heizung (WarmteAtlas)
99% Zentralheizung
2022
Erdwärmepotenzial
30-50%kans >5MWth
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,2 km
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
1,5 km
Ø Entfernung
Grundschule
400 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
800 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
6
Urbanitätsgrad
Wenig städtisch
663 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,3
536 Pkw
Firmenstandorte
260
davon 45 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
55 dB
Municipality 51 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
41%
Municipality 17%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 2%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
27%
Municipality 5%

Lärmpegel der 444 Wohnungen

  • 46–50 dB: ruhig 21% 93
  • 51–55 dB: mäßig 40% 179
  • 56–60 dB: verkehrsreich 18% 80
  • 61–65 dB: laut 18% 78
  • 66–70 dB: sehr laut 3% 14

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
4%
Municipality 12%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
0%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
0,2 m
im Durchschnitt 0,0 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
12,6 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
8,5 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
14,6 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Gedimmt
Municipality: gedimmt
Grün innerhalb von 500 m
72%
Municipality 62%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
43 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
90%
Municipality 88%
Hitzinseln-Effekt
0,4–0,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
95%
Municipality 91%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
99%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
75%
Municipality 88%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
10%
Municipality 14%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
22
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
24
-8% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
0,0
0 Einbrüche
Gemeinde
47
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Diefstal uit auto 13% 3
  • Inbraak schuur/garage 4% 1
  • Fietsdiefstal 4% 1
  • Winkeldiefstal 4% 1
  • Drugshandel 4% 1

Pro Jahr

  1. 292021
  2. 342022
  3. 352023
  4. 342024
  5. 282025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Ausgezeichnet Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Ausgezeichnet
Klasse 9 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,27
+0,17 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,01
Messung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Sehr gut
score 4,21

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,00 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,03 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,02 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,05 weitgehend ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,10 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−0,7 mm pro Jahr
Municipality −0,8 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
+0,1 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,2%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
1,0%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Median Vermögen von Haushalten
€ 509.500
Netto-Erwerbsbeteiligung
81%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
24%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
37,7%
Anteil Personen (landesweit 20 %)