Viertel Schweiberg-Dal

Viertel im Bezirk Mechelen · Gemeinde Gulpen-Wittem · Limburg

  • 97 Wohnimmobilien
  • 200 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1899
  • Durchschn. WOZ-Wert € 442.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Schweiberg-Dal

Wohnimmobilien
97
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1899
Durchschnittliche Wohnfläche
211 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
104
2025

Immobilientyp

  • Freistehendes Haus 43% 42
  • Doppelhaushälfte 20% 19
  • Reihenendhaus 16% 16
  • Reihenmittelhaus 12% 12
  • Wohnung 8% 8

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 4% 4
  • B 7% 7
  • C 7% 7
  • D 16% 16
  • E 5% 5
  • F 13% 13
  • G 44% 43
  • Keine Energieeffizienzklasse 2% 2

Bauzeitraum

  • Vor 1945 64% 62
  • 1945–1969 15% 15
  • 1970–1989 11% 11
  • 1990–2009 5% 5
  • Ab 2010 4% 4

Bewohner

Einwohner
200
1. Januar 2025
Haushalte
95
durchschn. 2,2 Personen
Einpersonenhaushalte
21%
Haushalte mit Kindern
26%
Bevölkerungsdichte
191
Einwohner pro km²
Fläche
1,1 km²
davon 0,0 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 10% 20
  • 15–25 Jahre 5% 10
  • 25–45 Jahre 15% 30
  • 45–65 Jahre 33% 65
  • 65 Jahre und älter 36% 70

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 442.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
80%
Wohnimmobilien zur Miete
20%
0% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
93%
7% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
2%
Unbewohnte Wohnimmobilien
17%
Neubauten im Berichtsjahr
0
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
3.320 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
1.430 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
1.280 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
44%
Erdgasfrei
1%
Überwiegend elektrisch beheizt
12%
Heizung (WarmteAtlas)
88% Zentralheizung, 1% Gemeinschaftsheizung, 4% elektrisch
2022
Geothermiepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,7 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
1,6 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
1,9 km
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
1,8 km
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
1
Urbanisierungsgrad
Nicht städtisch geprägt
89 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,5
142 Pkw
Betriebsstätten
40
davon 5 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
49 dB
Gemeinde 50 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
14%
Gemeinde 23%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
1%
Gemeinde 11%

Lärmpegel an den 97 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 25% 24
  • 46–50 dB: ruhig 31% 30
  • 51–55 dB: akzeptabel 33% 32
  • 56–60 dB: geräuschvoll 11% 11

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
4%
Gemeinde 7%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
4%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
1,4 m
durchschnittlich 1,3 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
6,0 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
6,6 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
11,6 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Dunkel
Gemeinde: dunkel
Grünflächen im Umkreis von 500 m
94%
Gemeinde 79%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
98%
Gemeinde 97%
Wärmeinseleffekt
0–0,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
78%
Gemeinde 85%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
75%
Gemeinde 51%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
96%
Gemeinde 99%
Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
57%
Gemeinde 45%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Lebensqualität

Ausgezeichnet Leefbaarometer 2024

sehr unzureichendausgezeichnet

Lebensqualität
Ausgezeichnet
Klasse 9 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,33
+0,23 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
−0,01
Erhebung 2022: Ausgezeichnet
Gemeinde
Sehr gut
Punktwert 4,19

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,07 mehr als ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,11 gut
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,15 unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,09 gut
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,12 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−0,6 mm pro Jahr
Gemeinde −0,5 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
+0,2 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Erwerbstätigenquote
73%
im Alter von 15 bis 75 Jahren
Oberste 20% der Einkommen
25,7%
Anteil der Personen (landesweit 20%)