Nachbarschaft Stadscentrum
Neighbourhood im district Stadscentrum · Municipality Nieuwegein · Utrecht
- 2.280 Wohnungen
- 2.320 Einwohner
- Ø Baujahr 2006
- Ø WOZ € 280.000
Karte
Wohnungen in Stadscentrum
- Wohnungen
- 2.280 Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
- Durchschn. Baujahr
- 2006
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 73 m²
- Wohnungsbestand (CBS)
- 1.259 2025
Wohnungstyp
Energieausweis
Bauperiode
Bewohner
- Einwohner
- 2.320 1. Januar 2025
- Haushalte
- 1.150 Ø 1,6 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 58%
- Haushalte mit Kindern
- 16%
- Bevölkerungsdichte
- 6.864 Einwohner pro km²
- Fläche
- 0,3 km²
Altersstruktur
Wohnen und Wert
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 280.000 CBS 2024
- Kaufwohnungen
- 34%
- Mietwohnungen
- 66% 31% Wohnungsbaugesellschaft
- Einfamilienhäuser
- 8% 92% Mehrfamilien
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 23%
- Unbewohnte Wohnungen
- 13%
- Neubau im Jahr
- 339 abgegebene Wohnungen
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 2.000 kWh pro Wohnung pro Jahr
- Durchschn. Einspeisung
- 40 kWh Solarstrom pro Wohnung
- Durchschn. Gasverbrauch
- 50 m³ pro Wohnung pro Jahr
- Wohnungen mit Solarpaneelen
- 2%
- Erdgasfrei
- 87%
- Fernwärme
- 76%
- Überwiegend elektrisch beheizt
- 20%
- Wärmenetz
- 83% der angeschlossenen Wohnungen (WarmteAtlas 2023)
- Heizung (WarmteAtlas)
- 8% Zentralheizung, 4% Block, 84% Fernwärme, 2% elektrisch 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ongunstig Slochteren-Formation
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".
Einrichtungen und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 400 m Ø Entfernung
- Hausarztpraxis
- 1,4 km Ø Entfernung
- Grundschule
- 1,0 km Ø Entfernung
- Kindertagesstätte
- 800 m Ø Entfernung
- Schulen innerhalb von 3 km
- 11
- Urbanitätsgrad
- Stark urbanisiert 2.760 Adressen pro km²
- Autos pro Haushalt
- 0,6 733 Pkw
- Firmenstandorte
- 405 davon 145 Gewerbe und Gastronomie
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
- 58 dB Municipality 53 dB
- Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
- 50% Municipality 19%
- Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
- 0%
- Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
- 0% Municipality 0%
- Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
- 0% Municipality 0%
- 'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
- 28% Municipality 9%
Lärmpegel der 2.280 Wohnungen
Überschwemmung
- Wohnungen, die überflutet werden können
- 100% Municipality 96%
- Davon mehr als 0,5 m Wasser
- 90%
- Davon mehr als 2 m Wasser
- 44%
- Maximale Wassertiefe
- 3,0 m im Durchschnitt 1,9 m, wo es überflutet wird
Luft, Licht und Grün
- NO₂
- 16,5 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (10)
- PM2,5
- 9,2 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (5)
- PM10
- 15,7 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (15)
- Licht in der Nacht
- Hell Municipality: beleuchtet
- Grün innerhalb von 500 m
- 41% Municipality 56%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 47 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 92% Municipality 92%
- Hitzinseln-Effekt
- 1,4–1,6 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
- 70% Municipality 94%
- Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
- 73% Municipality 88%
- Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
- 99%
- Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
- 32% Municipality 28%
- Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
- 12% Municipality 9%
- Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
- 0% Municipality 3%
- Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
- 0% Municipality 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 216 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 500 -12% gegenüber dem Vorjahr
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 2,6 6 Einbrüche
- Gemeinde
- 56 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.
Lebensqualität
Schwach Lebbarkeitsmeter 2024
sehr ungenügendausgezeichnet
- Lebensqualität
- Schwach Klasse 4 von 9, Messung 2024
- Punktzahl
- 3,95 −0,15 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
- Seit der letzten Messung
- −0,01 Messung 2022: Ausreichend
- Gemeinde
- Weitgehend ausreichend score 4,06
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,02 ausreichend
- Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum −0,09 unzureichend
- Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,07 weitgehend ausreichend
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,06 schwach
- Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung −0,10 unzureichend
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Boden und Fundament
- Bodenabsenkung (gesamt)
- −0,8 mm pro Jahr Municipality −1,2 mm
- Bodenabsenkung (oberflächlich)
- −0,0 mm pro Jahr Torf und Ton, die sich setzen
- Erwarteter Rückgang bis 2050
- 2 cm hohes Szenario
- Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
- 0,0% zeer laag, Gemeinde 0,4%
- Pfahlfäule im Jahr 2050
- 0,0% hohes Szenario, trockenere Sommer
- Differenzprojektion für 2050
- 0,0% Wohnungen auf Pfählen mit Risiko
Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.
Einkommen und Arbeit
- Median Vermögen von Haushalten
- € 22.100
- Netto-Erwerbsbeteiligung
- 73% von 15 bis 75 Jahre
- Selbstständige
- 12% erwerbstätige Bevölkerung
- Höchste 20 % Einkommen
- 18,8% Anteil Personen (landesweit 20 %)