Kawasan Stadscentrum

Lingkungan di kecamatan Stadscentrum · kotamadya Nieuwegein · Utrecht

  • 2.280 rumah
  • 2.320 penduduk
  • rata‑rata tahun pembangunan 2006
  • rata‑rata WOZ € 280.000

Batas menurut peta distrik dan lingkungan CBS 2024. Zoom untuk rumah per rumah; klik sebuah rumah untuk detail. Buka di peta rumah

Hunian di Stadscentrum

Hunian (beberapa)
2.280
alamat dengan fungsi hunian (BAG)
Rata‑rata tahun pembangunan
2006
Luas hunian rata‑rata
73 m²
Stok perumahan (CBS)
1.259
2025

Tipe rumah

  • Apartemen 96% 2.184
  • Rumah tengah 4% 82
  • Rumah sudut 1% 14

Label energi

  • A atau lebih baik 48% 1.086
  • B 7% 156
  • C 20% 445
  • D 7% 151
  • E 1% 19
  • F 0% 1
  • Tanpa label 19% 422

Periode pembangunan

  • 1970–1989 39% 900
  • 1990–2009 3% 67
  • 2010 dan setelahnya 58% 1.312
  • Tidak diketahui 0% 1

Penghuni

Penduduk
2.320
1 Januari 2025
Rumah tangga
1.150
rata‑rata 1,6 orang
Rumah tangga satu orang
58%
Rumah tangga dengan anak
16%
Kepadatan penduduk
6.864
penduduk per km²
Luas
0,3 km²

Struktur usia

  • 0–15 tahun 10% 230
  • 15–25 tahun 10% 225
  • 25–45 tahun 46% 1.075
  • 45–65 tahun 18% 415
  • 65 tahun ke atas 16% 375

Hunian dan nilai

Rata‑rata nilai WOZ
€ 280.000
CBS 2024
Rumah untuk dijual
34%
Rumah sewa
66%
31% korporasi
Rumah keluarga
8%
92% rumah multi-keluarga
Dibangun dalam 10 tahun terakhir
23%
Rumah kosong
13%
Pembangunan baru pada tahun
339
rumah yang diserahkan

Nilai WOZ adalah rata‑rata semua rumah di wilayah tersebut (tanggal patokan nilai 1 Januari tahun sebelumnya), bukan nilai pasar dari rumah tertentu.

Energi

Rata‑rata konsumsi listrik
2.000 kWh
per rumah per tahun
Rata‑rata pengembalian energi
40 kWh
tenaga surya per rumah
Rata‑rata konsumsi gas
50 m³
per rumah per tahun
Hunian dengan panel surya
2%
Bebas gas bumi
87%
Pemanasan kota
76%
Utamanya dipanaskan secara listrik
20%
Jaringan panas
83%
dari rumah yang terhubung (WarmteAtlas 2023)
Pemanasan (WarmteAtlas)
8% pemanas sentral, 4% blok, 84% pemanasan kota, 2% listrik
2022
Potensi panas bumi
Ongunstig
Formasi Slochteren

Konsumsi adalah rata‑rata semua rumah dengan sambungan di gebied ini (CBS); distribusi label ada di "Woningen".

Fasilitas dan keterjangkauan

Supermarket besar
400 m
rata‑rata jarak
Praktik dokter umum
1,4 km
rata‑rata jarak
Sekolah dasar
1,0 km
rata‑rata jarak
Penitipan anak
800 m
rata‑rata jarak
Sekolah dalam 3 km
11
Kepadatan perkotaan
Sangat perkotaan
2.760 alamat per km²
Mobil per rumah tangga
0,6
733 mobil penumpang
Kantor/perwakilan perusahaan
405
dengan 145 perdagangan dan perhotelan

Jarak di jalan, rata-rata untuk semua penduduk wilayah (CBS).

Lingkungan hidup: kebisingan, air, udara, cahaya dan ruang hijau

Tingkat kebisingan rata-rata (Lden)
58 dB
kotamadya 53 dB
Hunian dengan lalu lintas jalan di atas 55 dB
50%
kotamadya 19%
Hunian dengan lalu lintas kereta di atas 55 dB
0%
Hunian dengan lalu lintas udara di atas 48 dB
0%
kotamadya 0%
Hunian dengan kebisingan kincir angin di atas 40 dB
0%
kotamadya 0%
Lalu lintas jalan pada malam hari di atas 50 dB
28%
kotamadya 9%

Tingkat kebisingan dari 2.280 rumah

  • 46–50 dB: tenang 1% 18
  • 51–55 dB: cukup 28% 639
  • 56–60 dB: sibuk 43% 985
  • 61–65 dB: berisik 27% 624
  • 66–70 dB: sangat berisik 1% 14

Banjir

Hunian yang dapat kebanjiran
100%
kotamadya 96%
Yang lebih dari 0,5 m air
90%
Yang lebih dari 2 m air
44%
Kedalaman air maksimum
3,0 m
rata‑rata 1,9 m saat terjadi banjir

Udara, cahaya dan ruang hijau

NO₂
16,5 µg/m³
100% di atas anjuran WHO (10)
PM2,5
9,2 µg/m³
100% di atas anjuran WHO (5)
PM10
15,7 µg/m³
100% di atas anjuran WHO (15)
Cahaya malam
Jelas
kotamadya: bercahaya
Ruang hijau dalam 500 m
41%
kotamadya 56%

Kebisingan: peta kebisingan RIVM (jalan dan kereta 2020, lalu lintas udara 2022, turbin angin 2024), rerata tahunan Lden per 10 m, diambil sampel pada setiap alamat. Banjir: LIWO (Rijkswaterstaat), peta kedalaman air maksimum; kedalaman tidak menggambarkan probabilitas. Udara: konsentrasi rerata tahunan RIVM pada 25 m. Cahaya: peta emisi cahaya RIVM 2023. Hijau: peta hijau RIVM 2022, proporsi hijau per 500 m. Aktifkan peta kebisingan pada peta di atas.

Iklim dan keselamatan

Suhu terasa pada hari panas
47 °C
ekstrem stres panas
Hunian dengan stres panas ekstrem (41 °C atau lebih)
92%
kotamadya 92%
Efek pulau panas
1,4–1,6 °C
rata‑rata lebih hangat daripada kawasan luar kota
Hunian dengan lokasi sejuk dalam 300 m
70%
kotamadya 94%
Hunian dengan kemungkinan sedang atau tinggi kebanjiran
73%
kotamadya 88%
Lantai kering pada banjir paling parah
99%
Hunian dengan kemungkinan lebih besar terkena genangan air tanah pada 2050
32%
kotamadya 28%
Hunian dengan jalur limpasan hujan di sepanjang rumah
12%
kotamadya 9%
Hunian di zona medan magnet dari saluran tegangan tinggi
0%
kotamadya 3%
Hunian dalam 1 km dari kincir angin
0%
kotamadya 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): suhu rasa dan pulau panas 2022, tempat sejuk, peluang banjir lokal (setidaknya 20 cm air), lantai kering, kemungkinan masalah air tanah 2050 (skenario tinggi), jalur aliran saat curah hujan 70 mm per jam; diambil sampel per rumah. Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak perhitungan. Turbin angin: RIVM. Nyalakan peta panas di peta di atas.

Keamanan

Kejahatan per 1.000 penduduk
216
Sep 2025 – Agu 2026
Kejahatan terdaftar
500
-12% dibanding tahun sebelumnya
Pembobolan rumah per 1.000 hunian
2,6
6 pencurian
Kota
56
per 1.000 penduduk
Belanda
45
per 1.000 penduduk

Jenis kejahatan (12 bulan terakhir)

  • Fietsdiefstal 23% 116
  • Winkeldiefstal 17% 84
  • Vernieling 5% 27
  • Mishandeling 4% 19
  • Diefstal uit auto 2% 11
  • Bedreiging 2% 11
  • Zakkenrollerij 2% 10
  • Drugshandel 1% 7

Per tahun

  1. 3132021
  2. 4342022
  3. 3862023
  4. 4452024
  5. 5362025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS\/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Kelayakan huni

Lemah Indeks Kelayakan Tinggal 2024

sangat tidak memadaisangat baik

Kelayakan huni
Lemah
kelas 4 dari 9, pengukuran 2024
Skor
3,95
−0,15 dibandingkan rata-rata nasional
Sejak pengukuran sebelumnya
−0,01
pengukuran 2022: Cukup
Kota
Sangat cukup
skor 4,06

Lima dimensi, penyimpangan dari rata‑rata nasional

  • Lingkungan fisik hijau, air, pembangunan, kebisingan +0,02 cukup
  • Stok perumahan tipe, tahun bangun, kepemilikan −0,09 kurang
  • Fasilitas toko, sekolah, layanan kesehatan, angkutan umum +0,07 sangat cukup
  • Kohesi sosial struktur penduduk, perpindahan −0,06 lemah
  • Gangguan dan ketidakamanan kejahatan dan gangguan −0,10 kurang

Sumber: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimasi dua tahunan berdasarkan lebih dari seratus karakteristik; skor mencerminkan penilaian rata‑rata penghuni terhadap kelayakan huni. Negatif = di bawah rata‑rata nasional.

Tanah dan pondasi

Penurunan tanah (total)
−0,8 mm per tahun
kotamadya −1,2 mm
Penurunan tanah (dangkal)
−0,0 mm per tahun
lempung dan gambut yang mengalami konsolidasi
Perkiraan penurunan hingga 2050
2 cm
skenario tinggi
Hunian dengan risiko pembusukan tiang pancang
0,0%
zeer laag, kota 0,4%
Pembusukan tiang pada 2050
0,0%
skenario tinggi, musim panas lebih kering
Perubahan posisi pada 2050
0,0%
rumah pada tanah dengan risiko

Sumber: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): penurunan tanah dari pengukuran satelit (Peta Penurunan Tanah), risiko pondasi per kelurahan (Deltares/KCAF, proporsi rumah dengan tiang kayu atau di atas tanah keras yang berisiko). Rata-rata kelurahan, bukan pernyataan tentang satu rumah.

Pendapatan dan pekerjaan

Median kekayaan rumah tangga
€ 22.100
Partisipasi tenaga kerja bersih
73%
dari 15 sampai 75 tahun
Wirawan/wiraswasta
12%
dari penduduk yang bekerja
20% pendapatan tertinggi
18,8%
proporsi orang (nasional 20%)