Nachbarschaft Tuindorp

Neighbourhood im district Bilthoven Zuid West · Municipality De Bilt · Utrecht

  • 1.262 Wohnungen
  • 2.755 Einwohner
  • Ø Baujahr 1960
  • Ø WOZ € 604.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Tuindorp

Wohnungen
1.262
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1960
Durchschnittliche Wohnfläche
126 m²
Wohnungsbestand (CBS)
1.162
2025

Wohnungstyp

  • Reihenhaus 29% 369
  • Wohnung 23% 290
  • Eckhaus 19% 244
  • Doppelhaus 19% 240
  • Freistehend 9% 119

Energieausweis

  • A oder besser 13% 167
  • B 12% 154
  • C 17% 215
  • D 11% 141
  • E 13% 167
  • F 13% 169
  • G 14% 171
  • Kein Label 6% 78

Bauperiode

  • Vor 1945 33% 421
  • 1945–1969 33% 422
  • 1970–1989 8% 99
  • 1990–2009 17% 209
  • 2010 und später 9% 111

Bewohner

Einwohner
2.755
1. Januar 2025
Haushalte
1.180
Ø 2,3 Personen
Einpersonenhaushalte
32%
Haushalte mit Kindern
40%
Bevölkerungsdichte
1.830
Einwohner pro km²
Fläche
1,5 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 17% 475
  • 15–25 Jahre 11% 310
  • 25–45 Jahre 19% 535
  • 45–65 Jahre 29% 805
  • 65 Jahre und älter 23% 625

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 604.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
68%
Mietwohnungen
32%
26% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
82%
18% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
1%
Unbewohnte Wohnungen
4%
Neubau im Jahr
27
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.730 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
590 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
1.100 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
33%
Erdgasfrei
2%
Überwiegend elektrisch beheizt
6%
Heizung (WarmteAtlas)
97% Zentralheizung, 2% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
900 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
1,0 km
Ø Entfernung
Grundschule
1,0 km
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
900 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
9
Urbanitätsgrad
Stark urban
1.756 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,0
1.144 Pkw
Firmenstandorte
505
davon 35 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
54 dB
Municipality 51 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
31%
Municipality 20%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
5%
Municipality 2%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
18%
Municipality 10%

Lärmpegel der 1.262 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 6% 78
  • 46–50 dB: ruhig 34% 431
  • 51–55 dB: mäßig 23% 293
  • 56–60 dB: verkehrsreich 19% 245
  • 61–65 dB: laut 15% 183
  • 66–70 dB: sehr laut 3% 32

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
0%
Municipality 34%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
0%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grün

NO₂
12,3 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
15,2 µg/m³
87% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Gedimmt
Municipality: gedimmt
Grün innerhalb von 500 m
60%
Municipality 65%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
42 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
79%
Municipality 80%
Hitzinseln-Effekt
1,0–1,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
74%
Municipality 86%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
100%
Municipality 86%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
0%
Municipality 3%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
32
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
89
+17% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
4,0
5 Einbrüche
Gemeinde
38
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 26% 23
  • Woninginbraak 6% 5
  • Mishandeling 6% 5
  • Fietsdiefstal 4% 4
  • Bedreiging 4% 4
  • Diefstal uit auto 3% 3
  • Inbraak schuur/garage 1% 1
  • Autodiefstal 1% 1

Pro Jahr

  1. 992021
  2. 772022
  3. 1122023
  4. 852024
  5. 662025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Sehr gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,22
+0,12 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,01
Messung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Gut
score 4,17

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,00 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,03 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,01 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,02 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,05 weitgehend ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−0,1 mm pro Jahr
Municipality −0,5 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
+0,2 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,0%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
1,0%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen pro Einwohner
€ 42.700
pro Jahr
Median Vermögen von Haushalten
€ 366.100
Netto-Erwerbsbeteiligung
72%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
22%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
32%
Anteil Personen (landesweit 20 %)