Nachbarschaft Warken

Neighbourhood im district Warnsveld · Municipality Zutphen · Gelderland

  • 165 Wohnungen
  • 690 Einwohner
  • Ø Baujahr 1941
  • Ø WOZ € 413.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Warken

Wohnungen
165
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1941
Durchschnittliche Wohnfläche
6.282 m²
Wohnungsbestand (CBS)
297
2025

Wohnungstyp

  • Freistehend 72% 118
  • Doppelhaus 17% 28
  • Wohnung 10% 16
  • Reihenhaus 2% 3

Energieausweis

  • A oder besser 7% 11
  • B 6% 10
  • C 10% 16
  • D 4% 6
  • E 2% 4
  • F 5% 8
  • G 45% 75
  • Kein Label 21% 35

Bauperiode

  • Vor 1945 60% 99
  • 1945–1969 10% 17
  • 1970–1989 10% 17
  • 1990–2009 6% 10
  • 2010 und später 13% 21
  • Unbekannt 1% 1

Bewohner

Einwohner
690
1. Januar 2025
Haushalte
205
Ø 2,4 Personen
Einpersonenhaushalte
27%
Haushalte mit Kindern
34%
Bevölkerungsdichte
54
Einwohner pro km²
Fläche
13,0 km²
davon 0,0 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 7% 50
  • 15–25 Jahre 11% 75
  • 25–45 Jahre 25% 175
  • 45–65 Jahre 33% 230
  • 65 Jahre und älter 24% 165

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 413.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
54%
Mietwohnungen
46%
0% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
60%
40% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
4%
Unbewohnte Wohnungen
39%
Neubau im Jahr
2
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
4.380 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
2.320 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
1.420 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
36%
Erdgasfrei
5%
Überwiegend elektrisch beheizt
10%
Heizung (WarmteAtlas)
56% Zentralheizung, 6% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
3,0 km
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
3,1 km
Ø Entfernung
Grundschule
2,9 km
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
1,3 km
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
1
Urbanitätsgrad
Nicht städtisch
314 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,5
304 Pkw
Firmenstandorte
135
davon 20 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
53 dB
Municipality 54 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
38%
Municipality 12%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
1%
Municipality 1%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
Municipality 0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
23%
Municipality 5%

Lärmpegel der 165 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 19% 32
  • 46–50 dB: ruhig 22% 36
  • 51–55 dB: mäßig 25% 42
  • 56–60 dB: verkehrsreich 16% 26
  • 61–65 dB: laut 16% 26
  • 66–70 dB: sehr laut 2% 3

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
67%
Municipality 92%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
42%
Davon mehr als 2 m Wasser
1%
Maximale Wassertiefe
2,3 m
im Durchschnitt 0,7 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
8,8 µg/m³
16% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
7,5 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
13,0 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Dunkel
Municipality: gedimmt
Grün innerhalb von 500 m
85%
Municipality 52%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
40 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
79%
Municipality 95%
Hitzinseln-Effekt
0–0,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
91%
Municipality 86%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
0%
Municipality 0%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
60%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
30%
Municipality 89%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
4%
Municipality 4%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
1%
Municipality 1%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
100
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
69
+38% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
6,1
1 Einbruch
Gemeinde
46
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Mishandeling 33% 23
  • Vernieling 16% 11
  • Bedreiging 7% 5
  • Drugshandel 4% 3
  • Woninginbraak 1% 1

Pro Jahr

  1. 522021
  2. 472022
  3. 692023
  4. 562024
  5. 592025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Sehr gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,25
+0,15 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
−0,01
Messung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Gut
score 4,14

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,04 weitgehend ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,08 weitgehend ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,13 unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,07 weitgehend ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,08 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Erwarteter Rückgang bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,1%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
1,0%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Median Vermögen von Haushalten
€ 542.300
Netto-Erwerbsbeteiligung
77%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
37%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
28,5%
Anteil Personen (landesweit 20 %)