Nachbarschaft Westerpolder
Neighbourhood im district Assendelft-Zuid · Municipality Zaanstad · Noord-Holland
- 37 Wohnungen
- 125 Einwohner
- Ø Baujahr 1967
- Ø WOZ € 618.000
Karte
Wohnungen in Westerpolder
- Wohnungen
- 37 Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
- Durchschn. Baujahr
- 1967
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 170 m²
- Wohnungsbestand (CBS)
- 45 2025
Wohnungstyp
Energieausweis
Bauperiode
Bewohner
- Einwohner
- 125 1. Januar 2025
- Haushalte
- 50 Ø 2,9 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 20%
- Haushalte mit Kindern
- 40%
- Bevölkerungsdichte
- 17 Einwohner pro km²
- Fläche
- 7,9 km² davon 0,1 km² Wasser
Altersstruktur
Wohnen und Wert
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 618.000 CBS 2024
- Kaufwohnungen
- 82%
- Mietwohnungen
- 18% 0% Wohnungsbaugesellschaft
- Einfamilienhäuser
- 93% 7% Mehrfamilien
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 4%
- Unbewohnte Wohnungen
- 7%
- Neubau im Jahr
- 0 abgegebene Wohnungen
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 4.190 kWh pro Wohnung pro Jahr
- Durchschn. Einspeisung
- 2.070 kWh Solarstrom pro Wohnung
- Durchschn. Gasverbrauch
- 1.100 m³ pro Wohnung pro Jahr
- Heizung (WarmteAtlas)
- 79% Zentralheizung, 2% Block, 4% elektrisch 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ongunstig Slochteren-Formation
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".
Einrichtungen und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 3,0 km Ø Entfernung
- Hausarztpraxis
- 3,8 km Ø Entfernung
- Grundschule
- 4,0 km Ø Entfernung
- Kindertagesstätte
- 2,7 km Ø Entfernung
- Schulen innerhalb von 3 km
- 0
- Urbanitätsgrad
- Nicht städtisch 23 Adressen pro km²
- Firmenstandorte
- 35 davon 0 Gewerbe und Gastronomie
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
- 57 dB Municipality 57 dB
- Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
- 16% Municipality 28%
- Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
- 0% Municipality 3%
- Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
- 100% Municipality 23%
- Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
- 0% Municipality 0%
- 'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
- 5% Municipality 13%
Lärmpegel der 37 Wohnungen
Überschwemmung
- Wohnungen, die überflutet werden können
- 73% Municipality 76%
- Davon mehr als 0,5 m Wasser
- 49%
- Davon mehr als 2 m Wasser
- 27%
- Maximale Wassertiefe
- 3,7 m im Durchschnitt 1,7 m, wo es überflutet wird
Luft, Licht und Grün
- NO₂
- 12,7 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (10)
- PM2,5
- 7,6 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (5)
- PM10
- 14,9 µg/m³ 0% über WHO-Empfehlung (15)
- Licht in der Nacht
- Dunkel Municipality: beleuchtet
- Grün innerhalb von 500 m
- 91% Municipality 51%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 45 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 81% Municipality 91%
- Hitzinseln-Effekt
- 0–0,2 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
- 0% Municipality 0%
- Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
- 72%
- Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
- 3% Municipality 41%
- Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
- 19% Municipality 8%
- Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
- 8% Municipality 1%
- Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
- 3% Municipality 5%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 64 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 8 -20% gegenüber dem Vorjahr
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 0,0 0 Einbrüche
- Gemeinde
- 48 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.
Lebensqualität
Gut Lebbarkeitsmeter 2024
sehr ungenügendausgezeichnet
- Lebensqualität
- Gut Klasse 7 von 9, Messung 2024
- Punktzahl
- 4,14 +0,04 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
- Seit der letzten Messung
- +0,04 Messung 2022: Weitgehend ausreichend
- Gemeinde
- Weitgehend ausreichend score 4,02
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,07 schwach
- Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,09 gut
- Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,14 unzureichend
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,08 gut
- Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,08 gut
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Boden und Fundament
- Erwarteter Rückgang bis 2050
- 3 cm hohes Szenario
- Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
- 0,4% zeer laag, Gemeinde 1,1%
- Pfahlfäule im Jahr 2050
- 0,4% hohes Szenario, trockenere Sommer
- Differenzprojektion für 2050
- 4,3% Wohnungen auf Pfählen mit Risiko
Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.
Einkommen und Arbeit
- Höchste 20 % Einkommen
- 22,9% Anteil Personen (landesweit 20 %)