Nachbarschaft Zeisterbos
Neighbourhood im district Zeist-Oost · Municipality Zeist · Utrecht
- 71 Wohnungen
- 410 Einwohner
- Ø Baujahr 1935
- Ø WOZ € 755.000
Karte
Wohnungen in Zeisterbos
- Wohnungen
- 71 Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
- Durchschn. Baujahr
- 1935
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 151 m²
- Wohnungsbestand (CBS)
- 78 2025
Wohnungstyp
Energieausweis
Bauperiode
Bewohner
- Einwohner
- 410 1. Januar 2025
- Haushalte
- 95 Ø 2,0 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 42%
- Haushalte mit Kindern
- 21%
- Bevölkerungsdichte
- 41 Einwohner pro km²
- Fläche
- 8,7 km²
Altersstruktur
Wohnen und Wert
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 755.000 CBS 2024
- Kaufwohnungen
- 59%
- Mietwohnungen
- 41% 0% Wohnungsbaugesellschaft
- Einfamilienhäuser
- 69% 31% Mehrfamilien
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 3%
- Unbewohnte Wohnungen
- 4%
- Neubau im Jahr
- 0 abgegebene Wohnungen
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 3.270 kWh pro Wohnung pro Jahr
- Durchschn. Einspeisung
- 700 kWh Solarstrom pro Wohnung
- Durchschn. Gasverbrauch
- 1.320 m³ pro Wohnung pro Jahr
- Heizung (WarmteAtlas)
- 67% Zentralheizung, 26% Block, 1% elektrisch 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ongunstig Slochteren-Formation
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".
Einrichtungen und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 2,1 km Ø Entfernung
- Hausarztpraxis
- 1,8 km Ø Entfernung
- Grundschule
- 1,5 km Ø Entfernung
- Kindertagesstätte
- 1,5 km Ø Entfernung
- Schulen innerhalb von 3 km
- 4
- Urbanitätsgrad
- Nicht städtisch 203 Adressen pro km²
- Autos pro Haushalt
- 1,0 101 Pkw
- Firmenstandorte
- 120 davon 25 Gewerbe und Gastronomie
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
- 51 dB Municipality 51 dB
- Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
- 54% Municipality 20%
- Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
- 0% Municipality 1%
- Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
- 0% Municipality 0%
- Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
- 0%
- 'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
- 1% Municipality 7%
Lärmpegel der 71 Wohnungen
Überschwemmung
- Wohnungen, die überflutet werden können
- 0% Municipality 15%
- Davon mehr als 0,5 m Wasser
- 0%
- Davon mehr als 2 m Wasser
- 0%
- Maximale Wassertiefe
- keine
Luft, Licht und Grün
- NO₂
- 10,1 µg/m³ 28% über WHO-Empfehlung (10)
- PM2,5
- 8,5 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (5)
- PM10
- 14,6 µg/m³ 1% über WHO-Empfehlung (15)
- Licht in der Nacht
- Dunkel Municipality: gedimmt
- Grün innerhalb von 500 m
- 92% Municipality 65%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 36 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 58% Municipality 72%
- Hitzinseln-Effekt
- 0–0,2 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
- 93% Municipality 90%
- Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
- 100%
- Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
- 100% Municipality 95%
- Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
- 0% Municipality 4%
- Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
- 0% Municipality 0%
- Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
- 0% Municipality 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 139 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 57 +30% gegenüber dem Vorjahr
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 0,0 0 Einbrüche
- Gemeinde
- 34 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.
Lebensqualität
Ausgezeichnet Lebbarkeitsmeter 2024
sehr ungenügendausgezeichnet
- Lebensqualität
- Ausgezeichnet Klasse 9 von 9, Messung 2024
- Punktzahl
- 4,33 +0,23 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
- Seit der letzten Messung
- +0,01 Messung 2022: Ausgezeichnet
- Gemeinde
- Sehr gut score 4,19
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,09 gut
- Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,00 ausreichend
- Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,03 ausreichend
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,10 gut
- Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,07 weitgehend ausreichend
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Boden und Fundament
- Bodenabsenkung (gesamt)
- +0,1 mm pro Jahr Municipality −0,5 mm
- Bodenabsenkung (oberflächlich)
- +0,5 mm pro Jahr Torf und Ton, die sich setzen
- Erwarteter Rückgang bis 2050
- 0 cm hohes Szenario
- Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
- 0,0% zeer laag, Gemeinde 0,3%
- Pfahlfäule im Jahr 2050
- 0,0% hohes Szenario, trockenere Sommer
- Differenzprojektion für 2050
- 1,0% Wohnungen auf Pfählen mit Risiko
Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.
Einkommen und Arbeit
- Netto-Erwerbsbeteiligung
- 69% von 15 bis 75 Jahre
- Höchste 20 % Einkommen
- 28% Anteil Personen (landesweit 20 %)