Gemeinde Heerde

Gemeinde · Gelderland

  • 8.178 Wohnimmobilien
  • 19.305 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1973
  • Durchschn. WOZ-Wert € 430.000

Wohnen in Heerde: Gemeinde in der Provinz Gelderland mit 8.178 Wohnimmobilien, 19.305 Einwohner und 7.983 Haushalte. Die Wohnimmobilien in Heerde sind überwiegend vom Typ freistehendes haus (36%) und reihenmittelhaus (19%), überwiegend im Zeitraum 1970-1989 gebaut (26%) und mit 69% selbst genutzten und 31% vermieteten Wohnimmobilien. Der durchschnittliche WOZ-Wert beträgt € 430.000. Von den Wohnimmobilien mit registrierter Energieeffizienzklasse haben 44% die Klasse A oder B; die häufigste Energieeffizienzklasse ist A. Die Lebensqualität wird laut Leefbaarometer mit gut bewertet, der durchschnittliche Lärmpegel beträgt 52 dB (mäßig laut) und die Polizei registrierte 19,0 Straftaten je 1.000 Einwohner (landesweit 45,3). Ein Supermarkt ist durchschnittlich 1,2 km entfernt, eine Grundschule 900 m entfernt und in 35% der Haushalte leben Kinder. Für jede Wohnimmobilie in Heerde finden Sie auf Huisleon die geschätzte Wertspanne, die Energieeffizienzklasse, die monatlichen Wohnkosten, Informationen zum Wohnumfeld sowie aktuelle Kauf- und Mietangebote.

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Heerde

Wohnimmobilien
8.178
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1973
Durchschnittliche Wohnfläche
127 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
8.247
2025

Immobilientyp

  • Freistehendes Haus 36% 2.968
  • Reihenmittelhaus 19% 1.551
  • Wohnung 17% 1.400
  • Doppelhaushälfte 15% 1.257
  • Reihenendhaus 12% 1.002

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 27% 2.189
  • B 14% 1.121
  • C 19% 1.547
  • D 10% 839
  • E 4% 351
  • F 7% 560
  • G 11% 934
  • Keine Energieeffizienzklasse 8% 637

Bauzeitraum

  • Vor 1945 18% 1.439
  • 1945–1969 23% 1.903
  • 1970–1989 26% 2.158
  • 1990–2009 20% 1.626
  • Ab 2010 13% 1.046
  • Unbekannt 0% 6

Bewohner

Einwohner
19.305
1. Januar 2025
Haushalte
7.983
durchschn. 2,4 Personen
Einpersonenhaushalte
27%
Haushalte mit Kindern
35%
Bevölkerungsdichte
245
Einwohner pro km²
Fläche
80,4 km²
davon 1,9 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 15% 2.931
  • 15–25 Jahre 11% 2.114
  • 25–45 Jahre 20% 3.863
  • 45–65 Jahre 28% 5.471
  • 65 Jahre und älter 26% 4.926

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 430.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
69%
Wohnimmobilien zur Miete
31%
24% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
83%
17% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
7%
Unbewohnte Wohnimmobilien
4%
Neubauten im Berichtsjahr
69
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.940 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
1.160 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
980 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
47%
Erdgasfrei
5%
Überwiegend elektrisch beheizt
11%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,2 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
1,4 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
900 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
900 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
4
Urbanisierungsgrad
Wenig städtisch geprägt
627 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,2
9.879 Pkw
Betriebsstätten
2.205
davon 390 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
52 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
11%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
4%

Lärmpegel an den 8.178 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 8% 618
  • 46–50 dB: ruhig 35% 2.833
  • 51–55 dB: akzeptabel 38% 3.140
  • 56–60 dB: geräuschvoll 13% 1.100
  • 61–65 dB: laut 5% 416
  • 66–70 dB: sehr laut 1% 68
  • über 70 dB: extrem laut 0% 3

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
23%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
16%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
7%
Maximale Wassertiefe
4,2 m
durchschnittlich 1,3 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
8,2 µg/m³
2% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
7,6 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
13,3 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Dunkel
Grünflächen im Umkreis von 500 m
56%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
93%
Wärmeinseleffekt
0,6–0,8 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
87%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
40%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
83%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
11%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
19
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
367
-6% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
2,1
17 Einbrüche
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 11% 39
  • Mishandeling 5% 20
  • Woninginbraak 5% 17
  • Fietsdiefstal 3% 12
  • Bedreiging 3% 11
  • Drugshandel 2% 9
  • Winkeldiefstal 2% 8
  • Inbraak schuur/garage 1% 3

Pro Jahr

  1. 3872021
  2. 4252022
  3. 3982023
  4. 3882024
  5. 3802025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Gut Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,19
+0,09 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,02
Erhebung 2022: Gut

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,03 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,03 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,11 unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,06 mehr als ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,09 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−1,1 mm pro Jahr
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
−0,1 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,2%
zeer laag
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,2%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
1,0%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 32.900
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 39.500
pro Jahr
Median des Haushaltsvermögens
€ 285.800
Erwerbstätigenquote
73%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
16%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
17,6%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)

Bezirke in Heerde 2