Gemeinde Wijchen

Gemeinde · Gelderland

  • 18.866 Wohnimmobilien
  • 41.836 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1982
  • Durchschn. WOZ-Wert € 371.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Wijchen

Wohnimmobilien
18.866
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1982
Durchschnittliche Wohnfläche
129 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
18.487
2025

Immobilientyp

  • Reihenmittelhaus 36% 6.701
  • Wohnung 19% 3.658
  • Reihenendhaus 18% 3.326
  • Freistehendes Haus 15% 2.858
  • Doppelhaushälfte 12% 2.323

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 31% 5.833
  • B 22% 4.200
  • C 27% 5.155
  • D 8% 1.456
  • E 2% 395
  • F 3% 521
  • G 4% 728
  • Keine Energieeffizienzklasse 3% 578

Bauzeitraum

  • Vor 1945 5% 1.029
  • 1945–1969 15% 2.853
  • 1970–1989 42% 7.970
  • 1990–2009 23% 4.249
  • Ab 2010 14% 2.710
  • Unbekannt 0% 55

Bewohner

Einwohner
41.836
1. Januar 2025
Haushalte
18.221
durchschn. 2,3 Personen
Einpersonenhaushalte
32%
Haushalte mit Kindern
36%
Bevölkerungsdichte
629
Einwohner pro km²
Fläche
69,6 km²
davon 3,5 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 14% 5.933
  • 15–25 Jahre 11% 4.804
  • 25–45 Jahre 22% 9.220
  • 45–65 Jahre 29% 11.992
  • 65 Jahre und älter 24% 9.887

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 371.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
68%
Wohnimmobilien zur Miete
32%
25% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
81%
19% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
6%
Unbewohnte Wohnimmobilien
3%
Neubauten im Berichtsjahr
301
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.840 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
1.080 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
860 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
44%
Erdgasfrei
4%
Überwiegend elektrisch beheizt
8%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,5 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
1,3 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
900 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
900 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
5
Urbanisierungsgrad
Mäßig städtisch geprägt
1.255 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,1
20.740 Pkw
Betriebsstätten
5.275
davon 905 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
50 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
11%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
3%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
3%

Lärmpegel an den 18.866 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 14% 2.599
  • 46–50 dB: ruhig 42% 7.897
  • 51–55 dB: akzeptabel 30% 5.754
  • 56–60 dB: geräuschvoll 10% 1.852
  • 61–65 dB: laut 3% 545
  • 66–70 dB: sehr laut 1% 193
  • über 70 dB: extrem laut 0% 26

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
97%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
93%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
34%
Maximale Wassertiefe
7,2 m
durchschnittlich 1,7 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
11,2 µg/m³
97% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
8,8 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
14,6 µg/m³
1% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Gedämpft
Grünflächen im Umkreis von 500 m
59%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
95%
Wärmeinseleffekt
0,8–1,0 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
84%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
92%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
81%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
5%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
1%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
34
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
1.410
+14% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
2,3
44 Einbrüche
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Fietsdiefstal 7% 104
  • Vernieling 7% 98
  • Mishandeling 5% 66
  • Winkeldiefstal 4% 53
  • Diefstal uit auto 4% 51
  • Woninginbraak 3% 44
  • Bedreiging 2% 35
  • Autodiefstal 2% 30

Pro Jahr

  1. 1.4442021
  2. 1.4222022
  3. 1.3102023
  4. 1.3142024
  5. 1.2422025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Gut Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,16
+0,06 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,00
Erhebung 2022: Gut

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,00 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,03 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,06 schwach
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,03 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,06 mehr als ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−0,8 mm pro Jahr
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
−0,1 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,1%
zeer laag
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,1%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
1,0%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 34.600
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 41.100
pro Jahr
Median des Haushaltsvermögens
€ 215.300
Erwerbstätigenquote
74%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
15%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
19,2%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)

Bezirke in Wijchen 9