Bezirk Abcoude
Bezirk in der Gemeinde De Ronde Venen · Utrecht
- 3.333 Wohnimmobilien
- 8.255 Einwohner
- Durchschn. Baujahr 1972
- Durchschn. WOZ-Wert € 715.000
Wohnen in Abcoude: Bezirk in der Gemeinde De Ronde Venen mit 3.333 Wohnimmobilien, 8.255 Einwohner und 3.435 Haushalte. Die Wohnimmobilien in Abcoude sind überwiegend vom Typ reihenmittelhaus (31%) und doppelhaushälfte (19%), überwiegend im Zeitraum 1970-1989 gebaut (30%) und mit 71% selbst genutzten und 29% vermieteten Wohnimmobilien. Der durchschnittliche WOZ-Wert beträgt € 715.000. Von den Wohnimmobilien mit registrierter Energieeffizienzklasse haben 42% die Klasse A oder B; die häufigste Energieeffizienzklasse ist A. Die Lebensqualität wird laut Leefbaarometer mit sehr gut bewertet, der durchschnittliche Lärmpegel beträgt 53 dB (mäßig laut) und die Polizei registrierte 43,4 Straftaten je 1.000 Einwohner (landesweit 45,3). Ein Supermarkt ist durchschnittlich 900 m entfernt, eine Grundschule 700 m entfernt und in 42% der Haushalte leben Kinder. Für jede Wohnimmobilie in Abcoude finden Sie auf Huisleon die geschätzte Wertspanne, die Energieeffizienzklasse, die monatlichen Wohnkosten, Informationen zum Wohnumfeld sowie aktuelle Kauf- und Mietangebote.
Karte
Wohnimmobilien in Abcoude
- Wohnimmobilien
- 3.333 Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
- Durchschnittliches Baujahr
- 1972
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 141 m²
- Wohnimmobilienbestand (CBS)
- 3.382 2025
Immobilientyp
Energieeffizienzklasse
Bauzeitraum
Bewohner
- Einwohner
- 8.255 1. Januar 2025
- Haushalte
- 3.435 durchschn. 2,4 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 30%
- Haushalte mit Kindern
- 42%
- Bevölkerungsdichte
- 396 Einwohner pro km²
- Fläche
- 22,7 km² davon 1,9 km² Wasserfläche
Altersstruktur
Wohnen und Immobilienwerte
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 715.000 CBS 2024
- Eigentumsimmobilien
- 71%
- Wohnimmobilien zur Miete
- 29% 19% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
- Einfamilienhäuser
- 83% 17% in Mehrfamilienhäusern
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 9%
- Unbewohnte Wohnimmobilien
- 4%
- Neubauten im Berichtsjahr
- 3 fertiggestellte Wohnimmobilien
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 3.150 kWh pro Wohnimmobilie und Jahr
- Durchschn. Netzeinspeisung
- 990 kWh Solarstrom pro Wohnimmobilie
- Durchschn. Gasverbrauch
- 1.020 m³ pro Wohnimmobilie und Jahr
- Wohnimmobilien mit Solarmodulen
- 47%
- Erdgasfrei
- 9%
- Überwiegend elektrisch beheizt
- 13%
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 900 m Durchschn. Entfernung
- Hausarztpraxis
- 1,0 km Durchschn. Entfernung
- Grundschule
- 700 m Durchschn. Entfernung
- Kindertagesstätte
- 600 m Durchschn. Entfernung
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 3
- Urbanisierungsgrad
- Wenig städtisch geprägt 871 Adressen pro km²
- Autos pro Haushalt
- 1,0 3.599 Pkw
- Betriebsstätten
- 1.650 davon 210 im Handel und Gastgewerbe
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
- 53 dB Gemeinde 54 dB
- Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
- 13% Gemeinde 15%
- Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
- 4% Gemeinde 1%
- Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
- 1% Gemeinde 17%
- Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
- 0% Gemeinde 1%
- Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
- 4% Gemeinde 5%
Lärmpegel an den 3.333 Wohnimmobilien
Überschwemmung
- Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
- 78% Gemeinde 76%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 51%
- Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
- 0%
- Maximale Wassertiefe
- 1,9 m durchschnittlich 0,7 m in überschwemmten Bereichen
Luft, Licht und Grünflächen
- NO₂
- 15,2 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (10)
- PM2,5
- 8,6 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (5)
- PM10
- 15,1 µg/m³ 68% über dem WHO-Richtwert (15)
- Licht bei Nacht
- Gedämpft Gemeinde: gedämpft
- Grünflächen im Umkreis von 500 m
- 59% Gemeinde 62%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 46–48 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 97% Gemeinde 98%
- Wärmeinseleffekt
- 0,6–0,8 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
- 75% Gemeinde 74%
- Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
- 6% Gemeinde 23%
- Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
- 30% Gemeinde 27%
- Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
- 11% Gemeinde 10%
- Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
- 0% Gemeinde 0%
- Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
- 0% Gemeinde 7%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 43 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 358 -3% gegenüber dem Vorjahr
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 5,4 18 Einbrüche
- Gemeinde
- 32 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.
Lebensqualität
Sehr gut Leefbaarometer 2024
sehr schlechtausgezeichnet
- Lebensqualität
- Sehr gut Klasse 8 von 9, Erhebung 2024
- Punktwert
- 4,24 +0,14 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
- Seit der letzten Erhebung
- +0,01 Erhebung 2022: Sehr gut
- Gemeinde
- Gut Punktwert 4,16
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,00 ausreichend
- Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,04 mehr als ausreichend
- Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,01 ausreichend
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,04 ausreichend
- Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,07 mehr als ausreichend
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Einkommen und Arbeit
- Durchschn. Einkommen je Einwohner
- € 48.800 pro Jahr
- Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
- € 62.300 pro Jahr
- Median des Haushaltsvermögens
- € 538.100
- Erwerbstätigenquote
- 76% im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
- Selbstständige
- 27% Anteil an den Erwerbstätigen
- Oberste 20 % der Einkommen
- 35,5% Anteil der Personen (landesweit 20 %)