Bezirk Eibergen

Bezirk in der Gemeinde Berkelland · Gelderland

  • 5.505 Wohnimmobilien
  • 12.455 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1973
  • Durchschn. WOZ-Wert € 353.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Eibergen

Wohnimmobilien
5.505
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1973
Durchschnittliche Wohnfläche
138 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
5.700
2025

Immobilientyp

  • Reihenmittelhaus 24% 1.303
  • Freistehendes Haus 22% 1.238
  • Wohnung 20% 1.077
  • Reihenendhaus 17% 958
  • Doppelhaushälfte 17% 929

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 20% 1.127
  • B 18% 979
  • C 29% 1.590
  • D 8% 448
  • E 3% 163
  • F 5% 265
  • G 10% 533
  • Keine Energieeffizienzklasse 7% 400

Bauzeitraum

  • Vor 1945 16% 871
  • 1945–1969 22% 1.216
  • 1970–1989 34% 1.885
  • 1990–2009 20% 1.085
  • Ab 2010 8% 442
  • Unbekannt 0% 6

Bewohner

Einwohner
12.455
1. Januar 2025
Haushalte
5.475
durchschn. 2,2 Personen
Einpersonenhaushalte
32%
Haushalte mit Kindern
33%
Bevölkerungsdichte
182
Einwohner pro km²
Fläche
68,8 km²
davon 0,6 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 14% 1.695
  • 15–25 Jahre 11% 1.345
  • 25–45 Jahre 20% 2.525
  • 45–65 Jahre 29% 3.550
  • 65 Jahre und älter 27% 3.340

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 353.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
66%
Wohnimmobilien zur Miete
34%
27% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
79%
21% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
4%
Unbewohnte Wohnimmobilien
4%
Neubauten im Berichtsjahr
48
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.840 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
1.280 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
940 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
47%
Erdgasfrei
3%
Überwiegend elektrisch beheizt
12%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,7 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
1,6 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
1,0 km
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
900 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
3
Urbanisierungsgrad
Wenig städtisch geprägt
805 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,2
6.413 Pkw
Betriebsstätten
1.415
davon 250 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
50 dB
Gemeinde 49 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
7%
Gemeinde 11%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
5%
Gemeinde 1%
Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
1%
Gemeinde 3%

Lärmpegel an den 5.505 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 16% 896
  • 46–50 dB: ruhig 44% 2.415
  • 51–55 dB: akzeptabel 27% 1.462
  • 56–60 dB: geräuschvoll 10% 530
  • 61–65 dB: laut 4% 200
  • 66–70 dB: sehr laut 0% 2

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
1%
Gemeinde 0%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
0%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
1,6 m
durchschnittlich 0,5 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
8,1 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
7,6 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
13,0 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Dunkel
Gemeinde: dunkel
Grünflächen im Umkreis von 500 m
59%
Gemeinde 60%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
94%
Gemeinde 95%
Wärmeinseleffekt
0,4–0,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
93%
Gemeinde 88%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
80%
Gemeinde 49%
Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
3%
Gemeinde 6%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
10%
Gemeinde 4%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
19
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
231
-28% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
1,1
6 Einbrüche
Gemeinde
18
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 12% 27
  • Mishandeling 9% 20
  • Fietsdiefstal 5% 11
  • Bedreiging 3% 8
  • Woninginbraak 3% 6
  • Diefstal uit auto 3% 6
  • Drugshandel 2% 4
  • Inbraak schuur/garage 1% 3

Pro Jahr

  1. 3482021
  2. 3082022
  3. 3102023
  4. 3402024
  5. 2862025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Gut Leefbaarometer 2024

sehr unzureichendausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,17
+0,07 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,00
Erhebung 2022: Gut
Gemeinde
Gut
Punktwert 4,17

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,03 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,04 mehr als ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,12 unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,05 mehr als ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,07 mehr als ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 31.500
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 37.000
pro Jahr
Medianvermögen der Haushalte
€ 216.900
Erwerbstätigenquote
73%
im Alter von 15 bis 75 Jahren
Selbstständige
16%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20% der Einkommen
13,8%
Anteil der Personen (landesweit 20%)

Viertel in Eibergen 22