Bezirk Hoevelaken

Bezirk in der Gemeinde Nijkerk · Gelderland

  • 4.093 Wohnimmobilien
  • 9.800 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1982
  • Durchschn. WOZ-Wert € 505.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Hoevelaken

Wohnimmobilien
4.093
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1982
Durchschnittliche Wohnfläche
133 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
4.064
2025

Immobilientyp

  • Reihenmittelhaus 38% 1.571
  • Reihenendhaus 19% 796
  • Freistehendes Haus 16% 661
  • Wohnung 13% 546
  • Doppelhaushälfte 13% 519

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 26% 1.076
  • B 16% 649
  • C 32% 1.314
  • D 11% 462
  • E 3% 128
  • F 4% 181
  • G 4% 149
  • Keine Energieeffizienzklasse 3% 134

Bauzeitraum

  • Vor 1945 5% 205
  • 1945–1969 22% 896
  • 1970–1989 39% 1.605
  • 1990–2009 20% 803
  • Ab 2010 14% 582
  • Unbekannt 0% 2

Bewohner

Einwohner
9.800
1. Januar 2025
Haushalte
4.010
durchschn. 2,4 Personen
Einpersonenhaushalte
27%
Haushalte mit Kindern
40%
Bevölkerungsdichte
1.345
Einwohner pro km²
Fläche
7,4 km²
davon 0,1 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 17% 1.680
  • 15–25 Jahre 12% 1.165
  • 25–45 Jahre 21% 2.100
  • 45–65 Jahre 27% 2.675
  • 65 Jahre und älter 22% 2.175

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 505.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
77%
Wohnimmobilien zur Miete
23%
16% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
87%
13% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
10%
Unbewohnte Wohnimmobilien
3%
Neubauten im Berichtsjahr
3
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.960 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
1.110 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
950 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
53%
Erdgasfrei
5%
Überwiegend elektrisch beheizt
9%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
900 m
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
700 m
Durchschn. Entfernung
Grundschule
600 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
500 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
5
Urbanisierungsgrad
Mäßig städtisch geprägt
1.002 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,2
4.686 Pkw
Betriebsstätten
1.480
davon 275 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
50 dB
Gemeinde 51 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
11%
Gemeinde 12%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Gemeinde 2%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
4%
Gemeinde 4%

Lärmpegel an den 4.093 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 7% 280
  • 46–50 dB: ruhig 62% 2.538
  • 51–55 dB: akzeptabel 20% 825
  • 56–60 dB: geräuschvoll 8% 330
  • 61–65 dB: laut 3% 109
  • 66–70 dB: sehr laut 0% 10
  • über 70 dB: extrem laut 0% 1

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
88%
Gemeinde 63%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
60%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
1,7 m
durchschnittlich 0,8 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
11,8 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
8,8 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
15,2 µg/m³
67% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Gedämpft
Gemeinde: gedämpft
Grünflächen im Umkreis von 500 m
62%
Gemeinde 60%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
96%
Gemeinde 96%
Wärmeinseleffekt
0,8–1,0 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
90%
Gemeinde 83%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
53%
Gemeinde 19%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
33%
Gemeinde 11%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
2%
Gemeinde 8%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
19
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
186
+13% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
2,0
8 Einbrüche
Gemeinde
24
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 12% 22
  • Diefstal uit auto 8% 15
  • Woninginbraak 4% 8
  • Fietsdiefstal 4% 8
  • Inbraak schuur/garage 3% 6
  • Mishandeling 3% 6
  • Winkeldiefstal 3% 6
  • Autodiefstal 1% 1

Pro Jahr

  1. 2592021
  2. 2902022
  3. 2052023
  4. 1872024
  5. 1612025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Sehr gut Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,26
+0,15 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,01
Erhebung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Gut
Punktwert 4,18

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,01 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,03 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr +0,01 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,03 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,07 mehr als ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 37.000
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 45.500
pro Jahr
Median des Haushaltsvermögens
€ 354.600
Erwerbstätigenquote
78%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
18%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
24,2%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)

Viertel in Hoevelaken 6