Stadtteil Noordwest

Bezirk in der Gemeinde Veenendaal · Utrecht

  • 4.297 Wohnungen
  • 9.605 Einwohner
  • Ø Baujahr 1973
  • Ø WOZ € 343.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Noordwest

Wohnungen
4.297
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1973
Durchschnittliche Wohnfläche
100 m²
Wohnungsbestand (CBS)
4.096
2025

Wohnungstyp

  • Wohnung 42% 1.815
  • Reihenhaus 26% 1.123
  • Doppelhaus 14% 591
  • Eckhaus 12% 522
  • Freistehend 6% 246

Energieausweis

  • A oder besser 20% 844
  • B 16% 673
  • C 17% 736
  • D 9% 397
  • E 12% 531
  • F 11% 476
  • G 10% 412
  • Kein Label 5% 228

Bauperiode

  • Vor 1945 21% 912
  • 1945–1969 27% 1.159
  • 1970–1989 15% 656
  • 1990–2009 25% 1.061
  • 2010 und später 12% 508
  • Unbekannt 0% 1

Bewohner

Einwohner
9.605
1. Januar 2025
Haushalte
4.165
Ø 2,3 Personen
Einpersonenhaushalte
37%
Haushalte mit Kindern
36%
Bevölkerungsdichte
3.925
Einwohner pro km²
Fläche
2,5 km²
davon 0,0 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 19% 1.810
  • 15–25 Jahre 13% 1.205
  • 25–45 Jahre 28% 2.730
  • 45–65 Jahre 24% 2.345
  • 65 Jahre und älter 16% 1.520

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 343.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
60%
Mietwohnungen
40%
32% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
59%
41% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
6%
Unbewohnte Wohnungen
2%
Neubau im Jahr
25
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.600 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
600 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
760 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
35%
Erdgasfrei
2%
Überwiegend elektrisch beheizt
4%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
700 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
1,0 km
Ø Entfernung
Grundschule
500 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
300 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
17
Urbanitätsgrad
Stark urbanisiert
2.611 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,0
4.075 Pkw
Firmenstandorte
1.530
davon 315 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
57 dB
Municipality 55 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
30%
Municipality 25%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 1%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
18%
Municipality 9%

Lärmpegel der 4.297 Wohnungen

  • 46–50 dB: ruhig 4% 181
  • 51–55 dB: mäßig 44% 1.909
  • 56–60 dB: verkehrsreich 30% 1.277
  • 61–65 dB: laut 20% 870
  • 66–70 dB: sehr laut 1% 59
  • über 70 dB: extrem 0% 1

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
95%
Municipality 99%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
94%
Davon mehr als 2 m Wasser
70%
Maximale Wassertiefe
4,0 m
im Durchschnitt 2,6 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
11,9 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
9,1 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
15,4 µg/m³
89% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Beleuchtet
Municipality: beleuchtet
Grün innerhalb von 500 m
44%
Municipality 51%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
90%
Municipality 93%
Hitzinseln-Effekt
1,8–2,0 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
84%
Municipality 81%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
100%
Municipality 100%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
71%
Municipality 50%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
10%
Municipality 6%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 3%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
31
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
295
-11% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
2,6
11 Einbrüche
Gemeinde
32
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 12% 35
  • Winkeldiefstal 7% 22
  • Fietsdiefstal 6% 19
  • Diefstal uit auto 5% 16
  • Mishandeling 5% 16
  • Woninginbraak 4% 11
  • Bedreiging 4% 11
  • Drugshandel 3% 8

Pro Jahr

  1. 4152021
  2. 3692022
  3. 3872023
  4. 3672024
  5. 2812025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Weitgehend ausreichend Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Weitgehend ausreichend
Klasse 6 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,09
−0,01 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,01
Messung 2022: Weitgehend ausreichend
Gemeinde
Weitgehend ausreichend
score 4,09

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,04 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum −0,01 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,03 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,02 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,02 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen pro Einwohner
€ 29.900
pro Jahr
Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
€ 37.700
pro Jahr
Median Vermögen von Haushalten
€ 146.900
Netto-Erwerbsbeteiligung
73%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
15%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
15,6%
Anteil Personen (landesweit 20 %)

Nachbarschaften in Noordwest 6