Stadtteil Zoelen
Bezirk in der Gemeinde Buren · Gelderland
- 1.358 Wohnungen
- 3.500 Einwohner
- Ø Baujahr 1960
- Ø WOZ € 462.000
Karte
Wohnungen in Zoelen
- Wohnungen
- 1.358 Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
- Durchschn. Baujahr
- 1960
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 163 m²
- Wohnungsbestand (CBS)
- 1.352 2025
Wohnungstyp
Energieausweis
Bauperiode
Bewohner
- Einwohner
- 3.500 1. Januar 2025
- Haushalte
- 1.435 Ø 2,3 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 25%
- Haushalte mit Kindern
- 36%
- Bevölkerungsdichte
- 147 Einwohner pro km²
- Fläche
- 24,4 km² davon 1,4 km² Wasser
Altersstruktur
Wohnen und Wert
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 462.000 CBS 2024
- Kaufwohnungen
- 81%
- Mietwohnungen
- 18% 12% Wohnungsbaugesellschaft
- Einfamilienhäuser
- 95% 5% Mehrfamilien
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 9%
- Unbewohnte Wohnungen
- 5%
- Neubau im Jahr
- 44 abgegebene Wohnungen
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 3.590 kWh pro Wohnung pro Jahr
- Durchschn. Einspeisung
- 1.560 kWh Solarstrom pro Wohnung
- Durchschn. Gasverbrauch
- 1.120 m³ pro Wohnung pro Jahr
- Wohnungen mit Solarpaneelen
- 56%
- Erdgasfrei
- 6%
- Überwiegend elektrisch beheizt
- 12%
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".
Einrichtungen und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 3,4 km Ø Entfernung
- Hausarztpraxis
- 3,8 km Ø Entfernung
- Grundschule
- 1,2 km Ø Entfernung
- Kindertagesstätte
- 1,2 km Ø Entfernung
- Schulen innerhalb von 3 km
- 2
- Urbanitätsgrad
- Nicht städtisch 144 Adressen pro km²
- Autos pro Haushalt
- 1,3 1.915 Pkw
- Firmenstandorte
- 570 davon 75 Gewerbe und Gastronomie
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
- 49 dB Municipality 48 dB
- Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
- 12% Municipality 8%
- Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
- 1% Municipality 0%
- Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
- 0% Municipality 0%
- Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
- 0% Municipality 0%
- 'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
- 3% Municipality 2%
Lärmpegel der 1.358 Wohnungen
Überschwemmung
- Wohnungen, die überflutet werden können
- 100% Municipality 99%
- Davon mehr als 0,5 m Wasser
- 97%
- Davon mehr als 2 m Wasser
- 5%
- Maximale Wassertiefe
- 4,6 m im Durchschnitt 1,1 m, wo es überflutet wird
Luft, Licht und Grün
- NO₂
- 11,5 µg/m³ 84% über WHO-Empfehlung (10)
- PM2,5
- 8,7 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (5)
- PM10
- 14,6 µg/m³ 1% über WHO-Empfehlung (15)
- Licht in der Nacht
- Dunkel Municipality: dunkel
- Grün innerhalb von 500 m
- 84% Municipality 75%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 46–48 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 97% Municipality 98%
- Hitzinseln-Effekt
- 0,2–0,4 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
- 84% Municipality 73%
- Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
- 98% Municipality 97%
- Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
- 15% Municipality 21%
- Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
- 10% Municipality 8%
- Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
- 0% Municipality 0%
- Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
- 0% Municipality 2%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 23 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 81 0% gegenüber dem Vorjahr
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 2,9 4 Einbrüche
- Gemeinde
- 21 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.
Lebensqualität
Gut Lebbarkeitsmeter 2024
sehr ungenügendausgezeichnet
- Lebensqualität
- Gut Klasse 7 von 9, Messung 2024
- Punktzahl
- 4,17 +0,07 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
- Seit der letzten Messung
- +0,04 Messung 2022: Gut
- Gemeinde
- Gut score 4,12
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,00 ausreichend
- Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,06 weitgehend ausreichend
- Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,15 unzureichend
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,08 gut
- Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,08 weitgehend ausreichend
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Einkommen und Arbeit
- Durchschn. Einkommen pro Einwohner
- € 37.600 pro Jahr
- Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
- € 44.700 pro Jahr
- Median Vermögen von Haushalten
- € 314.900
- Netto-Erwerbsbeteiligung
- 77% von 15 bis 75 Jahre
- Selbstständige
- 25% erwerbstätige Bevölkerung
- Höchste 20 % Einkommen
- 23,6% Anteil Personen (landesweit 20 %)