Jan Thijssenweg 12
2495 AH 's-Gravenhage · Vlietzoom-West, Den Haag
- Eramu
- Ehitusaasta 1998
- 78 m² elamine
- 3.495 m² krunt
- ? puudub registreeritud energiamärgis
Küsige Jan Thijssenweg 12 kohta
Esitage küsimus elamu, naabruse, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja vajadusel otsib värsket teavet.
Lühidalt
Jan Thijssenweg 12 aadressil 's-Gravenhage on eramu ehitatud 1998 pindalaga 78 m² ilma registreeritud energiamärgistuseta, naabruskond Vlietzoom-West (vald Den Haag). Suunav turuväärtus on € 385.000 kuni € 578.000. Elukeskkond: müra 53 dB (mõõdukas), õhukvaliteet üle WHO soovituse, 68% roheala 500 m raadiuses, üleujutuse korral kuni 0,6 m vett. Luchtverkeer: ongeveer 21 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Naabruskonna elamisväärsus: suurepärane.
Kõik sellel lehel olev info tuleb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Andmete käsitsi kogumine võtaks tunde ühe kinnistu kohta; siin on need sekundiga koos. Iga osa juures selgitatakse, mida number teie igapäevaelus tähendab.
Asukoht
Väärtuse hinnang
Turg
- +4,4% müügihinnad Den Haag ühe aasta jooksul (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 465.418 keskmine müügihind omaval municipality Den Haag aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 714.000 keskmine WOZ-väärtus naabruskond Vlietzoom-West (CBS 2024)
Nii on näitaja üles ehitatud
| Allikas | Algväärtus | Praeguse hinnatasemeni | Kaal |
|---|---|---|---|
| 9 sarnast elamut raadiuses 1,8 km mediaan WOZ per m², indekseeritud |
€ 6.867/m² | € 535.626 | 76% |
| Keskmine naabruskond Vlietzoom-West CBS WOZ 2024 (€ 714.000) / keskm. 221 m² |
€ 3.231/m² | € 305.897 +21,4% alates 2023 K1 |
24% |
Sarnased elamud naabruses (9 leitud)
- Lindelaan 17 € 8.178/m² WOZ, indekseeritud
- van Vredenburchweg 77 € 6.867/m² WOZ, indekseeritud
- Westvlietweg 85 € 8.231/m² WOZ, indekseeritud
- Prinses Mariannelaan 56 € 7.833/m² WOZ, indekseeritud
- Prinses Mariannelaan 54 € 5.724/m² WOZ, indekseeritud
- Laan van Middenburg 33 € 4.774/m² WOZ, indekseeritud
Arvutusviis: iga allikas on viidud CBS-i olemasolevate elamute hinnaindeksi alusel (provintsiti, Amsterdami, Rotterdami, Haagi ja Utrecht'i puhul linniti; viimastel kuudel kasutatakse riiklikku kuuindeksit) oma vaatluskuupäevast praegusele hinnatasemele. Keskväärtus on kaalutud keskmine; vahemik tuleneb allikate hajuvusest (vähemalt 5%). Riik, asend tänava suhtes, erfpacht ja objekti eripärad ei ole arvesse võetud. See ei ole hindamine.
Omadused
- Elamutüüp
- Eramu
- Kasutusotstarve
- Elukasutus
- Ehitusaasta
- 1998
- Elamispind
- 78 m²
- Hoone pindala
- 55 m²
- Krundi pindala
- 3.495 m²
- Energiamärgise
- Märgistamata
- Eluruumi staatus
- Kasutuses
- Hoone staatus
- Kasutuses
- BAG numbriteistus
- 0518200000421686
- BAG viibimiskoht
- 0518010000421687
- BAG hoone
- 0518100000282499
Allikas ja meetod
Aadresside ja hoonete baasregister (Kadaster) ning energiasildi register. Katastri pindala on kogu kinnistu katastripind; korterite puhul on see kogu hoone kinnistu.
Krunt, pinnas ja sihtotstarve
Riiklik mälestis: iseloom ja kaitse, kuid peaaegu iga renoveerimise puhul on vaja luba, kõrgemad hoolduskulud ja rangemad soojustusnõuded. Sellele vaatamata on olemas toetused ja mälestiste laen. Selles piirkonnas esineb vundamendiprobleeme harva.
- Krundi pindala (BAG)
- 3.495 m²
- Rijksmonument
- nr 527959 · Woningen en woningbouwcomplexen Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed; renoveerimiseks on vaja omavalitsuse luba (omgevingsvergunning)
- Vundamendirisk kohta Vlietzoom-West
- 0,1% majadest on palgioksa mädaniku ohus (väga madal) 2050 kõrge stsenaarium 0,1%, erinevus 1,5% — Klimaatiemõjude atlas (Deltares/KCAF)
- Kadaster, kõrgus, sihtotstarve, pinnas
- võetakse üles…
Allikas ja meetod
Krunt: Kadaster (BRK, läbi PDOK; krundipiir on kaardil üleval). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (sihtotstarveplaanid kuni 01-01-2024; uuemad reeglid on omavalitsuse ruumilise planeerimise dokumendis). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. On indikaatorid, mitte ehituslik või õiguslik nõuanne.
Energia ja soojus
Ilma registreeritud energiamärgistuseta on energiatarve vaid hinnang; küsige aasta lõpparve ja laske märkistus teha enne ostu. Sageli on tegu vanemate, mitteisoleeritud elamutega. Sarnane elamu kulutab aastas umbes € 874 vähem enam energiale kui keskmine elamu Vlietzoom-West.
Energiamärgise
? Selle aadressi kohta ei ole energiamärget registreeritud. Müügi või üürile andmise korral on märk kohustuslik.
Tarve ja kulud
€ 197 kuus keskmise tarbimise puhul
- Maagaas
- 940 m³ aastas; naabruskond 1.480
- Elektrienergia
- 2.850 kWh aastas; naabruskond 3.330
- Aastakulud
- € 2.369 gaas € 1.305, elekter € 740, püsikulud € 324
- Keskmine elamu Vlietzoom-West
- € 3.243 aastas
- Päikesepaneelid
- 33% sarnaste elamute seas
Allikas ja meetod
Keskmine tarbimine aadressil selle tüübi, suuruse ja ehitusperioodi elamised (CBS 2025, temperatuuri korrigeeritud), vastavalt tarbijate keskmistele hindadele sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh kuni maksudega, sisaldab põhimakseid ja energiaaktsiisi vähendamist). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja paigaldisest.
Soojusüleminek ja toetused
- Küte: Vlietzoom-West
- 90% keskküttekatel, 3% elektriline 2022
- Maaloomingu soojuspotentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
- Soojavõrk
- puudub soojusvõrgustik ega teadaolev plaan selles naabruses
ISDE 2026 (€ 500 miljonit): toetused soojustamiseks, (hübriid)soojuspumbale, päikeseboileri, ventilatsioonile ja soojusvõrku ühendamiseks (kindel € 3.775); soojuspumbad umbes € 500 kuni üle € 13.000 sõltuvalt mudelist ja võimsusest. Taotlemine RVO-lt pärast paigaldust. ISDE RVO juures · Energiasubsiidiumide juhend (ka omavalitsuse korraldused)
Sildid Vlietzoom-West
Allikas ja meetod
Energiasildid ja siltide jaotus EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid CBS 85592NED; naabruskonna tarbimine CBS Kerncijfers; soojusvõrgud, plaanid, pilootprojektid ja kütmissegud WarmteAtlas (RVO, naabruskonna tase; plaanid omistatud naabruskondadele, mille keskpunkt asub planeeringualal); ISDE: RVO. Indikatsioonid, mitte energiaalane nõuanne.
Kuutasud: ost või üür
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eeldustega. Kõik summad on muudetavad; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktisüsteem ja tootlus
Vaba sektor: üürilepingut saab vabalt kokku leppida. Investorina on oluline eelkõige turuüür ja selle tootlus; üürnikuna ei saa te Huurcommissie'lt kaebust üüri suuruse üle esitada.
Elamu hinnang (WWS)
u. 212–280 punkti Vaba sektori
0143186260+
| Osa | Punktid |
|---|---|
| Pindala 78 m² kasutuspind: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, ülekäiguruum 0 |
64–73 |
| Energiatõhusus puudub märgis, ehitusaasta 1998, ühepereelamu |
22 |
| WOZ-väärtus € 433.800: 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 per m² (90% hindamisindikaatorist (WOZ-väärtus pole teada)) |
46 |
| Küte 2 punkti igast küttetruumist, ca 3 ruumi |
4–8 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, tualett, valamud, dušš või vann |
11–24 |
| Välimine ruum aed umbes 300 m² (krunt miinus ehitised) |
65–107 |
| Kokku | 212–280 |
€ 2.390 maximaal huur per maand bij 265 punten (2026)
212–280 punkti puhul: € 1.899 kuni € 2.529 kuus. Kaasa arvatud mälestiste salvestus 35% (riiklik monument).
alates 187 punktist. Köök, sanitaarruumid, kütmine ja väliruumid ei ole iga elamu kohta täpselt teada ja on esitatud vahemikuna; mõõtke need järele Huurprijscheck'iga Huurcommissie juures. Üürihinna kontroll
Üürimine ja tootlus
Selle tüüpi üürimaju ümbruses ei leitud, et hinnata turuüüri.
- Maksimaalne üür vastavalt punktiarvestusele
- € 2.390 kuus
Seadus taskukohase üüri kohta (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti on üür reguleeritud ja maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktide arvestuse. Tulusus: põhüüür, väärtuse ligikaudne hinnang, kulud oletustena; ei ole finantsnõuanne.
Allikas ja meetod
Korterite üürihindade määrus, lisaleht I (punktide arv 2026: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 m² kohta, WOZ-i osakaal maksimaalselt 33% alates 187 punktist) ja Korterite üürihindade täitmismäärus, lisaleht I (kõrgeimad üürihinnapiirangud 2026). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Naabrus, district ja municipality
Vlietzoom-West
- Elamud
- 67
- Elanikud
- 170
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 714.000
- Ostukorterid
- 84%
- Keskm. ehitusaasta
- 1914
- Kõige levinum
- Eramu (36%)
Hoornwijk
- Elamud
- 422
- Elanikud
- 990
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 454.000
- Ostukorterid
- 45%
- Keskm. ehitusaasta
- 2004
- Kõige levinum
- Korter (59%)
Den Haag
- Elamud
- 281.368
- Elanikud
- 568.945
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 362.000
- Ostukorterid
- 42%
- Keskm. ehitusaasta
- 1961
- Kõige levinum
- Korter (79%)
Elamud selles naabruses kaardil Linnajaos Leidschenveen-Ypenburg · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Võimalused ja ligipääsetavus
Toidupood on jalgrattasõidu kaugusel. Algkool on jalgrattakaugusel. Ühistransport on mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Mõõdukalt linnaline keskkond: keskmine linn ja küla vahel.
- Suur toidupood
- 1,1 km keskm. kaugus naabruses
- Üldarstipraksis
- 800 m keskm. kaugus naabruses
- Põhikool
- 700 m keskm. kaugus naabruses
- Lastepäevahooldus
- 500 m keskm. kaugus naabruses
- Lähim algkool
- 740 m Prins Mauritsschool
- Lähim ühistranspordi peatus
- 450 m Hoornbrug · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 150 m Nassaukade 53 ELP - EQUANS SGZH 2.0
- Lähim lapsehoiukoht
- 670 m 't Pippi Huis
- Lähim saatemast
- 440 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 24,1 m hoog · veilige afstand 9,3 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 13
- Linnastusaste
- Mõõdukalt linnastunud 1.335 aadressi/km²
Allikas ja meetod
Teedel läbitavad vahemaad, piirkonna kõigi elanike keskmiselt (CBS). Kool (DUO), ühistranspordi peatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), saatjatorn (Antenneregister), laadimispunkt ja lasteaed: kaugused õhukaugusena sellest aadressist, meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
53 dB Mõõdukas
kuni 45 dB väga vaikneüle 70 dB äärmiselt
- Liiklus
- 51 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- alla 40 dB
- Tuulegeneraatorid
- alla 40 dB
- Liiklus, öösel
- 43 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 20 dB
91% selles naabruskond Vlietzoom-West elamutest on mürarikkamad kui see aadress; sealne keskmine on 61 dB.
Mõistlik: kuulete liiklust, nt läbiva tänava juures. Siseruumis suletud akendega peaaegu tundmatu; õues istuda sobib, kuid täielikku vaikust ei ole. Peamine allikas on liiklus (51 dB).
Allikas ja meetod
Lden: ööpäevane keskmine mürakoormus päeva, õhtu ja öö jooksul (RIVM-mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuulegeneraatorid 2024, 10 m ruudustik). Karkea hinnang, mitte fassaadimõõtmine. WHO soovitab teedele maksimaalselt 53 dB ja lennuliiklusele 45 dB.
Üleujutus
0,61 m Tundmatu
Kui see piirkond üleujutaks, võib kaart näidata maksimaalset veesügavust kuni 0,61 m siinsamas.
- Elamud Vlietzoom-West-s, mis võivad üle ujutada
- 79%
- mille hulgas üle 0,5 m
- 33%
- Naabruse maksimaalne sügavus
- 0,95 m
Oluline: maapealne korrus võib vee alla minna, kahjustades põrandaid, kööki ja tehnosüsteeme. Kuiv korrus varjumiseks ja elektrimõõtja asukoht põranda kohal on siin väärtuslikud; uurige varasema üleujutuse kohta. Selle toimumise tõenäosus on äärmiselt väike (vähem kui 1 kord 30 000 aasta jooksul): sügavus ütleb, mis siis juhtub, tõenäosus kui tihti.
Allikas ja meetod
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maksimaalsest vee sügavusest üleujutuse korral, 25 m-ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Kliimaefektide atlas. Sügavus ei anna infot selle tõenäosuse kohta; tammid ja kaitserajatised on kavandatud selle tõenäosuse järgi.
Õhukvaliteet
- NO₂ 19,4 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM2,5 8,7 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM10 16,0 µg/m³ üle WHO soovituse
Saastunud õhk: üle Euroopa 2030 piirnormi, tavaliselt tänu tihedale teele, tööstusele või intensiivsele loomakasvatusele lähedal. See mõjutab hingamisteede häiretega inimesi ja väikelapsi; ventilatsioon majale rahulikust küljest aitab.
Keskmine Vlietzoom-West: NO₂ 19,8, PM2,5 8,7 µg/m³.
Allikas ja meetod
Aastane keskmine kontsentratsioon 25 m peal (RIVM, uusim kaart). Joon tähistab WHO soovitusväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); värv võrdleb WHO soovitust ja EL-i normi 2030. aastaks.
Öösel valgustatus
Valgustatud
pimeväga selge
Keskmine Vlietzoom-West: selge.
Valgustus: tavaline linnakeskuse või küla keskmine. Tänava poolsetes magamistubades on kasu pimendavatest kardinatest.
Allikas ja meetod
Satelliitide poolt mõõdetud kunstlik valgus ülespoole (RIVM valguse emissioonikaart 2023, 375 m-ruudustik), võrrelduna kõigi Hollandi kodudega: tume on tumedaim 20%, väga hele on heleim 10%.
Roheala lähiümbruses
68% roheline 500 m sees
Keskmine Vlietzoom-West: 62%.
Rohkelt rohelust: puud, muru ja põõsad määravad vaatetruu. Rohelus jahutab piirkonda kuumadel päevadel, summutab müra, talitleb peenosakeste püüdmisel ja soodustab liikumist; uuringud seovad seda vähendatud stressiga.
Allikas ja meetod
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; één op de tien minder dan 32%.
Tuumaohutusalad: Kerncentrale Doel (B) 81 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele); Kerncentrale Borssele 82 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele). Meetmealad riiklikust kiirgusintsidendiga tegelemise kriisiplaanist.
Luchtverkeer boven dit adres
Af en toe lennuk: mitu korda päevas kuulatav, enamiku elanike jaoks mitte häiriv. Leiti seadmeid alla 600 m: see viitab lähenemis- või stardi-lennutrajektoorile, väljas võivad esineda helipiigid 70 dB või rohkem.
Mõõdetud, viimased 7 päeva
21 lennuliikumised päevas 2 km raadiuses, alla 3 000 m
- mille hulgas alla 1.000 m
- 6 päevas; need on seadmed, mida te tõesti kuulete
- Madalaim lennuk
- 198 m mediaan 640 m
- 'Öösel (23.00–7.00)'
- 0% liikumistest
- Kõige tihedam tund
- 08.00–09.00
- Kõige sagedamini nähtud
- KLM, Dutch-registratsiooniga lennuk, ZXP lennukid: B738, E550, E190
Oleme mõõtnud alates 26 oktoober; andmed on ümberarvestatud täispäevaks ja täpsustuvad, kui päevade arv kasvab.
Praegu õhus
Lennukid kuni 15 km raadiuses laaditakse…
Lennujaamad ja müra kaart
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,5 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,4 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 56,7 km vliegveld, O
- RIVM lennuliikluse mürakaart
- väljas piiridest (alla 40 dB)
Reeglina: reisilennuk 1 000 m kõrgusel tekitab väljas lühiajalise tipu ~60–65 dB (kõne tasemel), 300 m kõrgusel juba 75–80 dB. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamüra hulka.
Allikas ja meetod
ADS‑B positsioonisõnumeid saadavad lennukid ise avatud võrkude kaudu adsb.lol ja adsb.fi; Huisleon teeb iga 5 minuti järel hetktõmmise kõigist Hollandis 3 000 m all olevatest lennukitest ja teisendab 2 km raadiuses toimuvate möödasõitude arvu mõõdetud kiiruse alusel. Sõjaväelennukid ja mõned väikesed lennukid ei edasta positsiooni ja võivad puududa. Müra kontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Indikatiivne, mitte fassaadimõõde.
Ilm ja ohutus
Isegi kuumadel päevadel on maja ümbruse soojusekoormus mõõdukas; õhtu jooksul jahtub ümbrus üsna palju.
Kuumus
38–40 °C tugev kuumusstress
Tundemõõt kuumal suvepäeval (2022), 1 m kodust.
- Soojusaarefekt
- 0,8–1,0 °C soe võrreldes ümbritseva maastikuga
- Soojad ööd (20 °C või rohkem)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda koha juurde
- 0–200 m
- Keskmine Vlietzoom-West
- 46 °C tajutud temperatuur
Water
Äärmiselt väike üleujutuse tõenäosus
Võimalus vähemalt 20 cm veeolukorraks tammirikkumise või kõrge veetaseme korral: vähem kui 1 kord 30 000 aasta jooksul. Maksimaalne sügavus juhuks kui see juhtub: 0,61 m.
- Vihmavesi tugeva äikese korral (70 mm/tunnis)
- puudub elektriliin otse maja kõrval
- Maa-aluse vee üleujutusprobleemid aastal 2050
- Väga suur suurenemine
- Kuiv korrus kohas Vlietzoom-West
- 79% elamute hulgast rängima üleujutuse ajal
- Elamud Vlietzoom-West-s, millel on keskmine või suur tõenäosus
- 0%
Väliste ohutegurite teave
- Kõrgepingeliin
- puudub 2 km raadiuses
- Tuulegeneraator
- 3,3 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · siin umbes 22 dB
- Turbini müra sellel aadressil
- 19 dB Lden vastavalt RIVM müra-kaardile (tuulegeneraatorid)
- Riskitegevused 1 km raadiuses
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
Vlietzoom-West on 0% elamutest jõujoone magneetvälja tsoonis ja 0% elamutest 1 km raadiuses tuuleturbiinist.
Allikas ja meetod
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaatiemõjuala 2026 (CC BY 4.0; tundetemperatuur ja soojusaarefekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus riiklikest üleujutusskenaarioist, põhjavee ülevoolu tõenäosus 2050 kõrge stsenaariumi puhul, vooluteed 70 mm saju korral tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuskaugustega (magnetvälja tsoon); tuuleturbiinid: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille tähelepanuala on 1 km piires). Indikatsioonid kaartide alusel, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukvaliteet
Elukvaliteet naabruskond Vlietzoom-West
Suurepärane Elukvaliteedi indikaator 2024, klass 9/9
- Füüsiline ümbrus: ebakohane
- Elamud: hea
- Võimalused: hea
- Sotsiaalne sidusus: selgelt piisav
- Häirimine ja ebaturvalisus: piisav
Elukvaliteedi indikaator 3.0 (BZK): hinnanguline elukvaliteedi mõõde, jagatud üheksasse klassi, viie dimensiooniga võrreldes riikliku keskmisega. Rohkem selle naabruse kohta
Kuriteod naabruskond Vlietzoom-West
441 1000 elaniku kohta aastas +32% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 75
- Wijk Hoornwijk
- 315 1000 kohta
- Omavalitsus Den Haag
- 72 1000 kohta
- Madalkoht
- 45 1000 kohta
- Murdvargused tuhande elamu kohta
- 44,8 3 sissemurdmist
Kõige levinum
- Mishandeling
- 9
- Vernieling
- 9
- Diefstal uit auto
- 6
- Fietsdiefstal
- 5
Tunduvalt üle riikliku keskmise. Sageli kesklinna- või jaamapiirkond, kus on palju külastajaid, mõnikord aga piirkond püsivate probleemidega; Leefbaarometer ja õhtuvisiit näitavad, kumb see on. Murdmiste arv ühe kohta on kõrge: korralik lukustus ja valgustus (SKG) on siin rohkem kui vormilisus.
Allikas ja meetod
Politsei, registreeritud kuriteod linnaosas (CBS/politsei avatud andmed, kuuarvud). Väikestes linnaosades on arvud väiksed; vaadake neid koos elanike ja elamute arvuga. Mitte iga kuritegu ei jõua teadaandmiseni.
Kas kavatsete teha pakkumise Jan Thijssenweg 12? Teadke, mida kinnisvara tegelikult väärt on.
Tasuta leht annab faktid. Aruanne vastab sellele, mis tegelikult loeb: mida ma peaksin pakkuma? Kolm stsenaariumi eurodes, põhjendatud Kadasteri sarnaste elamute tegelike ostuhindade, mudelväärtuse, omavalitsuse ületamise näitajate ja fotodel nähtava elamu seisukorra alusel. Lisaks küsimused, mida peaksite maaklerile esitama enne allkirjastamist.
Arvutuse näide: pakkumine, mis on 2% liiga kõrge, maksab 450 000 € suuruse elamu puhul juba 9 000 €. Aruanne maksab 19 €.
-
Kolme stsenaariumiga pakkumisstrateegia
Ettevaatlik, turukonformne ja perspektiivikas pakkumine eurodes, tuletatud mudelväärtusest, sarnastest müükidest ja sellest, kui sageli selles omavalitsuses makstakse küsihinnast kõrgemat hinda. -
Sarnased müügitehingud kadastreist (Kadaster)
Tegelikud naabruskonnas ostuhinnad, mis sarnanevad tüübi, suuruse ja ehitusajaga, kaardil ja tabelis, indekseeritud tänaseks. -
Mudelväärtus ja varasemad müügid
Automatiseeritud väärtushindamine koos hinnavahemikuga, selle aadressi müügiajalooga ja WOZ-arengu andmetega aastate lõikes. -
Valduse turuandmed omavalitsuse kohta
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Küsimused maaklerile
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de foto‑analyse. -
Kinnistu seisukord fotodelt
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Igakulud pakkumise kohta
Mida iga stsenaarium kuus maksma läheb: hüpoteek, ostukulud, omavalitsuse maksud, energia ja hooldus, lisaks üür kui alternatiiv. -
Kõik tasuta lehe andmed lisaks
Kokkuvõte: kinnisvara, naabruskond, energia, elukeskkond, kliima, ohutus ja lennuliiklus ühes PDF-is.
Võrrelda mitu elamut? 5 raportit € 39 kuus, lisaraportid € 6 tükk. Mitte hindamine ega garantii, kuid numbrid, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused Jan Thijssenweg 12 kohta
Milline elamu on Jan Thijssenweg 12?
Jan Thijssenweg 12 aadressil 's-Gravenhage on vrijstaande woning, ehitatud 1998, 78 m² elamispind, krunt 3.495 m². Aadress asub naabruses Vlietzoom-West, vald Den Haag.
Milline on Jan Thijssenweg 12 energiamärgise klass?
Selle aadressi kohta ei ole energiamärget registreeritud. Müügi või üürile andmise korral on kehtiv märk vajalik.
Mis on Jan Thijssenweg 12 ligikaudne väärtus?
Indikatiivne turuväärtus jääb vahemikku € 385.000 kuni € 578.000 (keskväärtus € 482.000, hinna tase sep 2026), arvutatud WOZ-väärtustest, küsihindadest ja sama naabruskonna sarnastest müükidest. See on indikatsioon, mitte hindamine.
Kui vaikne on aadressil Jan Thijssenweg 12?
Aastane keskmine müra fassaadil on 53 dB Lden (mõõdukas). Peamine allikas on maanteeliiklus. Päevas möödub umbes 21 lennukit alla 3 000 m vahemikus 2 km.
Kas Jan Thijssenweg 12 võib üle ujuda?
Jah, teoreetiliselt: üleujutuse korral võib vesi siia ulatuda kuni 0,61 m (tundmatu). Võimalus vähemalt 20 cm vee tekkimiseks on äärmiselt väike (vähem kui 1 kord 30 000 aasta jooksul).
Kui turvaline on Jan Thijssenweg 12 ümbrus?
Politsei registreeris naabruskond Vlietzoom-West 441 kuritegu 1 000 elaniku kohta aastas, vastu 72 vallas ja 45 riiklikult. Leefbaarometer hindab elukõlbulikkust kui suurepärane.
Millised teenused asuvad Jan Thijssenweg 12 lähedal?
Keskmised vahemaad naabruskonnas: suur toidupood 1,1 km, perearst 800 m, põhikool 700 m, lastehoid 500 m (CBS). Kõige lähem asuv kool, ühistranspordi peatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel koos kaugusega selle aadressini.
Kust need andmed pärinevad?
Avalikest valitsusallikatest: BAG ja Kadaster (omadused, katastritükk), EP-Online (energiamärgis), CBS (linnaosaandmed, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, rohelus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avatud andmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed, mitte hindamine ega nõuanne.