Jan Thijssenweg 12
2495 AH 's-Gravenhage · Vlietzoom-West, Den Haag
- Enebolig
- Byggeår 1998
- 78 m² boareal
- 3.495 m² tomt
- ? ingen registrert energimerke
Spør om Jan Thijssenweg 12
Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med utgangspunkt i opplysningene på denne siden og søker etter oppdatert informasjon ved behov.
Kort oppsummert
Jan Thijssenweg 12 i 's-Gravenhage er en bolig av typen enebolig fra 1998 med 78 m² boareal uten registrert energimerke, i nabolaget Vlietzoom-West (Den Haag kommune). Den veiledende markedsverdien er fra € 385.000 til € 578.000. Bomiljø: støynivå 53 dB (moderat), luftkvalitet over WHOs anbefaling, 68% grøntareal innenfor 500 m, opptil 0,6 m vanndybde ved oversvømmelse. Flytrafikk: omtrent 20 fly per dag under 3 000 m høyde innenfor 2 km. Bokvalitet i nabolaget: utmerket.
Alle opplysningene på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Det tar flere timer per bolig å samle dem selv. Her er alt samlet på ett sekund. Under hver del kan du lese hva tallene betyr for deg som skal bo her.
Beliggenhet
Verdianslag
Marked
- +4,4% salgspriser Den Haag på ett år (CBS-prisindeks, sep 2026)
- € 465.418 gjennomsnittlig salgspris i kommunen Den Haag i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 714.000 gjennomsnittlig WOZ-verdi – nabolag Vlietzoom-West (CBS 2024)
Slik er verdianslaget beregnet
| Kilde | Utgangsverdi | Justert til dagens prisnivå | Vekting |
|---|---|---|---|
| 9 sammenlignbare boliger innenfor 1,8 km median WOZ-verdi per m², indeksregulert |
€ 6.867/m² | € 535.626 | 76% |
| Gjennomsnitt, nabolag: Vlietzoom-West CBS WOZ 2024 (€ 714.000) / gj.sn. 221 m² |
€ 3.231/m² | € 305.897 +21,4 % siden 2023 K1 |
24% |
Sammenlignbare boliger i nærheten (9 funnet)
- Lindelaan 17 € 8.178/m² WOZ, indeksjustert
- van Vredenburchweg 77 € 6.867/m² WOZ, indeksjustert
- Westvlietweg 85 € 8.231/m² WOZ, indeksjustert
- Prinses Mariannelaan 56 € 7.833/m² WOZ, indeksjustert
- Prinses Mariannelaan 54 € 5.724/m² WOZ, indeksjustert
- Laan van Middenburg 33 € 4.774/m² WOZ, indeksjustert
Beregningsmetode: Verdien fra hver kilde er justert fra den opprinnelige referansedatoen til dagens prisnivå med CBS sin prisindeks for brukte selveierboliger. Indeksen brukes per provins, men per by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht. For de siste månedene brukes den nasjonale månedsindeksen. Midtverdien er det vektede gjennomsnittet. Intervallet bygger på spredningen mellom kildene (minst 5%). Boligens tilstand, plassering i gaten, tomtefeste og særtrekk er ikke tatt med. Dette er ikke en taksering.
Egenskaper
- Boligtype
- Enebolig
- Bruksformål
- Boligformål
- Byggeår
- 1998
- Boareal
- 78 m²
- Bygningsareal
- 55 m²
- Tomteareal
- 3.495 m²
- Energimerke
- Ikke registrert
- Bruksenhetens status
- I bruk
- Bygningens status
- I bruk
- Adressebetegnelse i BAG
- 0518200000421686
- Bruksenhet i BAG
- 0518010000421687
- Bygning i BAG
- 0518100000282499
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimerkeregisteret. Tomtearealet er det samlede matrikkelførte arealet. For leiligheter gjelder dette hele bygningens tomt.
Tomt, grunnforhold og arealformål
Et nasjonalt fredet bygg: særpreg og vern, men også krav om tillatelse til nesten enhver ombygging, høyere vedlikeholdskostnader og strengere krav til isolasjon. Til gjengjeld finnes det tilskudd og lån til fredede bygg. Fundamentproblemer forekommer sjelden i dette nabolaget.
- Tomteareal (BAG)
- 3.495 m²
- Nasjonalt fredet kulturminne
- nummer 527959 · Woningen en woningbouwcomplexen Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed; ombygging krever bygge- og miljøtillatelse
- Risiko for fundamentskader i Vlietzoom-West
- 0,1% av boligene har risiko for råte i fundamentpeler (svært lav) høyt scenario for 2050: 0,1%, ujevne setninger 1,5% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
- hentes …
Kilde og metode
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Arealformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 1.1.2024; nyere regler finnes i kommunens areal- og miljøplan). Grunnforhold og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Veiledende opplysninger, ikke bygningsteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi og oppvarming
Uten et registrert energimerke blir energiforbruket ren gjetning. Be om årsavregningen og få utstedt et energimerke før kjøpet. Ofte dreier det seg om eldre, uisolerte boliger. En tilsvarende bolig har årlige energiutgifter som er omtrent € 874 lavere enn for gjennomsnittsboligen i Vlietzoom-West.
Energimerke
? Det er ikke registrert noe energimerke på denne adressen. Energimerke er obligatorisk ved salg eller utleie.
Forbruk og kostnader
€ 197 per måned ved gjennomsnittlig forbruk
- Naturgass
- 940 m³ per år; nabolaget 1.480
- Strøm
- 2.850 kWh per år; nabolaget 3.330
- Årlige kostnader
- € 2.369 gass € 1.305, strøm € 740, faste kostnader € 324
- Gjennomsnittlig bolig i Vlietzoom-West
- € 3.243 per år
- Solcellepaneler
- 33% av sammenlignbare boliger
Kilde og metode
Gjennomsnittlig energileveranse til boliger av samme type, størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigert), beregnet med gjennomsnittlige forbrukerpriser for sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ og 0,26 per kWh inkludert avgifter, faste gebyrer og fradrag i energiavgiften). Det faktiske forbruket avhenger av beboerne og det tekniske anlegget.
Omstilling av oppvarming og støtteordninger
- Oppvarming i Vlietzoom-West
- 90% sentralvarmekjel, 3% elektrisk oppvarming 2022
- Potensial for geotermisk energi
- Ugunstig Slochteren-formasjonen, WarmteAtlas
- Fjernvarmenett
- ingen fjernvarmenett eller kjente planer i dette nabolaget
ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlegg, ventilasjon og tilknytning til fjernvarmenett (fast beløp på € 3 775). Støtten til varmepumper varierer fra rundt € 500 til over € 13 000, avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale støtteordninger)
Energimerker i Vlietzoom-West
Kilde og metode
Energimerke og fordeling av energimerker fra EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler fra CBS 85140NED (CC BY 4.0); priser fra CBS 85592NED; energiforbruk i nabolaget fra CBS Kerncijfers; fjernvarmenett, planer, pilotområder og fordeling av oppvarmingskilder fra WarmteAtlas (RVO, på nabolagsnivå; planer er knyttet til nabolag der midtpunktet ligger innenfor planområdet); ISDE: RVO. Veiledende opplysninger, ikke energirådgivning.
Månedlige boutgifter: kjøpe eller leie
Beregn med egen kjøpesum, husleie og egne forutsetninger. Alle beløp kan endres. Resultatet er veiledende.
Utleie: poengberegning og avkastning
Uregulert leiemarked: husleien avtales fritt. For investorer er markedsleien og avkastningen nedenfor viktigst. Som leietaker kan du ikke få husleiens størrelse prøvd av Huurcommissie.
Poengbasert boligvurdering (WWS)
ca. 212–280 poeng Uregulert leiemarked
0143186260+
| Kategori | Poeng |
|---|---|
| Areal 78 m² bruksareal: oppholdsrom 1 poeng/m², øvrige rom 0,75, gangareal 0 |
64–73 |
| Energiytelse uten energimerke, byggeår 1998, enfamiliebolig |
22 |
| WOZ-verdi € 433.800: 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m² (90% av verdianslaget (ingen kjent WOZ-verdi)) |
46 |
| Oppvarming 2 poeng per oppvarmet rom, ca. 3 rom |
4–8 |
| Kjøkken og sanitærutstyr forutsatt: kjøkkenbenk, toalett, servant, dusj eller badekar |
11–24 |
| Uteareal hage på ca. 300 m² (tomteareal minus bebygd areal) |
65–107 |
| Totalt | 212–280 |
€ 2.390 maksimal månedlig husleie ved 265 poeng (2026)
Ved 212–280 poeng: € 1.899 til € 2.529 per måned. Inkludert kulturminnetillegg på 35% (nasjonalt fredet kulturminne).
fra 187 poeng. Opplysninger om kjøkken, sanitærutstyr, oppvarming og uteareal er ikke tilgjengelige for hver bolig og er derfor angitt som intervaller. Kontroller dem med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Huurprijscheck
Utleie og avkastning
Ingen utleieboliger av denne typen funnet i området som grunnlag for å anslå markedsleien.
- Maksimal husleie etter poengberegningen
- € 2.390 per måned
Loven om rimelig husleie (fra 1. juli 2024): Ved inntil 186 poeng er husleien regulert, og maksimalleien gjelder også for nye leieavtaler. Utleieren må legge frem poengberegningen. Avkastningen bygger på husleie uten tillegg, verdianslag og antatte kostnader. Dette er ikke finansiell rådgivning.
Kilde og metode
Forskrift om husleie for boliger, vedlegg I (poengberegning 2026: energimerke fra 1. juli 2024, WOZ gir 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ-andel maksimalt 33% fra 187 poeng) og gjennomføringsforskrift om husleie for boliger, vedlegg I (øvre husleiegrenser 2026). Areal og type: BAG; energimerke: EP-online; WOZ: egen database; kulturminner: RCE.
Nabolag, distrikt og kommune
Vlietzoom-West
- Boliger
- 67
- Innbyggere
- 170
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 714.000
- Eierboliger
- 84%
- Gj.sn. byggeår
- 1914
- Vanligst
- Enebolig (36%)
Hoornwijk
- Boliger
- 422
- Innbyggere
- 990
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 454.000
- Eierboliger
- 45%
- Gj.sn. byggeår
- 2004
- Vanligst
- Leilighet (59%)
Den Haag
- Boliger
- 281.368
- Innbyggere
- 568.945
- Gj.sn. WOZ-verdi
- € 362.000
- Eierboliger
- 42%
- Gj.sn. byggeår
- 1961
- Vanligst
- Leilighet (79%)
Boliger i dette nabolaget på kartet Bydel Leidschenveen-Ypenburg · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Nærtilbud og transport
Dagligvarebutikken er innen sykkelavstand. Barneskolen er innen sykkelavstand. Kollektivtransporten er noen få minutters gange unna. Et moderat urbant område: en mellomting mellom by og landsby.
- Stort supermarked
- 1,1 km gj.sn. avstand i nabolaget
- Allmennlegekontor
- 800 m gj.sn. avstand i nabolaget
- Barneskole
- 700 m gj.sn. avstand i nabolaget
- Barnehage
- 500 m gj.sn. avstand i nabolaget
- Nærmeste barneskole
- 740 m Prins Mauritsschool
- Nærmeste holdeplass
- 450 m Hoornbrug · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 150 m Nassaukade 53 ELP - EQUANS SGZH 2.0
- Nærmeste barnepass
- 670 m 't Pippi Huis
- Nærmeste sendemast
- 440 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 24,1 m hoog · veilige afstand 9,3 m
- Skoler innen 3 km
- 13
- Urbaniseringsgrad
- Middels urbaniseringsgrad 1.335 adresser per km²
Kilde og metode
Avstander langs vei, i gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Skole (DUO), holdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og barnepass: i luftlinje fra denne adressen, fra vår egen database.
Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grøntområder
Støy
53 dB Moderat
opptil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstremt
- Veitrafikk
- 51 dB
- Togtrafikk
- under 40 dB
- Flytrafikk
- under 40 dB
- Vindturbiner
- under 40 dB
- Veitrafikk, om natten
- 43 dB
- Togtrafikk, om natten
- 20 dB
I nabolag Vlietzoom-West har 91% av boligene høyere støybelastning enn denne adressen; gjennomsnittet der er 61 dB.
Moderat: hørbar trafikk, som i en nabolagsgate med gjennomgangstrafikk. Knapt merkbart inne med lukkede vinduer. Det går fint å sitte ute, men det er aldri helt stille. Den viktigste støykilden er veitrafikk (51 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning gjennom dag, kveld og natt (RIVMs støykart fra 2020, flytrafikk fra 2022, vindturbiner fra 2024, rutenett på 10 m). Et grovt anslag, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler maksimalt 53 dB for veitrafikk og 45 dB for flytrafikk.
Oversvømmelse
0,61 m Betydelig
Hvis dette området oversvømmes, kan vannet her ifølge kartet over maksimal vanndybde nå en høyde på opptil 0,61 m.
- Boliger i Vlietzoom-West som kan bli oversvømt
- 79%
- Hvorav med vanndybde over 0,5 m
- 33%
- Maksimal dybde i nabolaget
- 0,95 m
Betydelig: Første etasje kan bli oversvømt, med skader på gulv, kjøkken og tekniske installasjoner. En tørr etasje å trekke seg tilbake til og et sikringsskap plassert over gulvnivå er verdifullt her. Spør om tidligere problemer med vanninntrenging. Sannsynligheten for at det skjer, er ekstremt liten (mindre enn 1 av 30 000 per år): Vanndybden sier hva som skjer ved en oversvømmelse, mens sannsynligheten sier hvor ofte den kan inntreffe.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vanndybde ved oversvømmelse, med rutenett på 25 m; sannsynlighet for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og flomvern er dimensjonert ut fra denne sannsynligheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 19,4 µg/m³ over WHOs anbefaling
- PM2,5 8,7 µg/m³ over WHOs anbefaling
- PM10 16,0 µg/m³ over WHOs anbefaling
Forurenset luft: over de europeiske grenseverdiene som gjelder fra 2030, som regel på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensivt husdyrhold i nærheten. Dette er viktig å ta hensyn til for personer med luftveisplager og for små barn. Det hjelper å lufte på den siden av huset som vender bort fra trafikken.
Gjennomsnitt i Vlietzoom-West: NO₂ 19,8, PM2,5 8,7 µg/m³.
Kilde og metode
Årsmiddelkonsentrasjoner med 25 m oppløsning (RIVM, nyeste kart). Streken i søylen viser WHOs anbefalte grenseverdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Fargen viser nivået sammenlignet med WHOs anbefaling og EUs grenseverdi for 2030.
Lys om natten
Opplyst
mørktsvært lyst
Gjennomsnitt i Vlietzoom-West: lyst.
Opplyst: som i en gjennomsnittlig by eller et tettstedssentrum. Mørkleggingsgardiner er nyttige på soverom som vender mot gaten.
Kilde og metode
Kunstig lys sendt oppover, målt av satellitter (RIVMs lysutslippskart fra 2023, rutenett på 375 m), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: Mørkt tilsvarer de mørkeste 20 %, svært lyst de lyseste 10 %.
Grøntområder i nabolaget
68% grøntareal innenfor 500 m
Gjennomsnitt i Vlietzoom-West: 62%.
Mye grønt: trær, gress og busker preger området. Vegetasjonen kjøler ned nabolaget på varme dager, demper støy, fanger opp svevestøv og innbyr til fysisk aktivitet. Forskning knytter den også til mindre stress.
Kilde og metode
Andel grøntareal (gress, busker, trær) i ruten på 500 m rundt denne adressen (RIVMs grøntkart fra 2022). Halvparten av boligene i Nederland har mer enn 52% grøntareal innenfor 500 m; én av ti har mindre enn 32%.
Atomsikkerhetssone: Kerncentrale Doel (B) ligger 81 km unna (sone inntil 100 km: forebyggende inntak av jodtabletter for personer under 18 år og gravide); Kerncentrale Borssele ligger 82 km unna (sone inntil 100 km: forebyggende inntak av jodtabletter for personer under 18 år og gravide). Tiltakssoner fra Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Flytrafikk over denne adressen
Fly av og til: Hørbare noen ganger om dagen, men ikke forstyrrende for de fleste beboere. Det er observert fly under 600 m: Det tyder på en innflygings- eller utflygingsrute, med støytopper på 70 dB eller mer utendørs.
Målt de siste 7 dagene
20 flybevegelser per dag innen 2 km, under 3 000 m høyde
- Herav under 1 000 m høyde
- 6 per dag; dette er flyene du virkelig hører
- Lavest flygende fly
- 198 m median 640 m
- Om natten (kl. 23.00–07.00)
- 0% av flybevegelsene
- Travleste time
- 08.00–09.00
- Oftest observert
- KLM, Fly registrert i Nederland, ZXP flytyper: B738, E550, E190
Vi har målt siden 26 oktober. Tallene er omregnet til et helt døgn og blir mer presise etter hvert som vi får flere måledager.
I luften nå
Laster inn fly innenfor 15 km…
Flyplasser og støykart
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,5 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,4 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 56,7 km vliegveld, O
- RIVMs støykart for flytrafikk
- utenfor støysonene (under 40 dB)
Tommelfingerregel: Et passasjerfly i 1 000 m høyde gir et maksimalt støynivå utendørs på omtrent 60–65 dB (en livlig samtale), og i 300 m høyde hele 75–80 dB. Over 3 000 m drukner lyden i bakgrunnsstøyen.
Kilde og metode
ADS-B-posisjonsmeldinger fra flyene selv via de åpne nettverkene adsb.lol og adsb.fi. Huisleon tar hvert 5. minutt et øyeblikksbilde av alle fly under 3 000 m over Nederland og beregner antall passeringer innenfor 2 km ut fra den målte hastigheten. Militærfly og enkelte småfly sender ikke posisjonsdata og er derfor ikke med. Støysone: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafikk 2022. Veiledende opplysninger, ikke støymålinger ved fasaden.
Klima og sikkerhet
Selv på varme dager er varmestresset rundt huset moderat. Omgivelsene kjøles ganske godt ned om kvelden.
Varme
38–40 °C sterkt varmestress
Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøyeffekt
- 0,8–1,0 °C varmere enn områdene utenfor tettbebyggelsen
- Varme netter (20 °C eller mer)
- 8–14 netter per år
- Avstand til et kjølig sted
- 0–200 m
- Gjennomsnitt i Vlietzoom-West
- 46 °C følt temperatur
Vann
Ekstremt liten sannsynlighet for oversvømmelse
Sannsynlighet for minst 20 cm vann ved dikebrudd eller høy vannstand: mindre enn 1 av 30 000 per år. Maksimal vanndybde hvis det skjer: 0,61 m.
- Regnvann ved styrtregn (70 mm/time)
- ingen flomvei rett ved huset
- Problemer med høyt grunnvann i 2050
- Svært stor økning
- Tørr etasje i Vlietzoom-West
- 79% av boligene ved den kraftigste oversvømmelsen
- Boliger i Vlietzoom-West med middels eller høy sannsynlighet
- 0%
Risiko fra omgivelsene
- Høyspentledning
- ingen innenfor 2 km
- Vindturbin
- 3,3 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · ca. 22 dB her
- Støy fra vindturbiner på denne adressen
- 19 dB Lden ifølge RIVMs støykart for vindturbiner
- Risikofylte aktiviteter innenfor 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
I Vlietzoom-West ligger 0% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentledning og 0% innenfor 1 km fra en vindturbin.
Kilde og metode
Varme, vann og grunnvann: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøyeffekt fra 2022, sannsynlighet for oversvømmelse og vanndybde fra nasjonale oversvømmelsesscenarioer, sannsynlighet for problemer med høyt grunnvann i 2050 i et høyt scenario, flomveier ved 70 mm nedbør på én time). Høyspentledninger: RIVM Netkaart med beregnede avstander (magnetfeltsone); vindturbiner: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en hensynssone innenfor 1 km). Veiledende opplysninger basert på kart, ikke målinger.
Trygghet og bokvalitet
Bokvalitet i nabolag Vlietzoom-West
Utmerket Leefbaarometer 2024, klasse 9 av 9
- Fysiske omgivelser: utilfredsstillende
- Boliger: god
- Nærtilbud: god
- Sosialt samhold: mer enn tilfredsstillende
- Plager og utrygghet: tilfredsstillende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): anslått vurdering av bokvaliteten i ni klasser, med fem dimensjoner sammenlignet med landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget
Lovbrudd i nabolag Vlietzoom-West
441 per 1 000 innbyggere per år +32% sammenlignet med året før
- Registrert sep 2025 – aug 2026
- 75
- Distrikt Hoornwijk
- 315 per 1 000
- Kommune Den Haag
- 72 per 1 000
- Nederland
- 45 per 1 000
- Boliginnbrudd per 1 000 boliger
- 44,8 3 innbrudd
Vanligst
- Mishandeling
- 9
- Vernieling
- 9
- Diefstal uit auto
- 6
- Fietsdiefstal
- 5
Godt over landsgjennomsnittet. Dette er ofte et sentrums- eller stasjonsnabolag med mange besøkende, men noen ganger et nabolag med vedvarende problemer. Leefbaarometer og et kveldsbesøk gir svar på hva som gjelder her. Antallet boliginnbrudd per bolig er høyt: gode beslag og låser (SKG) og god belysning er mer enn en formalitet her.
Kilde og metode
Politiet, registrerte lovbrudd per nabolag (åpne data fra CBS og politiet, månedstall). Små nabolag gir lave tall; se tallet i sammenheng med antall innbyggere og boliger. Ikke alle lovbrudd blir anmeldt.
Skal du legge inn bud på Jan Thijssenweg 12? Finn ut hva boligen faktisk er verdt.
Gratissiden gir deg fakta. Rapporten svarer på det viktigste spørsmålet: Hva bør jeg by? Tre scenarioer i euro, underbygd med faktiske kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadaster, modellberegnet verdi, kommunens tall for bud over prisantydning og boligens tilstand på bildene. I tillegg får du spørsmålene du bør stille eiendomsmegleren før du signerer.
Regneeksempel: et bud som er 2% for høyt, koster hele € 9.000 for en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarioer
Et forsiktig bud, et bud på markedsnivå og et bud med gode vinnersjanser, oppgitt i euro og beregnet ut fra modellberegnet verdi, sammenlignbare salg og hvor mye som betales over prisantydning i denne kommunen. -
Sammenlignbare salg fra Kadaster
Faktiske kjøpesummer for boliger i nabolaget med tilsvarende type, størrelse og byggeperiode, vist på kart og i tabell, indeksjustert til dagens nivå. -
Modellberegnet verdi og tidligere salg
Den automatiserte verdivurderingen med verdiintervall, salgshistorikken for denne adressen og utviklingen i WOZ-verdi gjennom årene. -
Boligmarkedstall for kommunen
Salgstid, prosentvis avvik over prisantydning, pris per m² og en indikator på forholdet mellom tilbud og etterspørsel for denne boligtypen (NVM), slik at du vet hvor stor konkurranse du kan vente deg. -
Spørsmål til eiendomsmegleren
En tilpasset liste med spørsmål til visningen, basert på byggeår, energimerke, risikoer i omgivelsene, annonsen og bildeanalysen. -
Boligens tilstand vurdert ut fra bildene
En bildeanalysemodell vurderer annonsebildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et veiledende oppussingsbudsjett. -
Månedlige boutgifter ved ulike bud
Månedlige kostnader i hvert scenario: boliglån, omkostninger ved kjøp, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, sammenlignet med å leie. -
Alt fra gratissiden er inkludert
Bolig, nabolag, energi, bomiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk oppsummert, slik at du har alt i én PDF.
Vil du sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter for € 6 per stykk. Ingen taksering og ingen garanti, men tallene du trenger for å begrunne budet ditt.
Ofte stilte spørsmål om Jan Thijssenweg 12
Hva slags bolig er Jan Thijssenweg 12?
Boligen på Jan Thijssenweg 12 i 's-Gravenhage er av typen vrijstaande woning, bygd i 1998, 78 m² boareal, tomt på 3.495 m². Adressen ligger i nabolaget Vlietzoom-West i Den Haag kommune.
Hvilket energimerke har Jan Thijssenweg 12?
Det er ikke registrert noe energimerke for denne adressen. Et gyldig energimerke er påkrevd ved salg eller utleie.
Omtrent hvor mye er Jan Thijssenweg 12 verdt?
Den veiledende markedsverdien ligger mellom € 385.000 og € 578.000 (midtverdi € 482.000, prisnivå sep 2026), beregnet ut fra WOZ-verdier, prisantydninger og salg av sammenlignbare boliger i nabolaget. Dette er et anslag, ikke en taksering.
Hvor stille er det ved Jan Thijssenweg 12?
Det årlige gjennomsnittlige støynivået ved fasaden er 53 dB Lden (moderat). Den største støykilden er veitrafikk. Hver dag passerer omtrent 20 fly i en høyde under 3 000 m innenfor en radius på 2 km.
Kan Jan Thijssenweg 12 bli oversvømt?
Ja, i teorien: Ved en oversvømmelse kan vannet her nå en høyde på opptil 0,61 m (betydelig). Sannsynligheten for minst 20 cm vann er ekstremt liten (mindre enn 1 av 30 000 per år).
Hvor trygt er nabolaget rundt Jan Thijssenweg 12?
I området Vlietzoom-West (nabolag) registrerte politiet 441 lovbrudd per 1 000 innbyggere per år, mot 72 i kommunen og 45 på landsbasis. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som utmerket.
Hvilke nærtilbud finnes i nærheten av Jan Thijssenweg 12?
Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stort supermarked 1,1 km, allmennlege 800 m, barneskole 700 m, barnehage 500 m (CBS). Nærmeste skole, holdeplass for kollektivtransport, ladepunkt og barnepasstilbud vises på denne siden med avstanden fra adressen.
Hvor kommer opplysningene fra?
Fra offentlige datakilder: BAG og Kadaster (boligegenskaper, tomt), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grøntområder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vann), politiets åpne data og Leefbaarometer (trygghet), samt ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er veiledende og utgjør verken taksering eller rådgivning.